🏗️ Петербургский регион: динамика и структура экспозиции в июле
📈В Петербурге в июле в экспозицию поступило 56,2 тыс. кв. м, а в Ленобласти 7,7 тыс. кв. м в строящихся корпусах.
📉В июле число лотов в экспозиции в столице региона снизилось на 1,2 тыс. шт., а ср. цена 1 кв. метра и ср. бюджет лота остались стабильными.
📊В Ленобласти рост числа лотов на витрине составил 0,6 тыс. шт., а цены при этом остались также почти неизменными (147,9 тыс. руб.).
🔛Доля новых лотов в экспозиции сократилась и в Петербурге, и в Ленобласти, составив 7,2% и 6,8% соответственно.
💨В столице региона студии и 1-комнатные варианты реализуются быстрее, чем в области. Срок нахождения в прайсе 4-комнатных лотов почти одинаковый по обеим локациям. В Ленобласти 2- и 3-комнатные лоты уходят с экспозиции быстрее, чем в Петербурге.
🔝В Петербургском регионе коэффициент конверсии начал расти (10,5% в Петербурге и 8,3% в Ленобласти по предварительным итогам июня). Это максимальные значения с начала года.
🆓 Подробные отчеты с графиками и диаграммами – уже на нашем сайте.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro – система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
📈В Петербурге в июле в экспозицию поступило 56,2 тыс. кв. м, а в Ленобласти 7,7 тыс. кв. м в строящихся корпусах.
📉В июле число лотов в экспозиции в столице региона снизилось на 1,2 тыс. шт., а ср. цена 1 кв. метра и ср. бюджет лота остались стабильными.
📊В Ленобласти рост числа лотов на витрине составил 0,6 тыс. шт., а цены при этом остались также почти неизменными (147,9 тыс. руб.).
🔛Доля новых лотов в экспозиции сократилась и в Петербурге, и в Ленобласти, составив 7,2% и 6,8% соответственно.
💨В столице региона студии и 1-комнатные варианты реализуются быстрее, чем в области. Срок нахождения в прайсе 4-комнатных лотов почти одинаковый по обеим локациям. В Ленобласти 2- и 3-комнатные лоты уходят с экспозиции быстрее, чем в Петербурге.
🔝В Петербургском регионе коэффициент конверсии начал расти (10,5% в Петербурге и 8,3% в Ленобласти по предварительным итогам июня). Это максимальные значения с начала года.
🆓 Подробные отчеты с графиками и диаграммами – уже на нашем сайте.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro – система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
📺 Новости недели: 24-28 июля 2023 года
Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек Московского региона.
🌀 Объем выданной ипотеки в июне в России вырос на 8% — до 626,7 миллиарда рублей, в третий раз в истории превысив отметку в 600 миллиардов рублей, следует из данных ЦБ. Согласно статистике регулятора, в июне выдачи составили рекордные для этого месяца 626,7 миллиарда рублей против 580,5 миллиарда рублей месяцем ранее.
🌀 Ввод 1,2 млн кв.м жилья по программе реновации планируется в Москве до конца 2023 года, рассказал заммэра Москвы Андрей Бочкарев.
🌀 Совет Федерации одобрил закон, который предусматривает отмену освобождения от НДС услуг компаний, занимающихся возведением апартаментов в рамках долевого строительства. При этом предусмотрено освобождение от НДС в отношении нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, в том числе гаражей и машиномест, если застройщик возводит такой дом на основании договора участия в долевом строительстве.
🌀ВТБ с 1 августа повышает свои ставки по ипотечным кредитам на 0,9 п.п., минимальная составит 11,6% годовых. Банк предупредил, что текущие условия сохранятся для тех, кто подаст заявление до 1 августа.
🌀 Мэр Москвы Сергей Собянин Москва утвердил проект застройки территории между шоссе Фрезер, Басовской улицей, 1-й Фрезерной улицей и Перовским шоссе. Проект предполагает строительство 700 тыс. кв. м жилья, в том числе 136 тыс. «квадратов» по программе реновации.
