В Австрии выставили на аукцион дом Моцарта, особняк Schloss Stuppach, где композитор создал свой "Реквием". Построенный еще в 1130 году, этот замок пережил несколько реконструкций, и принимал самых разных гостей, от Наполеона до Папы Пия VI. Ранее этот объект, с собственной часовней, кинозалом и 3,7 акрами земли, оценивался в 13 млн долларов (1,2 млрд рублей).
Самой популярной для покупки жилья страной среди россиян стала Венгрия, на нее по итогам января — октября 2023 года пришлось 13% спроса. Об этом на конференции рассказала директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина со ссылкой на запросы покупателей, которые поступают в компанию.
«В прошлом году самыми популярными были Турция и ОАЭ, потому что эти страны позволяли без проблем перевести денежные средства, купить недвижимость и давали миграционный статус. Кипр также лоялен к России», — рассказала Анна Ларина. «В этом году картина поменялась: теперь лидирует Венгрия, Кипр поднялся на второе место, Турция опустилась на третью строчку», — добавила она.
Лидерство Венгрии эксперт объяснила программой ВНЖ, срок оформления которой составляет всего два месяца. После чего инвестор в течение полугода должен купить недвижимость стоимостью от €155 тыс. Кипр, занявший второе место в 2023 году, пользуется популярностью благодаря программе ВНЖ. На него пришлось 12% спроса. «Интерес к этой стране мог повыситься и на фоне слухов возможного вхождения Кипра в шенгенскую зону», — добавила она.
Тройку лидеров замыкает Турция, которая лидировала в прошлом году. В 2023 году на эту страну приходится 10% спроса. Одна из причин снижения интереса россиян к Турции — резкий рост цен на недвижимость. По данным турецкого института статистики, во втором квартале средние цены на жилье в Турции выросли на 96% к аналогичному периоду прошлого года. На снижение интереса россиян к этой стране повлияли события в стране (выборы, землетрясение), также сейчас существуют трудности с переводами денежных средств, добавила директор департамента зарубежной недвижимости NF Group.
«В прошлом году самыми популярными были Турция и ОАЭ, потому что эти страны позволяли без проблем перевести денежные средства, купить недвижимость и давали миграционный статус. Кипр также лоялен к России», — рассказала Анна Ларина. «В этом году картина поменялась: теперь лидирует Венгрия, Кипр поднялся на второе место, Турция опустилась на третью строчку», — добавила она.
Лидерство Венгрии эксперт объяснила программой ВНЖ, срок оформления которой составляет всего два месяца. После чего инвестор в течение полугода должен купить недвижимость стоимостью от €155 тыс. Кипр, занявший второе место в 2023 году, пользуется популярностью благодаря программе ВНЖ. На него пришлось 12% спроса. «Интерес к этой стране мог повыситься и на фоне слухов возможного вхождения Кипра в шенгенскую зону», — добавила она.
Тройку лидеров замыкает Турция, которая лидировала в прошлом году. В 2023 году на эту страну приходится 10% спроса. Одна из причин снижения интереса россиян к Турции — резкий рост цен на недвижимость. По данным турецкого института статистики, во втором квартале средние цены на жилье в Турции выросли на 96% к аналогичному периоду прошлого года. На снижение интереса россиян к этой стране повлияли события в стране (выборы, землетрясение), также сейчас существуют трудности с переводами денежных средств, добавила директор департамента зарубежной недвижимости NF Group.
Ставки по ипотеке хотят привязать к зарплате: к чему это может привести
В середине ноября Госдума обратилась к ЦБ с предложением привязать ставки по ипотеке к зарплатам в регионах. По мнению парламентариев, это обеспечит одинаковую доступность ипотеки для россиян и может положительно повлиять на развитие регионов и строительство там жилья.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина в свою очередь предложила проработать данную инициативу с правительством. Однако при этом необходимо учитывать уровень проникновения ипотеки в каждом регионе и масштабы жилищного строительства, добавила глава ЦБ. Поговорили с экспертами, насколько реализуема такая идея и к каким последствиям она может привести. Некоторые факты:
🏠 По мнению экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», дифференцированная ипотека может быть введена, но при этом следует учитывать не только уровень зарплат в регионах, но и другие показатели — уровень предложения жилья, строительство новых объектов и востребованность ипотеки. Сама по себе идея дифференцированной поддержки спроса в привязке к ситуации на рынке жилья в конкретном регионе не лишена смысла, однако важно учитывать и объем ввода жилья в регионе, считает замдиректора института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная.
