#обзорсми Рассказываем, что важного пишут деловые издания в последний день короткой рабочей недели:

📰 «Ведомости» узнали, что расположенный рядом со станцией метро «Войковская» торгово-развлекательный комплекс «Метрополис» ужесточает условия договоров с арендаторами, чьи контракты истекают в ближайшее время. По словам директора департамента управления недвижимостью сети «Шоколадница» Дмитрия Томилина, владельцы объекта предложили компании ставку в евро без фиксации верхней границы курса валюты, а также индексировали ее на 5% по сравнению с предыдущим соглашением. Кроме того, договор нельзя будет расторгнуть в течение трех лет. Такие условия контрактов подтвердили представители и двух других сетей-арендаторов площадей в «Метрополисе». Ужесточение условий договоров Томилин связывает с подготовкой к продаже комплекса - конце декабря прошлого года казахская «М-холдинг лтд», которая представляет интересы построившего «Метрополис» девелопера Capital Partners, намерена приобрести этот объект у фондов американских инвесткомпаний Morgan Stanley и Hines. Чтобы получить максимально выгодные для себя условия по этой сделке, владельцы ТЦ, видимо, пытаются улучшить его экономику за счет более жестких договоров.

📰 Также «Ведомости» пишут, что маркетплейс AliExpress рассматривает возможность полного отказа от аренды 55 тысяч кв м в логистическом комплексе «PLT Чехов», расположенном на Симферопольском шоссе на юге Подмосковья. По словам собеседников газеты, компания уже освободила часть площадей, оставшиеся помещения она сдает в субаренду. В частности, порядка 30 тысяч кв м у нее снял производитель сварочного оборудования «Ресанта».

📰 «Коммерсантъ» рассказывает, что Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) совместно с Торгово-промышленной палатой (ТПП) планирует обратиться в правительство для восстановления госконтроля и надзора в сфере за обращением продукции, используемой в том числе в стройиндустрии. Возвращение госконтроля должно коснуться большого перечня продукции, в том числе производства цемента, уточнили изданию в «Союзцементе», объединяющем компании, на чью долю приходится 80% всей выпускаемой продукции. Цементники выступают за возврат прежнего контроля, ссылаясь на последствия разрушительного землетрясения в Турции, где пострадали 42 тысяч объектов, построенных в основном без надлежащей проверки использованных стройматериалов. @ria_realty

На легендарной международной выставке по коммерческой недвижимости и ритейлу NatMall 2023, которая состоится с 11 по 13 апреля в «Крокус Экспо» (павильон 2, зал 11), будет оборудована fashion-галерея.

В прошлом году специализированная зона имела колоссальный успех, как у участников мероприятия, так и у посетителей.

NatMall уже 19 лет ежегодно объединяет более 3,5 тыс профессионалов рынка с целью развития бизнеса, увеличения числа качественных объектов и арендаторов, создания благоприятной среды для коммуникации.

На выставке участники и посетители традиционно будут обсуждать лучшие условия напрямую с руководителями отделов аренды и развития таких торговых центров как «Авиапарк», «Афимолл Сити», «Метрополис», райцентров сети «Место встречи» (г. Москва), ТРЦ «Галерея» (г. Санкт-Петербург), ТРЦ сети «Красная площадь» (Краснодарский край), ТРЦ сети «Гринн» (г. Брянск, Курск, Орел и Белгород), ТРЦ «Веер Молл» (г. Екатеринбург) и др.

На NatMall 2023 будет сконцентрирован весь рынок коммерческой недвижимости и ритейла: участники из более 65 городов, включая города Казахстана, Узбекистана и других стран. Это позволит брендам расширить географию, уверенно представить свои товары в новых регионах и значительно увеличить аудиторию своего покупателя.

👉🏻Получить бесплатный билет на выставку

👉🏻Принять участие в выставке

Самарское ООО «ГУД ОК», которое управляет одномиенным торговым центром, взыскивает более 295 млн. рублей с ООО «Эйч Энд Эм Хеннес Энд Мауриц» - магазины «H&M».

Ранее «H&M» объявила о своем уходе из России.
В последствии к «H&M» были предъявлены требования со стороны ООО «Альфа-Ком», которое управляет ТЦ «Парк-Авеню» на сумму более 203 млн. рублей.

