Недвижимость инсайды
Появился проект школы в Садовых кварталах от бюро Скуратова, визуально школа выглядит более подходящей для окружения. Однако, не можем оценить функциональность здания с точки зрения школы. Выход на улицу закрыт для школы апартаментами Magnum, где архитекторы…
Ура, новый поворот в сраче со школой в Садовых кварталах: Архсовет Москвы отклонил концепцию инновационного общеобразовательного центра «Новый взгляд» в Хамовниках, разработанную консорциумом бюро «Восток» и компании Martela.
Согласны с Сергеем Чобаном: "У меня и вовсе ощущение, что архитекторы испугались своего выбранного на конкурсе проекта и под влиянием критики переделали его под слабую копию проекта Скуратова".
Скуратов же сказал, что: "Да, меня очень удивила эта подделка под мой проект, она очень странная. Кроме этого, в проекте есть очень много недоделок, которые вызовут проблемы, связанные с рельефом. Есть решения, которые реализовать невозможно.
Сейчас видно, что архитекторы могут двигаться в любую сторону: белую, черную, серую и так далее. Что скажут их партнеры, то и будет".
Нам же кажется, что это затягивается, чтобы Интеко нихера там не построило. Ставим на то что останется пустырь, так как кварталы практически готовы, бабки получены, ну школа, переживут без неё.
Согласны с Сергеем Чобаном: "У меня и вовсе ощущение, что архитекторы испугались своего выбранного на конкурсе проекта и под влиянием критики переделали его под слабую копию проекта Скуратова".
Скуратов же сказал, что: "Да, меня очень удивила эта подделка под мой проект, она очень странная. Кроме этого, в проекте есть очень много недоделок, которые вызовут проблемы, связанные с рельефом. Есть решения, которые реализовать невозможно.
Сейчас видно, что архитекторы могут двигаться в любую сторону: белую, черную, серую и так далее. Что скажут их партнеры, то и будет".
Нам же кажется, что это затягивается, чтобы Интеко нихера там не построило. Ставим на то что останется пустырь, так как кварталы практически готовы, бабки получены, ну школа, переживут без неё.
Недвижимость инсайды
Первая очередь проекта на Шеногина, 2 от ФСК Архитектура - Остоженка Проектирование - Олимпроект #выходблизко
Город сказка - город мечта на "Шеногина 2" появился на сайте ФСК.
Ожидается скорый старт продаж, но по опыту Режиссера и Архитектора, а также понтов Левел ФСК выйдет ой как высоко, что об инвесте говорить не приходится. Нам уже кажется что ценник будет 260-270 тыс. руб./кв. м в лучшем случае.
На набережной Москвы-реки есть из чего выбрать. Представлены все ведущие девелоперы от Донстроя до Инграда.
#выходблизко
Ожидается скорый старт продаж, но по опыту Режиссера и Архитектора, а также понтов Левел ФСК выйдет ой как высоко, что об инвесте говорить не приходится. Нам уже кажется что ценник будет 260-270 тыс. руб./кв. м в лучшем случае.
На набережной Москвы-реки есть из чего выбрать. Представлены все ведущие девелоперы от Донстроя до Инграда.
#выходблизко
Недвижимость инсайды
baires.pdf
На вкус и цвет товарища нет.
Однако, называть бизнес-классом проект baires со средней площадью - 42,6 кв. м и 12-15 юнитов на этаже - это фирменный обман клиентов. Даже у ПИКа в Волоколамке - 8 юнитов.
Корпус с 15 юнитами на этаже это настоящая общага / гостинка / малосемейка.
Однако, называть бизнес-классом проект baires со средней площадью - 42,6 кв. м и 12-15 юнитов на этаже - это фирменный обман клиентов. Даже у ПИКа в Волоколамке - 8 юнитов.
Корпус с 15 юнитами на этаже это настоящая общага / гостинка / малосемейка.
Баяны с постоматоми и лапомойками в лобби уже всем поднадоели. Донстрой в Символе выкатывает рил инновацию, которую все ждали - почтовые ящики по системе esmart, они открываются с телефона или картой доступа.
Отсутствие замков принципиально меняет дизайн ящиков.
#продуктовыймаркетинг
Отсутствие замков принципиально меняет дизайн ящиков.
