В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева. Каким он будет
Проект архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» был представлен на XXIX международной выставке «АРХ Москва», сообщил корреспондент «РБК-Недвижимости». Проект вдохновлен обликом утраченного в 2018 году храма Успения Пресвятой Богородицы в Карелии. Он отсылает к традициям древнерусского деревянного зодчества, типичного для северных регионов страны.
Большая площадь остекления наполнит храм светом и создаст проницаемое и открытое пространство. При этом композиция фасада продумана таким образом, чтобы сохранить сакральность и камерность храма.
Расположенный на возвышенности храм станет ориентиром и символом для местных жителей. Его прозрачная конструкция напоминает о маяке, который притягивает внимание и служит местом сбора для всех желающих. Стеклянные стены храма также позволяют наблюдать северное сияние, уточнили архитекторы.
Как вам проект?
@realty_rbc
Проект архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» был представлен на XXIX международной выставке «АРХ Москва», сообщил корреспондент «РБК-Недвижимости». Проект вдохновлен обликом утраченного в 2018 году храма Успения Пресвятой Богородицы в Карелии. Он отсылает к традициям древнерусского деревянного зодчества, типичного для северных регионов страны.
Большая площадь остекления наполнит храм светом и создаст проницаемое и открытое пространство. При этом композиция фасада продумана таким образом, чтобы сохранить сакральность и камерность храма.
Расположенный на возвышенности храм станет ориентиром и символом для местных жителей. Его прозрачная конструкция напоминает о маяке, который притягивает внимание и служит местом сбора для всех желающих. Стеклянные стены храма также позволяют наблюдать северное сияние, уточнили архитекторы.
Как вам проект?
@realty_rbc
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными
В среднем квартиры рядом с набережными стоят дороже на 15–20%, чем сопоставимые по качеству проекты в той же локации, но в стороне от воды. При этом в зависимости от видовых характеристик и уникальности проекта разница в цене может быть двукратной. Рассказываем, сколько сейчас стоят квартиры в новостройках Москвы у воды.
🌊В последние годы строительство жилья у набережных набирает популярность. По оценкам риелторской компании «Метриум», за три года число новостроек и проектов реконструкции вдоль рек (Москва-река, Яуза) в Москве выросло в 2,4 раза — с 25 до 62 проектов. Речь идет о проектах, которые имеют собственную набережную или городскую в пешей доступности.
🌊 Увеличение количества таких новостроек эксперты объясняют реконструкцией набережных и реорганизацией участков рядом с водоемами. «За последние годы усилился тренд по комплексному освоению, рекультивации промзон, часть из которых была как раз рядом с рекой, и созданию набережных с нуля как силами застройщиков, так и силами городских властей», — пояснила основатель компании «Бест-Новострой» и платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
🌊 Новостройки на набережных из-за уникального расположения относятся в основном к высоким ценовым сегментам. «Новостройки на набережных равномерно распределены между бизнес-, премиальным и элитным сегментами», — говорит Руслан Сырцов. По оценкам аналитиков bnMAP.pro, всего 5% таких новостроек относятся к массовому сегменту. Подавляющая часть проектов — 95% — представлена классами бизнес, премиум и элит.
🌊 Новостройки рядом с набережными из-за своего расположения и видовых характеристик стоят дороже, чем проекты сопоставимого уровня в той же локации, но без доступа к воде. Причем цена зависит не только от удаленности от набережной, но и от конкретного вида, который открывается из той или иной квартиры. По оценкам экспертов, в среднем переплата составляет 15–20%, но может быть и двукратной.
@realty_rbc
В среднем квартиры рядом с набережными стоят дороже на 15–20%, чем сопоставимые по качеству проекты в той же локации, но в стороне от воды. При этом в зависимости от видовых характеристик и уникальности проекта разница в цене может быть двукратной. Рассказываем, сколько сейчас стоят квартиры в новостройках Москвы у воды.
🌊В последние годы строительство жилья у набережных набирает популярность. По оценкам риелторской компании «Метриум», за три года число новостроек и проектов реконструкции вдоль рек (Москва-река, Яуза) в Москве выросло в 2,4 раза — с 25 до 62 проектов. Речь идет о проектах, которые имеют собственную набережную или городскую в пешей доступности.
