Запрос арендаторов на снижение арендной платы в течение почти всего 2022 года не получал массового отклика собственников торговых центров.
Однако в конце года «встречное движение» началось. Это особенно характерно для недавно открытых торговых центров.

Поэтому есть основания считать, что прайм-ставки аренды в 2023 году будут снижаться. По действующим ТЦ падение составит порядка 10%, по новым – до 25%. «Минимум», вероятно, будет пройден в первом полугодии 2023 года, далее рынок перейдет в фазу восстановления.
 
Читайте о том, кто и за сколько теперь снимает площади в ТЦ в России в авторской колонке на РБК Pro директора, руководителя направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежды Цветковой.

#CORE_XP

Известный новосибирский бизнесмен купил ТРЦ «Сибирский Молл»

https://nsk.rbc.ru/nsk/19/02/2023/63f209529a79478bc3272485

«Котофей» запустил собственную линию детской одежды.

Российский бренд «Котофей», известный на рынке как производитель детской обуви, объявил о расширении ассортимента и начале выпуска под собственным брендом одежды для детей. 

Постепенную диверсификацию предложения компания начала в 2020 году с включения в ассортимент верхней одежды. С полномасштабным запуском нового направления компания рассчитывает довести долю от продаж одежды и аксессуаров до 30%. Продукция будет по-прежнему относиться к среднему ценовому сегменту, на который ориентирована целевая аудитория бренда. 

✔️ По словам директора по маркетингу бренда «Котофей» Андрея Капусты, сначала ритейлер стремился разнообразить ассортимент за счет детской одежды, сумок и рюкзаков, чтобы сгладить ярко выраженную сезонность и повысить стабильность продаж. Также компания ставила целью повысить удобство для покупателей и предоставить возможность приобрести все необходимые ребенку товары в одном месте.

Белорусская компания Swed House в этом году обещает открыть в Москве 10 магазинов с аналогами товаров IKEA.
А в ближайшие годы еще 50 магазинов по всей России. Однако эксперты не особо верят в перспективы белорусского IKEA-заменителя.

По данным СПАРК, белорусская компания «Мердем», которой принадлежит бренд Swed House, появилась в 2018 г. Компания по франшизе развивала магазины YOKO в Минске, продавала икеевские товары в Белоруссии, где шведский бренд официальное не был представлен никогда. А еще «Мердем» поставляла товары в сети дискаунтеров «Светофор» и «Доброцен». И вот теперь она собирается занять нишу IKEA в России.
Владелец компании «Мердем» Мурат Шагылыджов заявлял РБК, что почти со всеми производствами, которые выпускали продукцию для ИКЕА, контакты уже налажены. Замглавы Минпромторга Виктор Евтухов назвал покупателей трех заводов IKEA в России. Это компания «Слотекс», производящая столешницы и фасады, и изготовитель пиломатериалов «Лузалес». Ни там, ни там перспективы сотрудничества со Swed House комментировать не стали, сославшись на условия соглашения с IKEA. Но в одной из компаний Business FM не под запись уточнили, что со Swed House никаких переговоров они не вели.

У Swed House есть заводы в Белоруссии, России, Казахстане и Китае. Компания производит товары для дома, мебель и текстиль, схожие с продукцией IKEA. Логично спросить насколько эти товары популярны в Белоруссии? Собеседники Business FM из Минска говорят, что в Белоруссии продукция IKEA очень популярна. Но заказывали ее в России, Литве или Польше с доставкой. А о Swed House они раньше никогда не слышали.

И самое главное. Сначала говорилось, что площадь российских магазинов Swed House составит до 300 м2, теперь называется цифра до тысячи квадратов. Но что это для аналога IKEA? Для сравнения: площадь бывшей IKEA в Химках — 31 600 м2. А маленькая IKEA в «Авиапарке» занимала почти 8 000 м2. Туда люди ходили не просто за табуреткой, а за приключением. Ты точно знаешь, что тебе нужны только полотенца, и даешь себе обещание купить только их, но каждый раз выходишь с огромной синей сумкой, ломая голову над тем, как шведы придумали так, что в нее помещается все, потому что все точно подходит по ширине и высоте?

Больше 75% зарубежных компаний остались в России, заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин. Те же, кто покинул рынок, понесли огромные издержки. Marks & Spencer оценил ущерб в 38,9 миллиона долларов, McDonald’s потерял от 1,2 до 1,4 миллиарда, а общие убытки превышают 200 миллиардов.

#РИА

РСТЦ - Новосибирск

@rcscnew

По данным компаний «Отелит» и RID Analytics, в январе 2023 г. цены предложения по продаже на торговую недвижимость Новосибирска снизились на 4,1%. Снижение произошло по причине изменения структуры предложения – возросло число помещений, расположенных в районах, удаленных от центра.

Январь 2023 года стал месяцем смены тренда: в прошлом году цены на торговые помещения неуклонно росли, за год прибавив около 15%. Вероятность этого сценария растет, так как новосибирские риэлторы отмечают нестабильность спроса в сегменте коммерческой недвижимости. Арендные ставки по свободным помещениям растут – за январь они прибавили 1,1%, и вплотную приближаются к 1 тыс. рублей за квадратный метр. Помещения большой площади (более 600 кв. м) снизились в цене на 9,1%, как и ставка по объектам, расположенным в подвальных и цокольных этажах – на 0,7%. Средняя арендная ставка по торговым объектам, расположенным на территории Новосибирской области (за границей города Новосибирска и пригорода) оценивается собственниками примерно в два раза ниже, чем в Новосибирске. Во втором полугодии прошлого года она выросла всего на 0,6%.

В феврале 2023 г. компании «Отелит» и RID Analytics объединились в информационную коллаборацию, посвященную рынку торговой недвижимости городов России. «Эта коллаборация позволит нам дополнить нашу экспертность, основанную на практическом знании рынка, статистической информацией высокого качества. Это позволит нам более полно удовлетворять потребности клиентов» - отметил директор компании «Отелит», Региональный представитель РСТЦ в Новосибирске, Евгений Бурденюк.

Как отметила руководитель RID Analytics Елена Ермолаева, «рынок торговой недвижимости мы изучаем с 2002-го года, и накопили большой объем данных. Вместе с компанией «Отелит» будем работать над большей открытостью этого рынка».

#РСТЦ #Новосибирск

Конференция по торговой недвижимости и ритейлу 11-13 апреля 2023 NATMALL

Членам РСТЦ скидка 20%

@rcscnew

#РСТЦ #NATMALL

Заявка на участие в деловой программе NATMALL 11-13 апреля.

Членам РСТЦ - скидка 20%

#РСТЦ #NATMALL