В ЖК «Архитектор» откроется билингвальный детский сад

Многие специалисты говорят, что самый удачный возраст для изучения второго языка наступает с 2-3 лет. В таком возрасте возить ребенка далеко совсем не хочется. ГК ФСК решила этот вопрос для жителей ЖК «Архитектор». Там откроется билингвальный детский сад на 75 детей. Он займет 1,2 тыс. кв. м и разместится около ЖК, на территории. Обучение будет проходить в игровом формате, среди учителей – носители языка. Здесь же с детьми будут заниматься тренеры по художественной гимнастике и джиу-джитсу.

Объем инвестиционных сделок с января по май этого года вырос на 76%, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года. Такой рекордный рост обеспечила продажа своих активов иностранными компаниями, которые покинули РФ. То есть речь о разовых сделках, ни о каком долгосрочном оживлении рынка речи не идет.

Более того, недвижимость, по большей части, продавалась иностранцами с большими скидками. Поэтому после такого бурного роста нас ожидает не менее резкий спад, который продлиться как минимум год. А, скорее всего, дольше.

Экс-владелец сети «Седьмой Континент» и крупнейший рантье России Александр Занадворов решил передать все свои активы в ЗПИФ.

Всего у Занадворова насчитывается порядка 1 млн «квадратов» различной недвижимости или более 140 объектов. Жемчужина его коллекции – торговый центр «Охотный ряд», который, несмотря на возраст, продолжает оставаться ликвидным активом.

Также ему принадлежит ТЦ «Шоколад», сеть региональных торговых объектов и площади в «Башне 2000».

Решение отказаться от прямого владения и "слить" свое имущество в ЗПИФ может быть связано с желанием передать его третьему лицу, которое хочет остаться неназванным.

Либо, как вариант, попытка убрать самого себя из публичного поля. Например, чтобы избежать европейских и американских санкций, но при этом сохранить доход. Как подсчитали в журнале Forbes, в прошлом году аренда принесла ему $95 млн. Так что ему есть, что терять.

Застройщиков обучат строительству по «зеленому» стандарту

«Дом. РФ» организует курсы на базе НИУ ВШЭ.
«Дом. РФ» в июне планирует начать обучение застройщиков строительству и проектированию многоквартирных домов по «зеленому» стандарту, сообщает ТАСС. Курс будет проводиться онлайн при сопровождении экспертов, которые принимали участие в разработке стандарта, рассказала директор по устойчивому развитию госкомпании Марина Слуцкая.

Застройщиков обучат строительству по «зеленому» стандарту

«Дом. РФ» организует курсы на базе НИУ ВШЭ.
«Дом. РФ» в июне планирует начать обучение застройщиков строительству и проектированию многоквартирных домов по «зеленому» стандарту, сообщает ТАСС. Курс будет проводиться онлайн при сопровождении экспертов, которые принимали участие в разработке стандарта, рассказала директор по устойчивому развитию госкомпании Марина Слуцкая.

Удивительную сделку заключила американская корпорация Guess в России.

Пока большинство их коллег спешно покидает просторы нашей страны или мимикрирует под местные компании, передавая им контроль и меняя вывески, Guess, наоборот, выкупила долю у своего партнера и консолидировала 100% ООО «Гесс? Сиайэс».

Ранее 30% фирмы принадлежала бизнесмену Вячеславу Шикулову, который получил за них $8 млн, сказано в финансовом отчете компании.

Причем, сделку им пришлось одобрить в Минфине США. А всю продукцию сюда они поставляют через проверку на соответствие ценовому потолку в 300 долларов или евро.

Несмотря на это, Guess не заявляла о своем уходе из РФ и не приостанавливала работу. Поэтому российский рынок принес ей в 2022 году 24% прироста выручки и повышение чистой прибыли в 3,5 раза.

Будут ли они дальше работать в России, не ясно. Но если останутся, то смогут по итогам 2023 года заработать еще больше. Поскольку спрос на «средний люкс» растет, а конкуренция почти нулевая.

Росстат: ввод жилья в России за три месяца 2023 года упал на 1%

В марте, по данным ведомства, сдали 8,6 миллиона квадратных метров, а это на 3,5 % меньше в сравнении с мартом прошлого года. Среди лидеров по вводу жилья Москва, Краснодарский край и Татарстан.

Доля ипотеки во всем объеме кредитов населению достигла 53,2%. Это на 2,3% больше, чем год назад.

Когда понял, что все эти красивые слова по инновации, отечественного производителя и аналогов нет слабо помогают продавать, и решил вернуться к проверенным методам.

💸 За три года сочинская недвижимость в целом подорожала на 187,9%, по данным агентства Nedvex Group.

Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках по итогам апреля достигла 445 100 рублей. Для сравнения, в 2020 году этот показатель был равен всего 154 600 рублей.

Причем, если в прошлые годы 80% объектов приобреталась в инвестиционных целях, то сейчас из-за резкого роста стоимости жилья инвесторы уже не смогут получить тот уровень прибыли, который рынок мог достичь раньше.

Поэтому на сегодня наблюдается стагнация, а большая часть покупателей приобретает квартиры в нашем городе «для себя».

Однако в предстоящий летний сезон риэлторы традиционно ожидают всплеск интереса к сочинским квартирам за счет наплыва туристов.

В Москве сдача однокомнатной квартиры окупится в среднем через 19 лет, выяснили аналитики Домклик. Это связано с высокой стоимостью жилья в столице. В Санкт-Петербурге срок окупаемости ещё выше — 24,6 года.

В тройку городов, где сдача квартиры в аренду позволяет окупить её стоимость за минимальный срок, вошли: Губаха в Пермском крае — 4,5 года, Норильск в Красноярском крае — 8 лет, а также Комсомольск-на-Амуре в Хабаровском крае — чуть больше 9 лет.

Спрос на новостройки в России с начала года упал на 10%, выяснили в Авито. При этом число предложений таких объектов недвижимости выросло на 23%, а их стоимость увеличилась на 2%. @eknmst

РБК выкатили очень смешной топ-10 городов, недвижимость в которых быстрее всего окупится при сдаче в долгосрок. Нет, мы уверены, что сами расчеты корректны. Но смысла в таком рейтинге ровно ноль — вот кто в своем уме пойдет покупать инвестиционную квартиру в Губахе? Или Норильске?

Как бы выгодно квартиру ни было сдавать, покупать недвижку имеет смысл только там, где ее без серьезных проблем можно продать. А этот рейтинг буквально кричит: «Не влезай, убьет!».

В общем, так себе инвестиционный совет. Рейтинг ради рейтинга.

📍Города с самой быстрой окупаемостью от сдачи однокомнатных квартир в аренду:

1. Губаха в Пермском крае
2. Норильск
3. Комсомольск-на-Амуре

В Москве окупаемость от сдачи однокомнатной квартиры невысока — 5,14%, а срок окупаемости большой — 19,4 года.

🧑🏼‍💼Дорогие подписчики, @METPbl собрал для вас ТОП каналов этой недели. Подпишитесь!👍🏻

🏡А что выгоднее купить в 2023 года: первичку или вторичку? И как быстрее закрыть ипотеку? Подробнее на канале 👉🏻METPbl
✅Подпишитесь!

✔️THE ONE – команда экспертов по бизнес | премиум | люкс недвижимости Москвы и Дубая.
У нас собраны топовые подборки объектом для жизни и инвестирования.
Клубные дома, премиальные комплексы, бизнес апартаменты в Москва-Сити, горячие старты продаж, вся люкс недвижимость Москвы и Дубая в одном месте🔔
Подпишись.

😍Добавляйтесь в 🔝 чаты недвижимости и офигенно полезный блог☺️👌
✅Общий чат и каталог чатов тут @bazarealestate
❗️У нас нет спама и ботов, работает антиспам система

@StolichnayaNedvizhca – Все о недвижимости в столице, слухи, новости, инсайды и эксклюзив.

📌 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ЛУЧШИХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина и сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: KharibinNews

Коммерческая недвижимость Москвы: новости, аналитика, актуальные предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости. Подписывайтесь!

Прорабка – начальник участка ведет свой канал с полей строительной площадки Обзор инноваций строительной отрасли с примерами из опыта.
О наболевшем с комментариями.
Ждем вас на совещания в Прорабке.

🏡 Авито Недвижимость – канал для профессионалов рынка недвижимости. Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито.

#мединасвязи #ходятслухи #недвижка

НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Moskmedia об актуальном в сфере мировой недвижимости:

В центре Москвы отремонтируют 360 многоквартирных домов в этом году в рамках региональной программы капитального ремонта.

Отмечается, что среди них есть и вековые дома.

Минстрой России подготовил проект постановления правительства, разрешающий властям Москвы увеличивать повышающий коэффициент платы за услуги водоснабжения для квартир, необорудованных счетчиками воды.

ЦБ сегодня напомнил, что минимальный первоначальный взнос по ипотеке с 1 июня увеличится с 15% до 20%. Так регулятор борется за стабильность банков и надежность их кредитного портфеля, однако доступность жилья при этом неизбежно снизится.

Япония в рамках нового санкционного пакета против России в связи с событиями на Украине вводит запрет на предоставление строительных и инженерных услуг для России. На прошлой неделе Япония ввела запрет на оказание услуг японскими архитекторами российским компаниям.

Арендаторы наносят имущественный ущерб почти каждой пятой сдаваемой квартире, примерно в 5% случаев владельцам нужно проводить косметический ремонт.

Инвестиции в коммерческую недвижимость выросли на 76%
Почти половина объема инвестиционных сделок связана с выходом иностранных компаний из российских активов.

За три года сочинская недвижимость в целом подорожала на 187,9%, по данным агентства Nedvex Group.
Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках по итогам апреля достигла 445 100 рублей. Для сравнения, в 2020 году этот показатель был равен всего 154 600 рублей.

Банк ДОМ. РФ вдвое увеличил выдачу «Льготной ипотеки»
С начала 2023 года 4400 семей улучшили жилищные условия с помощью «Льготной ипотеки с господдержкой» в Банке ДОМ. РФ. Объем предоставленных кредитов составил около 24 млрд рублей – это в 1,9 раза больше аналогичного периода 2022 года, сообщается в пресс-релизе банка.

В Новой Москве обостряются проблемы. Доля нераспроданного жилья в новостройках выросла до 45%
Жидкин: спрос на новостройки в ТиНАО упал на 40%.

В Москве объединились пять девелоперов.
Level Group, Forma, "Aеон Девелопмент" "Ферро-Строй" и "Кортрос" на выставке "АРХ Москва" объединились в "Ассоциацию девелоперов Южного порта" для развития крупнейшего промышленного района юго-востока Москвы.

В центре Москвы отремонтируют 360 многоквартирных домов в этом году в рамках региональной программы капитального ремонта.

Отмечается, что среди них есть и вековые дома.

С 1 июня минимальный первоначальный взнос по ипотеке составит 20%

С 1 июня 2023 года размер минимального первого взноса по ипотеке будет повышена до 20%, второе повышение произойдет 1 января 2024 года — до 30%.

Сейчас размер первоначального взноса по ипотеке составляет обычно 10-15% от стоимости приобретаемого объекта.

В сообщении пресс-службы Банка России говорится, что с 1 июня вступают в силу новый порядок применения надбавок к коэффициентам риска и новые требования к расчету показателей долговой нагрузки (ПДН).

Согласно новым нормам, такие надбавки по вновь выданным ипотечным кредитам будут применяться еще год после ввода дома в эксплуатацию или государственной регистрации квартиры (на выбор банка).

Также уточнены условия, при которых не будут применяться надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в том числе на строящееся жилье:

• по кредитам, выданным в рамках отдельных программ господдержки, в том числе льготной ипотеки;

• первый взнос по ипотеке для неприменения надбавок должен быть не меньше 20% с 1 июня 2023 года и не меньше 30% с 1 января 2024 года.

Получили ключи от новой квартиры и не знаете с чего начать ремонт❓ Хотите изменить интерьер своей квартиры на более современный и уютный❓ Тогда мы точно сможем вам помочь❗️

📌Наша компания предлагает полный комплекс услуг по ремонту квартир в Москве и области. Профессиональный подход к выполнению работ, использование только качественных материалов и техники, а также точное соблюдение сроков – это то, чем мы гордимся.

✅Мы можем предложить вам следующие услуги:

🔹Полный комплекс отделочных работ
🔹Электромонтажные работы: установка розеток, выключателей, кабельных каналов и т.д.
🔹Сантехнические работы: установка ванны, душевой кабины, смесителей и т.д.
🔹Установка дверей и окон: выбор и установка подходящих стилей и дизайна.
🔹Помощь в приемке квартиры. До конца МАЯ акция 🔥 Приемка квартир бесплатно.
🔹Есть свой штатный дизайнер.
🔹Поможем закупить материалы по самым выгодным ценам

Мы работаем без выходных и всегда готовы приступить к работе в удобное для вас время⏰

🔹Ориентир по ценам на ремонт:
🔺косметический от 3160 р. м2
🔺черновой от 4340 р. м2
🔺чистовой от 5715 р. м2
🔺капитальный от 5280 р. м2
🔺евроремонт от 7740 р. м2

❗️Не откладывайте ремонт на потом – обращайтесь к нам и мы возьмем на себя все заботы❗️

Назовите промокод 504009 менеджеру компании Небо и зафиксируйте до 20% скидку = 10% на ремонт и 10% на черновые материалы.

Посмотреть примеры наших работ, записаться на замер или рассчитать стоимость ремонта на онлайн калькуляторе можно по ссылке ➡️ https://clck.ru/34XCxq

#медианасвязи #ходятслухи #недвижка

НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡
Риск ипотеки с дисконтом 🎯

Российские банки начали предлагать потенциальным заёмщикам возможность приобрести специальную ипотеку с дисконтом по ставке. Для этого нужно будет заплатить единовременный взнос при получении кредита. Центральный банк (ЦБ) рассматривает целесообразность применения таких мер к данному виду ипотеки, как указано в документах регулятора.

➖ЦБ проанализировал условия этой программы и выяснил, что заёмщику такое снижение ставки будет выгодно только на протяжении 7-8 лет, при условии, что за это время не произойдёт снижение ипотечных ставок, по которым заёмщик сможет рефинансировать кредит. Если же заёмщик решит досрочно погасить кредит или провести рефинансирование в первые 7 лет, то итоговая сумма, которую придётся заплатить, окажется выше, чем при обычных рыночных условиях кредитования.

Банк, с другой стороны, снижает вероятность, что заёмщик рефинансирует кредит в другом банке в случае снижения общего уровня ставок. Однако, в случае, если ипотека не будет погашена в течение 7-8 лет, банк может столкнуться с риском процентных потерь.

🔸Мир Недвижимости, Недвижимое. Новострой РФ., Недвижка России, Новострой. Недвижимость России, МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖКА, Недвижка Ивана, НЕДВИЖКА.RU,
Недвижка риэлтора, Недвижимость России, Век Недвижимости, Столичная Недвижимость, МУРАВЕЙНИК, Стройка России, НЕДВИЖКА, REALTYHUB, Realty & Finance, Строительство и бизнес, О Недвижимости, Дом строй | Недвижимость, Недвижимость Москва, Российская недвижимость, Застройка РФ, Жилищный вопрос, На злобу дня, Рынок Недвижимости #РФ, НЕДВИЖИМОСТЬ.RUS, Выкуп Недвижимости, Новости Недвижимости

В Екатеринбурге подешевела аренда квартир

Самой невостребованной категорией стали комнаты, даже на продажу.

Связь с таким отрицательным ростом перекладывают на несвойственный для этого сезона снижающийся спрос у граждан.