🏠 Если ориентироваться только на уровень зарплат, то самые низкие ставки по ипотеке окажутся в регионах Северного Кавказа, а самые высокие — в столичных регионах и на Севере, говорят эксперты. «Самые высокие зарплаты в стране сейчас в Москве, Санкт-Петербурге, нефтедобывающих регионах вроде ЯНАО, самые низкие — в республиках Северного Кавказа. Соответственно, в Северо-Кавказском регионе должны быть самые низкие ставки по льготной ипотеке, а в Московском регионе и, возможно, в отдельных мегаполисах страны — наиболее высокие», — сказал Игорь Додонов. По его мнению, нижней границей ставок по ипотеке могла бы стать цифра 2%, как по дальневосточной ипотеке.
В середине ноября Госдума обратилась к ЦБ с предложением привязать ставки по ипотеке к зарплатам в регионах. По мнению парламентариев, это обеспечит одинаковую доступность ипотеки для россиян и может положительно повлиять на развитие регионов и строительство там жилья.
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина в свою очередь предложила проработать данную инициативу с правительством. Однако при этом необходимо учитывать уровень проникновения ипотеки в каждом регионе и масштабы жилищного строительства, добавила глава ЦБ. Поговорили с экспертами, насколько реализуема такая идея и к каким последствиям она может привести. Некоторые факты:
🏠 По мнению экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», дифференцированная ипотека может быть введена, но при этом следует учитывать не только уровень зарплат в регионах, но и другие показатели — уровень предложения жилья, строительство новых объектов и востребованность ипотеки. Сама по себе идея дифференцированной поддержки спроса в привязке к ситуации на рынке жилья в конкретном регионе не лишена смысла, однако важно учитывать и объем ввода жилья в регионе, считает замдиректора института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная.
🏠 Если ориентироваться только на уровень зарплат, то самые низкие ставки по ипотеке окажутся в регионах Северного Кавказа, а самые высокие — в столичных регионах и на Севере, говорят эксперты. «Самые высокие зарплаты в стране сейчас в Москве, Санкт-Петербурге, нефтедобывающих регионах вроде ЯНАО, самые низкие — в республиках Северного Кавказа. Соответственно, в Северо-Кавказском регионе должны быть самые низкие ставки по льготной ипотеке, а в Московском регионе и, возможно, в отдельных мегаполисах страны — наиболее высокие», — сказал Игорь Додонов. По его мнению, нижней границей ставок по ипотеке могла бы стать цифра 2%, как по дальневосточной ипотеке.
Старые промзоны — «ржавый пояс» с заброшенными предприятиями и неэффективно используемыми пространствами — выступают сейчас основным градостроительным потенциалом. На них приходится около 17% площади Старой Москвы.
Рассказываем, что такое комплексное развитие территорий и как эта программа позволяет оживить бывшие промзоны Москвы.
Рассказываем, что такое комплексное развитие территорий и как эта программа позволяет оживить бывшие промзоны Москвы.
Названы самые дорогие торговые улицы провинциальной России
По итогам января — ноября 2023 года самой дорогой торговой улицей России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) стал проспект Ямашева в Казани с максимальной арендной ставкой 40 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС). Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании SRG.
Летом первенство принадлежало другой казанской улице — Пушкина, где ставка аренды в июле составляла 37,6 тыс. руб. (без учета НДС).
По итогам января — ноября 2023 года самой дорогой торговой улицей России (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) стал проспект Ямашева в Казани с максимальной арендной ставкой 40 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС). Такие данные по запросу «РБК-Недвижимости» предоставили в консалтинговой компании SRG.
Летом первенство принадлежало другой казанской улице — Пушкина, где ставка аренды в июле составляла 37,6 тыс. руб. (без учета НДС).
Какие штрафы грозят за снег на даче и кто должен чистить дороги в СНТ
Юристы разъяснили, как регулируется уборка снега на территории СНТ и в сельских поселениях, кому и сколько придется заплатить за неубранный снег за городом.
