Недвижимость инсайды
102K subscribers
22.6K photos
167 videos
309 files
4.39K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
加入频道
Недвижимость инсайды
Посадка корпусов в Foriver. Учитывая форму корпусов планировки будут соответствующе сложны в понимании. Но в премиум-классе всегда можно развлекаться, как угодно, у людей будет же не единственное жилье. В ближайшее время в стиле Инград выйдут в брони. …
Инград вывел в закрытое бронирование Foriver, цены - 250 тыс. руб./кв. м.

Крайне сомнительная инвестиция даже для людей, кому ну очень нравится Симоновская набережная. Будем наблюдать за темпом продаж.

Рынок окончательно оживает, выводят новые проекты, корпуса. Вкатились в посткоронавирусную эпоху и не заметили.

#стартпродаж
Недвижимость инсайды
Один шаромыжник - Глоракс продал другому шаромыжнику - Патеку проект "Нижегородская, 74" или "Н74" за копейки - 400 мультов, а проект то с РнС. Ну нет бабла у Глоракса строить в Москве. Проект откладывается на неопределенное время, хотя площадку расчистили.…
Сегодня ещё старт - "Нижегородская, 74" или "Н74". С точки зрения инвеста проект значительно лучше, чем Амурская, так как меньше по объему - точечная застройка и из рисков - перспективная реновация. Смущает также локация - вокруг одна промка, но транспорт и близость к центру положительно влияют.

Старт - 179 тыс. руб./кв. м. с вайтбокс

#стартпродаж
Недвижимость инсайды
Photo
Рубрика копирайтинг. Вводим понятие «мягкий лофт» и вспоминаем атмосферу старого московского дворика.
Самый суровый плейхаб находится в городе Тыча (Польша). По сегодняшним меркам сделать бетонную детскую площадку - непозволительная роскошь для любого проекта.
Планировки в Авиатике оставляют желать лучшего, одна классика.

Поражает бездарное отношение к выходу полезных площадей. На этажах сделали кладовки. Ну или они их планируют продавать со стоимостью метра без дисконта.

Все - вопрос цены.

#выходблизко
Недвижимость инсайды
В Садовых кварталах появится школа МГИМО. Примеров реализации ДОУ и школ в проектах бизнес+ сегмента на рынке особо не представлено. Колхоз в ЗИЛАрте не в счет. Школа Brookes в Бод саде с прайсом за обучение более 2 млн. руб. год вызывает смешанные чувства.…
Появился проект школы в Садовых кварталах от бюро Скуратова, визуально школа выглядит более подходящей для окружения. Однако, не можем оценить функциональность здания с точки зрения школы.

Выход на улицу закрыт для школы апартаментами Magnum, где архитекторы - Восток. По форме победивший проект школы от Восток больше напоминает Магнум, чем Садовые.

#проектвстол
Недвижимость инсайды
Photo
2 варианта проекта школы в Садовых от KAMEN. Самый современный и нестандартный из представленных.

Потребности поколения Z должны менять систему образования и тем более функцию и форму школы.

#проектвстол