📖 Краткие итоги августа 2023 года на рынке предложения новостроек Санкт-Петербурга
⚖️По сравнению с июлем средняя цена 1 кв. метра лотов в экспозиции выросла на 3,5%, средний бюджет — на 4,2%, а средняя площадь практически не изменилась.
💰Застройщики Петербурга в августе предлагали лот в среднем за 12,35 млн или 255,2 тыс. руб./1 кв. м.
📈 В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра предлагаемого лота в массовом сегменте повысилась на 2,8% (до 207,7 тыс. руб.). Ср. бюджет лота также вырос на 2,8% и составил 8,8 млн руб. В высокобюджетных новостройках повысились и ср. бюджет, и ср.цена «квадрата». Средний бюджет вырос на 12,2% (до 22,5 млн руб.), а цена 1 квадратного метра — на 8,4% (до 344,2 тыс. руб.).
🧱 При этом число ЖК в реализации по итогам августа выросло на 1 шт., или на 0,4% (273 шт.), а число лотов снизилось на 3,5% (до 45,2 тыс. шт.).
🆕 В продажу поступило 5 новых проектов («Avenue Apart Пулково», «BAKUNINA 33», «Ye’s Primorsky», «Дубровский», «Светлановский 45»), а также 6 новых корпусов в реализуемых новостройках.
Годовая динамика
📉В годовом выражении все основные показатели демонстрируют отрицательную динамику, кроме объема предложения: экспозиция за истекший год по количеству лотов на витрине выросла на 5,6%, а по количеству ЖК — на 12,8%.
💸Средний бюджет предлагаемого лота за год снизился на 5,6%, ср. цена 1 кв. метра — на 1,6%, а ср. площадь — на 4%.
🔢За истекший год ср. цена 1 кв. метра в массовых новостройках снизилась на 0,2%, а ср. бюджет лота в этом сегменте сократился на 2,7%. В высокобюджетных проектах снижение цен чуть более выраженное: на 0,4% снизилась цена 1 кв. метра, а на 4,8% — бюджет лота.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro – система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
⚖️По сравнению с июлем средняя цена 1 кв. метра лотов в экспозиции выросла на 3,5%, средний бюджет — на 4,2%, а средняя площадь практически не изменилась.
💰Застройщики Петербурга в августе предлагали лот в среднем за 12,35 млн или 255,2 тыс. руб./1 кв. м.
📈 В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра предлагаемого лота в массовом сегменте повысилась на 2,8% (до 207,7 тыс. руб.). Ср. бюджет лота также вырос на 2,8% и составил 8,8 млн руб. В высокобюджетных новостройках повысились и ср. бюджет, и ср.цена «квадрата». Средний бюджет вырос на 12,2% (до 22,5 млн руб.), а цена 1 квадратного метра — на 8,4% (до 344,2 тыс. руб.).
🧱 При этом число ЖК в реализации по итогам августа выросло на 1 шт., или на 0,4% (273 шт.), а число лотов снизилось на 3,5% (до 45,2 тыс. шт.).
🆕 В продажу поступило 5 новых проектов («Avenue Apart Пулково», «BAKUNINA 33», «Ye’s Primorsky», «Дубровский», «Светлановский 45»), а также 6 новых корпусов в реализуемых новостройках.
Годовая динамика
📉В годовом выражении все основные показатели демонстрируют отрицательную динамику, кроме объема предложения: экспозиция за истекший год по количеству лотов на витрине выросла на 5,6%, а по количеству ЖК — на 12,8%.
💸Средний бюджет предлагаемого лота за год снизился на 5,6%, ср. цена 1 кв. метра — на 1,6%, а ср. площадь — на 4%.
🔢За истекший год ср. цена 1 кв. метра в массовых новостройках снизилась на 0,2%, а ср. бюджет лота в этом сегменте сократился на 2,7%. В высокобюджетных проектах снижение цен чуть более выраженное: на 0,4% снизилась цена 1 кв. метра, а на 4,8% — бюджет лота.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro – система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
📖 Краткие итоги августа 2023 года на рынке предложения новостроек Москвы
⚖️По сравнению с июлем средняя цена 1 кв. метра лотов и средний бюджет покупки лотов выросли незначительно — на 0,7% и на 0,9% соответственно. А средняя площадь сократилась на 8,9% (до 50,1 кв. м).
💰Застройщики Москвы в августе предлагали лот в среднем за 23,5 млн или 425,8 тыс. руб./1 кв. м.
📈 В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра предлагаемого лота в массовом сегменте повысилась на 2,3% (до 303,5 тыс. руб.). Ср. бюджет лота вырос на 3,1% и составил 13,3 млн руб. В высокобюджетных новостройках незначительно снизились ср. цена «квадрата» и ср. бюджет лота в экспозиции. Цена 1 кв. метра снизилась на 0,1% (до 509,7 тыс. руб.), а средний бюджет покупки лота — на 0,6% (до 34,2 млн руб.)
