Подытожим всю информацию про промзону "Прожектор".

Желание что-то построить в этой промзоне было давно. Изначально девелопментом в ней хотел заняться Главстрой, у них был ЗУ "Плеханова, 9" (2) и Эталон с ЗУ "Плеханова, 11" (1), потом этот участок будет продан ПИКу, который может пустить его дальше в рынок.

Годы шли, ничего не происходило, за это время даже РГ умудрился на аукционе купить ЗУ "Энтузиастов, 46/2" (3), его пытались продать где-то так с года 2019. Также на радостях недавно в промку залетела Основа с ЗУ "Электродная, 2А" (5).

А потом как понеслись КРТ за КРТ, что получилось половину промки собрать: территории 1 и 2, доп. участок 2, территория 3. Итого: 1,4 мульта кв. м жилья, где 0,5 млн. реновации. Шоссе Энтузиастов должно стоять колом ну или раком.

Кстати, в этой промке нашлось даже место для поколения Z - Графит (4). Все как обычно - музыка громко играет, пиво из пластиковых стаканов пьется. А что ещё нужно молодежи, которая не застала существование Солянки?

Легенда начала прогревать клиентов своей презентаций по проекту "Северный порт".

Как видим, большая сговорчивость с маэстро дает свои плоды - Легенда наконец-то выйдет в Москву, забрав отложенный спрос в локации. И им не помешает Мангазея, которая зачем-то вляпалась в скандал со Скуратовым. Хотя фиг знает, маэстро - это тот ещё скандалист на рынке, а доводы его - это чистое презрение оптимизаций, как факта.

Напомним, что изначально проект Капиталисты хотели толкнуть Кортросу. Но, потом на горизонте замаячила Легенда, а вслед за ней и Мангазея, поэтому Кортрос из проекта выпал.

Для ЗУ "Автозаводская, 22" появились более качественные картинки очередного елдака, ну или, как говорят в МКА, - "доминанта". Доминант в районе ЗИЛАрта уже жопой жуй: эта или вот эта.

На самом деле, позиция города - "стройте доминанты" раскачивает рынок недвижимости по ценам вверх. Потому что чем выше - тем выше себес. У девелоперов есть отметки - 75 метров, 100 метров, 150 метров и выше. Дешман можно херачить по 75 метров. Подороже проекты - по 100. А вот лезть на 150 и 200 никто не хочет. Ну и да, кто строит высотность не по этим отметкам - тупо неэффективный лох. Почему никто не хочет? Да, строительный себес 150 метрового елдака - минимум сейчас 200 тыс. руб./кв. м., и мы уж молчим, что сроки стройки этой радости больше 3 лет. Поэтому начинает закольцовываться логика - надо строить высоко - высоко -это дорогой себес, а значит, что это за проект? Правильно, минимум бизнес, а то и премиум-класс. Вынь, да положь 400 тыс. руб./кв. м на старте продаж. Слишком много бизнесменов для такой высотной стройки должно быть в городе, ну или как вариант - мелкая нарезка, чтобы эти башни были студийными малосемейками.