Новости Недвижимости
2.37K subscribers
830 photos
119 videos
2 files
217 links
Новостник в сфере недвижмости .
Связь: @RealEstateNewsss_bot
加入频道
Банк России в очередной раз сохранил ключевую ставку на уровне 7,50% годовых

Совет директоров Банка России 9 июня 2023 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,50% годовых, говорится в сообщении регулятора.

«Текущие темпы прироста цен, в том числе устойчивые показатели, продолжают увеличиваться. Инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий остаются на повышенном уровне. Экономическая активность растет быстрее, чем предполагалось в апрельском прогнозе Банка России. Это в значительной мере отражает активное восстановление внутреннего спроса. Ускорение исполнения бюджетных расходов, ухудшение условий внешней торговли и состояние рынка труда по-прежнему формируют проинфляционные риски. В целом баланс рисков для инфляции еще больше сместился в сторону проинфляционных», - говорится в сообщении.
Застройка жильем бывшей промзоны Хапиловка обойдется почти в 8 млрд рублей

На эти деньги планируется возвести 78 тысяч «квадратов» новой жилой недвижимости.

Три участка бывшей промзоны Хапиловка общей площадью 4,17 га в ВАО Москвы реорганизуют по программе комплексного развития территорий. Как сообщили столичные власти, соответствующий проект решения уже опубликован на сайте правительства Москвы.

Инвестиции в редевелопмент оцениваются более чем в 7,7 млрд рублей. На эти деньги по программе реновации планируется возвести 78 тысяч квадратных метров нового жилья.
Телеграмм канал Рыжий Кирпич , Открытие этого года
Наделал много шума в Мире недвижимости👩‍🚒
Подписаться ❗️
В 2023 году сумма материнского капитала при рождении второго ребенка составляет 775,6 тысяч рублей.

Средняя цена за 1 квадратный метр за год составила 416 тысяч рублей в новостройках Москвы.

Соответственно, материнский капитал в 2023 году можно обменять на 1.8 квадратных метра жилья в московской новостройке.

К сожалению, материнского капитала не хватит даже на покрытие полное покрытие первоначального взноса, а это с учётом годовой индексации соответствующей выплаты. Но это не умаляет его качеств, как возможная инвестиция, для улучшения жилищного положения.

Для столичных регионов доля маткапитала никогда не была существенной с учетом высоких цен на жилье. Например, 10 лет назад, в 2012 году, маткапитала хватило бы в среднем на 2,3 кв. м в Москве и на 4,2 кв. м — в Санкт-Петербурге.
📌 Самолет готовит в продажи свой проект в Питере - Новосаратовка. Проект партнерский - реализовывать будут месте с Абсолютом.

Назвали - "Невская долина". В маркетинге Самолета - все просто, есть река - "долина", нет реки - "кварталы".

Пока цен по проекту нет, но выходить должны "дешево", так как надо продавать колоссальный объем. Ждём прайсы.
Весной 2023 года активность покупателей элитного жилья в новостройках была выше, чем в зимний период.

С марта по май в Москве было продано более 220 элитных квартир и апартаментов. Весной уровень спроса на такое жилье был на 66% выше, чем в зимние месяцы.

Это нетипичная ситуация для рынка элитной недвижимости. В предыдущие четыре года количество сделок зимой и весной было сопоставимым либо пик спроса приходился на зимние месяцы, - Intermark Real Estate.
В Екатеринбурге выставили на продажу дом площадью более 750 кв. м, который находится в поселке «Карасьеозерский».

Новый владелец коттеджа станет соседом мэра уральской столицы Алексея Орлова.
Даче Головина на Выборгской стороне ищут нового арендатора

Для деревянной дачи Головина на Выборгской набережной, 63, ищут нового арендатора, который возьмёт на себя обязательства по реставрации старинного здания.

На днях федеральное Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры (АУИПИК) выставило право аренды здания дачи Головина на торги. Договор предлагается заключить на 25 лет. Начальная цена — 425 тыс. рублей в месяц.

