Недвижимость инсайды
МКА согласовала проект на ЗУ "Иловайская, 3/3А". Архитектура от APEX, девелопер Страна. Че сказать - спелись, чтобы оперативно согласовывать документы в городе. Низко этажный корпус - лайк, а вот высотка - что-то странное.
Все картинки для проекта "Иловайская, 3/3А". Сенкевич, говорит, что для проекта использовали пять апробированных решений из арсенала успешного проекта:
- скомбинировали разные морфотипы застройки. Башни и секции с отличным выбором по квартирографии;
⁃ сформировали фронт улиц с первыми этажами, насыщенными общественной функцией;
⁃ создали активный силуэт с видимым перепадом этажности;
⁃ спарцеллировали обширное пространство приватного двора с комфортными расстояниями между секциями;
⁃ сочинили честную комбинацию просто-сложно-скромных паттернов для фасадов и подобрали разные материалы отделки.
Фиксируем арсенал решений успешного проекта, ждём где ещё они их навернут. Все равно это значительно лучше, чем "Люблинский парк".
- скомбинировали разные морфотипы застройки. Башни и секции с отличным выбором по квартирографии;
⁃ сформировали фронт улиц с первыми этажами, насыщенными общественной функцией;
⁃ создали активный силуэт с видимым перепадом этажности;
⁃ спарцеллировали обширное пространство приватного двора с комфортными расстояниями между секциями;
⁃ сочинили честную комбинацию просто-сложно-скромных паттернов для фасадов и подобрали разные материалы отделки.
Фиксируем арсенал решений успешного проекта, ждём где ещё они их навернут. Все равно это значительно лучше, чем "Люблинский парк".
Недвижимость инсайды
Это рядом с ЗИЛом - площадка Гелиймаш. Полный вид застройки выглядит так, рядом справа Скуратовские корпуса ЗИЛАрта. #перспективныйпроект
APEX - лидер рынка архитектуры Москвы, делает проекты на все площадки в городе. Вот проект по застройке НПО Гелиймаш, он же - ЗУ "Автозаводская, 25", для обывателей: "ну это рядом с ЗИЛАртом".
Видим, что использовали 4 из 5 решений арсенала "успешного проекта" по мнению Сенкевича.
Конкурс APEX с Антоном Бондаренко не выиграли, так как победил там один уважаемый господин армянской национальности.
Ранее проект был от бюро GAFA. Ребята, вероятно, понимали, что проект в стол, поэтому просто скормили заказчику копипаст One Hyde Park из Лондона. Правда, архитекторы говорят, не корпирнули, а вдохновились. Да, и массинг там другой, не так ли, Григориус?
Видим, что использовали 4 из 5 решений арсенала "успешного проекта" по мнению Сенкевича.
Конкурс APEX с Антоном Бондаренко не выиграли, так как победил там один уважаемый господин армянской национальности.
Ранее проект был от бюро GAFA. Ребята, вероятно, понимали, что проект в стол, поэтому просто скормили заказчику копипаст One Hyde Park из Лондона. Правда, архитекторы говорят, не корпирнули, а вдохновились. Да, и массинг там другой, не так ли, Григориус?
Недвижимость инсайды
APEX - лидер рынка архитектуры Москвы, делает проекты на все площадки в городе. Вот проект по застройке НПО Гелиймаш, он же - ЗУ "Автозаводская, 25", для обывателей: "ну это рядом с ЗИЛАртом". Видим, что использовали 4 из 5 решений арсенала "успешного проекта"…
Вот ещё один вариант проекта на ЗУ "Автозаводская, 25" на этот раз от бюро T+T.
Тут поразнообразней решения, чем у APEX, без копипаста как у GAFA. Но, проект тоже в стол.
Очень интересно, что предложил Рубен, скорее скорее всего там будет что-то из троицы: арки, светлый фасад или воксели.
Тут поразнообразней решения, чем у APEX, без копипаста как у GAFA. Но, проект тоже в стол.
Очень интересно, что предложил Рубен, скорее скорее всего там будет что-то из троицы: арки, светлый фасад или воксели.
Кстати, кто-то обращал внимание на тот факт, что август - это супер рекорд продаж в Москве по мнению Росреестра?
Радости полные штаны, но по сути большое влияние на "рекорд" оказал блок регистраций у А101. Например, в августе в одном "Прокшино" они зарегали 522 квартиры (в среднем продают 130 квартир в месяц), в "Дзен-кварталах" - 380 квартир (в среднем продают 65 квартир в месяц), "Скандинавия" - 266 квартиры (средняя - 83 квартиры в месяц). Подкопилось и зарегистрировалось - "лишних" 1-1,5 тыс. сделок точно. Почему может быть блок? Разные юридические причины, крупные девелоперы часто с ним сталкиваются. Не проблема с точки зрения мира, но хайп для псевдо аналитиков.
Важно понимать, что "регистрация" сделки - это плюс пара недель к самой сделке - "подписанию". Поэтому все, кто обсуждают "продажи прошлого месяца" по сути своей обсуждают продажи половины прошлого месяца и половины позапрошлого месяца. А заголовки "резко возрос спрос, блаблабла" - это всегда полная фигня, так как покупка квартиры довольно долгий процесс (месяц - полтора), даже если вы "инвестируете во что угодно, чтобы сохранить деньги сейчас".
С рекордом поздравляем, счастья, радости желаем!
Радости полные штаны, но по сути большое влияние на "рекорд" оказал блок регистраций у А101. Например, в августе в одном "Прокшино" они зарегали 522 квартиры (в среднем продают 130 квартир в месяц), в "Дзен-кварталах" - 380 квартир (в среднем продают 65 квартир в месяц), "Скандинавия" - 266 квартиры (средняя - 83 квартиры в месяц). Подкопилось и зарегистрировалось - "лишних" 1-1,5 тыс. сделок точно. Почему может быть блок? Разные юридические причины, крупные девелоперы часто с ним сталкиваются. Не проблема с точки зрения мира, но хайп для псевдо аналитиков.
Важно понимать, что "регистрация" сделки - это плюс пара недель к самой сделке - "подписанию". Поэтому все, кто обсуждают "продажи прошлого месяца" по сути своей обсуждают продажи половины прошлого месяца и половины позапрошлого месяца. А заголовки "резко возрос спрос, блаблабла" - это всегда полная фигня, так как покупка квартиры довольно долгий процесс (месяц - полтора), даже если вы "инвестируете во что угодно, чтобы сохранить деньги сейчас".
С рекордом поздравляем, счастья, радости желаем!
Недвижимость инсайды
Кстати, кто-то обращал внимание на тот факт, что август - это супер рекорд продаж в Москве по мнению Росреестра? Радости полные штаны, но по сути большое влияние на "рекорд" оказал блок регистраций у А101. Например, в августе в одном "Прокшино" они зарегали…
Суммарно рынок Москвы в 2023 году идёт на объемы больше "рекордного" 2021 года.
Клиентосам пофиг, что ставки другие, цены отросли. Пипл хавает, банки и девелоперы в доле. Как вы понимаете, главное быть в доле, а не в теме.
Клиентосам пофиг, что ставки другие, цены отросли. Пипл хавает, банки и девелоперы в доле. Как вы понимаете, главное быть в доле, а не в теме.