🌊 Увеличение количества таких новостроек эксперты объясняют реконструкцией набережных и реорганизацией участков рядом с водоемами. «За последние годы усилился тренд по комплексному освоению, рекультивации промзон, часть из которых была как раз рядом с рекой, и созданию набережных с нуля как силами застройщиков, так и силами городских властей», — пояснила основатель компании «Бест-Новострой» и платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
🌊 Новостройки на набережных из-за уникального расположения относятся в основном к высоким ценовым сегментам. «Новостройки на набережных равномерно распределены между бизнес-, премиальным и элитным сегментами», — говорит Руслан Сырцов. По оценкам аналитиков bnMAP.pro, всего 5% таких новостроек относятся к массовому сегменту. Подавляющая часть проектов — 95% — представлена классами бизнес, премиум и элит.
🌊 Новостройки рядом с набережными из-за своего расположения и видовых характеристик стоят дороже, чем проекты сопоставимого уровня в той же локации, но без доступа к воде. Причем цена зависит не только от удаленности от набережной, но и от конкретного вида, который открывается из той или иной квартиры. По оценкам экспертов, в среднем переплата составляет 15–20%, но может быть и двукратной.
@realty_rbc
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России
На первый квартал 2024 года индикатор перегрева первичного рынка жилья в России достиг 15%, в то время как для вторичного жилья этот показатель составил 1%. Об этом говорится в «Обзоре финансовой стабильности», опубликованном на сайте Банка России. Индикатор включает оценку отклонения цен от долгосрочного тренда, уточняется в материалах ЦБ.
Кроме того, о перегреве свидетельствует дисбаланс в ценах между первичным и вторичным рынками жилья, отмечается в обзоре. Так, в первом квартале 2024 года сегмент новостроек, по данным Росстата, обошел сегмент готового жилья на 55%. В ЦБ также ссылаются на оценку «Домклик», где говорят о разрыве в 45%.
В числе основных факторов, приводящих к такому разрыву, в ЦБ называют перекладывание застройщиками комиссий банков в цены на строящееся жилье. Кроме того, сказывается снижение доступности вторичного жилья на фоне роста рыночных ставок до 17% — это вызвало переток спроса на первичный рынок, где все еще доступно льготное ипотечное кредитование.
@realty_rbc
На первый квартал 2024 года индикатор перегрева первичного рынка жилья в России достиг 15%, в то время как для вторичного жилья этот показатель составил 1%. Об этом говорится в «Обзоре финансовой стабильности», опубликованном на сайте Банка России. Индикатор включает оценку отклонения цен от долгосрочного тренда, уточняется в материалах ЦБ.
Кроме того, о перегреве свидетельствует дисбаланс в ценах между первичным и вторичным рынками жилья, отмечается в обзоре. Так, в первом квартале 2024 года сегмент новостроек, по данным Росстата, обошел сегмент готового жилья на 55%. В ЦБ также ссылаются на оценку «Домклик», где говорят о разрыве в 45%.
В числе основных факторов, приводящих к такому разрыву, в ЦБ называют перекладывание застройщиками комиссий банков в цены на строящееся жилье. Кроме того, сказывается снижение доступности вторичного жилья на фоне роста рыночных ставок до 17% — это вызвало переток спроса на первичный рынок, где все еще доступно льготное ипотечное кредитование.
@realty_rbc
Неделя подошла к концу. Собрали для вас главные новости и материалы прошлых дней:
◾️ Россияне потеряли интерес к досрочному погашению ипотеки. Что это значит
◾️ Минфин заявил об изменениях в льготных ипотечных программах
◾️Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится
◾️ Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м
◾️ Срок исковой давности по коммунальным платежам: есть ли и какой
◾️ Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными
◾️ В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека»
@realty_rbc
◾️ Россияне потеряли интерес к досрочному погашению ипотеки. Что это значит
◾️ Минфин заявил об изменениях в льготных ипотечных программах
◾️Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится
◾️ Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м
◾️ Срок исковой давности по коммунальным платежам: есть ли и какой
◾️ Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными
◾️ В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека»
@realty_rbc
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме
Плату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме предложили определять на основании технической документации, а не только c учетом предложений управляющей компании (УК). Соответствующий законопроект размещен в электронной базе нижней палаты парламента.
В пояснительной записке к проекту отмечается, что сейчас размер платы за жилое помещение определяется застройщиком и УК в договоре управления многоквартирным домом и, как правило, не имеет финансово-экономического обоснования. Нововведение поможет устранить этот пробел в законодательстве.
Проектом закона также предлагается увеличить срок действия договора управления домом между застройщиком и УК с трех месяцев до одного года.
@realty_rbc
Плату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме предложили определять на основании технической документации, а не только c учетом предложений управляющей компании (УК). Соответствующий законопроект размещен в электронной базе нижней палаты парламента.
В пояснительной записке к проекту отмечается, что сейчас размер платы за жилое помещение определяется застройщиком и УК в договоре управления многоквартирным домом и, как правило, не имеет финансово-экономического обоснования. Нововведение поможет устранить этот пробел в законодательстве.
