В промзоне "Серп и молот" планируется на данный момент 4 КРТ.
Для девелоперов они особо не интересны - везде офисники, общественное назначение, но есть жилая реновация на Золоторожском Валу.
2 территорию урезали с 6,82 га до 1,7 га. Из него исключили цех завода автоматических линий и специальных станков, который используется для сьемок кино. То есть из крайне непрозрачного механизма есть какой-то выход, о котором знают избранные.
Сейчас назревает в городе проблема нелегальных апартаментов, которые попали в КРТ и пока у них выходить из него нет никакой возможности.
Для девелоперов они особо не интересны - везде офисники, общественное назначение, но есть жилая реновация на Золоторожском Валу.
2 территорию урезали с 6,82 га до 1,7 га. Из него исключили цех завода автоматических линий и специальных станков, который используется для сьемок кино. То есть из крайне непрозрачного механизма есть какой-то выход, о котором знают избранные.
Сейчас назревает в городе проблема нелегальных апартаментов, которые попали в КРТ и пока у них выходить из него нет никакой возможности.
Минстрой: Хрен знает, что будет завтра.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин на конференцию "Сбера" заявил, что сейчас лучшее время покупать жилье. По его словам, не нужно ждать более выгодных условий по льготным ипотечным госпрограммам. Хотите улучшить жилищные условия - вперед. Хрен знает, что будет завтра.
На вопрос о рассмотрении Минстроем возможности повышения потолка кредита по льготным ипотечным госпрограммам Стасишин ответил, что такая возможность рассматривается, но на конференцию он пришел не хайповать и обещать ничего не будет.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин на конференцию "Сбера" заявил, что сейчас лучшее время покупать жилье. По его словам, не нужно ждать более выгодных условий по льготным ипотечным госпрограммам. Хотите улучшить жилищные условия - вперед. Хрен знает, что будет завтра.
На вопрос о рассмотрении Минстроем возможности повышения потолка кредита по льготным ипотечным госпрограммам Стасишин ответил, что такая возможность рассматривается, но на конференцию он пришел не хайповать и обещать ничего не будет.
В Госдуме предлагают давать льготную ипотеку тем, кто меняет квартиру на вторичке на новостройку. Так депутаты хотят поддержать спрос на первичку, потому что — о, ужас — больше половины жилья сейчас покупают на вторичном рынке.
Очередная инициатива, чтобы помочь застройщикам. Вообще, зачем эти полумеры? Надо просто установить срок эксплуатации здания в 20 лет, а лучше 10 лет. После эту рухлядь безжалостно сносить, а жильцам давать льготную ипотеку на квартиры в соседнем, свежепостроенном доме. Ух как спрос сразу вырастет.
Очередная инициатива, чтобы помочь застройщикам. Вообще, зачем эти полумеры? Надо просто установить срок эксплуатации здания в 20 лет, а лучше 10 лет. После эту рухлядь безжалостно сносить, а жильцам давать льготную ипотеку на квартиры в соседнем, свежепостроенном доме. Ух как спрос сразу вырастет.
Хуснуллин: "Сейчас мы активно развиваем программу жилищного строительства, вышли на беспрецедентные объемы ввода, но нужно четко понимать, что резерва свободных площадок уже нет".
Центры проверки компетенций для мигрантов в строительной отрасли откроют в Москве
Москва откроет центры проверки компетенций для мигрантов-строителей из бывшего СССР, чтобы решить проблему дефицита кадров. Планируется создание онлайн-платформы с экзаменационными материалами для проверки знаний соискателей. Успешные кандидаты смогут приступить к работе сразу после получения патента в миграционном центре.
Основная задача проекта - борьба с недобросовестными посредниками, что приведет к прозрачности рынка и ответственности сторон.
Москва откроет центры проверки компетенций для мигрантов-строителей из бывшего СССР, чтобы решить проблему дефицита кадров. Планируется создание онлайн-платформы с экзаменационными материалами для проверки знаний соискателей. Успешные кандидаты смогут приступить к работе сразу после получения патента в миграционном центре.