🔥 Не пропустите самое интересное на нашем канале:
📊 Изучили структуру и динамику экспозиции в двух столичных регионах: Москва, Петербург.
📈Данные по сделкам с ипотекой в «старой» Москве по классам.
bnMAP.pro помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек Московского региона.
🌀 Объем выданной ипотеки в июне в России вырос на 8% — до 626,7 миллиарда рублей, в третий раз в истории превысив отметку в 600 миллиардов рублей, следует из данных ЦБ. Согласно статистике регулятора, в июне выдачи составили рекордные для этого месяца 626,7 миллиарда рублей против 580,5 миллиарда рублей месяцем ранее.
🌀 Ввод 1,2 млн кв.м жилья по программе реновации планируется в Москве до конца 2023 года, рассказал заммэра Москвы Андрей Бочкарев.
🌀 Совет Федерации одобрил закон, который предусматривает отмену освобождения от НДС услуг компаний, занимающихся возведением апартаментов в рамках долевого строительства. При этом предусмотрено освобождение от НДС в отношении нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, в том числе гаражей и машиномест, если застройщик возводит такой дом на основании договора участия в долевом строительстве.
🌀ВТБ с 1 августа повышает свои ставки по ипотечным кредитам на 0,9 п.п., минимальная составит 11,6% годовых. Банк предупредил, что текущие условия сохранятся для тех, кто подаст заявление до 1 августа.
🌀 Мэр Москвы Сергей Собянин Москва утвердил проект застройки территории между шоссе Фрезер, Басовской улицей, 1-й Фрезерной улицей и Перовским шоссе. Проект предполагает строительство 700 тыс. кв. м жилья, в том числе 136 тыс. «квадратов» по программе реновации.
📊 Изучили структуру и динамику экспозиции в двух столичных регионах: Москва, Петербург.
📈Данные по сделкам с ипотекой в «старой» Москве по классам.
bnMAP.pro помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Какой город является лучшим по потребительским качествам новых ЖК? Почему строительная отрасль России по темпам роста отстает от Китая, Индии и Вьетнама? Где застройщики быстрее всего выводят в продажу квартиры в новых проектах? ⤵️
🏗 Эти и другие уникальные исследования вы найдете на канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
➡ Подписывайтесь на канал и узнавайте первыми обо всех самых важных событиях рынков многоквартирного строительства.
#партнерская_интеграция
🏗 Эти и другие уникальные исследования вы найдете на канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
#партнерская_интеграция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🆕 Новый проект в Ленинградской области: «Невская Долина»
📍На карте bnMAP.pro появился новый проект «Невская Долина» от ГК Самолёт совместно с ГК СПб Реновация, расположенный во Всеволожском р-не.
🏢 В продаже 3 корпуса на 1 259 квартир. Покупателю предлагаются лоты с отделкой и мебелью как доп. опция.
🏗 Ввод в эксплуатацию запланирован на III кв. 2025 года (26 месяцев со дня старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории.
💰Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 137 307 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот – это студия 21,7 кв. м за 3 100 995 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 10 935 145 руб. за 3-к квартиру, площадью 83,2 кв.м.
⚔️ Среди ближайших конкурентов можно выделить:
❇️ «Тандем» (ср. цена 105 625 руб./кв. м.),
❇️ «Невские Панорамы» (ср. цена 111 305 руб./кв. м.),
❇️ «Рубеж» (ср. цена 121 863 руб./кв. м.),
❇️ «Город Первых / Neva city» (ср. цена 146 072 руб./кв. м.),
❇️ «Город Звёзд» (ср. цена 156 074 руб./кв. м.).
📍На карте bnMAP.pro появился новый проект «Невская Долина» от ГК Самолёт совместно с ГК СПб Реновация, расположенный во Всеволожском р-не.
🏢 В продаже 3 корпуса на 1 259 квартир. Покупателю предлагаются лоты с отделкой и мебелью как доп. опция.