#продуктовыймаркетинг
Недвижимость инсайды
Город сказка - город мечта на "Шеногина 2" появился на сайте ФСК. Ожидается скорый старт продаж, но по опыту Режиссера и Архитектора, а также понтов Левел ФСК выйдет ой как высоко, что об инвесте говорить не приходится. Нам уже кажется что ценник будет 260…
А ФСК умеет удивлять, студию в промке за 12,6 млн ннннадо?
Шеногина, 2
Шеногина, 2
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Сидней Сити.pdf
4.4 MB
Презентация "Сидней-Сити" от "ФСК" с планировками и ценами 👆🏻.
Спойлер: лоты от 12 млн.рублей,
@startyprodazh
Спойлер: лоты от 12 млн.рублей,
@startyprodazh
Недвижимость инсайды
Сидней Сити.pdf
Плотно колхозная презентация Сидней Сити от ФСК на Шеногина, 2. Надеемся, что проект будет не в стиле презентации.
Ценник на котловане - 300 тыс. руб./кв. м., это наверное с учетом того, что проект проектировался с 2016 года. Ключи будут где-то в районе второго пришествия, а общая сдача проекта вообще после.
Тут полный отвал башки логики цен и необходимых темпов продаж. В Архитекторе и Режиссере относительно небольшие объемы (да это смешно звучит учитывая этажность), но их продавать 3+ года, поэтому оверпрайс допустим. Но на Шеногина поле домов, где надо держать темп продаж, как в Сердце Столицы от Донстроя. Донстрой и бизнес-класс хотя бы понятия синонимы, а вот фск и бизнес-класс связаны крайне относительно. Идёт полная несостыковка цены, локации, объёмов, бренда, да и проект выглядит не очевидным, не концептуальным - очень плотно, очень разно форматно.
Может это Сингапур, а не Сидней?
#стартпродаж
Ценник на котловане - 300 тыс. руб./кв. м., это наверное с учетом того, что проект проектировался с 2016 года. Ключи будут где-то в районе второго пришествия, а общая сдача проекта вообще после.
Тут полный отвал башки логики цен и необходимых темпов продаж. В Архитекторе и Режиссере относительно небольшие объемы (да это смешно звучит учитывая этажность), но их продавать 3+ года, поэтому оверпрайс допустим. Но на Шеногина поле домов, где надо держать темп продаж, как в Сердце Столицы от Донстроя. Донстрой и бизнес-класс хотя бы понятия синонимы, а вот фск и бизнес-класс связаны крайне относительно. Идёт полная несостыковка цены, локации, объёмов, бренда, да и проект выглядит не очевидным, не концептуальным - очень плотно, очень разно форматно.
Может это Сингапур, а не Сидней?
#стартпродаж
Недвижимость инсайды
Готовится выйти в продажу проект ПИК - Перовское шоссе, 2. Место сказочная жопа - но недалеко от ТТК. Может ПИК демпинганет на жопу по ценам? Информация для PR службы пик: Фотографии сделаны на улице, это не слив. #выходблизко
Проект первого блока от ПИК на ЗУ "Перовское шоссе, 2".
Оригинальный подход к фасаду, нестандартные цвета и несколько акцентных поясков.
ПИК33 может стать для Москвы своего рода новым П-44Т или КОПЭ. Больше по логике он похож на КОПЭ, так как абсолютно плоский. Если у КОПЭ было несколько вариантов цветов - светлый и темный понос, то тут есть редкое разнообразие, обычно любимые, московские коричневые цвета, приправленные яркими полосками и белой белизной. Москва это не третий Рим, а второй Париж.
Про жопность участка и вечный оверпрайс ПИК писать не стоить, они это весь год практикуют. Если вам нужна халупа в ржавом поясе Москвы с дешевой ипотекой - велком, удачи. Цены отрастут, не переживайте.
#выходблизко
Оригинальный подход к фасаду, нестандартные цвета и несколько акцентных поясков.
ПИК33 может стать для Москвы своего рода новым П-44Т или КОПЭ. Больше по логике он похож на КОПЭ, так как абсолютно плоский. Если у КОПЭ было несколько вариантов цветов - светлый и темный понос, то тут есть редкое разнообразие, обычно любимые, московские коричневые цвета, приправленные яркими полосками и белой белизной. Москва это не третий Рим, а второй Париж.
Про жопность участка и вечный оверпрайс ПИК писать не стоить, они это весь год практикуют. Если вам нужна халупа в ржавом поясе Москвы с дешевой ипотекой - велком, удачи. Цены отрастут, не переживайте.
#выходблизко