Недвижимость инсайды
Лобби в Lumin создал Гарри Нуриев. Он видит его таким. Окружающие будут его видеть таким после 75 таблеток мескалина и 5 упаковок кислоты. #дизайн
Если студия-колбаса в ЗИЛарте стоит ещё каких-то вменяемых денег, то вот студии-пули, в районе 30 млн. рублей. Да, центр, да отделка. Но вот кто реально потребитель такого продукта?
Недвижимость инсайды
Если студия-колбаса в ЗИЛарте стоит ещё каких-то вменяемых денег, то вот студии-пули, в районе 30 млн. рублей. Да, центр, да отделка. Но вот кто реально потребитель такого продукта?
Мамкиных-инвесторов мы исключаем, так как не им там жить, они просто зарывают бабки в бетон.
Кто там реально будет жить? Студия - помещение с одним изолированным место сразу обрубает варианты что это будут 2 человека. Так как 2 человека в студии это развод и девичья фамилия через 2 месяца проживания. Конечно, может, геи более тактильные и могут уживаться вместе в такой студии, но все-рано тут даже по телефону нельзя поговорить, ну или болтать в туалете. Получается в нормальной ситуации житель у нас будет один – а какой-то говнюк, который может позволить себе хату за 30 мультов для одного и без перспективы размножения.
На ипотеку в среднем копят 4 года, поэтому получается такую студию может себе позволить человек, который 4 года откладывал по 125 тыс. руб. в месяц, то есть это какой-то суперсноб менеджер. Если же 30 млн. сумма, накопленная за год, то это 2,5 млн. в месяц. На нормальной работе такие доходы подсобрать довольно сложно даже не на менеджерской позиции, поэтому привет неоправданная сверхдоходность на рекламе, тиктоке, ставках, разводах, пирамидах и тд. Даже из адекватного маржинального бизнеса вытаскивать по 2,5 млн. руб. в месяц так себе идея. Ну или на худой конец человек прошел курсы на датасайнтистов и начал получать 300к в секунду, как обычно обещают эти курсы.
Итог: либо это фанаты книжки «12 стульев» или будущие жители Кремниевой долины, хотя и те и другие должны вписываться в шеринг-экономику.
Кто там реально будет жить? Студия - помещение с одним изолированным место сразу обрубает варианты что это будут 2 человека. Так как 2 человека в студии это развод и девичья фамилия через 2 месяца проживания. Конечно, может, геи более тактильные и могут уживаться вместе в такой студии, но все-рано тут даже по телефону нельзя поговорить, ну или болтать в туалете. Получается в нормальной ситуации житель у нас будет один – а какой-то говнюк, который может позволить себе хату за 30 мультов для одного и без перспективы размножения.
На ипотеку в среднем копят 4 года, поэтому получается такую студию может себе позволить человек, который 4 года откладывал по 125 тыс. руб. в месяц, то есть это какой-то суперсноб менеджер. Если же 30 млн. сумма, накопленная за год, то это 2,5 млн. в месяц. На нормальной работе такие доходы подсобрать довольно сложно даже не на менеджерской позиции, поэтому привет неоправданная сверхдоходность на рекламе, тиктоке, ставках, разводах, пирамидах и тд. Даже из адекватного маржинального бизнеса вытаскивать по 2,5 млн. руб. в месяц так себе идея. Ну или на худой конец человек прошел курсы на датасайнтистов и начал получать 300к в секунду, как обычно обещают эти курсы.
Итог: либо это фанаты книжки «12 стульев» или будущие жители Кремниевой долины, хотя и те и другие должны вписываться в шеринг-экономику.
Недвижимость инсайды
Мамкиных-инвесторов мы исключаем, так как не им там жить, они просто зарывают бабки в бетон. Кто там реально будет жить? Студия - помещение с одним изолированным место сразу обрубает варианты что это будут 2 человека. Так как 2 человека в студии это развод…
Забавно, но 12 стульев очень близки к месту сегодняшних событий.
Редакция ежедневной газеты "Станок", быт и нравы которой напоминают обстановку в газете "Гудок", попадает в сферу внимания Бендера после того, как завхоз этого издания приобретает на аукционе один из стульев Воробьянинова.