🏗 Ввод в эксплуатацию запланирован на III кв. 2025 года (26 месяцев со дня старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории.
💰Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 137 307 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот – это студия 21,7 кв. м за 3 100 995 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 10 935 145 руб. за 3-к квартиру, площадью 83,2 кв.м.
⚔️ Среди ближайших конкурентов можно выделить:
❇️ «Тандем» (ср. цена 105 625 руб./кв. м.),
❇️ «Невские Панорамы» (ср. цена 111 305 руб./кв. м.),
❇️ «Рубеж» (ср. цена 121 863 руб./кв. м.),
❇️ «Город Первых / Neva city» (ср. цена 146 072 руб./кв. м.),
❇️ «Город Звёзд» (ср. цена 156 074 руб./кв. м.).
🆕 Новый проект в Москве: Twelve
📍На карте bnMAP.pro появился новый проект Twelve от девелопера Tekta Group, расположенный в Нагорном р-не (ЮАО).
🏢 В продажу поступил 1 корпус на 388 квартир. Покупателю предлагаются лоты без отделки.
🏗 Ввод в эксплуатацию запланирован на Iкв. 2026 года (31 месяц со дня старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории.
💰Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 321 079 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот – это студия 30,9 кв. м за 11 444 433 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 33 801 000 руб. за 4-к квартиру, площадью 118,6 кв.м.
⚔️ Среди ближайших конкурентов можно выделить только проект TopHILLS (ср. цена 422 381 руб./кв. м.).
📍На карте bnMAP.pro появился новый проект Twelve от девелопера Tekta Group, расположенный в Нагорном р-не (ЮАО).
🏢 В продажу поступил 1 корпус на 388 квартир. Покупателю предлагаются лоты без отделки.
🏗 Ввод в эксплуатацию запланирован на Iкв. 2026 года (31 месяц со дня старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории.
💰Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 321 079 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот – это студия 30,9 кв. м за 11 444 433 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 33 801 000 руб. за 4-к квартиру, площадью 118,6 кв.м.
⚔️ Среди ближайших конкурентов можно выделить только проект TopHILLS (ср. цена 422 381 руб./кв. м.).
📖 Краткие итоги июля на рынке предложения новостроек Санкт-Петербурга
⚖️По сравнению с июнем основные показатели лотов в экспозиции, такие как средняя цена 1 кв. метра, средний бюджет и средняя площадь практически не изменились.
💰Застройщики Петербурга в июле предлагали лот в среднем за 11,85 млн или 246,5 тыс. руб./1 кв. м.
📈 В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра предлагаемого лота не претерпела существенных изменений в массовом сегменте (-0,2%, 202,08 тыс. руб.). Ср. бюджет лота также остался на прежнем уровне (8,58 млн руб.). В высокобюджетных новостройках ср. бюджет снизился на 7,8% (20,08 млн.руб), а ср. цена «квадрата» сократилась на 4,5% (до 317,41 тыс. руб.).
🧱Объем предложения в экспозиции по итогам июля сократился по числу ЖК в реализации (-1,1%, до 272 шт.). Число лотов также снизилось (-0,4%, 46,8 тыс. шт.).
🆕 В продажу поступило 3 новых проекта («Glorax Парголово», «Лиговский 127», «Новикола»), а также 8 новых корпусов в уже реализуемых новостройках.
Годовая динамика
📉В годовом выражении все основные показатели демонстрируют отрицательную динамику, кроме объема предложения: экспозиция за истекший год по количеству лотов на витрине выросла на 6,1%, а по количеству ЖК — на 14,8%.
💸Средний предлагаемый бюджет лота снизился на 7,2%, ср. цена 1 кв. метра снизилась на 4%. Уменьшилась и ср. площадь предлагаемого лота — на 3,3%.
🔢За истекший год ср. цена 1 кв. метра массовых новостроек снизилась на 0,5%, а ср. бюджет лота в этом сегменте сократился на 1,5%. В высокобюджетных проектах снижение цен более выраженное: на 8,4% по цене 1 кв. метра и на 14,3% – по бюджету лота.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro – система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
⚖️По сравнению с июнем основные показатели лотов в экспозиции, такие как средняя цена 1 кв. метра, средний бюджет и средняя площадь практически не изменились.
