Друзья! Сегодня мы открываем новую рубрику: «РСТЦ в Лицах», где мы ближе познакомимся с экспертами рынка коммерческой недвижимости.

В эту пятницу мы пригласили в гости Дмитрия Разжевайкина, Генерального директора ООО "Аксиома Клуб", Вице-президента РСТЦ

🔴🔴🔴🔴🔴Дмитрий рассказал нам, как более 20 лет назад, еще будучи студентом, начал работать в секторе коммерческой недвижимости, участвуя в управлении небольшого портфеля объектов. Благодаря этому опыту в течение нескольких лет удалось узнать основные аспекты, связанные с коммерческой недвижимостью: от инвестиций к девелопменту и последующему управлению. В дальнейшем, уже работая в одной из ведущих международных компаний этот опыт пригодился и кратно приумножился лучшими мировыми практиками.

⭕️ Сегодня Дмитрий обладает наибольшей экспертизой в области торговых центров, хотя ранее занимался и офисными и складскими проектами. Опыт включает и инвестиционную составляющую, девелопмент, старт-ап проектов, антикризисное управление, отношений с арендаторами и много иных сопутствующих аспектов в развитии коммерческой недвижимости.

О работе РСТЦ:

"Индустрия торговых центров в последние годы столкнулась с множеством вызовов и сейчас переживает трансформацию. Многим игрокам рынка непросто перестраивать процессы, входить в активную конкуренцию не только с другими торговыми центрами, но и другими секторами. Своей основной целью работы в РСТЦ вижу помощь участникам рынка в этой трансформации, работая как над внутренними процессами в торговых центрах, так и во внешней постоянно меняющейся среде в интересах отрасли".

Дмитрий увлекается литературой, погружаясь в мир произведений великих авторов и черпая вдохновение из их строк. Шахматы помогли ему развить стратегическое мышление, а игровые виды спорта добавляют динамики в его жизнь.

С недавнего времени запустил канал "Драженакураже" в Телеграме, посвящённый разным аспектам индустрии коммерческой недвижимости. Это канал, безусловно, будет полезен как профессионалам рынка, так и тем, кто только пришел в профессию.

#РСТЦ_в_лицах

📱 Подписаться на РСТЦ

Друзья, в рамках нашей традиционной рубрики #РСТЦ_в_лицах предлагаем вам ближе познакомиться с Владиславом Забродиным – создателем и управляющим партнером CLS, Вице-Президентом РСТЦ, одним из ведущих юристов России.

Работа в российских и иностранных компаниях в 90-е годы дала Владиславу богатый опыт понимания бизнеса изнутри, его принципов и систем работы как в варианте частных российских фирм, так и в крупнейших международных корпорациях.

В начале своей деятельности Владислав занимал должность генерального директора российской дочки крупной финской публичной компании, работал в советах директоров иностранных компаний в РФ, в международной юридической фирме.

Потом уехал учиться в США, где окончил школу права Northwestern University в Чикаго, а после возвращения в Россию работал в крупных международных корпорациях и юридических фирмах.

В 1999 году Владислав создал CLS, которая стала одной из первых российских юридических фирм, полностью соответствующих мировым стандартам в области компетенций, спектра и качества услуг, а также принципов профессиональной деятельности и клиентоориентированности, среди которых главными являются профессионализм, динамизм, прагматизм и позитивный подход.

Сегодня Владислав входит в число ведущих экспертов, рекомендованных крупнейшими международными рейтинговыми агентствами The Legal 500 и The Chambers & Partners Europe по ключевым вопросам юридической практики, а также является Вице-Председателем одного из комитетов IBA и сооснователем ассоциации русскоговорящих юристов за рубежом JuRuss и представляет в ней Россию и Великобританию.

#РСТЦ_в_лицах

📱 Подписаться на РСТЦ

Друзья, в рамках нашей традиционной рубрики #РСТЦ_в_лицах предлагаем вам ближе познакомиться с Дмитрием Томилиным, Членом президиума РСТЦ, Генеральным директором компании «Этерна» Управляющим недвижимостью и развитием ГК Шоколадница.

1️⃣ РСТЦ подготовил короткое интервью с Дмитрием Томилиным:

➡️Как Вы начали свою карьеру в коммерческой недвижимости?
Дмитрий:

Отчасти случайно. Надоело заниматься фармацевтической отрасли, хотелось движения, развития. Предложили развивать первую крупную сеть кофеен Идеальная чашка в СПб. Рынок понравился, а потом было предложение от владельца Связного переехать в Москву, заниматься развитием компании в ТЦ.

