К Лосиному острову пристроят гигантский жилой комплекс от ПИКа!

Разработка проекта планировки намечена на 2021-2022 годы, сообщает Lenta.ru.
По предварительным данным, для планировки выделен участок площадью 26,3 гектара во Втором Иртышском проезде столичного района #Гольяново. Источники, работавшие с площадкой, отметили, что из этой территории под застройку попадают только 8,5 гектара.

Раньше участок относился к министерству обороны, но затем чередой перепродаж достался ГК "ПИК".

Специалисты в сфере недвижимости оценили участок и предположили, что его рыночная стоимость могла достигнуть около 9,5 миллиарда рублей. Некоторые эксперты подсчитали, что на территории можно построить почти 170 тысяч квадратных метров жилья. Однако другие предположили, что участок позволит возвести около 290 тысяч «квадратов», из которых 45 тысяч можно отдать под жилье. По предположениям, стоимость «квадрата» в будущих объектах может достигнуть более 200 тысяч рублей.

Среди преимуществ площадки эксперты назвали относительную транспортную доступность, расположение в наиболее застраиваемой промзоне столицы, где новостройки пользуются спросом, близость к парку и развитая инфраструктура. Однако один из специалистов обратил внимание, что ближайшие станции метро находятся в 20 минутах езды от участка.

Как снизить вред от реагентов?

Каждую зиму мэрия Москвы рассыпает противогололедные реагенты по городу. Цель – чтобы облегчить дворникам уборку снега. На деле – из-за злоупотреблений на местах, интересов лоббистов и аппетитов чиновников часто насыпают больше реагентов, чем нужно. Избыточное использование химии наносит вред здоровью людей и животных, портит обувь и ускоряет коррозию автомобилей.

В трехминутном видео его автор Сергей Росс обобщил результаты 11 исследований из 5-ти северных стран и социологического опроса на 1369 респондентов (спасибо, кстати, что приняли участие). Посмотрите его, чтобы узнать, как можно снизить вред от реагентов, не прибегая к радикальным методам.

Если вкратце, он предлагает:

1. Снизить количество реагентов на 1 кв.м.
2. Свести на нет ручное разбрасывание, чтобы не нарушать нормы
3. Использовать песок и гравийную крошку при -12С и ниже
4. Вести открытую статистику жалоб на сайте Мосэкомониторинга

Художница Диляра Минрахманова сделала для «Тройки» дизайн с пейзажами разных районов Москвы. Вот вам #Измайлово.

4 марта в районе #Новокосино будут судить Любовь Соболь

Застройщики поделили реновацию

“Ъ” проанализировал тендеры по отбору генподрядчиков по строительству жилья в рамках программы реновации, проведенные мэрий Москвы с ноября 2020-го по февраль 2021 года. Именно в этот период объявлено наибольшее количество аукционов — 18 контрактов в целом на 154 млрд руб. На эти средства должно быть построено 1,9 млн кв. м.

Ббольшую часть этих подрядов поделили между собой ФСК Владимира Воронина, МИЦ Андрея Рябинского, ПИК Сергея Гордеева, «Крост» Алексея Добашина и «Регионжилстрой». Девелоперы могут заработать на контрактах более 15 млрд руб.

Конкурсы были проведены с единственным участником. Согласно законодательству, они признаются несостоявшимися, но комиссия может принять решение о заключении договора.

Доходность по госконтрактам составляет около 10%, в то время как в коммерческом строительстве — около 25–30%. Многие девелоперы, добавляет эксперт, привлекают для строительства домов по программе реновации субподрядчиков, зарабатывая на разнице между суммой подряда и оплатой контрагенту.

Читайте полностью тут.

Крутой ночной кадр: Церковь Рождества Иоанна Предтечи в районе #Ивановское

Какая-то нездоровая движуха происходит в районе #Преображенском прямо за зданием Префектуры ВАО на 1-й улице Бухвастова, где находится многоэтажный гаражный комплекс более чем на 500 машиномест.

Ситуация непонятная. Показания собственников и официальных лиц на происходящее - противоположны, - пишет депутат МГД Михаил Тимонов, приехавший туда разобраться сегодня вечером. - На взгляд официальных лиц, идёт следствие по факту возможного мошенничества, и почему-то отдельные части комплекса являются вещдоками. По версии собственников - происходит попытка рейдерского захвата их комплекса неизвестной им УК с одновременным вытеснением той, которую собственники избрали потому, что она их совершенно устраивает.

Вчера на заседании Совета депутатов Измайлово была признана неудовлетворительной работа ОВД района #Измайлово за 2020г в связи с многочисленными жалобами жителей.

Принять такое решение удалось случайно, так как несколько депутатов от ЕР покинули заседание раньше времени.

Если глава Совета депутатов Виктор Гожин уже не страдает нервным тиком, то скоро точно будет.

История и будущая застройка промзоны в районе #СоколинаяГора

Из крупнейших предприятий Москвы на территории промзоны «Соколиная гора» находятся фабрика «Красная заря», Московская шерстопрядильная фабрика, машиностроительный завод «Вперед», научно-производственное предприятие (НПП) «Сапфир», а также оборонные предприятия, в том числе одно из крупнейших — ММПП «Салют».

Там же располагаются ТЭЦ-11 имени Уфаева, которая обеспечивает электроэнергией и теплом население всего ВАО, и объекты Московского метрополитена.

Столичные власти намерены подвергнуть редевелопменту не всю промзону, а лишь северную ее часть площадью в 21 гектар. Это связано с тем, что практически все предприятия промзоны — действующие. Даже в той ее части, где пройдет реновация, с жилыми домами будет соседствовать действующее предприятие.

Подробности тут

Возле метро "Первомайская" в районе #Измайлово вчера была замечена белка, которая пыталась перейти улицу на красный свет!

Карта Москвы, на которой разными цветами подсвечен возраст домов.
На каждый дом можно кликнуть и посмотреть год постройки и другую информацию.

Вот так, например, выглядит район #Восточный.