🧱 При этом число ЖК в реализации по итогам августа выросло на 4% (до 336 шт.), а число лотов — на 1,8% (до 50,1 тыс. шт.).
🆕 В продажу поступило 14 новых проектов (Emotion, INJOY, «Level Нижегородская», «Level Селигерская 2», MY PRIORITY Paveletskaya, Twelve, «Мой адрес Бескудниковский», «Мой адрес на Вернадском», «Мой адрес на Миллионной», «Мой адрес на Сходненской», «Мой адрес на Тимирязевской», «Мой адрес на Фонвизина», «Мой адрес на Щелковской», «Электрозаводская 60/Candles»), а также 19 новых корпусов в реализуемых новостройках.
Годовая динамика
📉В годовом выражении количество лотов на витрине выросло на 14,8%, а количество ЖК — на 14,7%.
💸Средний бюджет предлагаемого лота за год повысился на 6,2%, ср. цена 1 кв. метра — на 5,8%.
🔢За истекший год ср. цена 1 кв. метра в массовых новостройках повысилась на 8,1%, а ср. бюджет лота в этом сегменте увеличился на 9,2%. В высокобюджетных проектах повышение цен менее выраженное: на 3,9% повысилась цена 1 кв. метра, а на 2,3% — бюджет лота.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro – система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
⚖️По сравнению с июлем средняя цена 1 кв. метра лотов и средний бюджет покупки лотов выросли незначительно — на 0,7% и на 0,9% соответственно. А средняя площадь сократилась на 8,9% (до 50,1 кв. м).
💰Застройщики Москвы в августе предлагали лот в среднем за 23,5 млн или 425,8 тыс. руб./1 кв. м.
📈 В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра предлагаемого лота в массовом сегменте повысилась на 2,3% (до 303,5 тыс. руб.). Ср. бюджет лота вырос на 3,1% и составил 13,3 млн руб. В высокобюджетных новостройках незначительно снизились ср. цена «квадрата» и ср. бюджет лота в экспозиции. Цена 1 кв. метра снизилась на 0,1% (до 509,7 тыс. руб.), а средний бюджет покупки лота — на 0,6% (до 34,2 млн руб.)
🧱 При этом число ЖК в реализации по итогам августа выросло на 4% (до 336 шт.), а число лотов — на 1,8% (до 50,1 тыс. шт.).
🆕 В продажу поступило 14 новых проектов (Emotion, INJOY, «Level Нижегородская», «Level Селигерская 2», MY PRIORITY Paveletskaya, Twelve, «Мой адрес Бескудниковский», «Мой адрес на Вернадском», «Мой адрес на Миллионной», «Мой адрес на Сходненской», «Мой адрес на Тимирязевской», «Мой адрес на Фонвизина», «Мой адрес на Щелковской», «Электрозаводская 60/Candles»), а также 19 новых корпусов в реализуемых новостройках.
Годовая динамика
📉В годовом выражении количество лотов на витрине выросло на 14,8%, а количество ЖК — на 14,7%.
💸Средний бюджет предлагаемого лота за год повысился на 6,2%, ср. цена 1 кв. метра — на 5,8%.
🔢За истекший год ср. цена 1 кв. метра в массовых новостройках повысилась на 8,1%, а ср. бюджет лота в этом сегменте увеличился на 9,2%. В высокобюджетных проектах повышение цен менее выраженное: на 3,9% повысилась цена 1 кв. метра, а на 2,3% — бюджет лота.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro – система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📊Эксперты аналитической платформы bnMAP.pro изучили жилые комплексы, расположенные рядом с открытыми сегодня станциями метро «Аэропорт Внуково» и «Пыхтино».
🚈Новые станции метрополитена «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково» продолжают Солнцевскую ветку, причем конечная станция находится прямо внутри аэропорта. Помимо очевидных удобств для авиапассажиров, до центра Москвы станет гораздо удобнее добираться жителям Внукова и прилежащих жилых массивов.
🏢По данным аналитической платформы bnMAP.pro, ближе всего к новым станциям метро находятся 5 жилых комплексов, в которых представлено более 1,8 тыс. лотов. Все они относятся к квартирам комфорт-класса.
🚈Новые станции метрополитена «Пыхтино» и «Аэропорт Внуково» продолжают Солнцевскую ветку, причем конечная станция находится прямо внутри аэропорта. Помимо очевидных удобств для авиапассажиров, до центра Москвы станет гораздо удобнее добираться жителям Внукова и прилежащих жилых массивов.
🏢По данным аналитической платформы bnMAP.pro, ближе всего к новым станциям метро находятся 5 жилых комплексов, в которых представлено более 1,8 тыс. лотов. Все они относятся к квартирам комфорт-класса.
⬇️Минимальная стоимость квартиры рядом с новыми станциями — 4,8 млн рублей, это студия площадью менее 22 кв. метров.