💰Застройщики Петербурга в июле предлагали лот в среднем за 11,85 млн или 246,5 тыс. руб./1 кв. м.
📈 В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра предлагаемого лота не претерпела существенных изменений в массовом сегменте (-0,2%, 202,08 тыс. руб.). Ср. бюджет лота также остался на прежнем уровне (8,58 млн руб.). В высокобюджетных новостройках ср. бюджет снизился на 7,8% (20,08 млн.руб), а ср. цена «квадрата» сократилась на 4,5% (до 317,41 тыс. руб.).
🧱Объем предложения в экспозиции по итогам июля сократился по числу ЖК в реализации (-1,1%, до 272 шт.). Число лотов также снизилось (-0,4%, 46,8 тыс. шт.).
🆕 В продажу поступило 3 новых проекта («Glorax Парголово», «Лиговский 127», «Новикола»), а также 8 новых корпусов в уже реализуемых новостройках.
Годовая динамика
📉В годовом выражении все основные показатели демонстрируют отрицательную динамику, кроме объема предложения: экспозиция за истекший год по количеству лотов на витрине выросла на 6,1%, а по количеству ЖК — на 14,8%.
💸Средний предлагаемый бюджет лота снизился на 7,2%, ср. цена 1 кв. метра снизилась на 4%. Уменьшилась и ср. площадь предлагаемого лота — на 3,3%.
🔢За истекший год ср. цена 1 кв. метра массовых новостроек снизилась на 0,5%, а ср. бюджет лота в этом сегменте сократился на 1,5%. В высокобюджетных проектах снижение цен более выраженное: на 8,4% по цене 1 кв. метра и на 14,3% – по бюджету лота.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro – система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
📺 Новости недели: 31 июля-4 августа 2023 года
Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек Московского региона.
🌀 Около 24% всех оформленных договоров долевого участия (ДДУ) в Москве за первые 6 месяцев 2023 года заключены по новостройкам в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). Об этом сообщили в пресс-службе Департамента развития новых территорий Москвы.
🌀 Президент России Владимир Путин подписал закон, который возвращает налог на добавленную стоимость (НДС) на апартаменты. Новый закон отменяет освобождение от НДС при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), к которым относятся и апартаменты. Эта мера распространяется на объекты недвижимости, реализуемые застройщиком по договорам долевого участия (ДДУ).
🌀 Сумма выдач ипотечных кредитов в РФ составила 3,6 трлн рублей, сообщил в среду заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
🌀 Группа ПИК, судя по всему, согласовала проект застройки территории института Цветметобработка (а также соседнего участка) в Пыжевском переулке. Там можно будет возвести жилой комплекс на 16 000 кв.м. Вероятно, что этот объект будет реализован под элитным брендом Mono.
🌀С 1 октября в России начнут действовать новые ограничения по ипотеке: банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или слишком закредитованным заёмщикам.
🔥 Не пропустите самое интересное на нашем канале:
📊 Данные по рынку предложения новостроек Санкт-Петербурга за июль.
bnMAP.pro помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек Московского региона.
🌀 Около 24% всех оформленных договоров долевого участия (ДДУ) в Москве за первые 6 месяцев 2023 года заключены по новостройкам в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО). Об этом сообщили в пресс-службе Департамента развития новых территорий Москвы.
🌀 Президент России Владимир Путин подписал закон, который возвращает налог на добавленную стоимость (НДС) на апартаменты. Новый закон отменяет освобождение от НДС при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), к которым относятся и апартаменты. Эта мера распространяется на объекты недвижимости, реализуемые застройщиком по договорам долевого участия (ДДУ).
