27 февраля в 16:00 (мск) пройдет вебинар от Avito "Тренды рынка коммерческой недвижимости. Как использовать аналитику и получать больше клиентов"
На вебинаре вы узнаете:
🟢Как менялись спрос и предложение в 2024 году в сегментах офисной, складской и торговой недвижимости
🟢Почему важно использовать аналитику спроса Как создавать продающие объявления
🟢 Как использовать инструменты Авито Недвижимости, чтобы обеспечить постоянный поток клиентов

🎙️ Выступит Олеся Шурупова, менеджер по привлечению и удержанию клиентов на рынке коммерческой недвижимости.

Вебинар бесплатный и продлится примерно полтора часа. Регистрация по ссылке.
#аналитика
#маркетинг

📱Подписаться на РСТЦ

Уважаемые партнеры!

Не пропустите!
Уже через 1 час, в 11:00 (мск) состоится онлайн-совещание РСТЦ по проекту закона о платформенной экономике.

Спикеры:
Дмитрий Бурлов, Вице-президент РСТЦ
Дмитрий Разжевайкин, Вице-президент РСТЦ
Никита Дмитриев, Вице-президент РСТЦ

Модератор: Олег Войцеховский, Основатель и Управляющий директор РСТЦ

⚡️Присоединяйтесь к обсуждению по ссылке https://telemost.yandex.ru/j/35000181209957

📱 Подписаться на РСТЦ

Московская коллегия адвокатов «Юлова и партнеры» прокомментировала РСТЦ законопроект «О платформенной экономике»

Юрий Козлов, юрист МКА "Юлова и партнёры", прокомментировал законопроект о платформенной экономике

Маркетплейсы не щадят никого

На данный момент различными группами влияния предлагаются поправки в законопроект «О платформенной экономике». Уже сейчас видно, что маркетплейсы (далее – МП) во вносимых поправках пытаются добиться для себя ещё больших выгод, меняя даже изначально льготные условия на ещё более льготные: к примеру, первоначально предлагалось, чтобы срок на рассмотрение жалобы ПВЗ (пункта выдачи заказов) на нарушения со стороны МП составлял 10 дней.

Сейчас предлагается (уже вошло в законопроект) увеличить этот срок до 15 дней. Не говоря о том, что сроки, исчисляемые декадами уже абсурдны применительно к цифровой (т.е. мгновенной) экономике, маркет плейсы хотят вообще свести к минимуму или даже исключить возможность жаловаться на их поведение: согласно опросам самих владельцев ПВЗ, на такие жалобы просто нет времени, проще заплатить штраф маркетплейсу, что, в свою очередь, только укрепляет и обогащает его а также убеждает в необходимости «давить» т.н. «партнёров» (так ПВЗ поименованы в законопроекте) ещё больше и лучше.

Т.о. владельцы ПВЗ в каком-то смысле так же страдают от маркетплейсов, как и ТРЦ и это можно использовать: под эгидой защиты прав владельцев ПВЗ необходимо выступать с мощной инициативой по ограничению маркетплейсов. Продолжение статьи

#вызовы_для_отрасли

📱 Подписаться на РСТЦ

Сегодня РСТЦ провел онлайн-совещание, темой которого было базовое обсуждение законопроекта о платформенной экономике.

⚡️Основные тезисы обсуждения:⚡️

➡️Олег Войцеховский, Основатель и Управляющий директор РСТЦ
Разъяснил, в чём состоит основная проблематика будущего закона по отношению к ТЦ. Предложенный закон юридически ставит маркетплейсы в более выгодное положение по сравнению с торговыми центрами и традиционным ритейлом, особенно в сфере налогообложения. Появляется два «разных» типа торговли в зависимости от применения или не применения цифровой платформы определённого типа. При этом у торговых центров отсутствует регламентирующая база, а для маркетплейсов она вводится будущим законом. Всё это создаёт большую неопределённость на ближайшую перспективу.
О.Войцеховский акцентировал внимание участников совещания на том, что с развитием маркетплейсов необходимо уделять больше внимания арендаторам, которые относятся к неторговой категории. Это поддерживается местными властями. Так, по просьбе РСТЦ Московским правительством ранее приняты постановления о выдаче грантов на перестройку площадей торговых центров под неторговое назначение и на модернизацию фасадов.

➡️Дмитрий Бурлов, Вице-президент РСТЦ
Отметил различия между маркетплейсами и традиционным ритейлом, которые заключаются в трех ключевых аспектах: инфраструктуре, безопасности и уровне обслуживания. Эти элементы пока не могут быть обеспечены маркетплейсами на должном уровне. Кроме того, Д.Бурлов позитивно оценил содержание пунктов текста законопроекта, в которых устанавливается различие между ПВЗ и торговым объектом.

➡️Дмитрий Разжевайкин, Вице-президент РСТЦ
продолжил тему безопасности товаров и честной конкуренции на платформах. Он подчеркнул важность принятия закона для решения этих вопросов. Однако стоит отметить, что налоговые льготы для маркетплейсов создают давление на инфраструктуру (в первую очередь, на логистику, но не только). Развитие и модернизация инфраструктуры требуют ресурсного участия самих маркетплейсов.
Д.Разжевайкин особо отметил, что развитие маркетплейсов неизбежно изменит структуру предложения самих торговых центров, при этом очень важен индивидуальный подход к новой концепции каждого торгового центра, т.к. вместо арендаторов с массовым предложением должны приходить магазины (или другие арендаторы), ориентированные на посетителей, руководствующихся моделью поведения, требующей личного присутствия.

➡️Никита Дмитриев, Вице-президент РСТЦ
акцентировал внимание на снижении инвестиционной привлекательности торговой недвижимости по сравнению со складской недвижимостью и Light Industrial, которые активно используются в развитии маркетплейсов. В качестве руководителя Инвестиционного комитета РСТЦ он обрисовал имеющуюся проблематику отрасли торговой недвижимости и указал на те возможности, которые имеются у отрасли для успешной дальнейшей работы, в том числе в соревновании с маркетплейсами.

➡️Юрий Козлов, юрист, член Рабочей группы РСТЦ
Очевидно, что большая простота торговли на маркетплейсах и их сверхприбыли являются следствием диспропорции в самих способах торговли между ТРЦ и маркетплейсами. Эти диспропорции необходимо устранить на законодательном уровне, поскольку Российская Федерация является социальным государством с открытой экономикой, в котором все виды бизнеса должны иметь равные условия для развития.
Но именно в МП важно, чтобы налоги и сборы уплачивались в полной мере – в зависимости от уровня прибыли, поскольку если МП имеют возможность за счёт снижения объёма уплачиваемых налогов получать сверхприбыли – это плохо для экономики.
Ю.Козлов представил в РСТЦ предложения по повышению сбалансированности налоговых схем в рамках маркетплейсов.

РСТЦ продолжит работу с законопроектом. На следующем вебинаре мы смоделируем положение рынка торговой недвижимости после принятия закона в той редакции, которая сейчас находится на рассмотрении. О дате и времени - сообщим в нашем канале.

📱 Подписаться на РСТЦ #законопроект

82% российских семей омниканальны при совершении покупок - посмотрите как меняется тренд в ретроспективе с 2019 года!

А Вкусная еда - снова в ТОП-3 Способах справиться со стрессом и другие
🔥Тренды потребительского поведения в 2024 г. от РОМИР

#маркетинг #аналитика

📱 Подписаться на РСТЦ

Районный центр «Место встречи Витязь» открыт в #Москве

20 февраля в московском районе Коньково на ул. Миклухо-Маклая открылся районный центр «Место встречи Витязь», 23-й объект сети, созданный девелоперской компанией ADG group в рамках программы реконструкции. Бывший кинотеатр «Витязь», построенный в 1971 году, сохранил свое название и оригинальную вывеску.

Общая площадь центра составляет 17 610 м², включая фуд-холл с кухнями со всего мира, рестораны, кофейни и магазины. Для студентов и жителей района предусмотрены места для отдыха и общения.

На втором этаже расположится культурно-досуговый центр с мастер-классами, клубами и библиотекой. Также будет пространство для спортивных занятий, включая секции по йоге и танцам, а также развлекательные мероприятия.

В центре открыты магазины, включая «Пятерочку», химчистку, ювелирный магазин Sokolov и студию йоги Structura life, что значительно расширяет возможности для покупок и бытовых услуг для жителей Конькова.

Источник пресс-релиз

📱 Подписаться на РСТЦ