Самолет планирует создать банк.
Взяли парня из МТС банка (кто-то им пользуется кроме сотрудников АФК система?) и уже даже зарегали ОООшку🤣🤣🤣
Взяли парня из МТС банка (кто-то им пользуется кроме сотрудников АФК система?) и уже даже зарегали ОООшку🤣🤣🤣
Недвижимость инсайды
Оказывается, ООО Оптима принадлежит MR. Они хотят из авангардного здания «Московский почтовик» выжить 15 тыс. кв. м. Чтобы получить такую плотность - с авангардом придется попрощаться - снести его нафиг, а не реконструировать. Ценник в такой локации может…
Продолжаем тему роскошной Москвы.
Появились веселые картинки для проекта на ЗУ "Крестовоздвиженский, 4"
Там находится объект из нашего ТОП-20 объектов под снос в Москве - дом кооператива "Московский почтовик". Понятное дело, что авангардная трущоба в переулке между Воздвиженкой и Знаменкой нафиг никому не сдалась. Капиталистический мир сожрет романтизированные потуги социалистической утопии.
Проект маленький, локация - топовая, может тут и смогут перелезть прайс в 2 мульта за метр.
Появились веселые картинки для проекта на ЗУ "Крестовоздвиженский, 4"
Там находится объект из нашего ТОП-20 объектов под снос в Москве - дом кооператива "Московский почтовик". Понятное дело, что авангардная трущоба в переулке между Воздвиженкой и Знаменкой нафиг никому не сдалась. Капиталистический мир сожрет романтизированные потуги социалистической утопии.
Проект маленький, локация - топовая, может тут и смогут перелезть прайс в 2 мульта за метр.
Что-то все роскошное сегодня.
COLDY получил РнС на свой проект ЗУ "Тружеников, 12 " под названием Хамовники, 12. Нейминг, конечно, «ничего лишнего».
Проект всего на 51 квартиру и архитектурой от Герасимова. К творчеству Евгения Львовича можно относиться по-разному, но свой клиент у него точно есть. Интерьеры сделаны модным да хайповым Олегом Клодтом.
Из привлекательного: 2 бомбических пента с бассейнами и каминами. Паркинг тоже зачетный: 4 подземных этажа.
Цен пока не видели, но чет обещают в районе 2 мультов за метр. Ну что, дерзкий старт.
COLDY получил РнС на свой проект ЗУ "Тружеников, 12 " под названием Хамовники, 12. Нейминг, конечно, «ничего лишнего».
Проект всего на 51 квартиру и архитектурой от Герасимова. К творчеству Евгения Львовича можно относиться по-разному, но свой клиент у него точно есть. Интерьеры сделаны модным да хайповым Олегом Клодтом.
Из привлекательного: 2 бомбических пента с бассейнами и каминами. Паркинг тоже зачетный: 4 подземных этажа.
Цен пока не видели, но чет обещают в районе 2 мультов за метр. Ну что, дерзкий старт.
Недвижимость инсайды
Мангазея купила ТПУ "Открытое шоссе, 9". Сделочку как обычно спалил ФАС. Смотрим за руками: 1. Площадка на 143 тыс. кв. м. 2. Без ГПЗУ Ковалев её продал типа за 1,2 ярда 3. С ГПЗУ и с незамысловатыми фасадами от АПЕКС уже продают за 6 ярдов. То есть без…
Если слух о покупке Мангазеи ТПУ "Открытое шоссе" подтвердился, то вот вам новый слух, что проект на ЗУ "Ленинградский, 80" уходит в стол.
По какой причине хер какая разница, а вот то, что с рынка уйдёт 400 тыс. метров жилья и не жилья вероятность есть. Вероятно в городе будет грустить один Вадим Иванов.
Так, навес "дешёвых" жилых метров в локации по ходу откладывается, что не может не радовать ПИК, который планирует с запуском Часовой, 28 собрать ждунов. А также успокаивает месье офисников, вместе с которыми #третийадмин топит за дефицит качественных метров.
Но мы по-прежнему ждём новый проект от Мангазеи на "Большая Тульская, 10".
По какой причине хер какая разница, а вот то, что с рынка уйдёт 400 тыс. метров жилья и не жилья вероятность есть. Вероятно в городе будет грустить один Вадим Иванов.
Так, навес "дешёвых" жилых метров в локации по ходу откладывается, что не может не радовать ПИК, который планирует с запуском Часовой, 28 собрать ждунов. А также успокаивает месье офисников, вместе с которыми #третийадмин топит за дефицит качественных метров.
Но мы по-прежнему ждём новый проект от Мангазеи на "Большая Тульская, 10".