Коллектив газеты размещается на втором этаже Дома народов; прообразом этого здания, по воспоминаниям коллег Ильфа и Петрова, был Дворец труда ВЦСПС.
А это и есть проект Betskoy рядом с Lumin
Редакция ежедневной газеты "Станок", быт и нравы которой напоминают обстановку в газете "Гудок", попадает в сферу внимания Бендера после того, как завхоз этого издания приобретает на аукционе один из стульев Воробьянинова.
Коллектив газеты размещается на втором этаже Дома народов; прообразом этого здания, по воспоминаниям коллег Ильфа и Петрова, был Дворец труда ВЦСПС.
А это и есть проект Betskoy рядом с Lumin
Недвижимость инсайды
Много новостей сегодня про Самолет - ещё меняют ППТ на проект Сетунь Парк, что на западе - Братьев Фонченко, 19. Если мы ранее говорили о входе Гранеля в Москву, то можно говорить, что Самолет влетел в Москву прямо в бизнес - премиум историю. #перспективныйпроект
Посадка проекта Самолета на Братьев Фонченко, 19. Проходят экспонирование на АГ. Очевидная заявка Самолета на повышение в классе.
#перспективныйпроект
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Также в портфеле ЛСР площадка рядом с Селигер Сити / Тринити / Талисманом / ТПУ Верхние Лихоборы - Ильменский, 1, 4 #перспективныйпроект
Девелоперы продолжают лохматить месторождение метров на Ильменской улице, согласуются ещё 2 башни, впритык к стене из игры престолов или "Селигер сити".
ЗУ - Ильменский, 12
#перспективныйпроект
ЗУ - Ильменский, 12
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Вот хвалим мы, хвалим Ривер парк. А вы посмотрите какой эконом-экономыч в МОПах новой фазы. Армстронг на потолке. АРМСТРОНГ НА ПОТОЛКЕ ПРОЕКТА ЗА 300 К МЕТР. #говнопродукт #продуктовыймаркетинг
Финальная очередь Ривер парка визуально выглядит симпатично, но теперь надо ждать деталей в реализации.
Недвижимость инсайды
Интеко меняет ПЗЗ для своего проекта на Ильинке. #выходблизко
Апарты Интеко на Ильинке, основная часть будет утоплена внутрь квартала.
В поле недалеко от МКАД на юге Москвы Гранель выводит в продажу проект Живописный. Средняя в районе 140 тыс. руб./кв. м.
Мастерплан и фасады у Гранель, конечно, говно, отметим малоэтажность. Так, что такой проект найдет своих клиентов и фанатов, но для инвеста не рекомендуем брать квартиры в МО без транспорта в пешей доступности.
#стартпродаж
Мастерплан и фасады у Гранель, конечно, говно, отметим малоэтажность. Так, что такой проект найдет своих клиентов и фанатов, но для инвеста не рекомендуем брать квартиры в МО без транспорта в пешей доступности.
#стартпродаж
Не можем больше молчать. Проект на Большой Татарской, 21 на месте завода Геоприбор.
#перспективныйпроект
#перспективныйпроект
Недвижимость инсайды
Не публиковали такой проект для ЗУ «Профсоюзная, 2/22». Если так активно начнут выходить на юго-западе / западе Москвы, то перспективно цены будут там не такие дикие, которые мы наблюдаем сейчас на рынке в принципе и в топхиллс в частности. Архитектура…
Buklet_Glekel prtnrs.pdf
26.9 MB
Скандал также разворачивается вокруг проекта на Профсоюзной, 2/22, где Левел решил снести дом, который "не просто дом, это часть архитектурного ансамбля площади Хо Ши Мина и парадная визитка Академического района! И это наша история!".
Сталинка 1952 года на углу площади Хо Ши Мина и правда крайне запоминающаяся и всем известная, но новые коробки плюс минус современные интересны желающим жить в Академическом районе, ибо спрос на локейшен огромный, и тут Левел может хоть 300+ стартовать изи - все расхватают.
#выходблизко
Сталинка 1952 года на углу площади Хо Ши Мина и правда крайне запоминающаяся и всем известная, но новые коробки плюс минус современные интересны желающим жить в Академическом районе, ибо спрос на локейшен огромный, и тут Левел может хоть 300+ стартовать изи - все расхватают.
#выходблизко