Проектом закона также предлагается увеличить срок действия договора управления домом между застройщиком и УК с трех месяцев до одного года.
@realty_rbc
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья
Жилье от государства не должно предоставляться гражданам, которые уже владеют несколькими квартирами, отметил в ходе семинара-совещания по подготовке расширенного заседания Совета при президенте России вице-премьер правительства Марат Хуснуллин.
Вице-премьер также напомнил, что каждый год правительство выделяет из бюджета на жилье для детей-сирот 10 млрд руб., а еще 80 млрд руб. дают региональные власти.
@realty_rbc
Жилье от государства не должно предоставляться гражданам, которые уже владеют несколькими квартирами, отметил в ходе семинара-совещания по подготовке расширенного заседания Совета при президенте России вице-премьер правительства Марат Хуснуллин.
Вице-премьер также напомнил, что каждый год правительство выделяет из бюджета на жилье для детей-сирот 10 млрд руб., а еще 80 млрд руб. дают региональные власти.
@realty_rbc
Расширение географии сделок способствует повышению конкурентоспособности агентства недвижимости на рынке. Сервис электронного подписания Безбумажный офис F.Doc позволяет риелторам быстро, просто и при необходимости дистанционно оформлять договоры найма жилого помещения, предварительные договоры купли-продажи, эксклюзивные договоры на продажу недвижимости и другие документы с клиентами-физлицами.
Для подписания электронных документов используется простая электронная подпись (ПЭП), имеющая юридическую силу и соответствующая требованиям Федерального закона № 63-ФЗ «Об электронной подписи». Все подписанные документы хранятся в защищенном архиве и доступны компании и клиенту. Подробнее об F.Doc.
Реклама. Правообладатель, рекламодатель – ЗАО «ЦЦС», местонахождение: 630055, г. Новосибирск, ул. Мусы Джалиля, д. 11, кабинет 309, ОГРН 1025403189602 услуга предоставляется в соответствии с Правилами использования программы для ЭВМ «Безбумажный офис F.Doc», текст представлен на сайте fdoc.ru. 6+
Для подписания электронных документов используется простая электронная подпись (ПЭП), имеющая юридическую силу и соответствующая требованиям Федерального закона № 63-ФЗ «Об электронной подписи». Все подписанные документы хранятся в защищенном архиве и доступны компании и клиенту. Подробнее об F.Doc.
Реклама. Правообладатель, рекламодатель – ЗАО «ЦЦС», местонахождение: 630055, г. Новосибирск, ул. Мусы Джалиля, д. 11, кабинет 309, ОГРН 1025403189602 услуга предоставляется в соответствии с Правилами использования программы для ЭВМ «Безбумажный офис F.Doc», текст представлен на сайте fdoc.ru. 6+
Подпали под запрет: в каких мегаполисах строят больше всего микроквартир
🏠Самая высокая доля запроектированных квартир площадью меньше 28 кв. м среди российских городов-миллионников сейчас представлена в Санкт-Петербурге — 22% от общего объема. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили эксперты аналитической платформы bnMAP.pro.
🏠 В регионах этот показатель выше только в Ленобласти — 23% от общего объема запроектированного первичного жилья.
🏠 По данным экспертов, в абсолютном выражении по объему нераспроданных объемов компактных квартир лидирует Москва, где не распродано 19,1 тыс. таких лотов. Минимальный объем квартир такого метража доступен в Омске — не продано всего 72 таких лота.
🏠 Если рассмотреть долю от общего объема запроектированных квартир до 28 «квадратов», то лидером будет Волгоград — на данный момент здесь не распродано 62% лотов такого предложения, или около 480 маленьких квартир.
#эксклюзив_рбк @realty_rbc
🏠Самая высокая доля запроектированных квартир площадью меньше 28 кв. м среди российских городов-миллионников сейчас представлена в Санкт-Петербурге — 22% от общего объема. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили эксперты аналитической платформы bnMAP.pro.
🏠 В регионах этот показатель выше только в Ленобласти — 23% от общего объема запроектированного первичного жилья.
🏠 По данным экспертов, в абсолютном выражении по объему нераспроданных объемов компактных квартир лидирует Москва, где не распродано 19,1 тыс. таких лотов. Минимальный объем квартир такого метража доступен в Омске — не продано всего 72 таких лота.
🏠 Если рассмотреть долю от общего объема запроектированных квартир до 28 «квадратов», то лидером будет Волгоград — на данный момент здесь не распродано 62% лотов такого предложения, или около 480 маленьких квартир.
#эксклюзив_рбк @realty_rbc