❄️Во многих муниципалитетах (согласно ч. 9 ст. 55.25 ГК РФ) могут быть установлены свои правила по уборке снега на дорогах общего пользования. Где-то предельно допустимая высота колеи сугроба может быть 5 см, а где-то 10 см и больше. К примеру, на территории Подмосковья вывоз снега и его уборка регулируется ст. 63 Закона «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области». «Согласно документу, максимально допустимая высота сугробов не должна достигать более 80 см. При превышении этого показателя необходима уборка. Если же сугробы достигают высоты 2 м и больше — требуется уже механическая расчистка», — пояснил Глушко.
❄️ Минимальное требование для начала уборки снега для садового некоммерческого товарищества и любой другой управляющей организации в России — наличие колейности свыше 5 см, пояснил адвокат Евгений Яворский. «На территории рядом с частными домами необходимо обеспечить беспрепятственное движение для пешеходов или машин. Наледь же нужно убирать сразу, чтобы в дальнейшем не допустить появления плотной корки льда», — объяснил адвокат.
❄️ Убирать снег и лед на территории должны те, кому она принадлежит. Следовательно, за муниципальную территорию отвечает муниципалитет, за федеральную — государство, за территорию СНТ — правление товарищества.
❄️ «Решение о необходимости очистки дорог от снега и других зимних дорожных мероприятиях должно быть принято общим собранием членов садоводческого кооператива. Это повлечет за собой введение новой статьи расходов для садоводов и появление целевого взноса на такие работы. Если решение принималось на общем собрании, то ответственность за его исполнение возложена на правление кооператива, а если нет, то вам отказывают правомерно», — рассказал Янворский.
Юристы разъяснили, как регулируется уборка снега на территории СНТ и в сельских поселениях, кому и сколько придется заплатить за неубранный снег за городом.
❄️Во многих муниципалитетах (согласно ч. 9 ст. 55.25 ГК РФ) могут быть установлены свои правила по уборке снега на дорогах общего пользования. Где-то предельно допустимая высота колеи сугроба может быть 5 см, а где-то 10 см и больше. К примеру, на территории Подмосковья вывоз снега и его уборка регулируется ст. 63 Закона «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области». «Согласно документу, максимально допустимая высота сугробов не должна достигать более 80 см. При превышении этого показателя необходима уборка. Если же сугробы достигают высоты 2 м и больше — требуется уже механическая расчистка», — пояснил Глушко.
❄️ Минимальное требование для начала уборки снега для садового некоммерческого товарищества и любой другой управляющей организации в России — наличие колейности свыше 5 см, пояснил адвокат Евгений Яворский. «На территории рядом с частными домами необходимо обеспечить беспрепятственное движение для пешеходов или машин. Наледь же нужно убирать сразу, чтобы в дальнейшем не допустить появления плотной корки льда», — объяснил адвокат.
❄️ Убирать снег и лед на территории должны те, кому она принадлежит. Следовательно, за муниципальную территорию отвечает муниципалитет, за федеральную — государство, за территорию СНТ — правление товарищества.
❄️ «Решение о необходимости очистки дорог от снега и других зимних дорожных мероприятиях должно быть принято общим собранием членов садоводческого кооператива. Это повлечет за собой введение новой статьи расходов для садоводов и появление целевого взноса на такие работы. Если решение принималось на общем собрании, то ответственность за его исполнение возложена на правление кооператива, а если нет, то вам отказывают правомерно», — рассказал Янворский.
Аналитики узнали, где в России выгоднее строить ЖК. На тепловой карте 82 региона, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, проанализированы по 17 системным показателям. Чем темнее регион — тем лучше там условия для девелопмента.
Какие квартиры купят дорого, какой объект построить на выбранном земельном участке, чтобы он продался максимально выгодно, — ответы даст аналитический центр DEVISION.
Бесплатно скачайте исследование регионов за 2023 год или закажите аналитику своей локации. Расскажем, какой объект будет востребован, какую квартирографию и продуктовые характеристики выбрать.
Реклама. ООО «БЕТТОНЕ» ИНН7203462660
Какие квартиры купят дорого, какой объект построить на выбранном земельном участке, чтобы он продался максимально выгодно, — ответы даст аналитический центр DEVISION.
Бесплатно скачайте исследование регионов за 2023 год или закажите аналитику своей локации. Расскажем, какой объект будет востребован, какую квартирографию и продуктовые характеристики выбрать.
