Крост может попробовать себя в строительстве офисов рядом с офисом Ростеха на Летной, 98. Возможно, это ради скидки по ВРИ, так как жилье тут тоже можно было без проблем накатить.

Очередность проекта Постниково А101.

#выходблизко

Антон Филатов сообщает, что Основа взяла санаторий работников Министерства среднего машиностроения - Ерино. Он расположен недалеко от города - кладбища девелоперов - Подольска, так как там количество долгостроев зашкаливает. Вроде даже сносить санаторий не будут.

Отметим панно в бассейне санатория, какова красота.

Также у Основы на руках ГПЗУ для проекта на Наметкина, 10

#перспективныйпроект

Гранелька получил ГПЗУ на Дубининскую, 17А

#перспективныйпроект

Наступили времена почище

Какие-то странные геополитические вопросы начали решаться на Дальнем Востоке с помощью недвижимости.

Первый совершенно идиотский инструмент – низкая ипотечная ставка, сейчас она чуть ли не 0% там стала. Как показал прошлый год – дешевая ипотека не делает жилье доступнее, она повышает спрос при ограниченном предложение, что в свою очередь повышает цены. Нулевая ипотека повысила только маржинальность стройки в этих краях, а не сделал жилье доступнее. Повышение маржинальности равно повышению интереса со стороны московских или других региональных девелоперов. Пока идёт пьянка с ипотекой, все постараются залезть хоть какие-нибудь приличные города – Владивосток, Хабаровск. Среди планов всегда фигурирует что-то на Сахалине, так как на Сахалине есть нефтяные бабки.

Второй инфоповод – создание городов. Пока в информационный фон попали – Спутник между Владивостоком и Артемом и Экополис на Сахалине. Тут начинает вонять подходом советской системы – мы хотим построить город – но зачем он нам нужен и почему здесь – особо обоснования нет. Привет, кейс Иннополиса.

Сделать из Владивостока город-миллионик – хорошая амбиция для развития всего Дальнего Востока, но надо начинать с малого. Сейчас город находится в объективно херовом состоянии. Это город машин (японских и праваруких), где совершенно некомфортно находиться пешеходу. Поэтому внутри Владивостока нужно решить вопрос создания комфортной среды, принять транспортный план развития и уже тогда думать, как захерачить более 1 млн. кв. м. между Владивостоком и Артемом.
Второй город – Экополис – это уже сказочный формат наркомании. Попахивает опять распилом бабла, в которых обычно участвуют шаромыжники из центра. За 9 лет на Сахалине хотят построить 1 млн. кв. м и заселить туда 25 тыс. чел. В любом поле Московской области – это хорошая идея, сделать можно без проблем, но зачем это делать в регионе откуда валят люди – вопрос открытый.

Новые города, доступная ипотека – это все хорошо, но не все же фрилансеры России захотят жить на побережье Тихого океана. Откуда бабки у людей и реальный спрос от этих инициатив?

Из интересного, что в конкурсе на Экополис участвует Самолет. Обычно девелоперские компании в таких штуках не участвуют, поэтому это может быть заявкой на реализацию этого утопического проекта.

БКСМ или Бескудниковский комбинат строительных материалов в портфеле у Главстроя. Ждем проект под неймингом С6, так как ЗУ расположен по адресу "Стандартная, 6"

#перспективныйпроект