🌀 Сумма выдач ипотечных кредитов в РФ составила 3,6 трлн рублей, сообщил в среду заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
🌀 Группа ПИК, судя по всему, согласовала проект застройки территории института Цветметобработка (а также соседнего участка) в Пыжевском переулке. Там можно будет возвести жилой комплекс на 16 000 кв.м. Вероятно, что этот объект будет реализован под элитным брендом Mono.
🌀С 1 октября в России начнут действовать новые ограничения по ипотеке: банки будут обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или слишком закредитованным заёмщикам.
📊 Данные по рынку предложения новостроек Санкт-Петербурга за июль.
bnMAP.pro помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🆕 Новый проект в Москве: Level Нижегородская
📍На карте bnMAP.pro появился новый проект Level Нижегородская от девелопера Level Group, расположенный в Нижегородском р-не (ЮВАО).
🏢 В закрытые продажи вывели 1 корпус на 360 квартир. Покупателю предлагаются лоты без отделки.
🏗 Ввод в эксплуатацию запланирован на IVкв. 2026 года (40 месяцев со дня старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории.
💰Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 267 449 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот – это студия 21,9 кв. м за 7 227 000 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 15 600 000 руб. за 2-к квартиру, площадью 65,0 кв.м.
⚔️ Среди ближайших конкурентов можно выделить:
❇️ «Лофт Нижегородская» (ср. цена 272 356 руб./кв. м.),
❇️ «Перовское 2» (ср. цена 303 134 руб./кв. м.),
❇️«Новохохловская 15» (ср. цена 340 923 руб./кв. м),
❇️ «Аквилон BESIDE» (ср. цена 362 799 руб./кв. м.).
📍На карте bnMAP.pro появился новый проект Level Нижегородская от девелопера Level Group, расположенный в Нижегородском р-не (ЮВАО).
🏢 В закрытые продажи вывели 1 корпус на 360 квартир. Покупателю предлагаются лоты без отделки.
🏗 Ввод в эксплуатацию запланирован на IVкв. 2026 года (40 месяцев со дня старта продаж), на данный момент ведется подготовка территории.
💰Средняя цена за 1 кв. м на старте продаж – 267 449 руб. По прайсу минимальный по стоимости лот – это студия 21,9 кв. м за 7 227 000 руб., максимальный бюджет покупки на старте продаж составляет 15 600 000 руб. за 2-к квартиру, площадью 65,0 кв.м.
⚔️ Среди ближайших конкурентов можно выделить:
❇️ «Лофт Нижегородская» (ср. цена 272 356 руб./кв. м.),
❇️ «Перовское 2» (ср. цена 303 134 руб./кв. м.),
❇️«Новохохловская 15» (ср. цена 340 923 руб./кв. м),
❇️ «Аквилон BESIDE» (ср. цена 362 799 руб./кв. м.).
🎤 В интервью для YouTube-канала Нмаркет.ПРО директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе рассказал о динамике цен на жилье в первом полугодии 2023 года, а также дал прогнозы по спросу и предложению до конца года. Кроме того, Сергей объяснил, что будет со льготной ипотекой на вторичное жилье.
📈Также Сергей поделился со зрителями канала отчетом bnMAP.pro по рынку недвижимости Москвы за первое полугодие 2023 года по всем классам.
📙Подробные данные по каждому классу уже доступны на нашем канале: массовый сегмент, бизнес-класс, премиум, элит.
📈Также Сергей поделился со зрителями канала отчетом bnMAP.pro по рынку недвижимости Москвы за первое полугодие 2023 года по всем классам.
📙Подробные данные по каждому классу уже доступны на нашем канале: массовый сегмент, бизнес-класс, премиум, элит.
🏢Большой региональный отчет: обновленные данные по спросу и экспозиции в 35 субъектах
📊С помощью региональных операторов bnMAP.pro был составлен отчет о состоянии 35 первичных субрынков жилья и апартаментов, включающий данные о спросе и экспозиции на конец II квартала 2023 года в сравнении с началом 2023 года и концом II квартала 2022 года.
