С 1 октября 2023 года в России начнут действовать новые ограничения в ипотеке: банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или слишком закредитованным заемщикам. ЦБ признает, что речь идет о «запретительных» мерах. Вместе с банкирами и экспертами объясняем, к чему они могут привести:

🟢Для клиентов с высокой долговой нагрузкой условия получения ипотечного кредита уже с четвертого квартала 2023 года могут ухудшиться. Речь в первую очередь о тех, кто тратит на погашение кредитов больше 80% дохода и берет ипотеку с первым взносом ниже 20%.

🟢Банки раньше не вводили дополнительные условия для таких клиентов, но теперь могут это сделать.

🟢Застройщики начнут усиленно привлекать покупателей не только низким первым взносом, но и невысокими платежами на период до ввода дома в эксплуатацию, дисконтом, трейд-ин, беспроцентными рассрочками.

🟢Госпрограммы пока относительно защищены. По ним и так действуют требования о минимальном первом взносе.

📽 Где в Краснодаре планируют построить новые дороги, почему растут цены на коммерческую недвижимость, что важно учитывать при оформлении бизнес-помещений и многие другие полезные материалы для бизнесменов и про них в выпуске «Деловой газеты.Юг».

Ищите в точках бесплатного распространения и на сайте.

Больше новостей и полезных карточек здесь ↩️

Власти Ростовской области предложили повысить стоимость жилищно-коммунальных услуг с 1 июля 2024 года

Губернатор региона Василий Голубев предложил индексировать тарифы на 6,8% с 1 июля по 31 декабря 2024 года. Предельно допустимое отклонение от индекса планируют установить в размере 2%.

В документе, опубликованном на официальном портале правовой информации Ростовской области уточняется, что оба показателя с 1 января по 30 июня 2024 года будут составлять 0%.

Эксперт рассказал о преимуществах цифрового рубля для Юга России

Открытие расчетного счета на базе единой цифровой платформы, снижение издержек и ослабление спроса на криптовалюту станут преимуществами цифрового рубля для экономики России, и в частности регионов Юга.

Удобством цифрового рубля является открытие расчетного счета на базе единой цифровой платформы, потому что коммерческий банк при этом является только оператором электронного кошелька, отметил декан экономического факультета Кубанского государственного университета Игорь Шевченко.

В России с 1 августа вступил в силу закон, который позволит Центробанку начать пилотирование цифрового рубля. Цифровой рубль станет третьей формой национальной валюты наравне с наличными и безналичными деньгами. Он представляет собой цифровой код, который хранится в электронном кошельке.

Сельхозпредприятия смогут без торгов брать в аренду земельные участки, занятые мелиоративными лесами.

Условия: выращивать свой урожай нужно в поле на смежной территории, сообщает @pole_journal.

Как новые меры ЦБ повлияют на рынок ипотеки Ростовской области

Новые ограничения в ипотеке для слишком закредитованных заемщиков или граждан с низким первоначальным взносом, которые начнут применяться с 1 октября 2023 года, не окажут существенного влияния на рынок ипотечного кредитования как в России, так и в Ростовской области в частности, отметил руководитель агентства недвижимости Immobily Алексей Олейников.

Наиболее жесткие требования устанавливаются ЦБ для сегмента новостроек по кредитам с первоначальным взносом ниже 10% независимо от долговой нагрузки заемщика. По таким займам коэффициент составит 9 против 1,5, которые применялись раньше.

#PROстройка