Вчера вышло небольшое видео с моим бро - Леоном Пряжниковым. Он отвечает за продукт в Самолёте и по совпадению там обсуждали функцию продуктолога, взаимодействие с девелоперский блоком и маркетингом.

Если вам интересно как формируется современный продукт в девелопменте - посмотрите видосик с Ильей, там про USP, BCR, big idea, NPS.

🍿🍿🍿

Забавно, что классического маркетинга у Леона даже больше чем у меня 🤪

https://www.youtube.com/watch?v=xm8n55BzY-A

Сегодня наконец-то вышел наш обстоятельный разговор со Стасом Окрухом у него на канале.

Затронули много разных вопросов:

1. Маркетинг и ребрендинг в Самолете
2. Подходы к анализу целевой аудитории + исследования
3. Построению процессов на стороне девелоперов
4. Бюджеты (их их пугающие кого-то размеры)
5. Важность построения взаимоотношений как внутри клиента, так клиент-агенство и роль доверия во всем этом.

По-моему, получилось хорошо, особенно изменение формата, когда в конце вопросы к Стасу задаю я (видно как сложнее отвечать на вопросы, а не задавать их 😂).

Как свойственно для меня - знатно волновался перед камерой, говорил сложно и много с кучей англицизмов. Это хороший повод, наконец-то, заняться своей речью. Ну и словарик куплю для синонима слова «успех» 😜

https://www.youtube.com/watch?v=YrA_gate4hE

Неужели блять свершилось, кто-то стал лечить разрыв между продуктом и маркетингом, поглядим, как это у Самолета получится.

Маст си видосы от инфлюенсеров из Самолета

Вокруг Синего зуба на юго-западной стоит забор с брендингом ФСК. К чему бы это?

Upd:
МСУ-1 входит в состав ФСК. Стеклит "Империал", входящий в МСУ-1. Зуб короче обновляют.

Нестандартно, обычно подрядчиков стараются не ассоциировать с брендом девелопера.

Клоповник Viva по адресу Поляны, 8 в Бутове купил ФСК за 917 млн, что дофига для этого добра.

Изначально толкнуть актив пытались за 1,6 ярда - это вообще взрыв мозга.

У ФСК уже есть один не самый удачный клоповник в Марьине - Мари, а также есть участок под застройку в Бутове - Краснолиманская. На Поляне, 8 тоже можно по факту воткнуть жилье так 60 тыс. кв. м.

Сергей Сенкевич из APEX в который раз радует философскими презентациями. Теперь на тему ИЖС.

2020 год открыл глаза гражданам нерезиновой, что оказывается летать можно не только за границу, так как есть Кавказ, Алтай, Байкал, Камчатка и тд, а также что домик за МКАД это отличная идея.

Поэтому второй год подряд растут 2 вещи - туристические туры по России и запросы по поиску домика в подмосковье. Когда появляется спрос на рынках с малым предложением - улетают цены, что произошло с популярными направлениями и с домами в Подмосковье.

Теперь только ленивый девелопер не хочет реализовать какой-нибудь ИЖС проект, ворваться на рынок, где де-факто нет конкуренции.

Основная проблема ИЖС - не построить домики - а организовать в них жизнь, зонировать проект.

Сейчас удачных проектов де-факто мало так как девелоперы не особо справляются с эксплуатированием многоквартирных домов, а эксплуатировать поселок ИЖС - ещё сложнее.

Я периодически тут делюсь всякими убогими проектами с рынка. Но вообще неудивительно, что они появляются. Непрофессионализма у нас в недвижимости полно. Одна из ключевых причин - нехватка нормальных людей на рынке на старте. Ведь к нам в сферу как приходят? Либо после строительного вуза, либо после 5-10 лет в других сферах за большие деньги. Знакомые из Changellenge >> (они отвечают за работу с молодежью в большинстве крупных компаний в России - от ВТБ до Норникеля) решили поднимать уровень молодежи и в нашей сфере. Последнее исследование показывает, что только 1.1% студентов собирается работать в девелопменте. Чтобы изменить ситуацию они проводят кейс-чемпионат (или бизнес и строительный хакатон), где больше 1000 студентов из топ вузов станут решать задачи девелопмента. Самолет и Эталон уже в деле как партнеры.

Какой тут профит? Во-первых, сможете нанять нормальных ребят из НИУ ВШЭ, МГУ или других вузов. Во-вторых, покажете, что девелопмент - это не только говно-мопы в муниципалках, но и нормальные проекты. В-третьих, у молодежи мозги незашоренные, могут и идеи подкинуть.

Если хотите быть причастными - пишите Юле t.me/TimofeevaYulia

Ну что, пошла жара.
Сегодня организаторы форума ДВИЖЕНИЕ выкатили даты своего третьего ивента. Девелоперское событие намечается на 14-16 февраля — прямо в разгар горнолыжного сезона. Видимо, раз в 2021 году их ДВИЖ сравнили с MIPIM в Каннах, в 2022 они решили дотянуться до Куршевеля (насколько это возможно, учитывая, что форум пройдет в Роза Хутор).
Что касается контента, спикеров на сайте нет, зато Пискулин в своей инсте уже просил подписчиков поделиться контактами Оливера Хьюза из Тинькофф Банка и Сергея Галицкого — строителя того самого парка отдыха в Краснодаре. Так что в целом уровень программы понятен.
А сегодня в сториз он устроил голосование за селебу, которая выступит на вечерке. Земфиру за 200К евро не потянул, но судя по всему замахнулся на Зверей или Елку, что тоже неплохо.

Кто едет на девелоперский движ?

Ростех продал Обручева, 34/63 - участок около метро Калужская. Скорее всего там воткнут какие-нибудь высотки и постараются выжить больше 50 тыс. кв. м.

Улица Обручева полностью перестраивается, девелоперы пытаются закрыть спрос на дефицитный юго-запад.

Покупатель, возможно, Capital Group, но это не точно. Стоимость 980 млн. В торгах ещё участвовали ЛСР и А101.

#перспективныйпроект

Очень понравилась вот эта фотография из лотовой документации. Прям ощущается запах этого перехода между корпусами «Станкоимпорт».

Но его время скоро закончится.

Сегодня пройдут торги по другой площадке Ростеха - шоссе Энтузиастов, 46.