Недвижимость инсайды
На Синичкина в Лефортово ранее была вот такая уродская концепция. Всегда поражает одновременное уродство таких произведений и богачество - подземный паркинг на 3 уровня. Домарф перепроектированием вроде занимались, занимались, а что умудрились родить не…
ОООшка "Эдисонэнерго" (ADG Group) сейчас согласовывает ТЭПы для многофункционального жилого комплекса на ЗУ "2-я Синичкина, 1-1а". Это районе Лефортово.
Площадка стара как говно мамонта. ГПЗУ на нее получали ещё в 2012 году, ну и соответствующий проект делали. Выставляли на продажу в 2022 году.
Площадка стара как говно мамонта. ГПЗУ на нее получали ещё в 2012 году, ну и соответствующий проект делали. Выставляли на продажу в 2022 году.
В свежем обзоре ЦБ мы увидим недовольство регулятора: "Ипотека сильно выросла в преддверии изменения условий льготных программ". Поэтому гайки закрутят по всем девелоперским лазейкам и схематозам.
Отметим, что на пике ипотечного одобрения в сентябре 2023 года доля льготки была 66%, а в рамках масштабного охлаждения рынка в июне 2024 года доля льготки стала 80%. За что боролись - на то и напоролись.
Отметим, что на пике ипотечного одобрения в сентябре 2023 года доля льготки была 66%, а в рамках масштабного охлаждения рынка в июне 2024 года доля льготки стала 80%. За что боролись - на то и напоролись.
October Group, с которым мы знакомы по Stories на Мосфильмовской, строит второй проект - на этот раз премиальный. Речь идёт о клубном доме King & Sons, закрытые продажи в котором стартовали в конце 2023-го. Полгода пролетают быстро - за окном знойный июль, в котором в King & Sons залит первый куб бетона! Шпунтовое ограждение участка выполнено на 60%, распорная система готова на 20%, земляные работы выполнены на 15%. October Group ребята быстрые, темпы строительства у них проходят в ритме вальса. Можно делать ставки на то, когда зальют последний куб бетона.
Застройщик реализует не похожие друга на друга проекты. На этот раз будущих жителей ждут 15 этажей с видами на МГУ им. М. В. Ломоносова, Ботанический сад МГУ и посольский квартал. 70% квартир оборудовано террасами. Но если и на них станет тесно - добро пожаловать на функциональную крышу с лаунж-зоной, кинотеатром и всякими ЗОЖ-приблудами.
Застройщик реализует не похожие друга на друга проекты. На этот раз будущих жителей ждут 15 этажей с видами на МГУ им. М. В. Ломоносова, Ботанический сад МГУ и посольский квартал. 70% квартир оборудовано террасами. Но если и на них станет тесно - добро пожаловать на функциональную крышу с лаунж-зоной, кинотеатром и всякими ЗОЖ-приблудами.
Архитекторы из Atrium сделали достаточно необычный проект на берегу канала имени Москвы для Физтеха. Вот такая гостиница получилась.
А101 продолжает согласовывать точечные, новые проекты в спальных районах Москвы. Можно сказать, что джин выбрался из бутылки - А101 теперь активничает в старой Москве. По ходу доходность в Молодой Москве не радует, поэтому идут в спальники и сносят неэффективную торгушку. Снос торгушки уже отмечали как общий тренд в городе.
Сейчас появилась проработка проекта на ЗУ "Кавказский бульвар, 26", что в районе Царицыно. Площадку исключили из КРТ №1212. И согласовывают 46 тыс. кв. м. С архитектурой, очень похожей на проект А101 в Зябликово - дома-грибы наоборот.
Сделают даже ФОК - это очень хорошее УТП для проекта комфорт-класса в спальном районе. Или нынче у нас везде бизнес или премиум в пределах МКАД? ;)
Ранее А101 в старой Москве вывели "Зорге, 25", который продается без особого энтузиазма, но ценник нарастили с 390 тыс. руб./кв. м до 450 тыс. руб./кв. м. Сейчас прорабатывают проекты на ЗУ: "Голубинская, 28" в Ясенево; "Мусы Джалиля, 6к2" в Зябликово; "Бирюсинка, 1/18" в Гольяново и огромное КРТ "Красный строитель" в Чертаново. Становится довольно интересный земельный банк у компании, а не поля и леса в Молодой Москве.
Сейчас появилась проработка проекта на ЗУ "Кавказский бульвар, 26", что в районе Царицыно. Площадку исключили из КРТ №1212. И согласовывают 46 тыс. кв. м. С архитектурой, очень похожей на проект А101 в Зябликово - дома-грибы наоборот.
Сделают даже ФОК - это очень хорошее УТП для проекта комфорт-класса в спальном районе. Или нынче у нас везде бизнес или премиум в пределах МКАД? ;)
Ранее А101 в старой Москве вывели "Зорге, 25", который продается без особого энтузиазма, но ценник нарастили с 390 тыс. руб./кв. м до 450 тыс. руб./кв. м. Сейчас прорабатывают проекты на ЗУ: "Голубинская, 28" в Ясенево; "Мусы Джалиля, 6к2" в Зябликово; "Бирюсинка, 1/18" в Гольяново и огромное КРТ "Красный строитель" в Чертаново. Становится довольно интересный земельный банк у компании, а не поля и леса в Молодой Москве.
Дождались! Сочинская MANTERA введена в эксплуатацию (на секундочку самый дорогой проект на Святой Руси). Вот вам лучшая гарантия на роскошную жизнь у моря.
Ну и кратко о начинке знаменитой элитки: резиденции с крутыми видами, 11 бассейнов с морской и пресной водой (даже на крыше есть), рестораны и бары, фитнес, спа, приватная зелёная территория в 6 га и сервисы международного класса уровня 5 звёзд. Эффектно. И без лишнего пафоса.
Ну и кратко о начинке знаменитой элитки: резиденции с крутыми видами, 11 бассейнов с морской и пресной водой (даже на крыше есть), рестораны и бары, фитнес, спа, приватная зелёная территория в 6 га и сервисы международного класса уровня 5 звёзд. Эффектно. И без лишнего пафоса.