Отзыв о курсе пр продакт-менеджменту "Как делать продукт"

Когда еще проходил курс Красинского заинтересовался тренингом Вани Замесина «Как делать продукт» - на него были частые отсылки и было логичным пройти его следом.

Все как-то не было времени, но этой весной пришло понимание, что тянуть уже не стоит.

Итак, взял тариф «Практика», тк считаю, что на любом тренинге/курсе практика - это самое главное.

О чем курс?

По сути о том, как создавать ценность в продукте. Ведь без ценности, он никому не нужен 🙂
Что важно, под продуктом тут понимается не только айтишка, а любой другой продукт / услуга. Есть блок, где описывается специфика b2b.
Весь курс крутится вокруг методологии Jobs to be Done с авторскими дополнениями.


Что хорошо?

- подробно разжевывается методология JTBD
- классные примеры как проводить и расшифровывать интервью, как сроить взимосвязи между «джобами»
- нет домашек (кроме как посмотреть несколько дополнительных уроков)
- очень удобный личный кабинет, в котором хранятся все материалы курса
- есть практика


Чего не хватило:

- иногда, как показалось, слишком быстро «с места в карьер», требовалась пояснительная бригада😆
- хотелось бы больше практики, я бы например пожертвовал ряди нее сессией нетворкинга)

Плюсов сильно больше. Думал, что знаю про саму методологию да и пользовательские интервью для меня не новость.В итоге получил очень много ценности.

Максим Сергеев

Тот момент, когда пытаешься узнать у РП реальный срок сдачи дома.

Максим Сергеев

Уже история 😔

😢 - жаль этого добряка
🔥 - ну наконец-то!
🤔 - ну что за отстой они опять придумали?


Максим Сергеев

Развитие ИИ, ожидание: роботы будут подметать улицы, а мы (люди) будем заниматься творчеством.

Развитие ИИ, реальность: люди продолжают подметать улицы, а роботы рисуют картины и пишут книги. 🤷‍♂️

Китай, часть 2. Лайфхаки

Это вторая часть моих впечатлений о #Китае. Первая тут.

Когда собирались в Китай, оказалось что актуальной информации в сети мало. Долгое время страна была закрыта, да и вообще жто не самое популярное направление для туризма. Собрал для вас некоторые лайфхаки, протестированные на личном опыте.


1. Виза. Все +- как с шенгеном. Заполняете анкету на сайте консульства. Нужны билеты и брони отелей. Приходите и сдаете доки. Мы сдавали в Екатеринбурге, тут живая очередь. В первый раз дают однократную.

2. Как добраться. Тут все просто - самолёт. Есть прямые рейсы из Москвы и Екатеринбурга.
Главное, не летайте через Иркутск. "Аэропорт Иркутска" - это просто позор. Такого не должно быть.🤦‍♂️

3. Как платить. Все в Китае платят через Alipay или Wechat сканируя QR телефоном (нужен интернет) или сканируя QR с вашего телефона терминалом (интернет не нужен).
Во многих местах не принимают наличку, поэтому QR это дефолтный способ оплаты.

Если у вас есть есть карта зарубежного банка, регистрируете аккаунт в Алипей, привязываете карту и нет проблем. Оплата будет с привязанной карты. Карту Union Pay российского банка не привязать.
Собственно Union принимают мало где, в основном это какие-то крупные магазины. Обычно в них принимают и визу/мастеркард. Поэтому Юнион нужен, только если нет карты зарубежного банка.

4. Язык. Китайцы не знают никаких языков кроме китайского. Даже в международном сетевом отеле далеко не каждый сотрудник на ресепшен сможет объясниться на английском. Поэтому сильно выручает переводчик на телефоне. Хороший переводчик - DeepL, правда не имеет офлайн режима. Яндекс ужасно переводит, его перевод часто вызывал у китайцев смех😁

5. Интернет. Привычный нам интернет в Китае заблокирован, поэтому приготовьтесь к танцам с VPN не только для Инсты. Если у вас российский оператор в роуминге, то может работать и без VPN, но это не точно. Вообще роуминг работает нестабильно.
В поездке понял, почему все китайские смартфоны идут со своей надстройкой над андроидом. Просто сервисы Гугла заблокированы и мой Google Piхel отказывался нормально работь без VPN. С айфонами все ок.

∞ Самый главный совет. Если вы
приезжаете больше чем на 5 дней, то настоятельно рекомендую купить местную симку и регать Алипей уже на нее. Регистрация во многих сервисах требует китайского номера, на российский смс просто не приходит. А сервисы нужны, чтобы не стоять в очередях за билетами куда-либо.

👀Из наблюдений. В Китае всегда и везде вы встретите приличный общественный туалет, а также повсеместно есть точки с питьевой водой (китайцы все носят с собой бутылочку и пополняют) и, самое интересное, кипятком.
Там это обычное дело, заварить лапшу в любом месте, от скамейки в парке, до бизнес зала аэропорта. 🙂

Так что пользуйтесь🙌

Максим Сергеев

А ведь мы все ждали от Apple именно этого!

Как жить будем? Льготная ипотека с 1 июля

Пробежался по отраслевому телеграму, а потом даже погуглил, задал вопросики ChatGPT и Perplexity. В основном конечно пересказ того, что сказал Путин/Мишустин.

6% для семей с любыми детьми в малых городах. А малые города это меньше 50 тыс населения.

Уже даже видел рассуждения, что якобы там никто не строит и строить не будет. Спроса нет и все такое.

Но ребят, а никто не говорил, что программа будет только на новое жильё.

На самом деле, спрос там есть. Люди взрослеют, женятся разводятся. Таких городов 800 штук в РФ, это примерно 14 млн человек. Там есть недвижимость и еще там есть ИЖС.

Это неплохой рынок. Просто он не для девелоперов МКД. А для банков, риэлторов и продавцов стройматериалов. 🙂

🔥 - пакую чемоданы, буду заниматься ИЖС в регионах
😎 - работаю в банке
🤷‍♂️ - работаю в застройщике

Максим Сергеев

Лучшие депозиты в июне


Искал для себя, что сейчас по депозитам и делюсь с вами. Как говорится, без воды)

1. Газпромбанк

https://www.gazprombank.ru/special/ns/

Ставка: 17,73
Доходность: до 19%
Срок: 6 мес


2. Сбербанк

https://www.sberbank.com/ru/person/contributions/deposits/luchshiy_procent

Ставка: 18%
Срок: 6 месяцев


3. Тинькоф

https://www.tinkoff.ru/savings/deposit/form/

Ставка: 15,8%
Доходность 17,1%
Срок: 1 год

4. Альфа-Банк

https://alfabank.ru/make-money/deposits/alfa/

Ставка: 14,5%
Доходность 18%
Срок: 3 года (!)


5. ДомРФ


https://domrfbank.ru/deposits/

Ставка: 18,1%
Срок: 6 мес


По ссылочкам можно поиграться с суммой и сроком, чтобы подобрать для себя оптимальный вариант. Обращаю ваше внимание, что ставка и доходность - это не одно и тоже. Будьте внимательны)

Не является инвестиционной рекомендацией или рекламой.


🔥 - бегу открывать депозит
😱 - какая же тогда инфляция?
🗿 - депозиты? Лучшее вложение - бетон.


Максим Сергеев

А вот и пятница! Я знаю, вы ее ждали 😁

Нашел для вас отчет Пыпина о продажах за июль… 🤷

Локация определяет успех

Захотелось сравнить два крупнейших мероприятия сферы недвижимости с точки зрения локации. Контент, аудиторию и саму организацию в расчет не берем. Только локацию.


Движение. Роза Хутор. Прекрасное место. Но прекрасных мест в России довольно много. Есть одно качество, которое меняет всё. Оттуда ты никуда не денешься! Приехал - ходи на доклады, нетворкайся. Море далеко, локация сама по себе маленькая. Красиво, приятно.

Жилконгресс. Имеретинка (Сириус) - очень много соблазнов. Огромная набережная. Летом - море. Удержать всех в помещении может только плохая погода. ЦМТ в Москве - ощущаешь себя в тц "Охотный ряд". Зашел - вышел.

Так что локация решает. Согласны?

🔥 - Локация решает
🤔 - Сомнительно, но ОК
❤️ - Решает Адлерский рынок

Максим Сергеев

Самый главный канал продаж

К риэлторам можно по разному относится. Но если работаешь в девелопменте, мимо точно не пройдешь.

Довольно долго я лидировал проект под названием "Снижение зависимости от партнерского канала", поэтому есть что рассказать) Сегодня разберем базу.


Плюсы:

1) Мотивация агентов - эти ребята гораздо больше замотивированы. Даже если у застройщика в ОП хорошо продумана материальная мотивация.

2) ⚡Retention. Все хотят привести 1 раз клиента и много раз ему продавать. Так вот это как раз тот случай. 1 раз привел риэлтора и он тебе 12 сделок в год, сравните с показателем 1,2 покупки за жизнь у конечного покупателя.

3) Быстрый результат. Этот пункт вытекает из предыдущих двух. Нужно увеличить продажи - качаем агентов. Это знает каждый РОП.

4) Охват аудитории. Партнерская сеть может достать туда, куда никакой лидегн и наружка не достанет. Факт.

5) Платим только за сделки.😊 На самом деле это немного не так. Но платить кому-то после сделки так греет душу, что пусть будет в плюсах.

Минусы

1) Риэлторы хуже знают продукт, чем менеджеры. Могут напеть клиенту лишнего. Это лечится регулярным обучением.

2) В профессий большая текучка и много случайных людей. Это немного нивелирует плюсы канала. Но это и не минус вовсе, а просто особенность.

3) Довольно фривольно относятся к вашему бренду. Поэтому нужен контроль: понятные гайдлайны, прописанные санкции и регулярно чекать как там и что.

4) Шакалят🙂 То есть подрезают у застройщика лиды, а иногда и клиентов. Не все конечно, но тут как раз рассказ про ложку дёгтя. Тк агент замотивирован и его сложно контролировать, а человек - существо ленивое, то все, что не запрещено - то разрешено. А то, что запрещено, но никто не видит - тоже разрешено.😁 Так что контроль и еще раз контроль: прописанные регламенты и прозрачные процессы по закреплению.

5) Риэлторам надо платить.😐 И комиссия во многих регионах сильно выше, чем затраты на маркетинг и ФОТ коммерческого блока.


В следующем посте расскажу, о том как маркетинг взаимодействует с партнерами. Как надо делать, а как лучше не делать.

Любите риэлторов?

🔥 - Конечно!
🌚 - Нет.
❤️ - Я сам риэлтор!


Максим Сергеев