📖В отчет были включены следующие локации: Екатеринбург и Свердловская область, Калининград, Калуга, Ростов-на-Дону, Севастополь, Республика Крым, Тюмень, Тюменская область, ХМАО и Ямало-Ненецкий АО, Красноярск и Красноярский край, Челябинск и Челябинская обл., Курган, Уфа, Волгоград, Воронеж, Казань, Краснодар и Краснодарский край, Нижний Новгород, Новосибирск, Самара, Ульяновск, Тула, Пермь и Пермский край, Ижевск и Удмуртия, Омск и Омская область, Смоленск и Смоленская область.
🔗Краткий обзор на региональный срез и оригинал отчета уже доступны на нашем сайте.
❗️Напоминаем, что использование данных возможно только со ссылкой на источник – bnMAP.pro.
📊С помощью региональных операторов bnMAP.pro был составлен отчет о состоянии 35 первичных субрынков жилья и апартаментов, включающий данные о спросе и экспозиции на конец II квартала 2023 года в сравнении с началом 2023 года и концом II квартала 2022 года.
📖В отчет были включены следующие локации: Екатеринбург и Свердловская область, Калининград, Калуга, Ростов-на-Дону, Севастополь, Республика Крым, Тюмень, Тюменская область, ХМАО и Ямало-Ненецкий АО, Красноярск и Красноярский край, Челябинск и Челябинская обл., Курган, Уфа, Волгоград, Воронеж, Казань, Краснодар и Краснодарский край, Нижний Новгород, Новосибирск, Самара, Ульяновск, Тула, Пермь и Пермский край, Ижевск и Удмуртия, Омск и Омская область, Смоленск и Смоленская область.
🔗Краткий обзор на региональный срез и оригинал отчета уже доступны на нашем сайте.
❗️Напоминаем, что использование данных возможно только со ссылкой на источник – bnMAP.pro.
📺 Новости недели: 7-11 августа 2023 года
Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек Московского региона.
🌀Правительство продолжит поддерживать льготные ипотечные программы, но будет следить за качеством выдаваемых кредитов. Об этом заявил президент России Владимир Путин на совещании по развитию строительной отрасли. Сейчас семейная и ипотека с господдержкой действуют до 1 июля 2024 года, IT-ипотека — до конца следующего года, дальневосточная — до 2030 года.
🌀Сбербанк поднял ставки по ипотеке на 0,8 процентного пункта. Минимальная ставка на новостройки теперь составляет 11,4%, а на «вторичку» — 11,7%, говорится в сообщении банка. При этом в банке отметили, что по программам с господдержкой, на которые приходится больше половины всех ипотечных выдач Сбербанка, ставки не меняются.
🌀Свыше 22 млн «квадратов» жилья с учетом апартаментов планируется ввести или передать дольщикам в России по договорам долевого участия (ДДУ) до конца 2023 года, подсчитали эксперты Единого ресурса застройщиков.
🌀Застройщики в Москве разместили в июле проектные декларации по девяти новым объектам. В них представлено свыше 3,6 тыс. квартир, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
🌀Воронежский девелопер ГК «Развитие» (25 место по России и первое по родному региону) готовится выйти на московский рынок. Компания подала заявку (а, возможно, даже две) на приобретение 0,5 га на Волоколамском шоссе, вл. 67.
🔥 Не пропустите самое интересное на нашем канале:
📰 Интервью Сергея Лобжанидзе об итогах первого полугодия 2023 года на рынке недвижимости Москвы.
bnMAP.pro помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Подводим очередные #итоги_недели на рынке новостроек Московского региона.
🌀Правительство продолжит поддерживать льготные ипотечные программы, но будет следить за качеством выдаваемых кредитов. Об этом заявил президент России Владимир Путин на совещании по развитию строительной отрасли. Сейчас семейная и ипотека с господдержкой действуют до 1 июля 2024 года, IT-ипотека — до конца следующего года, дальневосточная — до 2030 года.