При площади здания около 800 м² выходит 525 рублей за квадратный метр. При этом арендатору придётся отреставрировать постройку и приспособить её к современному использованию.

Без компромиссов

Дача графа Головина была построена в 1825 году (архитектор Людвиг Шарлемань) и представляет собой образец деревянного ампира. Здание находится в федеральной собственности, в пользовании АУИПИК.

В 2017 году право на длительную, до конца 2042 года, аренду дачи выиграл холдинг AAG Александра Завьялова (№ 148 в Рейтинге миллиардеров "ДП").
Смольный передал ФСБ участок под многоквартирный дом на берегу Смоленки

Городские власти передали ФСБ участок на улице Беринга для строительства многоквартирного жилого дома.

Правообладателем земельного участка между НИИ Арктики и Антарктики и рекой Смоленкой Управление Федеральной службы безопасности РФ по городу Санкт–Петербургу и Ленинградской области стало 17 мая этого года.

По оценкам экспертов, его рыночная стоимость составляет 0,7–0,9 млрд рублей.

Землю площадью 0,75 га ведомство получило в постоянное (бессрочное) пользование и уже оформило в КГА градостроительный план участка с целью строительства там жилого дома на 200 квартир.

Площадь дома, по оценке "ДП", может составить 14–16 тыс. м2. Стоимость строительства — 1,7–1,9 млрд рублей.

"ДП" направил запрос в Управление ФСБ.

Место с историей

Этот участок имеет непростую судьбу. В 2002 году его получило ЗАО "Экрос" для строительства гостиницы. Через 4 года актив перешёл к компании "ИВИ–93".
Кабмин упростит продажу жилья, купленного с использованием маткапитала

Разрешение от органов опеки на сделку можно будет получить в электронном виде, а не ждать бумажной версии этого документа до 15 суток.

Правительство России упростит получение согласия от органов опеки на сделки с недвижимостью, приобретенной с использованием материнского капитала. Разрешение можно будет получить в электронном виде по запросу в МФЦ или через «Госуслуги». По данным «Известий», правительственная комиссия по законопроектной деятельности уже одобрила соответствующие поправки.
🏡https://dzen.ru/metpbl и ТОП каналов этой недели помогут выбрать наиболее выгодные предложения на рынке недвижимости. Подпишитесь!👍🏻

🟢 Безопасная сделка Канал Юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой «Безопасная сделка» – все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости.

🏦 Dostupnayaipoteka – про ипотеку и недвижимость на человеческом языке от кандидата экономических наук, топ брокера России. Новости, разборы кейсов и инсайты, которые изменят представление об ипотеке.

🧡“REALTYHUB” – канал, который следит за всеми изменениями в сфере жилья, коммерческой и загородной недвижимости, а также делимся эксклюзивными материалами и советами от экспертов. Telegram-канал будет полезен как для профессионалов, так и для обычных любителей рынка недвижимости. Все в записи «REALTYHUB» 🎥Присоединяйтесь и будьте в курсе всех новостей!

@real_estatenewss – Новостник в сфере недвижмости.

Центр Недвижимости – telegram-канал о главных новостях недвижимости.

@StolichnayaNedvizhca – Все о недвижимости в столице, слухи, новости, инсайды и эксклюзив.

🔥Ракута про НЕДВИЖКУ – авторский блог топ эксперта про ипотеку и недвижимость. Особенности новостроек, закрытые старты продаж, секреты ипотеки и много горячей информации!

Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома – все о стройке в Российской Федерации 👉 @zastroirf

🤔В какого застройщика стоит инвестировать в 2023 году и как быстрее закрыть ипотеку?🏡
👉Подробнее на канале
https://dzen.ru/metpbl
Подпишитесь!
Строители Ленинградской области подтвердили звание лучших в Северо-Западе

В конце мая завершился региональный этап Национального конкурса профессионального мастерства «Строймастер» среди строительных компаний Республик Коми и Карелия, а также Псковской, Новгородской и Ленинградской областей.

