Форма начала пресейл проекта PAVE - это ЗУ "2-й Павелецкий, 4/6". За архитектуру отвечает питерское бюро MAYAK. Картинки от того, что мы опубликовали ранее причесали. Вообще, проект хотели продать, но что-то смотивировало открыть продажи. Может бридж, может хорошие продажи у МР в ПавСити, а может офис продаж Ферста решили по второму кругу пустить, а то такую красоту построить и как-то ещё не поюзать - кощунственно.

Сам проект будет на месте хлебозавода. Хлебозаводы - это пачечное решение, которое активно сносится в Москве. Не в каждом цилиндрическом хлебозаводе нужно открыть очередной Зотов. Но, парочка еще осталась.

Презентация по проекту. Павелецкая - активный котел спроса. Поэтому там в любом случае можно что-то покупать, главное вопрос цены.

Актион Девелопмент все-таки будет реализовывать офисник на ЗУ "Ходынская, 2". Вообще офисник вел изначально Стоун, на него сделали несколько концепций (1, 2), потом оказалось, что он в портфеле у Актиона. Дальше были объявление в формате купите целиком, BTS. Даже интересно когда и как реализуют данный объем в таком уже офисном районе - Белорусская-Пресня.

Особенно радует благоустройство, а вернее его отсутствие, что градкомплексу пришлось выложить стулья и лавки. Чем богаты - тем и рады.

Родина открывает пресейл проекта "Боровское, 51". Назвали не очень оригинально - "Родина Переделкино". По концепции, как обычно, выебнулись - тут вам и архитектура с нынче модными "скай-мостами" (нафига они в перделкино Переделкино - неизвестно), тут вам и какой-то кибер-спортивный кластер (что это такое - я хз), ну и жирное благоустройство от создателей подхода "я надену все лучшее сразу".

Все эти няштики явно надавили на цену, поэтому говорят, что прайс там зарядили по 450 тыс. руб. с метра. Ладно, когда торгуешь Союз на ВДНХ - выпендриваешься, но зачем так делать в Переделкино - непонятно. Посмотрим, начнет ли хвать потребитель локацию за такие деньги или подождет более чиповый прайс от Самолета в "Литературном квартале", который должен стартануть тоже в ближайшее время.

Отдельный вопрос - нафига там офисная башня. Понятное, дело, что теперь город дает ТЭПы только с офисной частью в проекте, но уже начинает копиться офисного объема, который находится в очень не офисных местах. И он уронит рынок офисников через года 3-4 точно.

Презентация по проекту и планировки тут. Проект явно интересный, как и все проекты Родины, но цена и сильный конкурент под боком могут испортить всю малину реализации.