➡️Какие ключевые моменты или достижения в вашей карьере вы считаете наиболее значимыми?
Дмитрий:

В моей карьере есть несколько этапов и проектов, которые для меня особенно значимы. Работа в "Связной" в должности Вице-президента по развитию и управлению недвижимостью в 2003. Проект "Евразия Логистик" - строительство крупнейшей сети складов класса «А» в РФ, Турции, Украине в 2007-2010. И проект строительства первого частного города на территории 3000 Га около Домодедово - 2008-2010. Запуск своей компании в 2006 году.

Дмитрий назвал качества, которые важны для профессионального успеха в области коммерческой недвижимости: Честность. Знание рынка, понимание тенденций. Коммуникативные навыки. Целеустремленность.

Сам же Дмитрий продолжает развиваться и в качестве основных источников информации предпочитает: анализ общих и узко профессиональных источников информации по геополитике, макроэкономике, мнение ярких профессионалов рынка, визионеров, философов, обучение в Сколково, тренинги по переговорным техникам.

➡️Какие советы вы могли бы дать молодым специалистам, которые только начинают свой путь в вашей области?

Знать ключевых игроков рынка лично. Наблюдать за ними, перенимать эффективные стратегии их действий.
Создавать широкую картинку не только отрасли, но и всей экономики. Это даст возможность прогнозирования тенденций, и реализации проектов изменений, которые только формируются.
Быть эмпатичным, и при этом принципиальным и честным.

➡️Где и как находить вдохновение вне работы?
Дмитрий:

В обязательном порядке развивать тело и разум.
Путешествовать, смотреть на разнообразие мира, вдохновляться этим.
Переключаться на творческие некоммерческие проекты. Стремиться к балансу основных направлений жизни вне работы. Мужчинам - ходить в подходы, треккинги и горы.

#лица_РСТЦ

📱 Подписаться на РСТЦ

Друзья, сегодня в рубрике #РСТЦ_в_лицах – Марина Крупина, генеральный директор ТДиЦ «ЕВРОПА», #Екатеринбург, член Президиума РСТЦ, Региональный представитель РСТЦ в Свердловской области.

🔵Как вы начали свою карьеру в вашей области и что вас вдохновило выбрать именно этот путь?

Изначально я начала карьеру в отрасли девелопмента в роли финансового директора. Постигла все нюансы отрасли, возможности оптимизации костов без ущерба экономики , и поняла где есть точки роста у компании.
Через 4 года работы в компании была назначена руководителем проекта и Генеральным директором компании.

🔵Какие ключевые моменты или достижения в вашей карьере вы считаете наиболее значимыми? или  о проект / инициатива, которой вы особенно гордитесь?

В период пандемии я поняла, что необходимо объединить отрасль в Свердловской области, чтобы совместно выработать стратегию взаимоотношений с Правительством и арендаторами.
Взять на себя роль лидера мне помог статус регионального представителя РСТЦ по Свердловской области. Путем переговоров одним из первых регионов нам удалось добиться льготы по налогу на имущество, что позволило поддержать арендаторов и сохранить отрасль

Если говорить о проекте, которым я управляю, в период затяжного турбулентности, нам удалось сохранить концепцию премиального торгового центра с портфелем европейских брендов.  На сегодняшний день объект заполнен на 100% и надеюсь, что в ближайшее время мы еще усилим позиции.

🔵Какие навыки или качества, по вашему мнению, наиболее важны для успешной работы в вашей сфере?

Как в нашей, так и в любой другой отрасли самым важным качеством является умение договариваться. Слушать и слышать.
А еще умение выждать и почувствовать тот самый момент, когда можно сделать рывок, а когда нужно просто занять Позицию ожидания.

Как вы продолжаете развиваться и обучаться в своей области? Есть ли у вас любимые источники информации?

Самое крутое обучение-это комьюнити внутри сообщества торговых центров. И опыт коллег. Только здесь можно узнать о всех новинках отрасли, новых технологиях и инструментах.

🔵Какие советы вы могли бы дать молодым специалистам, которые только начинают свой путь в вашей области?

Не боятся принимать нестандартные решения, брать на себя ответственность. Даже если это будет ошибка, но это опыт, который в конечном итоге приведет к правильному результату

🔵Есть ли у вас какие-либо хобби или увлечения, которые помогают вам расслабляться и находить вдохновение вне работы?

После активной работы включить режим энергосбережения мне помогает ландшафтный дизайн и прогулки с любимыми собаками. Вообще, все что связано с природой помогает восполнить силы и настроить на новые достижения.
Ну и конечно,  путешествия.

1️⃣ Подписаться на РСТЦ

🌟M E G A C O U N T AI
Эффективное управление арендой: фокус на товарооборот

В современной экономической среде, где гибкость и адаптивность играют ключевую роль, всё больше торговых центров и арендаторов переходят к моделям аренды, ориентированным на фактический товарооборот. Такой подход позволяет снизить риски для обеих сторон, повысить прозрачность взаимодействия и оперативно реагировать на изменения рыночной конъюнктуры.

Для владельцев торговых площадей особенно важны следующие параметры:
⚫️Объем продаж арендаторов.
⚫️Поток посетителей.
⚫️Размер среднего чека.
⚫️Динамика обновления ассортимента.

Для эффективного сбора и анализа этих данных может быть использована система OMEGA, которая агрегирует информацию о трафике и товарообороте, предоставляемую решениями от MEGACOUNT.

Прозрачность и аналитика в едином интерфейсе:

Система OMEGA обеспечивает автоматический сбор данных о продажах посредством интеграции с операторами фискальных данных (ОФД), включая количество чеков, общую выручку и возвраты. Все эти данные консолидируются в едином интерфейсе, что существенно упрощает анализ и подготовку отчётности.

Данный подход, благодаря своей простоте и эффективности, становится всё более востребованным среди участников рынка.

➡️MEGACOUNT 📞8-800-250-1005
Когда данные работают на вас, решения становятся проще.

#РСТЦ #товарооборот

Друзья, сегодня в рубрике #РСТЦ_в_лицах мы предлагаем познакомиться с Официальным представителем РСТЦ в Беларуси, Андреем Алёшкиным, Партнером, исполнительным директором NAI Belarus.

Как вы начали свою карьеру в вашей области и что вас вдохновило выбрать именно этот путь?

Начал с госслужбы с самой низкой ступени: специалист первой категории в отделе по управлению государственным имуществом. И было это в далеком 1999 году. Мне было очень интересно вникать в суть работы, и я быстро схватывал. Как результат, должности росли, отделы менялись и уже в 2000 году я был главным юристом Фонда по управлению государственным имуществом Минского облисполкома. Дальше меня позвали в частную компанию, которая занималась сдачей в аренду и продажей коммерческой недвижимости, а также проведению аукционов: был интересный опыт аукциониста (того самого человека с бабочкой и молотком ). Ну а потом в 2007 году я познакомился с главой представительства Colliers International в Беларуси – и как говориться понеслось… Что вдохновило – стремление изучить что-то совершенно новое и, как мне казалось на тот момент, очень перспективное направление – коммерческая недвижимость.

Какие ключевые моменты или достижения в вашей карьере вы считаете наиболее значимыми? или  о проект / инициатива, которой вы особенно гордитесь?

Участие в развитии самых знаковых проектов коммерческой недвижимости в Беларуси. Фактически я стоял у истоков формирования и непосредственно участвовал в формировании профессионального рынка коммерческой недвижимости. В той или иной степени принимал участие в реализации практически всех известных объектов коммерческой недвижимости: бизнес-центры, знаковых торгово-развлекательных центров и складских комплексов. Будь то в качестве аналитика, консультанта по разработке концепции наилучшего использования, брокера или продавца…

Какие навыки или качества, по вашему мнению, наиболее важны для успешной работы в вашей сфере?

Аналитический склад ума, постоянный обмен опытом с коллегами в других странах, обмен опытом и изучение лучших практик и посещение топовых объектов в других странах… Ну и, конечно, изучать неудачи и откровенные провалы, чтобы не наступать на те же грабли у себя.

Как вы продолжаете развиваться и обучаться в своей области? Есть ли у вас любимые источники информации?

Есть ряд профессиональных каналов и СМИ как в Беларуси, так и России, которые у меня в закладках, и я ежедневно их мониторю и читаю. Конечно же, посещение и непосредственное участие в профессиональных мероприятиях, форумах, как у нас, так и с поездками в другие страны. Там тоже всегда найдёшь, чему поучиться, возьмешь себе на заметку какие-то идеи, которые потом реализуешь здесь, адаптируя к местной реальности.

Какие советы вы могли бы дать молодым специалистам, которые только начинают свой путь в вашей области?

Учиться, учиться и еще раз… И обязательно набраться опыта участвуя в различных конференциях, проперти турах в соседних странах. Изучать лучшие практики и посещать все объекты на нашем рынке, чтобы понимать этот рынок изнутри.

Есть ли у вас какие-либо хобби или увлечения, которые помогают вам расслабляться и находить вдохновение вне работы?

Очень частые поездки как по Беларуси, так и подальше Люблю природу, озера и отдых всей семьей. У нас красивая страна и много прекрасных мест – это дает вдохновение и придает силы.

✈️Подписаться на РСТЦ #Беларусь