Недвижимость инсайды
104K subscribers
23.1K photos
164 videos
307 files
4.47K links
Инсайды рынка недвижимости Москвы

Обратную связь - @pertm0nich

Регистрация в перечне РКН:
https://knd.gov.ru/license?id=673d61c731a9292acd207c75&registryType=bloggersPermission
加入频道
Недвижимость инсайды
Нейминг ЛСРовского Ильменского, 1 - Дмитровское Небо. #выходблизко
На Ильменском, 1 - "Дмитровское небо" у колхозников из ЛСР произошло перепроектирование. Из частокола башен сделали уебищный секционник в стиле Сетл Групп. В Москве обычно насколько дерьмовой посадки не делают. Но, у ребят все на низком старте, так что если хотите в одну из 20 квартир на этаже - велком.
Собственно почему у ЛСР появился такой хуевый корпус - студий захотелось больше. Секционник позволяет сделать такую абсолютно пиздецовую нарезку. Просто общага-малосемейка в одном флаконе.

Кстати, в башнях тоже решили навести пиздец и сделали в стилобате коридор блять из студий.
Недвижимость инсайды
Нейминг ЛСРовского Ильменского, 1 - Дмитровское Небо. #выходблизко
Буклет АК Ильменский 1.pdf
9.9 MB
Спичовский буклет концепции для Дмитровского Неба.

Тот случай, когда старта продаж ещё не случилось, а ахуй от проекта полный.

Удивительно что вроде фасад не позорный планируют, а то такая квартирография намекать должна на штукатурный фасад.
Недвижимость инсайды
Планировки Ever от Tekta на Обручева 23. По 11 квартир на этаже и средняя площадь 64 кв. м. Если к средней площади вопросов нет - вот он какой текущий размер бизнес-класса, то вот количество квартир на этаже больной вопрос для современного девелопера в Москве.…
Пока колхозники ведут снос и готовятся к продажам на Обручева, 30.

Мы вспомним, что на Обручева, 23 изначально планировался крупный офисный кластер, но в итоге мы имеем огромную жилую махину от Текты и небольшой офисник от Хаттона. Так как жилье всегда маржинальнее офисников.
Недвижимость инсайды
Рестарт продаж в Открытом парке у ПИКа. Уменьшили свои дерзкие аппетиты. 22 февраля этот треш пытались начать толкать по 270 тыс. руб./кв. м., сейчас сжалились и выставили по 251 тыс. руб./кв. м.
Нас всегда поражает наивность людей, которые верят пресс-релизикам.

Например, когда стопанулся "Открытый парк", а стопанулся он потому что у кого-то очко взыграло, уважаемые коллеги запросили комментарий у пяр службы ПИКа, получив ответ в формате "бла-бла" радостного его опубликовали и побежали дальше. Однако, как показывает результат - после рестарта проекта в ПД НИ-ХУ-Я не изменилось, кроме даты самой ПД (даже сроки), а значит перепроектирования не было, ответ пяра - пиздешь.

Надо всегда понимать, что пяр чаще всего тупо не ебет, что в реальности происходит в компании. С чем это связано с уровнем кадров или общей нормой - хз. А если даже какие-то крохи реальности доходят до пяр службы, то включается машина про придумыванию пиздежа и сглаживания углов. Поэтому и получается история формата «Все идёт своим чередом».

П.С. Отдельно веселят пруды, которые образовались за месяц простоя на месте стройки Открытого парка.