🌀Сбербанк поднял ставки по ипотеке на 0,8 процентного пункта. Минимальная ставка на новостройки теперь составляет 11,4%, а на «вторичку» — 11,7%, говорится в сообщении банка. При этом в банке отметили, что по программам с господдержкой, на которые приходится больше половины всех ипотечных выдач Сбербанка, ставки не меняются.
🌀Свыше 22 млн «квадратов» жилья с учетом апартаментов планируется ввести или передать дольщикам в России по договорам долевого участия (ДДУ) до конца 2023 года, подсчитали эксперты Единого ресурса застройщиков.
🌀Застройщики в Москве разместили в июле проектные декларации по девяти новым объектам. В них представлено свыше 3,6 тыс. квартир, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
🌀Воронежский девелопер ГК «Развитие» (25 место по России и первое по родному региону) готовится выйти на московский рынок. Компания подала заявку (а, возможно, даже две) на приобретение 0,5 га на Волоколамском шоссе, вл. 67.
📰 Интервью Сергея Лобжанидзе об итогах первого полугодия 2023 года на рынке недвижимости Москвы.
bnMAP.pro помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔎 Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в Московском регионе.
🔄 Отчет включает актуализированные данные по числу лотов в сделках за июнь по дате подписания договора, текущие и прогнозные значения реального спроса на июль 2023 года.
Предварительные итоги июля
На данный момент в июле прошли регистрацию в «старой» Москве 5,7 тыс. лотов в сделках, 4,7 тыс. — в Подмосковье, 2,2 тыс. — в Новой Москве.
Итоги июня по дате договора
📉 В июне в «старой» Москве было зарегистрировано 5,6 тыс. лотов в сделках, в Новой Москве — 1,9 тыс., а в Подмосковье — 4,3 тыс.
📈При этом суммарно за период январь-июнь в годовом выражении число лотов в сделках выросло в «старой» Москве на 8,9%, тогда как в Подмосковье и ТиНАО спрос снизился на 15,4% и 5,9% соответственно.
Подробный отчёт о реальном спросе – уже на нашем сайте.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro – система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⌛️Темпы и сроки реализации товарных остатков в 17 регионах
❗️Специалисты bnMAP.pro проанализировали кумулятивный коэффициент риска реализации первичной недвижимости в 17 локациях и рассчитали количество лет, которое понадобится для реализации этих объемов с учетом средних темпов продаж за последние 12 месяцев.
📊Мы изучили количество и долю проектных остатков в следующих регионах: Нижний Новгород, Красноярск, Пермь, Екатеринбург, Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Московская область, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Волгоград, Уфа, Воронеж, Омск, Краснодар, Самара.
🔝Проанализировав данные, мы составили рейтинг локаций по расчетным срокам реализации товарных остатков:
•Нижний Новгород, Красноярск: 2,3 года
•Пермь: 2,6 года
•Екатеринбург: 2,7 года
•Москва, Санкт-Петербург: 2,9 года
•Новосибирск, Московская область, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону: 3,3 года
•Волгоград: 3,4 года
•Уфа: 3,5 года
•Воронеж: 4,1 года
•Омск: 4,4 года
•Краснодар: 4,5 года
•Самара: 5,2 года
📝Интересно, что по всем локациям доля непроданных лотов составляет более 50% от общего проектного объема.
🏆Городами с самыми короткими расчетными сроками реализации непроданных лотов и самой низкой долей проектных остатков стали Нижний Новгород (2,3 года; 53%), Красноярск (2,3 года; 62%) и Пермь (2,6 года; 61%).
☝️Во всех трех локациях в июне 2023 года доля сделок с ипотекой составила 74% и более.
❗️Специалисты bnMAP.pro проанализировали кумулятивный коэффициент риска реализации первичной недвижимости в 17 локациях и рассчитали количество лет, которое понадобится для реализации этих объемов с учетом средних темпов продаж за последние 12 месяцев.
📊Мы изучили количество и долю проектных остатков в следующих регионах: Нижний Новгород, Красноярск, Пермь, Екатеринбург, Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Московская область, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Волгоград, Уфа, Воронеж, Омск, Краснодар, Самара.