Организатором мероприятия выступило Национальное объединение строителей, соорганизаторами – Ассоциация «Строительный комплекс Ленинградской области» и Ассоциация строителей «Строители железнодорожных комплексов».

Мероприятие прошло на учебной базе ведущего в регионе отраслевого образовательного учреждения СПб ГБПОУ «Колледж метростроя».

По сложившейся традиции теплые слова напутствия в адрес участников конкурса прозвучали от директора Ассоциации «Строительный комплекс Ленинградской области» Владимира Чмырёва и заместителя директора Ассоциации строителей «Строители железнодорожных комплексов» Александра Евдокимова. 

Лучшие специалисты региона соревновались по четырем номинациям: «Лучший каменщик», «Лучший сварщик», «Лучший штукатур» и «Лучший монтажник каркасно-обшивных конструкций».

Во всех номинациях победителями стали представители Ленинградской области, подтвердив лидерство региона в федеральном округе.

Призеры всех номинаций были награждены дипломами конкурса, победители получили денежные призы и возможность представить регион на Всероссийском этапе в Москве.

Неизменный партнер конкурса – Группа КНАУФ – предоставил материалы, памятные призы и подарки победителям и призерам «Строймастера» в номинациях «Лучший штукатур» и «Лучший монтажник каркасно-обшивных конструкций».

Особенностью конкурса в этом году стала «Студенческая лига» с участием учащихся отраслевых учебных заведений. В номинации «Лучший юниор по выполнению кирпичной кладки» победа и призовые места достались воспитанникам «Колледжа Метростроя».

Организаторы регионального этапа каждый год вводят дополнительные номинации для лучших слушателей строительного образовательного проекта «ПАЗЛ», состоящих из воспитанников Центров содействия семейному воспитанию Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Этот проект реализуется при поддержке Национального объединения строителей.

Будущие строители соревновались по номинациям «Лучший юниор по выполнению малярных работ», «Лучший юниор по профессии облицовщик», «Лучший юниор по выполнению кирпичной кладки».
На Васильевском острове в Петербурге построят депо для «безрогих» троллейбусов

Петербургский «Горэлектротранс» объявил конкурс на проектирование депо по адресу: Средний проспект, 77.

На второй площадке Трамвайного парка № 3 рядом с будущим музеем электротранспорта должны разместиться троллейбусы с увеличенным автономным ходом (ТУАХ).

Конкурс объявлен 15 июня. Начальная цена — 137 млн, срок исполнения — до конца 2024 года.

В техзадании прописаны само здание депо, площадка отстоя ТУАХов и автотранспорта, места для хранения ГСМ, котельная и другие объекты. «Расчетное количество подвижного состава: до 80 единиц».

После реконструкции этой площадки здесь должно появиться депо для ТУАХ, которые, предположительно, в какой-то момент начнут обслуживать Василеостровский район.

Главным же результатом реконструкции должно стать появление большого музея наземного электротранспорта.
Девелопер «Самолет» купит 100% компании ГК «МИЦ». В сделку войдут все активы последней: от строящихся проектов до управляющих компаний и даже прав интеллектуальной собственности.

В компании сумму сделку не уточнили, но точно известно, что оплата будет осуществляться в несколько траншей с привлечением банковского финансирования. Участники рынка говорят, что ГК «МИЦ» может стоить порядка 40 млрд рублей. И если это правда, то это будет крупнейшей сделкой в РФ за последние годы.

После закрытия сделки объем текущего строительства «Самолета» по всей стране будет составлять 4,2 млн кв. м.
Исследование: за пять лет число масштабных премиальных проектов выросло в 2,5 раза

Согласно совместному исследованию компаний «Аеон Девелопмент» и «Метриум», в премиальном сегменте точечная застройка без собственной придомовой территории и инфраструктуры стремительно уступает место масштабным проектам, разработанным по концепции «город в городе».
Путин предложил выделить 11 млрд рублей на строительство модульных гостиниц

Президент РФ Владимир Путин предложил в ближайшие два года выделить 11 млрд рублей на строительство модульных гостиниц в России.