⬆️Максимальная стоимость у новых станций зафиксирована для двухкомнатной квартиры площадью 66 кв. метров, расположенной в малоэтажном корпусе одного из проектов — она экспонируется за 20,9 млн рублей.
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации.
Попробовать бесплатно
⬆️Максимальная стоимость у новых станций зафиксирована для двухкомнатной квартиры площадью 66 кв. метров, расположенной в малоэтажном корпусе одного из проектов — она экспонируется за 20,9 млн рублей.
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации.
Попробовать бесплатно
Рейтинг девелоперов в 16 городах-миллионниках в I полугодии 2023 года
Аналитики bnMAP.pro изучали актуальные данные рынка новостроек в 16 городах и составили на их основе рейтинг девелоперов, лидирующих в каждой из локаций. Для этого были учтены объемы валовой выручки, доля в общем объеме сделок и суммарная площадь лотов в сделках.
На момент проведения мониторинга рейтинг выглядит следующим образом:
1. Волгоград
DARS Development: доля в общем объеме сделок — 17,5%, суммарная площадь лотов в сделках — 18,8 тыс. кв. м, валовая выручка — 1,1 млрд руб.
2. Воронеж
Домостроительный комбинат: доля в общем объеме сделок — 36,9%, суммарная площадь лотов в сделках — 63,9 тыс. кв. м, валовая выручка — 5,9 млрд руб.
3. Екатеринбург
TEN: доля в общем объеме сделок — 12,7%, суммарная площадь проданных лотов в сделках — 73,0 тыс. кв. м, валовая выручка — 10,0 млрд руб.
4. Казань
Унистрой: доля в общем объеме сделок — 17,7%, суммарная площадь лотов в сделках — 26,0 тыс. кв. м, валовая выручка — 4,7 млрд руб.
5. Краснодар
DOGMA: доля в общем объеме сделок — 19,9%, суммарная площадь лотов в сделках — 148,2 тыс. кв. м, валовая выручка — 22,1 млрд руб.
6. Красноярск
СМ.СИТИ: доля в общем объеме сделок — 16,1%, суммарная площадь лотов в сделках — 39,0 тыс. кв. м, валовая выручка — 4,4 млрд руб.
7. Москва
ПИК (с учетом совместных проектов): доля в общем объеме сделок — 29,4%, суммарная площадь лотов в сделках — 534,7 тыс. кв. м, валовая выручка — 133 млрд руб.
8. Нижний Новгород
Столица Нижний: доля в общем объеме сделок — 33,4%, суммарная площадь лотов в сделках — 53,7 тыс. кв. м, валовая выручка — 6,9 млрд руб.
Данные по еще 8 локациям вы сможете увидеть в следующем посте.
Напоминаем, что использование данных возможно только со ссылкой на источник — bnMAP.pro.
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации.
Попробовать бесплатно
Аналитики bnMAP.pro изучали актуальные данные рынка новостроек в 16 городах и составили на их основе рейтинг девелоперов, лидирующих в каждой из локаций. Для этого были учтены объемы валовой выручки, доля в общем объеме сделок и суммарная площадь лотов в сделках.
На момент проведения мониторинга рейтинг выглядит следующим образом:
1. Волгоград
DARS Development: доля в общем объеме сделок — 17,5%, суммарная площадь лотов в сделках — 18,8 тыс. кв. м, валовая выручка — 1,1 млрд руб.
2. Воронеж
Домостроительный комбинат: доля в общем объеме сделок — 36,9%, суммарная площадь лотов в сделках — 63,9 тыс. кв. м, валовая выручка — 5,9 млрд руб.
3. Екатеринбург
TEN: доля в общем объеме сделок — 12,7%, суммарная площадь проданных лотов в сделках — 73,0 тыс. кв. м, валовая выручка — 10,0 млрд руб.
4. Казань
Унистрой: доля в общем объеме сделок — 17,7%, суммарная площадь лотов в сделках — 26,0 тыс. кв. м, валовая выручка — 4,7 млрд руб.
5. Краснодар
DOGMA: доля в общем объеме сделок — 19,9%, суммарная площадь лотов в сделках — 148,2 тыс. кв. м, валовая выручка — 22,1 млрд руб.
6. Красноярск
СМ.СИТИ: доля в общем объеме сделок — 16,1%, суммарная площадь лотов в сделках — 39,0 тыс. кв. м, валовая выручка — 4,4 млрд руб.
7. Москва
ПИК (с учетом совместных проектов): доля в общем объеме сделок — 29,4%, суммарная площадь лотов в сделках — 534,7 тыс. кв. м, валовая выручка — 133 млрд руб.
8. Нижний Новгород
Столица Нижний: доля в общем объеме сделок — 33,4%, суммарная площадь лотов в сделках — 53,7 тыс. кв. м, валовая выручка — 6,9 млрд руб.
Данные по еще 8 локациям вы сможете увидеть в следующем посте.
Напоминаем, что использование данных возможно только со ссылкой на источник — bnMAP.pro.
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации.
Попробовать бесплатно
Рейтинг девелоперов в 16 городах-миллионниках в I полугодии 2023 года: часть вторая
9. Новосибирск
БРУСНИКА: доля в общем объеме сделок — 10,6%, суммарная площадь лотов в сделках — 34,3 тыс. кв. м, валовая выручка — 4,5 млрд руб.
10. Омск
Эталон: доля в общем объеме сделок — 32,7%, суммарная площадь лотов в сделках — 12,6 тыс. кв. м, валовая выручка — 1,3 млрд руб.
11. Пермь
ПЗСП: доля в общем объеме сделок — 17,0%, суммарная площадь лотов в сделках — 32,1 тыс. кв. м, валовая выручка — 2,7 млрд руб.
По валовой выручке лидирует ПМД — 3,1 млрд руб.
12. Ростов-на-Дону
ЮгСтройИнвест: доля в общем объеме сделок — 19,3%, суммарная площадь лотов в сделках — 81,4 тыс. кв. м, валовая выручка — 8,5 млрд руб.
13. Самара
Финстрой: доля в общем объеме сделок — 18,7%, суммарная площадь лотов в сделках — 29,8 тыс. кв. м, валовая выручка — 2,1 млрд руб.
По валовой выручке лидирует Новое Время — 5,1 млрд руб.
14. Санкт-Петербург
Setl City: доля в общем объеме сделок — 29,2%, суммарная площадь лотов в сделках — 220,9 тыс. кв. м, валовая выручка — 50 млрд руб.
15. Уфа
ПСК-6: доля в общем объеме сделок — 9,7%, суммарная площадь лотов в сделках — 20,0 тыс. кв. м, валовая выручка — 2,1 млрд руб.
По валовой выручке лидирует Первый трест — 2,4 млрд руб.
16. Челябинск
МагнитоСтрой: доля в общем объеме сделок — 21,8%, суммарная площадь лотов в сделках — 22,0 тыс. кв. м, валовая выручка — 1,55 млрд руб.
По валовой выручке лидирует Голос.Девелопмент — 1,66 млрд руб.
По итогам мониторинга лишь в четырех городах лидерами по валовой выручке, суммарной площади и доле в общем объеме сделок стали разные компании: Пермь, Самара, Уфа, Челябинск. В остальных локациях обозначился один девелопер, лидирующий по всем параметрам.
Подробные отчеты уже на нашем сайте.
Напоминаем, что использование данных возможно только со ссылкой на источник — bnMAP.pro.
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации.
Попробовать бесплатно
9. Новосибирск
БРУСНИКА: доля в общем объеме сделок — 10,6%, суммарная площадь лотов в сделках — 34,3 тыс. кв. м, валовая выручка — 4,5 млрд руб.
10. Омск
Эталон: доля в общем объеме сделок — 32,7%, суммарная площадь лотов в сделках — 12,6 тыс. кв. м, валовая выручка — 1,3 млрд руб.
11. Пермь
ПЗСП: доля в общем объеме сделок — 17,0%, суммарная площадь лотов в сделках — 32,1 тыс. кв. м, валовая выручка — 2,7 млрд руб.
По валовой выручке лидирует ПМД — 3,1 млрд руб.
12. Ростов-на-Дону
ЮгСтройИнвест: доля в общем объеме сделок — 19,3%, суммарная площадь лотов в сделках — 81,4 тыс. кв. м, валовая выручка — 8,5 млрд руб.
13. Самара
Финстрой: доля в общем объеме сделок — 18,7%, суммарная площадь лотов в сделках — 29,8 тыс. кв. м, валовая выручка — 2,1 млрд руб.
По валовой выручке лидирует Новое Время — 5,1 млрд руб.
14. Санкт-Петербург
Setl City: доля в общем объеме сделок — 29,2%, суммарная площадь лотов в сделках — 220,9 тыс. кв. м, валовая выручка — 50 млрд руб.
15. Уфа
ПСК-6: доля в общем объеме сделок — 9,7%, суммарная площадь лотов в сделках — 20,0 тыс. кв. м, валовая выручка — 2,1 млрд руб.
По валовой выручке лидирует Первый трест — 2,4 млрд руб.
16. Челябинск
МагнитоСтрой: доля в общем объеме сделок — 21,8%, суммарная площадь лотов в сделках — 22,0 тыс. кв. м, валовая выручка — 1,55 млрд руб.
По валовой выручке лидирует Голос.Девелопмент — 1,66 млрд руб.
По итогам мониторинга лишь в четырех городах лидерами по валовой выручке, суммарной площади и доле в общем объеме сделок стали разные компании: Пермь, Самара, Уфа, Челябинск. В остальных локациях обозначился один девелопер, лидирующий по всем параметрам.
Подробные отчеты уже на нашем сайте.
Напоминаем, что использование данных возможно только со ссылкой на источник — bnMAP.pro.
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации.
