Рынок недвижимости остановят не девелоперы, а банки, которые перестанут давать ипотеку или выставят такой ипотечный оффер, что ипотека нахер никому не нужна будет.

Сейчас ипотека - это больше половины рынка во всех сегментах. Поэтому обосравшиеся банки ебнут девелоперов на три, два, один

Маркетинг Альфа банка всегда был на уровне дна. Но в трудную минуту они готовы и его пробить.

Ипотека в красном банке это от 14,89% - и переводя на русский язык - по ставке которую может брать только дебил.

Таких ставок не было с 2014 года.

Пик проводит опросы для того чтобы пойти и в медицину. Если они лечить будут так же как строят - жди беды.

Ветер повышения цен на офисы сегодня дует с iCity + 50 тыс. за квадрат. Ждём Стоун и Пионер. