ГК ФСК вложит 165,9 млрд рублей в строительство трех ЖК в МО

ГК ФСК потратит почти 166 млрд руб., чтобы построить три новых ЖК в Подмосковье. Это «1-й Донской», «1-й Южный» и «1-й Шереметьевский». Проекты названы так, потому что относятся к «1-му ДСК», под брендом которого ГК чаще строит комфорт-класс. Первые два появятся в Ленинском районе МО, второй в Химках. Кроме жилых домов, застройщик возведет в общей сложности 6 детских садов, 4 школы, одна из которых с бассейном, поликлинику и станцию скорой помощи. Продажи пока что начались только в «1-м Донском», но скоро обещают вывести на старт и остальные.

❤️ В Новосибирске вынесли приговор застройщику ЖК «Южная звезда» Дмитрию Барсуку, который нанес инвесторам ущерб на 200 млн рублей.

Девелопера, обвиненного по ч. 1 ст. 201 УК РФ («Превышение должностных полномочий»), приговорили к полутора годам лишения свободы условно.

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

🔥 БУТИК-АГЕНТСТВО WHY NOT realty - экспертный канал по недвижимости:
⚡️ Публикации о закрытых продажах объектов Москвы;
⚡️ Обзоры по недвижимости: офисы, ритейл, готовый арендный бизнес с окупаемостью от 10 лет;
⚡️ Более 200-х предложений по продаже и аренде коммерческой недвижимости;
⚡️ Продажа зарубежной недвижимости в Дубае.
Подписывайтесь на наш канал ❤️

🏢STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.

🔶 Канал о недвижимости от профессионала рынка.
Рассказываем как взять недорогую ипотеку.
Стоит ли покупать апартаменты.
Когда и почему покупателю квартиры не стоит торопиться.
А также все о застройщиках, как правильно и безопасно покупать квартиры и множество других важных секретов.
Канал ведет Алексей Груздев риелтор с 16-летним стажем и директор агентства.

🔹Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграмма
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)

🔷 Стройка РФ - Все о недвижимости России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья

🔸 Иван — ведущий стройвестник телеграмма

🔺 Канал «Безопасная сделка» - все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости

🏙 Все о недвижимости в России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья , на канале https://yangx.top/novostroy9

НЕДВИЖКА 🔑 — говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.
Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка.

🗣 Алексей Иванов - ТГ- канал одного из главных руководителей ГК «ЮгСтройИнвест».

Интересно, нативно, объективно о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запрос клиентов и отвечает на вызовы современности.

🏡 Авито Недвижимость – канал для профессионалов рынка недвижимости. Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито.

Подборка организована DREAMSMM

Товарные остатки жилья в городах-миллионниках.

Эксперты bnMAP. pro подсчитали товарные запасы первички в городах-миллионниках и рассчитали количество лет, которое понадобится для продажи этих объемов.

ТОП-5 городов со сроками полной распродажи кв. м менее трех лет:

• Челябинск - 1,9 года
• Волгоград - 2 года
• Пермь и Красноярск - 2,1 года
• Нижний Новгород - 2,3 года
• Екатеринбург - 2,4 года

ТОП-5 городов со сроками полной распродажи кв. м более трех лет:

• Новосибирск - 3,8 года
• Омск - 4,5 года
• Ростов-на-Дону - 4,6 года
• Воронеж - 5,1 года
• Краснодар - 5,2 года

В Москве товарных остатков больше всего (8,2 млн кв. м), а на то, чтобы их распродать уйдет 2,6 года. Питер менее затоварен (3,7 млн кв. м), но на распродажу такого количества жилья уйдет 2,7 года.

Исследование подтверждает то, о чем писали в посте про затоваренную столицу. Лоббистам главного рынка страны пришлось подключать президента для решения проблемы переизбытка кв. м. Регионы таким похвастаться не могут.

А вот что происходило с предложением квартир на рынке аренды по данным дом.рф. Везде снижение, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, которые показали рост.

Отсюда и падение цены аренды: квартир больше, желающих меньше. Чистая математика.

📌Опасные дома, нуждающиеся в срочном ремонте, есть в половине регионов

По итогам мониторинга были обнаружены дома с трещинами в стенах, разрушающимися фасадами, обваливающимися потолками, протекающими крышами.

При этом региональные межведомственные комиссии за последние пару лет проверили техническое состояние примерно половины таких домов. Капитальный ремонт в них будет проводиться лишь через 10–15 лет, несмотря на заметные дефекты.

Например, в Воронеже фасад дома, расположенного на улице 9 января, за 100 лет ни разу не ремонтировали. Срок капремонта неоднократно переносили. В итоге ремонтные работы запланировали на 2050–2052 годы

Ганна Хоменко покинула ГК "Эталон"

Ее место в совете директоров занял Андреас Крифтис в качестве нового независимого директора. Он также был утвержден на должность члена комитета по аудиту.

Крифтис проработал более 15 лет в области корпоративных финансов, инвестиций и налогового планирования. Сейчас возглавляет подразделение бухгалтерского учета и налогообложения компании Fiduciana Trust (Cyprus) Limited, предоставляя услуги по налоговому планированию, а также руководит отделами аудита и налогообложения.

Хоменко входила в состав комитета по вознаграждениям и назначениям ГК "Эталон", а также комитета по аудиту с 2019 года. Причины отставки не уточняются. Ранее она занимала руководящие должности в разных компаниях, в том числе по юридическим вопросам.

"Пионер" официально начал стройку анонсированного ещё в прошлом году БЦ Opus: модная нынче Павелецкая, А+ класс - интересная для небедных покупателей замануха. В данный момент ведутся работы по сетям, ставится шпунтовое ограждение. Впереди тендер на генподрядчика, который должен будет воплотить в жизнь архитектуру ЦЛП, в том числе, офисы с террасами на последнем этаже.

В Opus почти 32 тыс. кв. м, можно купить офис на 53,8 квадратов, а можно и весь этаж. Место прелесть - набережная (то есть в будущем - виды на условно водную гладь Москвы-реки), поэтому и цены стартуют от 25 млн. Продают классно и безопасно - по ДДУ.

Глава Центробанка заявила о недопустимости роста рискованной ипотеки

Нельзя допустить роста рискованных ипотечных схем, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме в четверг, 20 апреля.

«Ипотека. Здесь сохранился рост, но уже на более нормальных уровнях, не как в 2021 году, когда были некоторые элементы перегрева. Конечно, ипотека росла во многом за счет государственной поддержки, практически половина ипотеки выдавалась с государственными льготами», — заявила Набиуллина,

Главы Центробанка отметила, что такие программы хорошо работают в кризис: они поддерживают спрос на жилье, а через него — и строительную отрасль.

🏘Первые новоселы заселяются в дома по реновации на Радужной и Осташковской улицах

Новостройки на Радужной и Осташковской улицах на северо-восток столицы переданы под заселение 31 марта, сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества столицы Максим Гаман.

Квартиры были предложены почти 1600 москвичам из девяти старых домов на улицах Искры и Летчика Бабушкина. За три недели около 65% человек определились с выбором жилья, а некоторые уже заключили договор.

42% россиян собираются делать ремонт этой весной или летом, следует из опроса . Из них:

— 29% россиян планируют потратить от ₽51 тысячи до ₽100 тысяч;
— 24% хотят уложиться в ₽101–300 тысяч;
— 21% не собираются тратить более ₽50тысяч;
— 17% готовы выложить за ремонт ₽301–500 тысяч;
— 9% располагают бюджетом более ₽500 тысяч.

При этом 38% респондентов будут делать ремонт сами, 33% наймут для части работ профессионалов, 27% доверятся строительной бригаде, а 2% надеются на помощь родственников и друзей.

Похожий опрос уже проводили в прошлом году. Тогда «самоделкиных» было почти 49%, а привлекать подрядчиков планировали только 8%. То ли у людей сильно больше оптимизма стало, то ли ремонт в январские праздники и летом планируют разные категории людей, но разница чисел впечатляет.

Хотите инвестировать деньги в криптовалюту, но не знаете, с чего начать? Тогда канал Promminer — именно то, что вам нужно! 💜

🥅 Сейчас самое удачное время для входа в майнинговый бизнес. Цены на оборудование ещё находятся на рекордных минимумах, а курсы криптовалют стремительно растут с начала 2023 года.

Майнеры занимают самое выгодное положение на рынке, потому что именно они добывают новые монеты.

📍 Promminer — международная компания по поставке майнинг-оборудования со своим офисом в Дубае. На канале вы узнаете о том, как устроен майнинговый бизнес и что требуется для его реализации.

💜 Подписывайтесь на Promminer прямо сейчас, не упустите свой шанс на высокий пассивный заработок!

Ведущему производителю лифтов МЭЛ присвоен статус промышленного комплекса. Сейчас в Москве 67 таких предприятий.

Благодаря особому статусу компании имеют право платить меньше налогов, но при этом производить больше продукции.

Кстати, МЭЛу в этом году 70 лет, хороший получился подарок.

НДС поставили на паузу.

Поправки в законопроект, которые в том числе должны были вернуть НДС на услуги застройщиков по передаче апартаментов, в правительстве решили отозвать.

Вряд ли это связано с апартаментами, т.к. правки касались многих статей налогового кодекса.

Глава Минстроя Ирек Файзуллин вручил награды победителям всероссийского конкурса СМИ "Созидание и развитие".

В номинации "Лучший материал о реализации ипотечных программ" победила публикация РИА Новости аж от декабря 2021 года, который зачем-то отредактировали в день награждения.

Ничего не имеем против шеф-редактора, которая получила награду, но неужели в Минстрое не нашли ничего поновее.

Лучшее из материала:

Большинство экспертов выразили мысль, что на данный момент рынку уже не нужна льготная ипотека, и он может обойтись без господдержки.

ВТБ считает целесообразным распространить льготную ипотеку на вторичное жилье в тех регионах России, где строительство не ведется активно, сообщил зампредседателя правления банка Анатолий Печатников.

Однако, по его словам, нужно дождаться правительственных решений и учитывать, чтобы льготные ипотечные программы носили адресный характер.

💸 За счёт средств инвесторов сейчас в Москве строятся 19 школ и детских садов .

«Самолет» инвестирует 41 млрд рублей в строительство жилья в подмосковном Красногорске

Новостройка на почти 128,4 тыс. «квадратов» жилья появится в районе деревни Мякинино, рядом с другим проектом девелопера – кварталом «Cпутник».

Группа «Самолет» поделилась со СМИ информацией о своем новом подмосковном проекте. Речь идет о ЖК «Квартал Строгино», который девелопер возведет в Красногорске, а именно на 65-м километре МКАД, в районе деревни Мякинино. Неподалеку от этого места компания уже частично построила свой МФК «Спутник», где цены на квартиры стартуют от 6 млн рублей за студию в 19,2 кв. м.

Обороты компаний в сфере строительства и недвижимости выросли на 13% в первом квартале 2023 года относительно того же периода годом ранее, спрос на персонал — на 11%.

Аналитики рассчитали индекс здоровья российского бизнеса. Они проанализировали свыше 500 тыс. компаний из микро-, малого и среднего бизнеса в 20 различных индустриях.

Судя по выводам экспертов, отрасль начала восстанавливаться, в 2023 году можно ожидать продолжения тренда и возврат бизнеса к докризисным значениям.