Попробовать бесплатно
📺 Новости недели: 4-8 сентября 2023 года
Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек Московского региона.
🌀Аналитики bnMAP.pro оценили стоимость жилья рядом с новыми станциями метро. Самое дешевое жилье в пешей доступности от станций «Аэропорт Внуково» и «Пыхтино» стоит менее 5 млн рублей. Это студия площадью 21,7 кв. м.
🌀Девелоперы столицы подготовили к продаже более 14 тыс. квартир в августе 2023 года, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.
«В августе 2023 года застройщики разместили проектные декларации по 26 новым объектам. В них представлено свыше 14 тыс. квартир», — говорится в сообщении со ссылкой на председателя комитета Анастасию Пятову.
🌀Темпы роста ипотеки в России во втором квартале 2023 года ускорились до 7% с 4,2% в первом квартале, что свидетельствует о признаках его перегрева, говорится в аналитическом обзоре банковского сектора от Банка России.
🌀ВТБ сообщил, что россияне в августе этого года побили рекорд по взятию новых ипотек за всю историю наблюдений. Результат оказался на 20% выше июльского показателя и больше, чем за весь 2022 год.
🌀Для переселения в рамках программы реновации строят и проектируют 18 жилых домов в районе Перово, площадь строящегося жилья составляет 157 тыс. кв. м. Об этом сообщили в пресс-службе столичного департамента строительства.
🔥 Не пропустите самое интересное на нашем канале:
📈Итоги августа по рынку предложения новостроек Москвы
📊Рейтинг девелоперов в 16 городах-миллионниках
bnMAP.pro помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек Московского региона.
🌀Аналитики bnMAP.pro оценили стоимость жилья рядом с новыми станциями метро. Самое дешевое жилье в пешей доступности от станций «Аэропорт Внуково» и «Пыхтино» стоит менее 5 млн рублей. Это студия площадью 21,7 кв. м.
🌀Девелоперы столицы подготовили к продаже более 14 тыс. квартир в августе 2023 года, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.
«В августе 2023 года застройщики разместили проектные декларации по 26 новым объектам. В них представлено свыше 14 тыс. квартир», — говорится в сообщении со ссылкой на председателя комитета Анастасию Пятову.
🌀Темпы роста ипотеки в России во втором квартале 2023 года ускорились до 7% с 4,2% в первом квартале, что свидетельствует о признаках его перегрева, говорится в аналитическом обзоре банковского сектора от Банка России.
🌀ВТБ сообщил, что россияне в августе этого года побили рекорд по взятию новых ипотек за всю историю наблюдений. Результат оказался на 20% выше июльского показателя и больше, чем за весь 2022 год.
🌀Для переселения в рамках программы реновации строят и проектируют 18 жилых домов в районе Перово, площадь строящегося жилья составляет 157 тыс. кв. м. Об этом сообщили в пресс-службе столичного департамента строительства.
📈Итоги августа по рынку предложения новостроек Москвы
📊Рейтинг девелоперов в 16 городах-миллионниках
bnMAP.pro помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⌛️Темпы и сроки реализации товарных остатков в 16 городах-миллионниках: август 2023 года
❗️Специалисты bnMAP.pro проанализировали кумулятивный коэффициент риска реализации первичной недвижимости в 16 локациях и актуализировали количество лет, которое понадобится для реализации этих объемов с учетом средних темпов продаж за последние 12 месяцев.
📊Мы изучили количество и долю проектных остатков в следующих регионах: Нижний Новгород, Красноярск, Пермь, Екатеринбург, Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Волгоград, Уфа, Воронеж, Омск, Краснодар, Самара.
🔝Проанализировав данные, мы составили рейтинг локаций по расчетным срокам реализации товарных остатков:
•Нижний Новгород, Красноярск: 2,3 года
•Пермь: 2,6 года
•Екатеринбург: 2,7 года
•Москва, Санкт-Петербург: 2,9 года
•Новосибирск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону: 3,3 года
•Волгоград: 3,4 года
•Уфа: 3,5 года
•Воронеж: 4,1 года
•Омск: 4,4 года
•Краснодар: 4,5 года
•Самара: 5,2 года
📝Интересно, что на момент проведения мониторинга по всем локациям доля непроданных лотов составляет более 50% от общего проектного объема.
🏆Городами с самыми короткими расчетными сроками реализации непроданных лотов и самой низкой долей проектных остатков стали Нижний Новгород (2,3 года; 53%), Красноярск (2,3 года; 62%) и Пермь (2,6 года; 61%). В этих локациях риск возникновения избыточного объема проектных остатков, по нашим подсчетам, является минимальным.
☝️Городами с самыми длинными расчетными сроками реализации и высокой долей проектных остатков стали: Самара (5,2 лет; 71%), Краснодар (4,5 года; 75%) и Омск (4,4 года; 77%). В этих городах, напротив, риск возникновения избыточного объема проектных остатков мы оцениваем как максимальный на момент проведения мониторинга.
bnMAP.pro помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
❗️Специалисты bnMAP.pro проанализировали кумулятивный коэффициент риска реализации первичной недвижимости в 16 локациях и актуализировали количество лет, которое понадобится для реализации этих объемов с учетом средних темпов продаж за последние 12 месяцев.
📊Мы изучили количество и долю проектных остатков в следующих регионах: Нижний Новгород, Красноярск, Пермь, Екатеринбург, Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Волгоград, Уфа, Воронеж, Омск, Краснодар, Самара.
🔝Проанализировав данные, мы составили рейтинг локаций по расчетным срокам реализации товарных остатков:
•Нижний Новгород, Красноярск: 2,3 года
•Пермь: 2,6 года
•Екатеринбург: 2,7 года
•Москва, Санкт-Петербург: 2,9 года
•Новосибирск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону: 3,3 года
•Волгоград: 3,4 года
•Уфа: 3,5 года
•Воронеж: 4,1 года
•Омск: 4,4 года
•Краснодар: 4,5 года
•Самара: 5,2 года
📝Интересно, что на момент проведения мониторинга по всем локациям доля непроданных лотов составляет более 50% от общего проектного объема.
🏆Городами с самыми короткими расчетными сроками реализации непроданных лотов и самой низкой долей проектных остатков стали Нижний Новгород (2,3 года; 53%), Красноярск (2,3 года; 62%) и Пермь (2,6 года; 61%). В этих локациях риск возникновения избыточного объема проектных остатков, по нашим подсчетам, является минимальным.
☝️Городами с самыми длинными расчетными сроками реализации и высокой долей проектных остатков стали: Самара (5,2 лет; 71%), Краснодар (4,5 года; 75%) и Омск (4,4 года; 77%). В этих городах, напротив, риск возникновения избыточного объема проектных остатков мы оцениваем как максимальный на момент проведения мониторинга.
bnMAP.pro помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
🔎 Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в Московском регионе.
🔄 Отчет включает актуализированные данные по числу лотов в сделках за июль по дате подписания договора, текущие и прогнозные значения реального спроса на август текущего года.
Предварительные итоги августа
На данный момент в августе прошли регистрацию в «старой» Москве 7,7 тыс. лотов в сделках, 6,5 тыс. — в Подмосковье, 3,4 тыс. — в Новой Москве.
Итоги июля по дате договора
📉 В июле в «старой» Москве было зарегистрировано 6,8 тыс. лотов в сделках, в Новой Москве — 2,6 тыс., а в Подмосковье — 5,3 тыс.
📈При этом суммарно за период январь-июль в годовом выражении число лотов в сделках выросло в «старой» Москве на 14,2%, в ТиНАО — на 6,6%, тогда как в Подмосковье реальный спрос снизился на 8,2%.
Подробный отчет о реальном спросе — уже на нашем сайте.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📖 Большой отчет о реальном спросе в Петербургском регионе: август 2023 года
📊 Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Отчет включает актуализированные данные по числу лотов в сделках за июль по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения реального спроса на август текущего года.
Предварительные итоги августа
📈 На данный момент в августе прошли регистрацию 5,4 тыс. лотов в сделках в Санкт-Петербурге и 1,9 тыс. в Ленинградской области.
⏫ Ожидается, что реальный спрос в августе составит 5,9 тыс. и 2,7 тыс. соответственно. В этом случае в Петербурге показатель будет выше июльского на 37,2%, а по области выше на 68,75%.
⬆️ По сравнению с августом 2022 года динамика схожая: повышение на 63,9% и на 92,86% соответственно.
🛩 Тем не менее суммарно за период январь-июль в годовом выражении число лотов в сделках снизилось по обеим локациям: на 13,2% в Санкт-Петербурге и на 5,9% в Ленобласти.
👉🏻 Отчет полностью – уже на нашем сайте.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro – система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Предварительные итоги августа
📈 На данный момент в августе прошли регистрацию 5,4 тыс. лотов в сделках в Санкт-Петербурге и 1,9 тыс. в Ленинградской области.
⏫ Ожидается, что реальный спрос в августе составит 5,9 тыс. и 2,7 тыс. соответственно. В этом случае в Петербурге показатель будет выше июльского на 37,2%, а по области выше на 68,75%.
⬆️ По сравнению с августом 2022 года динамика схожая: повышение на 63,9% и на 92,86% соответственно.
🛩 Тем не менее суммарно за период январь-июль в годовом выражении число лотов в сделках снизилось по обеим локациям: на 13,2% в Санкт-Петербурге и на 5,9% в Ленобласти.
👉🏻 Отчет полностью – уже на нашем сайте.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro – система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💻А сегодня, 13 сентября, отмечают свой профессиональный праздник программисты!
💽 Именно благодаря вам мы можем получать важные данные и делиться ими с другими специалистами за считанные секунды. Своими усилиями вы делаете работу миллионов людей безопаснее, проще и эффективнее. Благодаря вам существует bnMAP.pro.
🤝 Поздравляем вас и желаем успехов в вашей ответственной работе!
💽 Именно благодаря вам мы можем получать важные данные и делиться ими с другими специалистами за считанные секунды. Своими усилиями вы делаете работу миллионов людей безопаснее, проще и эффективнее. Благодаря вам существует bnMAP.pro.
🤝 Поздравляем вас и желаем успехов в вашей ответственной работе!
📺 Новости недели: 11-15 сентября 2023 года
Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек Московского региона.
🌀Правительство подняло до 20 процентов минимальный первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой, следует из постановления, опубликованного на официальном портале правовой информации.
🌀Московская область и Краснодарский край стали лидерами по количеству введенных квадратных метров жилья за восемь месяцев текущего года, следует из отчета Росстата. С января по август 2023 года наибольшее количество жилья введено в Московской области (7 988,4 тыс. кв. м), Краснодарский край (4 776, тыс. кв. м). Москва занимает третье место (4 044,0 тыс. кв. м).
🌀Объем жилищного строительства в России в августе 2023 года составил 10 млн 187,4 тыс. кв.м, что на 12,3% больше, чем в августе 2022 года, следует из данных Росстата. По итогам января-августа ввод жилья в стране вырос на 0,7% относительно аналогичного периода прошлого года и составил 70 млн 191,3 тыс. кв.м.
🌀В Минфине хотят снизить долю льготных программ на первичном рынке ипотеки до 50%, сообщил «Известиям» директор департамента финансовой политики ведомства Иван Чебесков. По его словам, сейчас она достигает 80–90%.
🌀Газпромбанк временно приостановил заключение договоров на выдачу ипотеки всем категориям клиентов, кроме зарплатных и сотрудников «Газпрома». Приостановка связана с изменением процентных ставок.
🔥 Не пропустите самое интересное на нашем канале:
📊 Темпы и сроки реализации товарных остатков в 16 городах-миллионниках
📉 Большой отчет о реальном спросе в Московском регионе
bnMAP.pro помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек Московского региона.
🌀Правительство подняло до 20 процентов минимальный первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой, следует из постановления, опубликованного на официальном портале правовой информации.
🌀Московская область и Краснодарский край стали лидерами по количеству введенных квадратных метров жилья за восемь месяцев текущего года, следует из отчета Росстата. С января по август 2023 года наибольшее количество жилья введено в Московской области (7 988,4 тыс. кв. м), Краснодарский край (4 776, тыс. кв. м). Москва занимает третье место (4 044,0 тыс. кв. м).
🌀Объем жилищного строительства в России в августе 2023 года составил 10 млн 187,4 тыс. кв.м, что на 12,3% больше, чем в августе 2022 года, следует из данных Росстата. По итогам января-августа ввод жилья в стране вырос на 0,7% относительно аналогичного периода прошлого года и составил 70 млн 191,3 тыс. кв.м.
🌀В Минфине хотят снизить долю льготных программ на первичном рынке ипотеки до 50%, сообщил «Известиям» директор департамента финансовой политики ведомства Иван Чебесков. По его словам, сейчас она достигает 80–90%.
🌀Газпромбанк временно приостановил заключение договоров на выдачу ипотеки всем категориям клиентов, кроме зарплатных и сотрудников «Газпрома». Приостановка связана с изменением процентных ставок.
📊 Темпы и сроки реализации товарных остатков в 16 городах-миллионниках
📉 Большой отчет о реальном спросе в Московском регионе
bnMAP.pro помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня состоится заседание ЦБ РФ по ключевой ставке. Как, на ваш взгляд, она изменится?
Anonymous Poll
57%
вырастет (>12%)
3%
снизится (<12%)
20%
останется на прежнем уровне (12%)
20%
хочу увидеть ответы
🆕Новый проект в Московской области «Белый Мыс»
📍На карте bnMAP.pro появился новый проект «Белый Мыс» от девелопера ГК «Инград», расположенный в Мытищах.
🏢 В продажу вышли 3 корпуса на 1390 квартир. Покупателю предлагаются лоты без отделки.
🏗 Ввод в эксплуатацию запланирован на II кв. 2026 года (35 месяцев со дня старта продаж), на данный момент ведется разработка котлована.
💰Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 180 421 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот – это студия 21 кв. м за 4 567 175 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 11 904 699 руб. за 3-к квартиру, площадью 78,2 кв. м.
⚔️Среди ближайших конкурентов можно выделить:
❇️ «Ярославский» (ср. цена 201 569 руб./кв. м.),
❇️ «Атлантис» (ср. цена 206 147 руб./кв. м),
❇️ «Скандинавский / UP-квартал Скандинавский» (ср. цена 212 649 руб./кв. м.),
❇️ «Датский квартал» (ср. цена 223 310 руб./кв. м.),
❇️«Долина Яузы» (ср. цена 254 834 руб./кв. м.).
