Недвижимость инсайды
Профсоюзная, 2/22 медленно, но верно ползет к старту продаж. Получили акт ГИКЭ. Левел ранее там согласовывал 15 тыс. кв. м. и высоту 75 метров. И делал несколько проектов: GREN и GAFA, они в стол. Локалы некоторое время пытались спасти эту милую сталинку.…
Ладно, фиг с ними с скидками в Левеле.
Анонсируют проект на Профсоюзной, 2/22 - "Левел Академическая".
Тут прайс смело 500 можно ставить. А зная Левел - 700 и скидку 30% сразу давать.
Анонсируют проект на Профсоюзной, 2/22 - "Левел Академическая".
Тут прайс смело 500 можно ставить. А зная Левел - 700 и скидку 30% сразу давать.
Город засыпает. Просыпается роскошная Москва.
На этот раз у нас ЗУ "Тверская, 10". Тверская главная улица города? Или все-таки Кутузовский в топе?
Неважно, тут физически к центру значительно ближе. Но, проект получился довольно скромным - 116 апартов и 53 гостиничных номера. Где-то на Тверской мы такое видели.
Должны восстановить фасад гостиницы "Люкс" ака "Центральная". Надстроив небольшой набалдашник. К слову, гостиницу "ремонтируют" с 2009 года и тогда там планировалось целое яйцо.
Продажи пока не открыты, документы на нашдомрф выгружены, подрядчик в виде Ант Япы выбран.
+1 к навесу роскоши в городе.
На этот раз у нас ЗУ "Тверская, 10". Тверская главная улица города? Или все-таки Кутузовский в топе?
Неважно, тут физически к центру значительно ближе. Но, проект получился довольно скромным - 116 апартов и 53 гостиничных номера. Где-то на Тверской мы такое видели.
Должны восстановить фасад гостиницы "Люкс" ака "Центральная". Надстроив небольшой набалдашник. К слову, гостиницу "ремонтируют" с 2009 года и тогда там планировалось целое яйцо.
Продажи пока не открыты, документы на нашдомрф выгружены, подрядчик в виде Ант Япы выбран.
+1 к навесу роскоши в городе.
Едем дальше по Тверской.
На ЗУ "Тверская, 24" снесли полностью доходный дом Молчановых - 1890 года постройки.
В 2020 году здание горело. Классика.
Ждём проект на освободившемся куске земли.
На ЗУ "Тверская, 24" снесли полностью доходный дом Молчановых - 1890 года постройки.
В 2020 году здание горело. Классика.
Ждём проект на освободившемся куске земли.
Также на Тверской будет редевелопмент Телеграфа. У него адрес - "Тверская, 7".
Ребята из Vos'hod планируют там супер функциональный микс. Но и апартов так тыс. 10 подвезти могут без проблем.
Проект редевелопмента заказан у David Chipperfield Architects.
Эти 3 проекта дают 25-30 тыс. кв. метров роскоши только на одной Тверской.
Ребята из Vos'hod планируют там супер функциональный микс. Но и апартов так тыс. 10 подвезти могут без проблем.
Проект редевелопмента заказан у David Chipperfield Architects.
Эти 3 проекта дают 25-30 тыс. кв. метров роскоши только на одной Тверской.
Настоящая роскошь готовится на Патриках.
1. Спиридоньевский, 9стр1 - редевелопмент гостишки Марко Поло. Крайне интересные персонажи занимаются этим проектом, но потребителю это неважно. Планируется гостишка + апарты, как на Тверской, 10.
Миксануть гостишку и жилой фонд - влажная мечта любого девелопера, но хорошей реализации в городе как не было, так и нет.
2. Трехпрудный, 9 - редевелопмент особняка Левенсона от Vesper.
Вообще у Vesper чет давно не было стартов продаж. Последний стартовавший проект - Лаки, официально в начале 2019, а закрытые продажи начались вообще в 2018. Поэтому рынку точно нужен пинок качественным продуктом.
У ребят из Vesper готовятся:
1. Шаболовка, 31
2. Погодинская, 24
3. Бережковская, 20
Площадки хорошие, но жирный де-люксовый жир только Левенсон, остальное премиалка, премиалка+.
1. Спиридоньевский, 9стр1 - редевелопмент гостишки Марко Поло. Крайне интересные персонажи занимаются этим проектом, но потребителю это неважно. Планируется гостишка + апарты, как на Тверской, 10.
Миксануть гостишку и жилой фонд - влажная мечта любого девелопера, но хорошей реализации в городе как не было, так и нет.
2. Трехпрудный, 9 - редевелопмент особняка Левенсона от Vesper.
Вообще у Vesper чет давно не было стартов продаж. Последний стартовавший проект - Лаки, официально в начале 2019, а закрытые продажи начались вообще в 2018. Поэтому рынку точно нужен пинок качественным продуктом.
У ребят из Vesper готовятся:
1. Шаболовка, 31
2. Погодинская, 24
3. Бережковская, 20
Площадки хорошие, но жирный де-люксовый жир только Левенсон, остальное премиалка, премиалка+.
Стоун толкнул здание. Здааание на сегодняшнем рынке, #третийадмин охуевает. Что сказать, нормально делай, нормально будет.
Минусуем с рынка 14 тыс. офисных метров
Минусуем с рынка 14 тыс. офисных метров
Telegram
Недвижимость инсайды
Пошёл третий БЦ к вводу в классе А за этот год – Стоун получил в срок РВ на офисник на Белорусской. Ввели здание на 14 тыс. кв. м, которое толкают единым объёмом под штаб-квартиру.
#третийадмин напоминает, что в первом полугодии ввода в классе А мы не наблюдали…
#третийадмин напоминает, что в первом полугодии ввода в классе А мы не наблюдали…
А вот и потенциальный проект на Кутузовском.
Кутузовский, 16 - годами стоит в фальшфасаде.
Сейчас на него зарегали "специализированный застройщик Кутузовский, 16", не путать с "СЗ Кутузовский 16" - где ООО используется для стройки Ривер Парка, там адрес проезд, а не проспект.
Вероятно, к проекту может быть причастна "Киевская площадь", поэтому может жилье, а может какой-то ресторан для уважаемых людей, так как жить на первой линии Кутузы, ну такое себе.
Кутузовский, 16 - годами стоит в фальшфасаде.
Сейчас на него зарегали "специализированный застройщик Кутузовский, 16", не путать с "СЗ Кутузовский 16" - где ООО используется для стройки Ривер Парка, там адрес проезд, а не проспект.
Вероятно, к проекту может быть причастна "Киевская площадь", поэтому может жилье, а может какой-то ресторан для уважаемых людей, так как жить на первой линии Кутузы, ну такое себе.
На Кутузе проектов как говна за баней:
1. Кутузовский, 12 - кусок Бадаевского от Абса. Если Капиталисты могут себе позволить строить красиво, делая знаковый проект для города. То Абсолют обычно деньги зарабатывают, поэтому будут просто дома просто за дохуя денег.
2. Кутузовский, 29 - точечный проект по сносу авангардной рухляди. Ещё Брежнев хотел его снести, потому что портил весь вид на проспект.
3. Кутузовский, 36 - огромный проект, который ведет Главстрой уже тысячу лет. Но, когда-нибудь он выйдет на рынок.
4. ТПУ Парк Победы - удивительный проект, который будет ну очень дорогим. Ташир деньги не считает.
5. Генерала Ермолова - застройка стадиона Метеор - прямой конкурент для Ташировского ТПУ, но до самого проекта очень далеко.
Во дворах Кутузовского болтаются:
1. Раевского, 4 - смотрел ПИК, но не взял.
2. Большая Дорогомиловская, 9, корпус 2
3. Можайский тупик, 8А стр. 1
4. Киевская, 14
Но в этих проектах нет самого главного. А главное - адрес. "Кутузовский, ХХ" стоит на 500 тыс./метр дороже, чем "ХХХХ, ХХ"
1. Кутузовский, 12 - кусок Бадаевского от Абса. Если Капиталисты могут себе позволить строить красиво, делая знаковый проект для города. То Абсолют обычно деньги зарабатывают, поэтому будут просто дома просто за дохуя денег.
2. Кутузовский, 29 - точечный проект по сносу авангардной рухляди. Ещё Брежнев хотел его снести, потому что портил весь вид на проспект.
3. Кутузовский, 36 - огромный проект, который ведет Главстрой уже тысячу лет. Но, когда-нибудь он выйдет на рынок.
4. ТПУ Парк Победы - удивительный проект, который будет ну очень дорогим. Ташир деньги не считает.
5. Генерала Ермолова - застройка стадиона Метеор - прямой конкурент для Ташировского ТПУ, но до самого проекта очень далеко.
Во дворах Кутузовского болтаются:
1. Раевского, 4 - смотрел ПИК, но не взял.
2. Большая Дорогомиловская, 9, корпус 2
3. Можайский тупик, 8А стр. 1
4. Киевская, 14
Но в этих проектах нет самого главного. А главное - адрес. "Кутузовский, ХХ" стоит на 500 тыс./метр дороже, чем "ХХХХ, ХХ"