Недвижимость инсайды
104K subscribers
23.1K photos
164 videos
307 files
4.47K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
加入频道
Недвижимость инсайды
Мангазея согласовывает себе ТЭПы на ЗУ "Красноармейская, 11" у метро Аэропорт. Хотят там воткнуть 69 тыс. кв. м. в ГНС. Причем 2,2 тыс. придется на ФОК. Этот участок купили осенью 2023 года, в порыве активного набирания проектов в свой портфель. Сейчас че…
Кому-то в городе очень нравятся нынче перемычки-мосты между доминантами. Такие есть в одной из очередей События, планируется в hideOUT, как видим Родина даже на Боровском шоссе сделает.

Собственно, говорят, что Мангазея на Северном порту тоже должна мостик то сделать, от которого она и пытается отскочить.
Недвижимость инсайды
"Правду" на ЗУ "Правды, 24" с n-ого раза забрали на аукционе от кис из домарф за 625 мультов. Что удивительно, потому что раньше её можно было и за 564 мульта забирать. В текущем аукционе стартовая была 525 мультов. Забирают девелоперы, которые ранее построили…
Сегодня получили удручающие кадры состояния комбината газеты "Правда". Как же его долго морозили на аукционе, что он так рассыпаться начал.

Абсолютно согласны с комментарием Дениса Ромодина: "Ну, такой ОКН сейчас покупать в наше время - надо быть меценатом просто". Даже интересно, что будет делать девелопер, который приобрел здание в декабре прошлого года.
Продолжим тему авангарда. Оказывается, какие ребята под названием "Placebo/25" начали редевелопмент ДК "Серп и Молот" по адресу "Волочаевская, 48 стр 1". Это один из крупнейших ДК Москвы, ну и как вы можете догадаться, числился он за заводом Серп и Молот, который сейчас СиМвол.

Повесели паспорт объекта (1), ищут на ХХ ГИПа (2), и также нашли какого-то биздева (3). Прибрали лестницу, которую видно на исторических фотках. Она была как и весь ДК в засранном состоянии последнее время.

Очень интересно, чем дело по редевелопменту в таком ДК закончится, но попахивает очередным "модном" местом, где можно войти в не ту дверь. Кстати, туда после пожара Дягилев должен был переехать. Но не судьба, се ля ви.
Недвижимость инсайды
Пионер заходит на 4-ю очередь LIFE Варшавская: ещё 81181 квадратов во 2-м Котляковском переулке на 980 квартир получили разрешение на строительство. Архитектуру новых корпусов сделали в APEX бизнесклассно с панорамными окнами и французскими балконами. Квартиры…
Пионер согласует очередную очередь в рамках проекта Лайф Варшавская. Этот кусочек на ЗУ "2-й Котляковский, 3", "1-й Котляковский, 4А". Достаточно разряженная плотность получается - всего 35 тыс. кв. м/га, и даже доминант нет никаких. Считаем не порядок, надо так какую-нибудь доминанту под 150 метров тут навернуть. А то просто промку постепенно ест поле довольно низкоэтажных домов.

Суммарно на согласовании сейчас порядка 120 тыс. кв. м. недвижимости.
Недвижимость инсайды
Котляковская от ПИК. Очень плотненько получается. А нам что? А нам и нормально.
Как сообщает #СП, рядом уже ПИК во всю анонсирует свой "ПИК+". Да-да, в Москве теперь любой ПИК - это ПИК+. Видите, что делает +30% к стикеру на фасады? Сразу девелопер красит проект в черный цвет и говорит, ребята, это уже плюс вашей жизни. Не тварь дрожащая в панельке живущая, а право имеющий господин с черным цветом на заборе и лапомойкой в МОПе. Красота!

Сам проект на Котляковской засветился ещё в 2022 году, когда никто о + или - не думал. Но, теперь в городе все концепции смотрит сам мэр и протолкнуть коробочный рай без забот и хлопот ПИКу не удалось. Там была пря такая плотная, коробочная застройка в стиле ПИК33. Но, как видим, "эпоха" ПИК33 прошла ну слишком быстро, а так могли с таким продуктом войти в историю, как П-44Т или КОПЭ.
Продолжаем кадровые новости. Анна Соколова назначена коммерческим директором в ОМ Девелопмент - это компания "бывших топ-менеджеров Инграда". Анну можно считать матерью продуктологии на рынке недвижимости. Желаем всей редакцией ей успеха на новом месте!

Петр Монич проспорил ящик пива, думая, что она вернется в Инград. Но нет.
Самолет будет использовать свою земельную кубышку в новом формате. Он будет делать на свободных участках проекты meanwhile use – размещать на них временную инфраструктуру типа коворкингов и кафе. Таким образом, при строительстве масштабных жилых комплексов, жители уже первых очередей получат возможность пользоваться различными объектами для занятия спортом и отдыха.
Первыми такой формат протестируют жители ЖК «Пригород Лесное», где запланировано возвести ряд временных объектов. Планируется благоустроить землю будущих очередей объектами для рекреации и активных видов отдыха. Также в планах реализовать временный сельскохозяйственный центр с акцентом на образовательные программы и выращивание культур соседским сообществом.
Общая площадь участков в 15 проектах «Самолета» по всей России, подходящих под такие объекты, составляет порядка 70 гектар.
Утро начинаем не с кофе. Утро начинаем с нового КРТ. Город вовлекает следующие ЗУ: "5-й Верхний Михайловский, 6", "4-й Верхний Михайловский, 5", "2-й Рощинский, 5".

В плане функционала тут вам и коммунальная база ГБУ "Жилищник", реновация и социальная застройка и вообще есть храм.

КРТ "накрывает" ряд девелоперских проектов. Вероятно, будут выводить, либо что-то не учтено. Так как на там уже есть несколько концепций для проекта Level - "4-й Верхнемихайловский, 5" / "2-й Рощинский, 5" - тык концепция, тук концепция, ай концепция.