Основная задача проекта - борьба с недобросовестными посредниками, что приведет к прозрачности рынка и ответственности сторон.
Банки запустят проект по обмену информацией о потенциальных заемщиках
В пилотном проекте примут участие три банка.
Банки планируют обмениваться сведениями о клиентах для более качественной оценки финансового положения заемщиков, пишет газета «Ведомости». Данные будут передаваться в обезличенном виде.
В пилотном проекте примут участие банк «Тинькофф», Уральский банк реконструкции и развития и Экспобанк. Кредитные организации будут передавать друг другу информацию о финансовом положении клиентов, собирающихся оформить кредит. При этом банки, получающие данные, будут видеть только «скорбалл» клиента. Количество средств на счетах раскрываться не будет.
В пилотном проекте примут участие три банка.
Банки планируют обмениваться сведениями о клиентах для более качественной оценки финансового положения заемщиков, пишет газета «Ведомости». Данные будут передаваться в обезличенном виде.
В пилотном проекте примут участие банк «Тинькофф», Уральский банк реконструкции и развития и Экспобанк. Кредитные организации будут передавать друг другу информацию о финансовом положении клиентов, собирающихся оформить кредит. При этом банки, получающие данные, будут видеть только «скорбалл» клиента. Количество средств на счетах раскрываться не будет.
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🔺 R4S – игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Готовый арендный бизнес в этом сегменте – самый устойчивый и прибыльный финансовый инструмент по итогам 2022 года. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
🏢STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
🔥 Канал Nomad – узнайте, как получить альтернативное гражданство или ВНЖ других стран и сохранить привычное качество жизни в нашей новой реальности, возможность свободно путешествовать, вести международный бизнес или иметь доступ к мировой финансовой системе.
⚡️ Новости, реальные кейсы, обзоры зарубежной недвижимости, прямые эфиры на самые актуальные темы и полезные гайды от экспертов иммиграционного сектора. Присоединяйтесь!
🔹Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграмма
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)
🔸 Иван — ведущий стройвестник телеграмма
🔺 Канал «Безопасная сделка» - все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости
🏛 Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?
Вот это дом делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!
🌎 Век Недвижимости - Про недвижимость РФ и не только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики.
🔷 Стройка РФ - Все о недвижимости России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья
🔺 Богиня ипотеки - это горячие новости и секреты из ипотечного мира, разоблачения банков, кейсы и всё о том, как выгодно построить свой дом. Канал ведет ипотечный брокер с 13-летним стажем, зимующая в своей квартире в Таиланде.
Подписывайтесь, будет интересно, вкусно и иногда остренько!
💎 Релокация и зарубежная недвижимость - инвестиции в недвижимость Аланьи от €120.000: ВНЖ, гражданство, капитализация от 25%.
Эксклюзивные условия для клиентов – скидки и беспроцентная рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом 30%; фиксация цен на месяц: возможность забронировать объект, внеся возвратный депозит до €5.000
👉 Получите подборку недвижимости в Аланье под ваш индивидуальный запрос!
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🔺 R4S – игрок №1 на рынке стрит-ритейл. Готовый арендный бизнес в этом сегменте – самый устойчивый и прибыльный финансовый инструмент по итогам 2022 года. Предлагаем уже сданные в аренду торговые помещения с отдельным входом и витриной. Гораздо выгоднее, чем жилая недвижимость! Доход с первого дня владения объектом. Только в R4S Group - подписывайтесь!
🏢STONE by Stone Hedge — канал офисного девелопера №1. Компания уже дважды подтвердила свое лидерство в сегменте — по итогам 2021 и 2022 гг. Сегодня девелопер реализует под брендом STONE 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства с самой широкой линейкой торговых и офисных площадей от 13,9 млн рублей. Узнать о стратегиях инвестирования в недвижимость и разобраться в аналитике офисного рынка, а также быть в курсе стартов продаж STONE можно, подписавшись на канал девелопера.
🔥 Канал Nomad – узнайте, как получить альтернативное гражданство или ВНЖ других стран и сохранить привычное качество жизни в нашей новой реальности, возможность свободно путешествовать, вести международный бизнес или иметь доступ к мировой финансовой системе.
⚡️ Новости, реальные кейсы, обзоры зарубежной недвижимости, прямые эфиры на самые актуальные темы и полезные гайды от экспертов иммиграционного сектора. Присоединяйтесь!
🔹Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграмма
Гораздо легче построить с нуля, чем перестраивать старое (c)
🔸 Иван — ведущий стройвестник телеграмма
🔺 Канал «Безопасная сделка» - все о сделках с недвижимостью. Как купить квартиру безопасно. Комментарии к законам, разбор мошеннических схем. Юридическая проверка недвижимости
🏛 Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри?
Вот это дом делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты.
Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.
Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче!
🌎 Век Недвижимости - Про недвижимость РФ и не только — ничего лишнего. Новостройки и застройщики.
🔷 Стройка РФ - Все о недвижимости России - Инсайты, новости, недвижимости Российской Федерации и ближнего зарубежья
🔺 Богиня ипотеки - это горячие новости и секреты из ипотечного мира, разоблачения банков, кейсы и всё о том, как выгодно построить свой дом. Канал ведет ипотечный брокер с 13-летним стажем, зимующая в своей квартире в Таиланде.
Подписывайтесь, будет интересно, вкусно и иногда остренько!
💎 Релокация и зарубежная недвижимость - инвестиции в недвижимость Аланьи от €120.000: ВНЖ, гражданство, капитализация от 25%.
Эксклюзивные условия для клиентов – скидки и беспроцентная рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом 30%; фиксация цен на месяц: возможность забронировать объект, внеся возвратный депозит до €5.000
👉 Получите подборку недвижимости в Аланье под ваш индивидуальный запрос!
Подборка организована DREAMSMM
В Москве на апартаменты, где продажи ведутся не по договорам долевого участия, а по предварительным договорам продажи, приходится примерно четверть первичного предложения в Москве, оценили в ЦИАН. Это около 2,2 тыс. лотов. А теперь представьте, что этот "серый" рынок, как его называют аналитики ЦИАН, вдруг окажется в таком кризисе, что продавцы апартов по "схемам" не смогут достроить объекты. Это вам не квартиры, достройку которых в случае чего могут завершить банки, где хранятся эскроу-счета. Как ни крути, сплошные риски у покупателей "схематозных" апартаментов.
На рынке жилья бизнес- и премиум-класса наблюдается тренд на восстановление спроса. В результате по данным bnMap pro, в первом квартале девелоперы неплохо нарастили продажи.
- В премиум-классе топовую строчку рейтинга продаж за квартал занимает компания FORMA. В ее проекте Republic зарегистрирован 51 ДДУ с физ. лицами, это составляет 30% от общего количества продаж в сегменте. На втором месте – Абсолют с проектом Luzhniki Collection, в котором заключено 40 сделок совокупной площадью 4,1 тыс. кв. м. Третью позицию в ТОПе занимает Аеон Девелопмент, благодаря ЖК River Park Towers Кутузовский – 32 ДДУ на 2,4 тыс. кв. м.
- В бизнес-классе первую позицию в квартальном рейтинге заняла компания Донстрой с результатом 415 ДДУ суммарной площадью 28,7 тыс. кв. м. Второе место досталось девелоперу MR Group – 410 сделок площадью 23,8 тыс. кв. м. На третьей строчке – группа ФСК с результатом 357 ДДУ, 22,7 тыс. кв. м.
- В премиум-классе топовую строчку рейтинга продаж за квартал занимает компания FORMA. В ее проекте Republic зарегистрирован 51 ДДУ с физ. лицами, это составляет 30% от общего количества продаж в сегменте. На втором месте – Абсолют с проектом Luzhniki Collection, в котором заключено 40 сделок совокупной площадью 4,1 тыс. кв. м. Третью позицию в ТОПе занимает Аеон Девелопмент, благодаря ЖК River Park Towers Кутузовский – 32 ДДУ на 2,4 тыс. кв. м.
- В бизнес-классе первую позицию в квартальном рейтинге заняла компания Донстрой с результатом 415 ДДУ суммарной площадью 28,7 тыс. кв. м. Второе место досталось девелоперу MR Group – 410 сделок площадью 23,8 тыс. кв. м. На третьей строчке – группа ФСК с результатом 357 ДДУ, 22,7 тыс. кв. м.
🏠В России планируют стандартизировать строительство частных домов
Так, для ИЖС предлагается сформировать классификацию, в соответствии с которой домам будут присваиваться стандартный, комфорт- или бизнес-класс.
По данным «Известий», комитет по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей (РСС) направил в Минстрой предложение о стандартизации строительства частных домов. Так, авторы инициативы предлагают для ИЖС сформировать классификацию, в соответствии с которой домам будут присваиваться стандартный, комфорт- или бизнес-класс. Среди параметров для отнесения объекта индивидуального жилищного строительства к тому или иному классу называются комплектация дома и отделка.
Так, для ИЖС предлагается сформировать классификацию, в соответствии с которой домам будут присваиваться стандартный, комфорт- или бизнес-класс.
По данным «Известий», комитет по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей (РСС) направил в Минстрой предложение о стандартизации строительства частных домов. Так, авторы инициативы предлагают для ИЖС сформировать классификацию, в соответствии с которой домам будут присваиваться стандартный, комфорт- или бизнес-класс. Среди параметров для отнесения объекта индивидуального жилищного строительства к тому или иному классу называются комплектация дома и отделка.
Итоги I квартала на первичном рынке премиум-класса Москвы:
🔻Объем предложения за квартал не изменился. Средневзвешенная цена кв. метра на конец марта 2023 года составила 598 100 руб. (+0,4% за квартал, -3,1% за год), говорится в пресс-релизе компании.
🔻Избыток предложений на премиальном рынке первичной недвижимости сохраняется. В экспозиции находится 5,5 тыс. лотов.
🔻Цены стабильны относительно конца 2022 года. Текущая средневзвешенная цена кв. метра составила 598,1 тыс. руб.
Данные «Метриум».
🔻Объем предложения за квартал не изменился. Средневзвешенная цена кв. метра на конец марта 2023 года составила 598 100 руб. (+0,4% за квартал, -3,1% за год), говорится в пресс-релизе компании.
🔻Избыток предложений на премиальном рынке первичной недвижимости сохраняется. В экспозиции находится 5,5 тыс. лотов.
🔻Цены стабильны относительно конца 2022 года. Текущая средневзвешенная цена кв. метра составила 598,1 тыс. руб.
Данные «Метриум».
Классический случай, когда правая рука не знает, что делает левая. Одна часть правительства вводит все новые государственные программы для поддержки застройщиков, превращая рынок первички в нечто глубоко больное и нежизнеспособное без постоянных инъекций бюджетных денег в виде льгот и субсидий. Вторая «выражает надежду», что цены упадут из-за давления рынка. Хотя рынком на первичке уже даже не пахнет.
"Инград" заинтересовался космосом.
Девелопер поддерживает не только спортивные мероприятия, но и тему космоса. На днях прошло мероприятие "Космический туризм. Перспективы развития пилотируемой космонавтики. Космос как бизнес". На встречу приехали представители крупного бизнеса и руководители компаний, а главным спикером выступил космонавт Сергей Залетин.
Заместитель гендиректора "Инград" Александр Медведев отметил, что современный девелопмент во многом созвучен с перспективами широкого распространения космического туризма, а квартиры уникальных форматов — это только часть стратегии девелопера по созданию городской среды "космического" уровня.
Угловые панорамные комнаты, собственная смотровая площадка с отдельным лифтом, таунхаус в центре города — когда-то и это было недостижимой мечтой, а сегодня стало реальностью.
Девелопер поддерживает не только спортивные мероприятия, но и тему космоса. На днях прошло мероприятие "Космический туризм. Перспективы развития пилотируемой космонавтики. Космос как бизнес". На встречу приехали представители крупного бизнеса и руководители компаний, а главным спикером выступил космонавт Сергей Залетин.
Заместитель гендиректора "Инград" Александр Медведев отметил, что современный девелопмент во многом созвучен с перспективами широкого распространения космического туризма, а квартиры уникальных форматов — это только часть стратегии девелопера по созданию городской среды "космического" уровня.
Угловые панорамные комнаты, собственная смотровая площадка с отдельным лифтом, таунхаус в центре города — когда-то и это было недостижимой мечтой, а сегодня стало реальностью.
Минцифры хочет упростить получение IT-ипотеки — ведомство планирует убрать требование о минимальной зарплате. Кроме того, власти могут увеличить бюджет программы почти в два раза.
Ждём волны фиктивных трудоустройств «айтишниками» ради ипотеки.
Ждём волны фиктивных трудоустройств «айтишниками» ради ипотеки.
Спрос на недвижимость в азиатских странах со стороны россиян резко выпрос. Интерес к рынку Таиланда стал больше почти в три раза, а к недвижимости в Индонезии (и тут, конечно, речь о Бали) — более чем в два раза. При этом турецкие берега подрастеряли свою популярность — то визы давать перестанут, то землетрясения, то ураганы, то облака, превращающие день в ночь. Не самая здоровая атмосфера для покупки недвижимости, в общем.
Во Внуково продают ЗУ "2-я Рейсовая, 23с3". Всего один ярд рублей и у вас будет 32 тыс. кв. м. ТЭПов в ГНСе. Сейчас на ЗУ находятся гаражи.
Вообще довольно удивительный факт, что в городе довольно много всяких ГСК в 2023 году и почему их снос не культивируют девелоперы - неизвестно. Можно же было придумать быстрый механизм как вовлекать эти не самые эффективные территории.
Вообще довольно удивительный факт, что в городе довольно много всяких ГСК в 2023 году и почему их снос не культивируют девелоперы - неизвестно. Можно же было придумать быстрый механизм как вовлекать эти не самые эффективные территории.
ПИК и Ozon запустили совместный проект.
Девелопер предложит пройти клиентам маркетплейса опрос и по их ответам подберет квартиру в своих проектах. Например,как они проводят свободное время, какое их идеальное утро, их предпочтениях в активном отдыхе, пишет Аdindex.
Посетитель сайта получит варианты жилья под стиль жизни: любителям прогулки алгоритм покажет квартиру рядом с парками. Клиенты, которые любят активный образ жизни, получат варианты с развитой спортивной инфраструктурой.
Спецпроект — это еще один способ показать клиенту, что скорость, удобство выбора и оформления недвижимости мало чем отличаются от рядовой покупки на маркетплейсе, заявляет девелопер.
Зашел купить посуду с носками, а купил квартиру. В нашей стране обычно так и бывает.
Девелопер предложит пройти клиентам маркетплейса опрос и по их ответам подберет квартиру в своих проектах. Например,как они проводят свободное время, какое их идеальное утро, их предпочтениях в активном отдыхе, пишет Аdindex.
Посетитель сайта получит варианты жилья под стиль жизни: любителям прогулки алгоритм покажет квартиру рядом с парками. Клиенты, которые любят активный образ жизни, получат варианты с развитой спортивной инфраструктурой.
Спецпроект — это еще один способ показать клиенту, что скорость, удобство выбора и оформления недвижимости мало чем отличаются от рядовой покупки на маркетплейсе, заявляет девелопер.
Зашел купить посуду с носками, а купил квартиру. В нашей стране обычно так и бывает.