Самолет выводит в открытые продажи Долину Яузы.
Средний прайс - 242 тыс. руб./кв. м. Это с отделкой и кухней. Цена явно для конечников, которые являются фанатами жизни в лучшем городе мира под названием Мытищи.
А че, за охуенный продукт бабки нормальные платить надо😏
Средний прайс - 242 тыс. руб./кв. м. Это с отделкой и кухней. Цена явно для конечников, которые являются фанатами жизни в лучшем городе мира под названием Мытищи.
А че, за охуенный продукт бабки нормальные платить надо😏
Telegram
Недвижимость инсайды
Самолет начал тизерить свой секси-проект "Долина Яузы" на сайте.
Неужели хватит яиц выйти в продажу в текущей ситуации.
Неужели хватит яиц выйти в продажу в текущей ситуации.
Перспективные офисные проекты, октябрь 2022
Пока в квартал вываливается более 2,5 млн кв.м жилья, которые нахер не нужны сейчас рынку, мы не спешим обновлять списочек перспективных проектов. А вот по офисникам #третийадмин провел плановый чек-ап.
Интересный кейс получился: в начале года мы насчитали 3,7 млн кв. метров с перспективой выхода на горизонте 2-3 лет, сейчас подзависло всего 2,8 млн кв. метров с неопределенными сроками. Почему так происходит уже писали неоднократно, почитать можно тут и тут. Ждём, кто следующий перекинет метры, а кто начнёт сливать площадки. Удивляет нас только интеллигентный девелопер, который решил выкатить три офисника в рынок, и те в аренду.
По ценам сейчас ванговать не берёмся, девелоперы и сами нихуя не знают. Но в предложениях есть интересные локации - будем грустить, если уплывут или потонут.
#инвестпроекты
Пока в квартал вываливается более 2,5 млн кв.м жилья, которые нахер не нужны сейчас рынку, мы не спешим обновлять списочек перспективных проектов. А вот по офисникам #третийадмин провел плановый чек-ап.
Интересный кейс получился: в начале года мы насчитали 3,7 млн кв. метров с перспективой выхода на горизонте 2-3 лет, сейчас подзависло всего 2,8 млн кв. метров с неопределенными сроками. Почему так происходит уже писали неоднократно, почитать можно тут и тут. Ждём, кто следующий перекинет метры, а кто начнёт сливать площадки. Удивляет нас только интеллигентный девелопер, который решил выкатить три офисника в рынок, и те в аренду.
По ценам сейчас ванговать не берёмся, девелоперы и сами нихуя не знают. Но в предложениях есть интересные локации - будем грустить, если уплывут или потонут.
#инвестпроекты
РКС продаст ЗУ "Бауманская, 53". Сладкая площадка в центре. Девелоперы, стройтесь в ряд.
Но, как и в любой площадке в центре - обременений как говна за баней. В том числе дом Анны Монс.
Стартовый прайс - 2,9 ярда, а сам аукцион через месяц.
Но, как и в любой площадке в центре - обременений как говна за баней. В том числе дом Анны Монс.
Стартовый прайс - 2,9 ярда, а сам аукцион через месяц.
Удивительно, но про дом Анны Монс знает даже президент.
Долгое время это строение было полностью скрыто от глаз жителей нерезиновой зданиями РКС, плюс недостроем Бауманки.
А вот с 1 июня 2022 должен был быть организован доступ к этому строению. Сейчас же если его и видно то кусочек и через забор.
Ранее была презентована 3D модель дома.
Явно этот дом не попадет в наш ТОП-20 по сносу.
Долгое время это строение было полностью скрыто от глаз жителей нерезиновой зданиями РКС, плюс недостроем Бауманки.
А вот с 1 июня 2022 должен был быть организован доступ к этому строению. Сейчас же если его и видно то кусочек и через забор.
Ранее была презентована 3D модель дома.
Явно этот дом не попадет в наш ТОП-20 по сносу.
Недвижимость инсайды
Профсоюзная, 2/22 медленно, но верно ползет к старту продаж. Получили акт ГИКЭ. Левел ранее там согласовывал 15 тыс. кв. м. и высоту 75 метров. И делал несколько проектов: GREN и GAFA, они в стол. Локалы некоторое время пытались спасти эту милую сталинку.…
Ладно, фиг с ними с скидками в Левеле.
Анонсируют проект на Профсоюзной, 2/22 - "Левел Академическая".
Тут прайс смело 500 можно ставить. А зная Левел - 700 и скидку 30% сразу давать.
Анонсируют проект на Профсоюзной, 2/22 - "Левел Академическая".
Тут прайс смело 500 можно ставить. А зная Левел - 700 и скидку 30% сразу давать.