🔝Проанализировав данные, мы составили рейтинг локаций по расчетным срокам реализации товарных остатков:
•Нижний Новгород, Красноярск: 2,3 года
•Пермь: 2,6 года
•Екатеринбург: 2,7 года
•Москва, Санкт-Петербург: 2,9 года
•Новосибирск, Московская область, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону: 3,3 года
•Волгоград: 3,4 года
•Уфа: 3,5 года
•Воронеж: 4,1 года
•Омск: 4,4 года
•Краснодар: 4,5 года
•Самара: 5,2 года
📝Интересно, что по всем локациям доля непроданных лотов составляет более 50% от общего проектного объема.
🏆Городами с самыми короткими расчетными сроками реализации непроданных лотов и самой низкой долей проектных остатков стали Нижний Новгород (2,3 года; 53%), Красноярск (2,3 года; 62%) и Пермь (2,6 года; 61%).
☝️Во всех трех локациях в июне 2023 года доля сделок с ипотекой составила 74% и более.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️ За последние несколько часов некоторые телеграм-каналы распространили некорректную интерпретацию нашего исследования по срокам и темпам реализации товарных остатков.
📹 Чтобы внести ясность, директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе записал видео, в котором подробно расшифровал методологию исследований наших аналитиков.
☝️Сергей объяснил, на какие показатели аналитики bnMAP.pro обращают в первую очередь, а также почему сама по себе доля проектных остатков — недостаточный показатель для оценки состояния первичного рынка недвижимости и формирования прогнозов по нему.
📹 Чтобы внести ясность, директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе записал видео, в котором подробно расшифровал методологию исследований наших аналитиков.
☝️Сергей объяснил, на какие показатели аналитики bnMAP.pro обращают в первую очередь, а также почему сама по себе доля проектных остатков — недостаточный показатель для оценки состояния первичного рынка недвижимости и формирования прогнозов по нему.
📖 Большой отчет о реальном спросе в Петербургском регионе: июль 2023 года
📊 Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Отчет включает актуализированные данные по числу лотов в сделках за июнь по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения реального спроса на июль текущего года.
Предварительные итоги июля
📈 На данный момент в июле прошли регистрацию 3,3 тыс. лотов в сделках в Санкт-Петербурге, 1,2 тыс. — в Ленинградской области.
⏫ Ожидается, что реальный спрос в июле составит 4,2 тыс. и 1,6 тыс. соответственно, что будет выше показателей июня 2023 года на 13,5% и на 14,3% соответственно.
⤴️ Тем не менее суммарно за период январь-июнь в годовом выражении число лотов в сделках снизилось по обеим локациям: на 20,2% в Санкт-Петербурге и и на 9,2% в Ленобласти.
🛩 При этом по сравнению с июлем 2022 года реальный спрос может вырасти на 40% в Санкт-Петербурге и на 14,3% в Ленобласти. Летом прошлого года уровень активности по сделкам был одним из самых низких за последние 3 года.
👉🏻 Отчет полностью – уже на нашем сайте.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro – система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Предварительные итоги июля
📈 На данный момент в июле прошли регистрацию 3,3 тыс. лотов в сделках в Санкт-Петербурге, 1,2 тыс. — в Ленинградской области.
⏫ Ожидается, что реальный спрос в июле составит 4,2 тыс. и 1,6 тыс. соответственно, что будет выше показателей июня 2023 года на 13,5% и на 14,3% соответственно.
⤴️ Тем не менее суммарно за период январь-июнь в годовом выражении число лотов в сделках снизилось по обеим локациям: на 20,2% в Санкт-Петербурге и и на 9,2% в Ленобласти.
🛩 При этом по сравнению с июлем 2022 года реальный спрос может вырасти на 40% в Санкт-Петербурге и на 14,3% в Ленобласти. Летом прошлого года уровень активности по сделкам был одним из самых низких за последние 3 года.
👉🏻 Отчет полностью – уже на нашем сайте.
@prozhektor_novostroek
bnMAP.pro – система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM