Сегодня
по ситуации с #НИИДаРом
состоялась встреча в формате ВКС с заместителем руководителя Департамента культурного наследия города Москвы главным археологом города Москвы
Кондрашевым Л.В.


В ее ходе были получены ответы на интересующие нас вопросы:

1). максимальная высотность застройки данного участка согласно требованиям 545-ПП от 07.07.1998 г. и 120-ПП от 28.03.2017 г. - 50 м. Документы об ее увеличении в ведомство на данный момент не поступали. В случае поступления таких документов департамент не согласует подобные изменения;
2). на текущий момент с департаментом согласована разрешительная документация ТОЛЬКО на Архитектурно-градостроительное решение 1-го этапа строительства - ЖК со стороны "Наследия". Иных проектов на согласование в ДКН не поступало;
3). временный мораторий на отрицательные заключения государственной строительной экспертизы, введенный приказом Главгосэкспертизы РФ № 46 от 11 марта 2022 года, НЕ распространяется на инвестиционные проекты - в случае разработки, документация на остальные этапы строительства обязана пройти согласование в ДКН;
4). территория НИИ находится в границах объединенной охранной зоны ОКН, зоне регулирования застройки, охраняемого культурного слоя. Поэтому демонтаж комплекса зданий бывшего НИИ должен проходить без выхода за пятно существующей застройки зданий.
Если вы стали свидетелем земляных работ на участке (рытьё котлованов, фундаментов) - это повод для срочного обращения в ДКН о нарушении ст.45.1 ФЗ-73 "об объектах культурного наследия"
по тел. горячей линии ДКН:
+7 (916) 146-53-27 или на электронную приемную https://www.mos.ru/feedback/reception/?department=20488090;
5). для сохранения комплекса зданий первой линии и придания им статуса ОКН необходимо подать заявку. Обращение с нашими подписями будет отправлено в ближайшее время.

Бонус: мозаичное модернистское панно, снятое с корпуса 53, продолжает находиться на ответственном хранении. Префектура ВАО внесла предложение о размещении его на здании общественного центра им.Моссовета по адресу Преображенская площадь, д 12. Комиссия по оценке такой возможности запланирована в департаменте на ближайшее время.

На восточном участке Арбатско-Покровской линии увеличены интервалы движения поездов для проверки инфраструктуры.

10 домов строят и проектируют по программе реновации в районе #Перово. Жилая площадь новостроек, которые уже возводятся в районе, составляет 78,9 тысячи квадратных метров. Их адреса:

— 1-я Владимирская улица, земельный участок 47/1 (владение 47);

— 2-я Владимирская улица, владение 13;

— 3-я Владимирская улица, земельный участок 23 (владение 23);

— улица Металлургов, владение 30;

— улица Металлургов, владение 56;

— Новогиреевская улица, владение 24а;

— улица Плющева, владение 15/3.

Еще три дома проектируются.

А четыре дома площадью 38,78 тысячи квадратных метров уже ввели в эксплуатацию.
И если про дом 27А на Зеленом проспекте мы уже много чего знаем, то из остальных пока новостей нет.

2-я Владимирская улица, дом 30, улица Плеханова, дом 18, улица Плеханова, дом 22, - есть кто-нибудь среди наших читателей, кто знает, как там людям живется?

И хорошая новость!
На Измайловской площади починили клумбу, про которую мы писали.

Дефицит светодиодных ламп в #Гольяново.

В рамках масштабного благоустройства Гольяновского парка в 2021 году было установлено множество новых фонарей. После появления неисправностей элементов освещения, выяснилось, что ремонта не будет аж до 26 мая, когда ожидается поставка диодных ламп.

Гугл говорит, что срок службы светодиодной лампы в круглосуточном режиме составляет в среднем 3,5 - 5 лет. Освещение было сделано в 2021 году. Как так-то?!

Началась инженерная подготовка к благоустройству территории спортивного комплекса "Авангард" в районе #Перово.

Заммэра Петр Бирюков обещает подарить стадиону новую жизнь: специалисты восстановят футбольное поле, приведут в порядок трибуны и оборудуют различные спортивные площадки, в том числе полосу препятствий, памп-трек и скейт-парк. В составе спорткомплекса появятся площадь с амфитеатром, где можно будет проводить соревнования и праздничные мероприятия, а также сухой фонтан. Территорию озеленят: разобьют газоны, высадят деревья и кустарники.

К настоящему времени уже выполнен демонтаж старых объектов стадиона, в том числе административного здания – на его месте возводится новое, сейчас там идет устройство перекрытия первого этажа и стяжки полов в подвале. Кроме того, готов фундамент новых трибун, завершена гидроизоляция фонтана, продолжается строительство ограждения со стороны шоссе Энтузиастов.

Перед тем как перейти непосредственно к благоустройству, специалисты уберут воздушные кабельные линии под землю, отремонтируют водопроводные, канализационные и тепловые сети, приведут в порядок ливневую систему.

Мы так понимаем, проект до сих пор никто не видел?

Пока ремонтируют один вход в метро #Новогиреево, тихо разрушается другой вход. Метрополитен ждет, когда отвалится достаточно большой кусок и, не дай бог, конечно, кому-нибудь на голову?

В Префектуре ВАО по моей просьбе состоялась рабочая встреча о сносе НИИДАР, организованная и проведённая Префектом Алешиным Н.В.
Во встрече участвовал также заместитель Префекта по строительству Степаненко А.А. и Генеральный директор застройщика «НИИДАР-Недвижимость» Горичев М.С.

Основных тем было две:
- многочисленные нарушения технологии, допускаемые застройщиком при сносе зданий НИИДАРа, и приводящие к невозможности нормальной жизни на сотни метров вокруг площадки;
- возможность сохранения зданий первой линии, выходящих на Преображенскую площадь с их оперативным переоборудованием под создание рабочих мест (оптимально - импортозамещающих), под торговые и общественные помещения.

Хорошей новостью является та, что по обоим вопросам Префект поддержал жителей, причём по первому вопросу эта поддержка оказалась выражена в совершенно конкретной и жесткой форме. Что не удивительно с учётом того, что работники Префектуры страдают от нарушений не меньше, чем жители Наследия и иных окружающих домов.
А.А. Степаненко возьмёт это под личный контроль.

С главным вопросом (сохранение первой линии НИИДАРа) сложнее.
Плохой новостью является то, что, как я понял со слов застройщика, банк уже профинансировал полный снос и строительство ЖК.
И застройщик считает снос отнюдь не бесприбыльным для себя мероприятием.

При этом он даже не задумывается о том, как будут реализовываться квартиры в наше время падающих доходов и растущих ипотечных ставок, и о том, что в крайне трудное для нас время район лишится площадей, которые могли бы быть использованы для создания рабочих мест и общественных нужд.

Обратил внимание участников встречи на эти аспекты, привёл пример застройщика Красного Богатыря, который пошёл навстречу активно выражаемым пожеланиям жителей Богородского, и решил сохранить несколько исторических зданий, так же, как здания первой линии НИИДАР образующих ансамбль площади.

При этом я передал Префекту собранные под петицией подписи (около четырёхсот живых и более тысячи электронных).

Договорились, что Гендиректор Застройщика доведёт ситуацию до своих акционеров и после консультаций с ними, мы продолжим обсуждение.
Вероятно, в том же трёхстороннем формате, хотя, возможно, проблемы стОит обсудить ещё и с финансирующим снос и строительство банком.

Сотрудники Жилищника района #Вешняки провели обследование поврежденных деревьев, документы направят в Департамент природопользования для получения порубочного билета, также в ОМВД района написали заявление о факте повреждения.