"В прошлом году мы выделили на поддержку строительства модульных гостиниц 4,2 млрд рублей, охватили 174 проекта в 20 регионах страны.

Однако спрос, как показывает жизнь, гораздо выше", — сказал Путин в пятницу, выступая на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума.

Инвестиционные проекты проработаны, есть земельные участки, подведены инфраструктурные линии.

"Предлагаю в ближайшие два года выделить дополнительно 11 млрд рублей на поддержку строительства модульных гостиниц. Это позволит реализовать еще 470 проектов подобного рода".

Ранее сообщалось, что Минэкономразвития 20 апреля начало прием заявок на субсидирование проектов модульных гостиниц в 2023-2024 годах. Регионы могли подать заявку на участие в программе строительства модульных гостиниц до 11 мая.
📈Акции группы "Самолет" растут примерно на 3% на фоне приобретения ею одного из крупнейших застройщиков жилья московского региона - МИЦ, следует из данных торгов на Московской бирже.

К 10.03 мск бумаги поднимаются на 3,25%, до 3207 рублей и уже максимально дорожали на 4,6%, до 3250 рублей.
ВСМ разбежалась до Минска: Минтранс РФ рассмотрит идею продления высокоскоростной магистрали Москва — Санкт-Петербург

Планируемая высокоскоростная магистраль Москва — Санкт-Петербург в будущем может быть продолжена до Минска, а пока проект строительства первой российской ВСМ будет в ближайшее время рассмотрен на заседании правительства РФ.

Эксперты оценивают стоимость белорусского ответвления магистрали в 2,1 трлн рублей.

Министерство транспорта РФ готово обдумать продление трассы высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Санкт-Петербург до столицы Белоруссии.

«Мы буквально на днях рассматривали еще один раз, пока часть нашего треугольника, это дорога Москва — Санкт-Петербург.

Этот вопрос будет в ближайшее время обсужден на уровне правительства, потому что мы готовимся. У нас подавляющее большинство членов правительства за ВСМ.

А следующим темпом мы посмотрим вторую часть дороги — на Минск. Давайте вместе просто осмыслим, посмотрим, сколько она будет стоить и что она нам даст».
В ДНР планируют построить около 200 тыс. квадратных метров жилья.

Министр строительства и ЖКХ ДНР, Николай Циганов, объявил о планах строительства около 200 тысяч квадратных метров жилья в Донецкой Народной Республике (ДНР) в 2023 году.

Кроме того, планируется восстановить более 2,1 тысячи многоквартирных домов.

По словам министра, на годы 2023-2025 также запланировано восстановление более 400 тысяч квадратных метров индивидуальных жилых домов.
Треть родителей тратят маткапитал на улучшение жилищных условий

Клиенты ВТБ с начала года направили на эти цели почти 7,5 млрд рублей.
Около трети получателей маткапитала направляют средства субсидии на улучшение жилищных условий, следует из совместного исследования ВТБ и банка «Открытие», проведенного к Международному дню защиты детей.

Семьи, получившие маткапитал, чаще всего выбирают погашение ипотеки или внесение первоначального взноса по жилищному кредиту. Клиенты ВТБ с начала года направили на эти цели почти 7,5 млрд рублей. При этом более 3,67 млрд рублей было потрачено на досрочное погашение кредита, 3,8 млрд —на первоначальный взнос. Еще 1,6 млрд средств маткапитала было израсходовано на ежемесячные выплаты. Всего в 2023 году маткапитал получили 225 тыс. человек, общий объем достиг 16,7 млрд рублей.
В Санкт-Петербурге было выдано задание на проект планировки для участка метро от станции "Проспект Ветеранов" до аэропорта Пулково.

Задание было опубликовано и датировано 19 июня, а срок подготовки проекта до конца 2024 года. Этот участок относится к Кировско-Выборгской линии метро и имеет протяженность 7,23 км.

Участок до аэропорта Пулково всегда оставался в планах развития метро, и даже потенциальные концессионеры проявляли интерес к этому проекту.