Визуалы проекта на ЗУ "Большая Тульская, 10" от Мангазеи. Пластики фасадам дали немного, но дали в стиле "зубцы". Стилобат тоже на месте. Поэтому нужно ждать скоро выход проекта внутри ТТК. Ну как внутри, с видам на ТТК и дом атомщиков.

Архитектура - IND

В одно КРТ запихнули два любопытных ЗУ "Сельскохозяйственная, 4" и "Русанова, 2-6".

"Сельскохозяйственная, 4" - уже мелькала в наших новостях. На нее делал проект Arkady Smirnov и сам великий маэстро - Скуратов. Как видим там согласовали гостишку ака апарты. Всего на 27 тыс. кв. м.

А вот на "Русанова, 2-6" можно будет построить 80 тыс. кв. м коммерческого жилья. Ещё 8 тыс. кв. м - по реновации.

Локация "что-то между ВДНХ и Ботаническим садом" очень нравится девелоперам и горожанам. И парк есть, и инфраструктура, и школа приличная, да и до ТТК не далеко. Все слагающие успеха охуевших цен и отличных продаж присутствуют.

Домарф планирует продать палаты Кулашниковых, которые аж 17 века. Находятся по адресу "Донская, 33".

Локейшен потянет для клубного домика, так что берем эти палаты, сохраняем фасадик и плотничком пристраиваем к соседнему кирпичному домику. Если дадут ТЭПов хотя бы тыс 5-6 - то дело полетит. Если не дадут - то в пекло эти палаты.

Не уезжаем с Шаболовки. Рядом с палатами кто-то лет 5 назад пытался продать кусок сквера под офисник - "Академика Петровского, 10".

Не получилось, Москва дорожит своим благоустройством и деревьями, поэтому застройка этого ЗУ ну крайне маловероятна. Но, площадочку отметить надо😉

Начали готовить ППТ для ТПУ "Фили". Кстати, сейчас кто-то в городе придумал строить дома над ЖД путями в этом ТПУ может быть какой-то высотный объем над ЖД.

Вот и развязка в застройке Мякинино. Вместо Подмосковного сити будет жилье - "Крокус таун" с такой стремной социальной инфраструктурой. Либо старый какой-то проект, либо архитекторы не знают лучших мировых практик, что проектируют "такое". Это некрасиво и безвкусно по текущим меркам.

Вообще - СКБ - это отличное поле для архитектурных экспериментов. Москва, например, сейчас делает огромный акцент на ДОУ и СОШ. Девелоперов не просто заставляют построить школу из под палки, а сделать её реально крутой и современной. А где - круто и современно, там есть возможность у архитекторов поиграть с объемами, пластикой и тд. Поэтому мы часто видим офигенные проекты СКБ. Например, от Атриума или социалка ПИКа имени Букиной.

Но, СКБ в "Крокус Таун" точно не тот случай, как будто 10 летней давности архитектура. Что странно - проект для Области точно знаковый, "на виду" в прямом и переносном смысле точно.

По архитектуре самого "Крокус Таун" пока особо непонятно, но будут довольно банальные "карандашные" башни, коих на рынке сейчас пруд пруди.

Самолет получает акт ГИКЭ на проект "Кутузовский, 29". Ранее на этот участок была концепция от GAFA в формате "псевдобродский", а сейчас какая-то хитровыебанная посадка с лабиринтами на первом этаже. Особенно радует что-то непонятное в левом нижнем углу.

По информации СиТ, ГЗК согласовала 23 тыс. кв. м, что довольно дохуя для такого маленького участочка.

Авангардному сарайчику 1930-ых годов - пиздец. А вот сдюжит ли маркетинг Самолета продажу такого объекта - хз, учитывая, наотьебись упакованную Нову, где нет продаж. Ну точнее как - продали что-то в районе 700 метров с декабря 2023, но дернули цены. Есть продажи, нет продаж - похуй, дергаем цены.