Недвижимость инсайды
Планировки Левел Мичуринского. В секционнике всего 2 лифта на 20+ этажный дом с 5 квартирами на площадке.
Левел Мичуринский получился каким-то плешивым или обглоданным что ли.
К СПИЧу можно относиться как угодно, прошлые проекты тоже на любителя. Архитектура - это в первую очередь искусство, а во-вторую удовлетворение желаний заказчика.
Поэтому вопрос всегда к заказчику. Окей, взяли прикормленных архитекторов, у которых все будет согласовано всегда. Но зачем прыгать в проект с крайне мутной себестоимостью и явно со сложной реализацией. Во-первых там внизу речка, во вторых посмотрите на этот обглоданный фасад. Да, можно надеяться, на какой-нибудь неожиданный рост рынка, как фартануло в 2020 году многим, а ну а тут-то что за фин. модель тащит такой проект. Поэтому Левел сейчас выглядит, как МР курильщика - одни сухие и шарашат, что шарашится с максимальной маржей, вторые пытаются делать так же, но совершенно не считают бабки. На растущем рынке так делать можно, а вот что будет через год, когда это чудо архитектурной мысли надо будет уже лепить - вопрос.
К СПИЧу можно относиться как угодно, прошлые проекты тоже на любителя. Архитектура - это в первую очередь искусство, а во-вторую удовлетворение желаний заказчика.
Поэтому вопрос всегда к заказчику. Окей, взяли прикормленных архитекторов, у которых все будет согласовано всегда. Но зачем прыгать в проект с крайне мутной себестоимостью и явно со сложной реализацией. Во-первых там внизу речка, во вторых посмотрите на этот обглоданный фасад. Да, можно надеяться, на какой-нибудь неожиданный рост рынка, как фартануло в 2020 году многим, а ну а тут-то что за фин. модель тащит такой проект. Поэтому Левел сейчас выглядит, как МР курильщика - одни сухие и шарашат, что шарашится с максимальной маржей, вторые пытаются делать так же, но совершенно не считают бабки. На растущем рынке так делать можно, а вот что будет через год, когда это чудо архитектурной мысли надо будет уже лепить - вопрос.
Недвижимость инсайды
Через 20 минут начнется IPO Самолета, а пока наслаждаемся плейхабом, который компания планирует реализовать в проекте Остафьево. Архитектура - Чехарда
В Остафьево Самолет сдал свой плейхаб- Маяк. Это первый плейхаб на рынке после ПИКовских плейхабов: Пирамида, Остров и Оригами.
Красивое
Красивое
Крост остается "ситуативным девелопером". Строит - строится, а если не строится - пофиг на все строить не будет. Продается - продает, не продается, старт продаж сдвигается с марта 2019 на сентябрь 2021. Действует по ситуации, как все девелоперы в 2000-ых.
С Crystal изначально был странный замес с полным отсутствием стройки на старте проекта и с странными датами в ДДУ. А теперь вскрылось почему.
Не очень как-то GR тактически снос сроков ключей на пару лет скидывать - ой это город у нас там что-то меняет, учитывая, что сам проект подрос с 22 этажей до 47. Вот вам настоящий рост проекта, а не то что там мышей - этаж ловим, у кого-нибудь Профита. Изменения в ПД произошли только в сентябре 2021 года. Хотя РнС вообще на проект от 2018 года. Правки ручкой в РнС - как показатель мощи принимаемых решений. И да - все это время Крост продавал квартиры ниже 22 этажа в 47 этажном то проекте.
Про изменение пластики фасада и превращения проекта в коробку, чем какую-то старо-сложную историю и замечать не хочется.
С Crystal изначально был странный замес с полным отсутствием стройки на старте проекта и с странными датами в ДДУ. А теперь вскрылось почему.
Не очень как-то GR тактически снос сроков ключей на пару лет скидывать - ой это город у нас там что-то меняет, учитывая, что сам проект подрос с 22 этажей до 47. Вот вам настоящий рост проекта, а не то что там мышей - этаж ловим, у кого-нибудь Профита. Изменения в ПД произошли только в сентябре 2021 года. Хотя РнС вообще на проект от 2018 года. Правки ручкой в РнС - как показатель мощи принимаемых решений. И да - все это время Крост продавал квартиры ниже 22 этажа в 47 этажном то проекте.
Про изменение пластики фасада и превращения проекта в коробку, чем какую-то старо-сложную историю и замечать не хочется.
Недвижимость инсайды
Photo
Кто-то может сказать - ой они не знали, что подлый город подкинет им "лишних" 25 этажей. А то почему нет ни одной визуализации на 22 этажа? Проект всегда был на визуалах 40+. Да и если "подкинутые" этажи - случайность, но сносите надо сносить монолит, который не рассчитан на такую нагрузку, хотя к ноябрю уже под 30 этажей намоноличино. Тянули монолит по наитию, что проект "подрастет"?
Удивительно наркоманская позиция Кроста - за дебилов держать клиентов, город и информационный фон.
Upd:
Нам тут ещё сообщают, что выше 22 этажа можно было бронить, а кто бронировал сейчас должен ещё и доплатить за квартиру.
Тут вопросы и к дольщикам появляются - зачем прыгать в проект, где застройщик даже с этажностью до конца не определился, нормальную РД не получил.
Удивительно наркоманская позиция Кроста - за дебилов держать клиентов, город и информационный фон.
Upd:
Нам тут ещё сообщают, что выше 22 этажа можно было бронить, а кто бронировал сейчас должен ещё и доплатить за квартиру.
Тут вопросы и к дольщикам появляются - зачем прыгать в проект, где застройщик даже с этажностью до конца не определился, нормальную РД не получил.
В деревушке Говорово готовится к продажам Fjord. И да это не Форма, которая вваливает бюджеты в непонятный «скандинавский» маркетинг.
#перспективныйпроект
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Давно не обновляли список проектов, которые смотрел ПИК для покупки. Обновляем. Делить Forma или ПИК не будем, так как хер проссыль логику чего куда запихнут по итогу, а вот Mono на свой вкус выделим, там набралось много интересных и довольно нетривиальных…
Плюс ещё площадки для бренда Mono ака ПИК.
1. Большой Тишинский, 8
2. Верхняя Радищевская, 5
3. Бережковская, 22 - вот и конкурент для проекта Vesper подвезли
Важно! Как ПИК не назови - он останется ПИКом.
1. Большой Тишинский, 8
2. Верхняя Радищевская, 5
3. Бережковская, 22 - вот и конкурент для проекта Vesper подвезли
Важно! Как ПИК не назови - он останется ПИКом.
Telegram
Недвижимость инсайды
Vesper все-таки забрал «Бережковскую набережную, 20», а это
26,5 га и около 660 000 кв. м нового строительства, из них 50/50 жилье и коммерческая недвижимость с инфраструктурой. Феноменальные продажи Lucky, очевидно, воодушевили девелопера на такой масштаб.…
26,5 га и около 660 000 кв. м нового строительства, из них 50/50 жилье и коммерческая недвижимость с инфраструктурой. Феноменальные продажи Lucky, очевидно, воодушевили девелопера на такой масштаб.…
Недвижимость инсайды
Давно не обновляли список проектов, которые смотрел ПИК для покупки. Обновляем. Делить Forma или ПИК не будем, так как хер проссыль логику чего куда запихнут по итогу, а вот Mono на свой вкус выделим, там набралось много интересных и довольно нетривиальных…
Исторический доходный дом Первого Российского страхового общества по адресу - Кузнецкий Мост, 21/5 также может быть отредевелопмен Mono ака ПИК.
Там был ранее МИД.
#перспективныйпроект
Там был ранее МИД.
#перспективныйпроект