Уровень вакантности в торговых центрах Москвы по итогам 2023 г. снизился до 10%, в среднем за 2023 г. вакантность составила 13,3%. Показатель сократился на 1,6 п.п. по отношению к предыдущему году. В 2024 г. мы ожидаем, что вакансия продолжит снижаться, но уже более умеренными темпами, так как наиболее крупные лоты от ушедших иностранных брендов уже заняты и ритейлеров, которые находится в статусе приостановки деятельности в столичных торговых центрах не осталось.
Анна Никандрова, партнер Nikoliers:
«С учетом сохраняющихся планов активного развития fashion-ритейлеров и одновременно с этим рекордно минимальным вводом торговых центров за последние годы по всей России возникнет дефицит торговых площадей для экспансии, что приведет к ротации текущих игроков. Уже сейчас наиболее привлекательные лоты, которые возникли после ухода некоторых иностранных ритейлеров, почти в полном объеме заменились новыми арендаторами. При этом уровень вакансии в конце года составил 10%, что сопоставимо с показателем 2019 г. Из-за дефицита качественных торговых площадей и повышения конкуренции среди арендаторов за наиболее привлекательные лоты усилится спрос на качественное управление.
Успех торгового центра будет зависеть от эффективного управления, прежде всего в части работы с доходом, включая брокеридж и маркетинг. Таким образом, у управляющих компаний появится возможность улучшения пула арендаторов торговых центров с целью сохранения нормы прибыли, и эти процессы могут стать стимулом для новой волны девелопмента в ближайшие годы».
@RCSCNEW
Анна Никандрова, партнер Nikoliers:
«С учетом сохраняющихся планов активного развития fashion-ритейлеров и одновременно с этим рекордно минимальным вводом торговых центров за последние годы по всей России возникнет дефицит торговых площадей для экспансии, что приведет к ротации текущих игроков. Уже сейчас наиболее привлекательные лоты, которые возникли после ухода некоторых иностранных ритейлеров, почти в полном объеме заменились новыми арендаторами. При этом уровень вакансии в конце года составил 10%, что сопоставимо с показателем 2019 г. Из-за дефицита качественных торговых площадей и повышения конкуренции среди арендаторов за наиболее привлекательные лоты усилится спрос на качественное управление.
Успех торгового центра будет зависеть от эффективного управления, прежде всего в части работы с доходом, включая брокеридж и маркетинг. Таким образом, у управляющих компаний появится возможность улучшения пула арендаторов торговых центров с целью сохранения нормы прибыли, и эти процессы могут стать стимулом для новой волны девелопмента в ближайшие годы».
@RCSCNEW
Forwarded from Arenda-trk | Всё самое актуальное о работе ТРЦ (Olga K)
Екатеринбуржцам удалось коммерциализировать бывшую парковку IKEA в «Меге»!
Всю площадку занял автоцентр по продаже поддержанных машин. Центр называется «Кан авто», компании уже 18 лет. Офис они тоже унаследовали от IKEA (раньше в этом помещении был пункт выдачи заказов) Автомобили полностью заняли парковку. Все машины под красными огнями — это авто на продажу.
«Кан авто» - это крупнейший автомобильный дилер Татарстана, в #Екатеринбург это их первый салон.
@arendatrk
Всю площадку занял автоцентр по продаже поддержанных машин. Центр называется «Кан авто», компании уже 18 лет. Офис они тоже унаследовали от IKEA (раньше в этом помещении был пункт выдачи заказов) Автомобили полностью заняли парковку. Все машины под красными огнями — это авто на продажу.
«Кан авто» - это крупнейший автомобильный дилер Татарстана, в #Екатеринбург это их первый салон.
@arendatrk
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Перед самым Новым годом состоялось открытие магазина Fanagoria (Абрау-Дюрсо) в ТРЦ OZ Молл #Краснодар площадью 110 кв.м.
@RCSCNEW #открытия
@RCSCNEW #открытия
Турецкий бренд LC WAIKIKI теперь представлен в ТРЦ OZ МОЛЛ #Краснодар.
Магазин находится на первом этаже и занимает площадь в 1500 кв.м.
@RCSCNEW #открытия
Магазин находится на первом этаже и занимает площадь в 1500 кв.м.
@RCSCNEW #открытия
В ТРЦ "Лапландия" #Кемерово открылись магазины мебели Divan BOSS и BOSS Sleep.
Размещенные на -1 этаже, магазины занимают общую площадь в 309 кв.м.
Divan BOSS предлагает широкий выбор качественных и доступных диванов, в то время как BOSS Sleep представляет ассортимент кроватей, комплектующих для спален и спальных матрасов.
Оба магазина дополняют друг друга, предлагая покупателям разнообразие мебели для спальни. BOSS Sleep привлекал профессионалов мирового уровня для разработки своего ассортимента, включая врача сомнолога, эксперта в области гостиничного бизнеса и дизайнера интерьеров.
@RCSCNEW #открытия #УК_Сампа
Размещенные на -1 этаже, магазины занимают общую площадь в 309 кв.м.
Divan BOSS предлагает широкий выбор качественных и доступных диванов, в то время как BOSS Sleep представляет ассортимент кроватей, комплектующих для спален и спальных матрасов.
Оба магазина дополняют друг друга, предлагая покупателям разнообразие мебели для спальни. BOSS Sleep привлекал профессионалов мирового уровня для разработки своего ассортимента, включая врача сомнолога, эксперта в области гостиничного бизнеса и дизайнера интерьеров.
@RCSCNEW #открытия #УК_Сампа
Forwarded from Облако Бартель
Аренда VS Маркетинг - спор или взаимодействие?
▪️отсутствие необходимой для работы и принятия решений аналитики
▪️непрезентабельные и не продающие презентационные материалы
▪️незнание планов друг друга
Знакомо?
На своих объектах мы решаем эти "проблемы" следующими тезисами:
1. Маркетинг помогает аренде сформировать общую концепцию tenant mix (необходимые категории, ценовой сегмент и пр.), а также wish list с конкретными брендами, потому что знает целевую аудиторию, ее запросы, конкурентную среду и тенденции рынка.
2. Аренда выступает заказчиком аналитики и презентационных B2B материалов: фото, видео, презентации объекта, отчеты и пр., потому что знает, какую информацию нужно дать арендатору, чтобы его заинтересовать
3. Аренда и маркетинг вместе планируют целевые показатели KPI: трафик, средний чек и товарооборот, так как это переменные одного уравнения
Ну и наши совместные с отделом аренды нововведения и достижения 2023:
✔️совместные стратегические сессии (обязательно расскажу подробнее в следующих постах)
✔️общая стратегия развития объекта (больше не разделяем маркетинг и аренду на разные документы)
Поэтому
❕ ❕ ❕ ❕ ❕ ❕ ❕ ❕ в вопросе, "кто главный" есть точный ответ - СОБСТВЕННИК! Он же является "заказчиком" финансового результата, который достигается общими усилиями 😊
▪️отсутствие необходимой для работы и принятия решений аналитики
▪️непрезентабельные и не продающие презентационные материалы
▪️незнание планов друг друга
Знакомо?
На своих объектах мы решаем эти "проблемы" следующими тезисами:
1. Маркетинг помогает аренде сформировать общую концепцию tenant mix (необходимые категории, ценовой сегмент и пр.), а также wish list с конкретными брендами, потому что знает целевую аудиторию, ее запросы, конкурентную среду и тенденции рынка.
2. Аренда выступает заказчиком аналитики и презентационных B2B материалов: фото, видео, презентации объекта, отчеты и пр., потому что знает, какую информацию нужно дать арендатору, чтобы его заинтересовать
3. Аренда и маркетинг вместе планируют целевые показатели KPI: трафик, средний чек и товарооборот, так как это переменные одного уравнения
Ну и наши совместные с отделом аренды нововведения и достижения 2023:
✔️совместные стратегические сессии (обязательно расскажу подробнее в следующих постах)
✔️общая стратегия развития объекта (больше не разделяем маркетинг и аренду на разные документы)
Поэтому
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
28 декабря 2023 г ZOLLA открылся в ТЦ "Макси" #Череповец.
Магазин модной одежды бренд Zolla для мужчин и женщин занял 327 м2 на втором этаже Центрального атриума.
@RCSCNEW #открытия
Магазин модной одежды бренд Zolla для мужчин и женщин занял 327 м2 на втором этаже Центрального атриума.
@RCSCNEW #открытия
DDX Fitness – федеральная сеть фитнес-клубов с помесячной оплатой, работающая по модели luxury low-cost. По абонементам, стоимостью от 1700 до 2300 рублей в месяц, клиенты получают доступ к залу с итальянским оборудованием Technogym, спа-зоне и залам групповых программ: от высокоинтенсивных до йоги и МФР.
45 фитнес-клубов DDX работает в Москве и Подмосковье, Казани, Ярославле, Воронеже, Нижневартовске, Туле и Ростове.
Миссия DDX Fitness – сделать здоровый образ жизни доступным, независимо от физических данных, опыта тренировок и целей каждого человека.
Сайт:
https://www.ddxfitness.ru/
Контакт:
+79263568466 Светлана Чижова
@RCSCNEW
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Магнит обновил формат своих магазинов "У дома", добавив больше свежих продуктов, готовой еды, уютных кафе, зон доставки и других дополнительных сервисов. Также расширил ассортимент собственных торговых марок и продукции местных производителей.
Первый обновленный магазин открылся 8 декабря на юге Москвы, а в ближайшем будущем планируется открыть еще четыре обновленных магазина в разных городах.
Пилотный проект продлится несколько месяцев, после чего компания проанализирует показатели и во втором квартале 2024 года примет решение о масштабировании нового концепта.
@RCSCNEW
Первый обновленный магазин открылся 8 декабря на юге Москвы, а в ближайшем будущем планируется открыть еще четыре обновленных магазина в разных городах.
Пилотный проект продлится несколько месяцев, после чего компания проанализирует показатели и во втором квартале 2024 года примет решение о масштабировании нового концепта.
@RCSCNEW
Forwarded from NATMALL CLUB (ex.MAPIC Russia)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#новостинашихучастников
🤩 🤩 🤩 Gloria Jeans представит новый бренд "Ready! Steady! Go!" на NATMALL!
В 2024 году российский ритейлер Gloria Jeans откроет 50-100 отдельных магазинов своего нового бренда для подростков и молодых людей Ready! Steady!Go!
Линейка вдохновлена молодежными субкультурами, в том числе набирающей популярность азиатской поп-культурой. Оформление магазинов поддержит общий стиль бренда: планируется предусмотреть лаунж-зону с игровыми автоматами в стилистике вагона метро, а также виртуальные примерочные и уникальный декор.
Также ритейлер планирует организовать корнеры Ready! Steady! Go! в ключевых магазинах GJ и ввести интегрированную программу лояльности для этих двух брендов.
Новая марка дерзкой молодежной одежды для ярких бунтарей 12-20 лет была анонсирована еще в июле 2023 года, и наконец-то покупатели смогут с ней познакомиться. Презентация состоится на NATMALL 2024 на стенде D4.
📲Регистрируйтесь на выставку, чтобы увидеть все новинки своими глазами 2-4 апреля 2024 года в Крокус Экспо, Москва.
@natmallexpo
#участникиNATMALL2024
В 2024 году российский ритейлер Gloria Jeans откроет 50-100 отдельных магазинов своего нового бренда для подростков и молодых людей Ready! Steady!Go!
Линейка вдохновлена молодежными субкультурами, в том числе набирающей популярность азиатской поп-культурой. Оформление магазинов поддержит общий стиль бренда: планируется предусмотреть лаунж-зону с игровыми автоматами в стилистике вагона метро, а также виртуальные примерочные и уникальный декор.
Также ритейлер планирует организовать корнеры Ready! Steady! Go! в ключевых магазинах GJ и ввести интегрированную программу лояльности для этих двух брендов.
Новая марка дерзкой молодежной одежды для ярких бунтарей 12-20 лет была анонсирована еще в июле 2023 года, и наконец-то покупатели смогут с ней познакомиться. Презентация состоится на NATMALL 2024 на стенде D4.
📲Регистрируйтесь на выставку, чтобы увидеть все новинки своими глазами 2-4 апреля 2024 года в Крокус Экспо, Москва.
@natmallexpo
#участникиNATMALL2024
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В ТРЦ «Июнь» #Мытищи открылся магазин с товарами из Беларуси «Белру Маркет»
В ассортимент входят комплекты постельного белья, полотенца, пледы и покрывала.
Одежда для сна и отдыха разрабатывается на собственном производстве. Также в магазине «Белру Маркет» можно найти все необходимое для каждой комнаты в доме. Стильную посуду, скатерти, столовые приборы для кухни, декор и свечи для гостиной, аксессуары и полотенца для ванной комнаты.
Магазин находится на 1 этаже торгового центра и занял 202 кв.м.
@RCSCNEW #открытия #УК_Сампа
В ассортимент входят комплекты постельного белья, полотенца, пледы и покрывала.
Одежда для сна и отдыха разрабатывается на собственном производстве. Также в магазине «Белру Маркет» можно найти все необходимое для каждой комнаты в доме. Стильную посуду, скатерти, столовые приборы для кухни, декор и свечи для гостиной, аксессуары и полотенца для ванной комнаты.
Магазин находится на 1 этаже торгового центра и занял 202 кв.м.
@RCSCNEW #открытия #УК_Сампа
В #Архангельске рядом с гипермаркетом "Петромост" построят новый торговый центр под названием "Петромост-2" (название рабочее)
Открытие планируется к концу 2025 года.
https://29.ru/text/gorod/2024/01/15/73120520/?ysclid=lrenrtx7k2529650521
Открытие планируется к концу 2025 года.
https://29.ru/text/gorod/2024/01/15/73120520/?ysclid=lrenrtx7k2529650521
29.ru - новости Архангельска
В Архангельске выдали разрешение на строительство нового ТЦ. Где он появится и как будет выглядеть
Северянам показали первые фото проекта