Промзона № 54 "Прожектор" постепенно тает — территории отдали под редевелопмент: некоторые застройщики активно реализовывают проекты, другие пока не торопятся.

Но есть части территории, ревитализация которых успешно продолжается уже шесть лет. Это — бывшие помещения НИИ Графит, редевелопментом которых занимаются с 2017 года частные инвесторы. Объекты находятся в 3-х минутах от метро Шоссе Энтузиастов на улице Электродная. Бывшие здания НИИ преобразились в арт-кластер, объединивший в себе линию стрит-ритейла, кампус с офисами, общественные пространства и галерею с муралами под открытым небом. В ближайшие пять лет количество жилых комплексов и бизнес-центров в Перово сильно вырастет, а вместе с ними и трафик. Из «громких» проектов — все ждут «Плеханова, 11» от ПИКа и ЖК от РГ на территории еле живого «Ориона». Департамент строительства Москвы также заявляет, что появятся как минимум 4 тыс. рабочих мест, а общий объем инвестиций составит 63 млрд. руб. И главная артерия, ведущая от метро вглубь всего это великолепного развивающегося района, — Электродная, начало которой занято Графитом.

Пока остальные редевелоперы района готовятся представить свои проекты, создатели Центра городской культуры Графит уже имеют действующие объекты под инвестиции и успешно реализовывают их в формате готового арендного бизнеса. Офисы продают от 6 млн. и стрит-ритейл от 17 млн. Земля, что важно, в собственности.
На территории также есть одна из главных трафикообразующих площадок — ивент-холл. Это пространство площадью 1635 кв.м. Из-за постоянно проводимых мероприятий площадку знают и любят не только жители района — сюда съезжаются на ивенты люди со всей Москвы.

В феврале-марте 2023 собственники проиндексировали арендные ставки: в долгосрочных договорах аренды зафиксирована возможность делать это ежегодно.

Когда другие только запустят свои проекты, владельцы офисов и стрит-ритейла в Графите уже будут иметь доходность 10-11% в год, а также смогут проиндексировать стоимость в соответствии с развитием территории.

Не заладилось сегодня утро у транспортников. На желтой ветке метро поезда ходят реже, чем обычно. Пассажиры, естественно, недовольны.

#НамПишут

Здравствуйте! Пресс-служба Московского метрополитена, оперативный дежурный Наталья. По ситуации на станции «Шоссе Энтузиастов»:

Движение поездов на Калининской линии осуществляется в соответствии с графиком. Ранее на станции «Авиамоторная» высаживали пассажиров из одного поезда, следовавшего в сторону станции «Шоссе Энтузиастов». Состав убран с линии для проверки. Во время высадки несколько следующих поездов на короткое время были вынуждены снизить скорость или остановиться для соблюдения интервала. Сразу после высадки поезда продолжили курсировать в нормальном режиме.

#нампишут
В Москве вовсю развлекается Дептранс. Многие жители города заметили, что на перекрестках появились неработающие светофоры, обернутые черным полиэтиленом.

Сами переходы изменены, островки безопасности демонтированы. А пешеходам приходится перебегать дорогу в стиле диких оленей и лосей, рискуя жизнью.

Нам пишут, что именно такая ситуация сейчас, например, на Большой Семеновской улице. Где еще недавно и светофор работал, и место, где остановиться «опоздавшим» – тоже было.

Какова цель выключения светофоров – не понятно. Но их отсутствие для многих жителей многоквартирных домов весьма ощутимо.

При этом, в своих буклетах правительство Москвы продолжает активно эксплуатировать слоган про безопасную городскую среду.

@nedvizha

Кандидаты в мэры Москвы ринулись в ВАО

О, Дмитрий Гусев вышел из подполья и впервые анонсировал свою дворовую встречу.

Она будет сегодня вечером в Восточном Административном округе, в районе #Перово, в Перовской слободе.

Время: 19.00
Место сбора: 2-я Владимирская, 11, после 1-го подъезда находится сам сквер "Перовская слобода".

Забавно, что вчера в соседнем районе, в #Новогиреево, свою встречу проводил Владислав Даванков.
Редактор ТГ-канал "Мэр 2023" Самсон Шоладеми был на ней и попозже поделится своими впечатлениями от общения с кандидатом в мэры от "Новых людей". Также он планирует сегодня посетить и встречу его оппонента из "Справедливой России". Перовчане, присоединяйтесь.

👉 подписывайтесь на "Мэр 2023",  а ваши новости присылайте в @MosVote_bot

🤦‍♂️Московские ливни вскрывают швы в реновационном доме в Измайлово #ВАО

https://yangx.top/mos_vote_2023/3138

Собянин пообещал установить летние бассейны в парках Москвы, чтобы "переплюнуть Сочи".

Пацан сказал - уже сделано в каждом районе Москвы.

А в районе #Преображенское на Знаменской улице, 41, где жители не хотят, чтобы на месте детского сада строили новую высотку, сегодня вечером состоялся народный сход, в котором также участвовали депутат ГД Сергей Обухов и депутат МГД (иноагент) Михаил Тимонов.

Подробности - завтра.