Реклама. ООО «БЕТТОНЕ» ИНН7203462660
Названы самые распространенные страховые случаи с жильем в 2023 году
Самым частым ЧП, из-за которого россияне в 2023 году получали выплаты по полисам страхования жилья, стали заливы квартир. На них пришелся 71% случаев. Такие данные содержатся в исследовании «СберСтрахования» (есть в редакции), которое учитывает собственную статистику.
На втором месте оказались различные стихийные бедствия (примерно 12% всех страховых случаев). Тройку лидеров замыкают пожары (9%). Причинами остальных страховых случаев (около 9%) были взрывы, удары молний, конструктивные дефекты, противоправные действия третьих лиц и причинение вреда имуществу.
Заливы стали лидерами и по объему общих выплат — на них пришлось 40% всех компенсаций, а средняя выплата составила 53 тыс. руб. Второе место заняли пожары, на которые пришлось 30% от общей суммы выплат. При этом средний размер компенсации составил 390 тыс. руб., огонь наносит значительно больший ущерб, чем вода из лопнувшей трубы. На третьем месте оказались стихийные бедствия, на которые пришлось 20% выплат, а средний размер компенсации составил 115 тыс. руб.
Самым частым ЧП, из-за которого россияне в 2023 году получали выплаты по полисам страхования жилья, стали заливы квартир. На них пришелся 71% случаев. Такие данные содержатся в исследовании «СберСтрахования» (есть в редакции), которое учитывает собственную статистику.
На втором месте оказались различные стихийные бедствия (примерно 12% всех страховых случаев). Тройку лидеров замыкают пожары (9%). Причинами остальных страховых случаев (около 9%) были взрывы, удары молний, конструктивные дефекты, противоправные действия третьих лиц и причинение вреда имуществу.
Заливы стали лидерами и по объему общих выплат — на них пришлось 40% всех компенсаций, а средняя выплата составила 53 тыс. руб. Второе место заняли пожары, на которые пришлось 30% от общей суммы выплат. При этом средний размер компенсации составил 390 тыс. руб., огонь наносит значительно больший ущерб, чем вода из лопнувшей трубы. На третьем месте оказались стихийные бедствия, на которые пришлось 20% выплат, а средний размер компенсации составил 115 тыс. руб.
Forwarded from РБК Стиль
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда носишь визуализацию квартиры мечты прямо на себе.
Открылись продажи в Nobu Residences Al Marjan Island – эксклюзивном проекте на архипелаге Аль-Марджан в Рас-Эль-Хайма, ОАЭ, в эмирате с богатой историей, в сердце одного из самых быстрорастущих люксовых направлений в регионе.
Резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы и пентхаусы спроектированы звездными архитекторами John McAslan + Partners.
Все виллы и часть резиденций расположатся на первой береговой линии. Гостиничные апартаменты с одной спальней предлагаются с полной меблировкой и современной инженерией.
Все жители будут иметь доступ к частному бассейну, фитнес-центру и приватному пляжу, а также к удобствам отеля Nobu со СПА-комплексом. Фирменный ресторан Nobu предложит блюда японской кухни в современном прочтении от знаменитого шеф-повара Нобу Мацухиса.
Завершение строительства запланировано на 2026 год.
Реклама, ООО "ВОСХОД МС"
Резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы и пентхаусы спроектированы звездными архитекторами John McAslan + Partners.
Все виллы и часть резиденций расположатся на первой береговой линии. Гостиничные апартаменты с одной спальней предлагаются с полной меблировкой и современной инженерией.
Все жители будут иметь доступ к частному бассейну, фитнес-центру и приватному пляжу, а также к удобствам отеля Nobu со СПА-комплексом. Фирменный ресторан Nobu предложит блюда японской кухни в современном прочтении от знаменитого шеф-повара Нобу Мацухиса.
Завершение строительства запланировано на 2026 год.
Реклама, ООО "ВОСХОД МС"
Москва выставила на торги квартиры по цене до ₽3 млн
В таком диапазоне стартовой цены предлагаются две компактные квартиры. В топ-5 по минимальной стоимости входят лоты до ₽3,25 млн. Рассказываем о них.
В таком диапазоне стартовой цены предлагаются две компактные квартиры. В топ-5 по минимальной стоимости входят лоты до ₽3,25 млн. Рассказываем о них.
РБК Недвижимость
Москва выставила на торги квартиры по цене до ₽3 млн
В таком диапазоне стартовой цены предлагаются две компактные квартиры. В топ-5 по минимальной стоимости входят лоты до ₽3,25 млн
Названы туристические города с самой подорожавшей арендой на Новый год
Средняя стоимость краткосрочной аренды квартир и апартаментов на предстоящие новогодние каникулы в целом по России составляет 6,1 тыс. рублей за сутки, что на 15% выше, чем в прошлые новогодние каникулы
Сильнее всего среди популярных туристических городов России краткосрочная аренда подорожала в Сортавале в Карелии. Снять жилье на эти новогодние праздники здесь обойдется в среднем в 9,7 тыс. руб. в сутки, что на 30% дороже, чем в прошлом году. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру».
Второе место разделили сразу три туристических города — Сочи, Адлер и Калининград. Арендовать жилье на предстоящие новогодние каникулы в этих городах можно в среднем на 26% дороже, чем на прошлые. В Сочи аренда в среднем обойдется в 5,9 тыс. руб. за сутки, в Адлере — в 4,6 тыс. руб. за сутки, а в Калининграде — в 4,2 тыс. руб.
На третьем месте Зеленоградск (Калининградская область), где посуточная аренда на новогодние праздники подорожала на 23%, до 5,3 тыс. руб. На четвертом месте Нижний Новгород (+19%, до 6,4 тыс. руб.), а пятерку лидеров замыкает Сириус (+18%, до 5,7 тыс. руб.).
Средняя стоимость краткосрочной аренды квартир и апартаментов на предстоящие новогодние каникулы в целом по России составляет 6,1 тыс. рублей за сутки, что на 15% выше, чем в прошлые новогодние каникулы
Сильнее всего среди популярных туристических городов России краткосрочная аренда подорожала в Сортавале в Карелии. Снять жилье на эти новогодние праздники здесь обойдется в среднем в 9,7 тыс. руб. в сутки, что на 30% дороже, чем в прошлом году. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру».
Второе место разделили сразу три туристических города — Сочи, Адлер и Калининград. Арендовать жилье на предстоящие новогодние каникулы в этих городах можно в среднем на 26% дороже, чем на прошлые. В Сочи аренда в среднем обойдется в 5,9 тыс. руб. за сутки, в Адлере — в 4,6 тыс. руб. за сутки, а в Калининграде — в 4,2 тыс. руб.
На третьем месте Зеленоградск (Калининградская область), где посуточная аренда на новогодние праздники подорожала на 23%, до 5,3 тыс. руб. На четвертом месте Нижний Новгород (+19%, до 6,4 тыс. руб.), а пятерку лидеров замыкает Сириус (+18%, до 5,7 тыс. руб.).
Аналитики назвали округа Москвы с наибольшим приростом цен на новостройки
Зеленоградский административный округ (АО) занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек за последний год. По итогам ноября «квадрат» здесь подорожал по сравнению с ноябрем прошлого года на 45%, до 341,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место занял Юго-Восточный АО, где средняя цена 1 кв. м за год выросла на 16%, до 366,8 тыс. руб. Третье место с ростом на 15% разделили Юго-Западный (до 415,8 тыс. руб.) и Северо-Восточный (до 399,6 тыс. руб.) АО. Четвертое место у Центрального АО (+14%, до 1,19 млн руб.), замыкает первую пятерку Северо-Западный АО (13%, до 478,6 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Старой Москвы в ноябре 2023 года составила 534,7 тыс. руб. Это на 16% больше, чем в ноябре прошлого года, уточняют в bnMAP.pro.
Зеленоградский административный округ (АО) занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек за последний год. По итогам ноября «квадрат» здесь подорожал по сравнению с ноябрем прошлого года на 45%, до 341,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место занял Юго-Восточный АО, где средняя цена 1 кв. м за год выросла на 16%, до 366,8 тыс. руб. Третье место с ростом на 15% разделили Юго-Западный (до 415,8 тыс. руб.) и Северо-Восточный (до 399,6 тыс. руб.) АО. Четвертое место у Центрального АО (+14%, до 1,19 млн руб.), замыкает первую пятерку Северо-Западный АО (13%, до 478,6 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Старой Москвы в ноябре 2023 года составила 534,7 тыс. руб. Это на 16% больше, чем в ноябре прошлого года, уточняют в bnMAP.pro.