📍На карте bnMAP.pro появился новый проект «Белый Мыс» от девелопера ГК «Инград», расположенный в Мытищах.
🏢 В продажу вышли 3 корпуса на 1390 квартир. Покупателю предлагаются лоты без отделки.
🏗 Ввод в эксплуатацию запланирован на II кв. 2026 года (35 месяцев со дня старта продаж), на данный момент ведется разработка котлована.
💰Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 180 421 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот – это студия 21 кв. м за 4 567 175 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 11 904 699 руб. за 3-к квартиру, площадью 78,2 кв. м.
⚔️Среди ближайших конкурентов можно выделить:
❇️ «Ярославский» (ср. цена 201 569 руб./кв. м.),
❇️ «Атлантис» (ср. цена 206 147 руб./кв. м),
❇️ «Скандинавский / UP-квартал Скандинавский» (ср. цена 212 649 руб./кв. м.),
❇️ «Датский квартал» (ср. цена 223 310 руб./кв. м.),
❇️«Долина Яузы» (ср. цена 254 834 руб./кв. м.).
☝️Один из самых важных отчетов на нашей платформе — это сравнительный анализ.
🔍Как его применять, зачем он нужен, какие в нем есть настройки и возможности к использованию?
📹На все эти вопросы директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе ответил в новом видео. Смотрите, чтобы узнать, как активировать эту функцию и чем она полезна.
🔍Как его применять, зачем он нужен, какие в нем есть настройки и возможности к использованию?
📹На все эти вопросы директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе ответил в новом видео. Смотрите, чтобы узнать, как активировать эту функцию и чем она полезна.
bnmap.pro
bnMAP — лицензированная IT-система мониторинга и анализа рынка новостроек РФ
Статистика по 38 регионам. Ежедневное обновление. Более 100 метрик для анализа. Для девелоперов, риэлторов, банков и агентств недвижимости. Оцените инвестиционный потенциал проекта. Попробовать бесплатно
Топ-10 проектов «старой» Москвы по количеству зарегистрированных квадратных метров
📊Эксперты аналитической платформы bnMAP.pro исследовали все проекты новостроек Московского региона и выяснили, в каких проектах «старой» Москвы было зарегистрировано в сделках больше всего кв. метров с начала года.
🏢Методология исследования: участвовали все проекты новостроек в старых границах Москвы (квартиры и апартаменты). Учитывались сделки от юрлица к физлицу по дате регистрации, ДДУ, без оптовых сделок. Также в исследование не включены данные по ДКП.
1️⃣На первом месте по реализованной площади находится ЖК комфорт-класса «Люблинский парк» от девелопера ПИК: за 8 месяцев 2023 года реализовано 61 647 кв.метров.
2️⃣На втором месте проект бизнес-класса девелопера ДОНСТРОЙ «Остров». За 8 месяцев текущего года продано 59 387 кв. метров.
3️⃣Замыкает тройку лидеров ЖК бизнес-класса Shagal от Группы Эталон. За 8 месяцев 2023 года здесь реализовано 43 395 кв. м жилья.
🏗Всего в 10 самых продаваемых проектов «старой» Москвы 5 проектов комфорт-класса и 5 проектов бизнес-класса. С января по август в них реализовано более 411 тысяч кв. м жилья.
💼 Также в рейтинг вошли: ДОНСТРОЙ, ПИК (отдельно и совместно с Capital Group), Группа Эталон, Группа ЛСР, AEON, Самолет, Level Group.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
📊Эксперты аналитической платформы bnMAP.pro исследовали все проекты новостроек Московского региона и выяснили, в каких проектах «старой» Москвы было зарегистрировано в сделках больше всего кв. метров с начала года.
🏢Методология исследования: участвовали все проекты новостроек в старых границах Москвы (квартиры и апартаменты). Учитывались сделки от юрлица к физлицу по дате регистрации, ДДУ, без оптовых сделок. Также в исследование не включены данные по ДКП.
1️⃣На первом месте по реализованной площади находится ЖК комфорт-класса «Люблинский парк» от девелопера ПИК: за 8 месяцев 2023 года реализовано 61 647 кв.метров.
2️⃣На втором месте проект бизнес-класса девелопера ДОНСТРОЙ «Остров». За 8 месяцев текущего года продано 59 387 кв. метров.
3️⃣Замыкает тройку лидеров ЖК бизнес-класса Shagal от Группы Эталон. За 8 месяцев 2023 года здесь реализовано 43 395 кв. м жилья.
🏗Всего в 10 самых продаваемых проектов «старой» Москвы 5 проектов комфорт-класса и 5 проектов бизнес-класса. С января по август в них реализовано более 411 тысяч кв. м жилья.
💼 Также в рейтинг вошли: ДОНСТРОЙ, ПИК (отдельно и совместно с Capital Group), Группа Эталон, Группа ЛСР, AEON, Самолет, Level Group.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro — система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно