Недвижимость инсайды
Что-то очень странно проектирует АФИ на ЗУ "Алтуфьевское, 29Б". Текущая посадка особо не отличается от "бумажной" из 2020 года. Ещё в 2021 году компания взяла этот участок на аукционе, когда за него был лютый махач, за него боролось аж 6 девелоперов.
Афи рано или поздно выкинет на рынок свой проект "Алтуфьевское, 29Б", сейчас там согласовывают жилья на 250 тыс. кв. м, это дело банальное и нежилья на 382 тыс. кв. м, а вот это оригинальный прикол для рынка.
Архитектура жилья - цветные коробки. Архитектура промышленного парка и МФК - серые коробки. Логично.
Архитектура жилья - цветные коробки. Архитектура промышленного парка и МФК - серые коробки. Логично.
Около Шарика в Химках планируется очередной проект. ЖК Самолет. Шутка, нет. АЕОН сделал мастерплан для площадки, которой владел в свое время Miraх. Архитектура получилась современенькая, но зачем так близко жить к аэропорту - неизвестно. Любителям заходит. Сейчас продажи в локации разрывают: "1-й Химкинский" и "Квартал Ивакино", ожидается проект на берегу Клязьмы.
Архитектура - Асадов
Архитектура - Асадов
Недвижимость инсайды
На Синичкина в Лефортово ранее была вот такая уродская концепция. Всегда поражает одновременное уродство таких произведений и богачество - подземный паркинг на 3 уровня. Домарф перепроектированием вроде занимались, занимались, а что умудрились родить не…
ОООшка "Эдисонэнерго" (ADG Group) сейчас согласовывает ТЭПы для многофункционального жилого комплекса на ЗУ "2-я Синичкина, 1-1а". Это районе Лефортово.
Площадка стара как говно мамонта. ГПЗУ на нее получали ещё в 2012 году, ну и соответствующий проект делали. Выставляли на продажу в 2022 году.
Площадка стара как говно мамонта. ГПЗУ на нее получали ещё в 2012 году, ну и соответствующий проект делали. Выставляли на продажу в 2022 году.
В свежем обзоре ЦБ мы увидим недовольство регулятора: "Ипотека сильно выросла в преддверии изменения условий льготных программ". Поэтому гайки закрутят по всем девелоперским лазейкам и схематозам.
Отметим, что на пике ипотечного одобрения в сентябре 2023 года доля льготки была 66%, а в рамках масштабного охлаждения рынка в июне 2024 года доля льготки стала 80%. За что боролись - на то и напоролись.
Отметим, что на пике ипотечного одобрения в сентябре 2023 года доля льготки была 66%, а в рамках масштабного охлаждения рынка в июне 2024 года доля льготки стала 80%. За что боролись - на то и напоролись.
October Group, с которым мы знакомы по Stories на Мосфильмовской, строит второй проект - на этот раз премиальный. Речь идёт о клубном доме King & Sons, закрытые продажи в котором стартовали в конце 2023-го. Полгода пролетают быстро - за окном знойный июль, в котором в King & Sons залит первый куб бетона! Шпунтовое ограждение участка выполнено на 60%, распорная система готова на 20%, земляные работы выполнены на 15%. October Group ребята быстрые, темпы строительства у них проходят в ритме вальса. Можно делать ставки на то, когда зальют последний куб бетона.
Застройщик реализует не похожие друга на друга проекты. На этот раз будущих жителей ждут 15 этажей с видами на МГУ им. М. В. Ломоносова, Ботанический сад МГУ и посольский квартал. 70% квартир оборудовано террасами. Но если и на них станет тесно - добро пожаловать на функциональную крышу с лаунж-зоной, кинотеатром и всякими ЗОЖ-приблудами.
Застройщик реализует не похожие друга на друга проекты. На этот раз будущих жителей ждут 15 этажей с видами на МГУ им. М. В. Ломоносова, Ботанический сад МГУ и посольский квартал. 70% квартир оборудовано террасами. Но если и на них станет тесно - добро пожаловать на функциональную крышу с лаунж-зоной, кинотеатром и всякими ЗОЖ-приблудами.