Капремонт приходит в ваш дом. Возьмите процесс под контроль!

⚡️13 января ФКР (фонда капремонта) опубликовал предложения собственникам по проведению капремонта в домах в Богородском, где ремонт запланирован на 2024 год:

Бойцовая ул. 4/37 к.3
Глебовская ул. 7
Гражданская 3-я ул. 54
Гражданская 4-я ул. 34 к.3
Гражданская 4-я ул. 37 к.1
Гражданская 4-я ул. 37 к.2
Гражданская 4-я ул. 39 к.5
Ивантеевская ул. 11
Ивантеевская ул. 23
Ивантеевская ул. 8
Мясниковская 1-я ул. 18
Наримановская ул. 25 к.3
Погонный пр. 1 к.5
Погонный пр. 23 к.1
Подбельского 4-й пр. 6
Подбельского 5-й пр. 4А к.4
Рокоссовского Маршала бульв. 42

В четырех домах на 2024 год запланирована замена лифтов:

2-я Прогонная ул. 7
Алымов пер. 4
Ивантеевская ул. 8
Погонный пр. 11


⚡️ В этих домах собственникам необходимо провести и завершить ОСС (общие собрания собственников) до 13 апреля!

⚡️На сайте http://repair.mos.ru/short можно найти предложения ФКР по каждому дому. В некоторых домах уже проходил частичный капитальный ремонт. Уточняйте список предложенных к ремонту систем по ссылке.

Проведение ОСС необходимо, чтобы утвердить перечень работ по капремонту, а также избрать представителя, который будет включен в комиссию по приемке работ. Без этого скорее всего не получится обеспечить должное качество проведения ремонта.

Согласно ЖК РФ, срок проведения ОСС - три месяца с момента получения предложения от ФКР. Если собрание не провести, собственники будут отстранены от контроля за капремонтом. (ст. ЖК РФ 189)

_________

⚡️ Как собственники квартир могут контролировать капремонт?

1. Определить список работ: ремонтировать ли кровлю и подвал, менять ли стояки и батареи.

2. Контролировать качество работ. Для этого собственники должны определить уполномоченного представителя на общем собрании.

3. Проверить объем затрат. РЕМОНТ ДЕЛАЕТСЯ НА ДЕНЬГИ СОБСТВЕННИКОВ. Сумма на ремонт будет взята со счета дома в ФКР. Превышение расходов станет ДОЛГОМ дома перед фондом. Для предотвращения излишних расходов нужно следить, чтобы в проект не были включены неактуальные для дома виды работ. А также, чтобы деньги не списывались на несуществующие работы.

Для примера, средний объем накопленных средств на счете пятиэтажного дома в ФКР составляет 4-5 млн рублей. Возможная стоимость работ по капремонту - 15-30 млн рублей и больше.

_________

❗️Если не участвовать в определении перечня и приемке работ по капремонту, это сделают за вас чиновники из ФКР и Управы.

ВАШИ деньги будут списаны под работы, список которых утвердят без вас и результат которых примут без вас.

Мы в меру сил готовы помочь с проведением собрания: проконсультировать по ОСС, при необходимости прийти на очную часть собрания.

Если есть вопросы - пишите в чат нашего канала: https://yangx.top/bogorodskoe_chat

Промзоны – главный ресурс модернизации старой Москвы

Сейчас почти четверть новой недвижимости Москвы возводится именно в промзонах. В работе находится около 190 площадок, вовлеченных в программу КРТ. Дополнительно прорабатываются еще 82 территории площадью 1,2 тыс. га.

Их преимуществом является расположение – такие площадки удобно связаны с другими районами Москвы и области, поэтому имеют высокий потенциал развития там транспортных узлов.

@stroi_mos_ru #промзоны

Градостроительные проблемы в Восточном Измайлово?
"Реальная жизнь ВАО" пробует получить срез взглядов москвичей на градостроительную политику Мэрии Москвы с привязкой к районам.
Районы не могут быть вырваны из всей остальной структуры города, но общий знаменатель вполне можно найти.
Напишите свои предложения в комментариях к посту ниже
👇👇👇


🤔 Я могу назвать зародившуюся проблему - уплотнительная застройка. Она отразится на многих отраслях нашей жизни.
▫️Также последние годы в повестке стала появляться медицина: из района ушла детская больница, скорее всего не вернутся взрослые травмпункты.
▫️Хочу появления в районе большего количества мест для проведения жителями досуга, как на улице так и организованных досуговых центрах. В досуговых центрах, а не в торгово-развлекательных комплексах типа новой версии Первомайского. Ещё с избирательной кампании помню запрос жителей на появление местных клубов для встреч жителей.
▫️И ещё одна проблема, которая судя по всему должна быть учтена градостроителями при планировании застройки кварталов - создание мест для организованного выгула собак.

«Почему вы решили, что весь город должен удовлетворять только ваши требования и хотелки?» — депутат МГД Елена Николаева о переселенцах, несогласных на предлагаемый вариант жилья по реновации. Этот спич произошел 7 февраля в Мосгордуме на круглом столе, посвященном реализации московской программы расселения ветхого жилфонда.

👉🏿 По словам Николаевой, если жители отказываются от несоответствующей стандартам реновации квартиры и требуют соблюдения гарантированных законом прав, то тем самым они проявляют потребительский терроризм. При этом депутат убеждена, что базовые параметры закона не нарушаются в большинстве случаев.

«Идти к ним навстречу — это означает, что в дальнейшем таких историй будет только больше», — заключила парламентарий.

Из-за потребительского терроризма стройотрасль ежегодно теряет порядка 4 млрд рублей, публично оперировал этим понятием депутат Госдумы Сергей Колунов.

🤔 Таким образом, депутат Николаева предлагает излишне не деликатничать с теми, кто намерен отстаивать собственные интересы законными способами, даже если придется оставаться в расселенном доме. Подобное утверждение вполне укладывается в логику депутата Мосгордумы, которая топит за ускорение реновации и сокращения с 90 до 30 дней сроков, когда собственник вправе принять решение по новой квартире.

Градостроительные проблемы ВАО - #Гольяново

1 день - 1 пост - 1 район.

Пожалуйста, напишите в комментариях к этому посту одну или несколько градостроительных проблем, нерешенных за последние 5-10-15 лет в районе Гольяново, что вас больше всего волнует.

#ГрадостроительныеПроблемы

🏠 Четыре новые стартовые площадки ВАО включили в программу реновации

Они расположены в районах:

🔹 Богородское, Бойцовая ул., вл. 13, стр. 1
🔹 Перово, Зеленый пр-т, з/у 3
🔹 Новогиреево, Свободный пр-т, вл. 6 и Свободный пр-т, вл. 12

Здесь построят новые дома в рамках второй волны реновации.

Расходимся! Вчерашнее видео с тараканами оказалось фейком.

Изначально жительница дома 92к2 на Щелковском шоссе в районе #СеверноеИзмайлово пожаловалась на то, что в третьем подъезде летают комары. Проблема возникла из-за сырого подвала. Администратор группы напомнил о проблеме сырого подвала и к посту прикрепил видео "для привлечения внимания" с тараканами. Публика среагировала бурно, через некоторое время видео попало в тг-канал "Москва с огоньком", а далее - по районным каналам.

Вчера УК осушила подвал, сегодня травит комаров. Внимание привлекли удачно!