Ещё один иск к «H&M» был предъявлен
ООО «Парк Развлечений» (ТРЦ «Остров Мечты») на сумму 215 млн. рублей, на денежные средства ответчика наложен арест в  рамках мер по обеспечению иска.
@ruarbitr

«Теремок» на Масленицу-2023 запускает рекламную кампанию, разработанную с помощью искусственных интеллектуальных систем. ИИ не только создал образ Масленицы и видеоролик с его использованием, но и сгенерировал тексты и визуальные материалы постов для социальных сетей компании. 

Михаил Гончаров, основатель и управляющий сети ресторанов «Теремок»:

«Теремок» всегда был в авангарде трендов. Наша концепция и кухня остаются актуальными, потому что мы постоянно меняемся и берем лучшее от веяний времени, идет ли речь о технологиях, гастрономических тенденциях или дизайне. Экспоненциально нарастающая популярность ИИ и больших языковых моделей (LLM), несомненно, тема года. Одних их возможности восхищают, других настораживают. Мы в «Теремке» ближе к первым, но убеждены, что искусственный интеллект никогда полностью не заменит человека. Лучший результат получается в содружестве творческих возможностей человеческого разума и нейросети.

День защитника Отечества, отмечаемый 23 февраля - по сути является в России главным мужским праздником. Хотя история праздника берёт начало с 15 января 1918 года, когда был принят Декрет о Рабоче-крестьянской Красной Армии. Официально отмечается с 1922 года. Своё современное название получил с 2002 года, при этом праздник лишился ярко выраженной военной окраски.

С 23 Февраля, дорогие коллеги и друзья!

Желаем Вам всегда уверенно идти к своей цели и добиваться желаемого! Побольше терпения, здоровья, радостных моментов, удачи во всех начинаниях! Пусть то, чего желает каждый из Вас непременно осуществится, позитива и бодрости во всех сферах деятельности, карьерного роста и материального благополучия!

@rcscnew

Владелец краснодарской «Галактики» отправился в суд за арендной платой. По последним сообщениям иски были сформированы к ООО «Сеть связной», что объяснимо, и к ритейлеру «Детский мир»... Последний редко мелькает в качестве должника. Через суд комплекс хочет взыскать всего то 327 тыс. рублей.

@rscsnew

Запрос арендаторов на снижение арендной платы в течение почти всего 2022 года не получал массового отклика собственников торговых центров.
Однако в конце года «встречное движение» началось. Это особенно характерно для недавно открытых торговых центров.

Поэтому есть основания считать, что прайм-ставки аренды в 2023 году будут снижаться. По действующим ТЦ падение составит порядка 10%, по новым – до 25%. «Минимум», вероятно, будет пройден в первом полугодии 2023 года, далее рынок перейдет в фазу восстановления.
 
Читайте о том, кто и за сколько теперь снимает площади в ТЦ в России в авторской колонке на РБК Pro директора, руководителя направления аренды торговых помещений CORE.XP Надежды Цветковой.

#CORE_XP

Известный новосибирский бизнесмен купил ТРЦ «Сибирский Молл»

https://nsk.rbc.ru/nsk/19/02/2023/63f209529a79478bc3272485

«Котофей» запустил собственную линию детской одежды.

Российский бренд «Котофей», известный на рынке как производитель детской обуви, объявил о расширении ассортимента и начале выпуска под собственным брендом одежды для детей. 

Постепенную диверсификацию предложения компания начала в 2020 году с включения в ассортимент верхней одежды. С полномасштабным запуском нового направления компания рассчитывает довести долю от продаж одежды и аксессуаров до 30%. Продукция будет по-прежнему относиться к среднему ценовому сегменту, на который ориентирована целевая аудитория бренда. 

✔️ По словам директора по маркетингу бренда «Котофей» Андрея Капусты, сначала ритейлер стремился разнообразить ассортимент за счет детской одежды, сумок и рюкзаков, чтобы сгладить ярко выраженную сезонность и повысить стабильность продаж. Также компания ставила целью повысить удобство для покупателей и предоставить возможность приобрести все необходимые ребенку товары в одном месте.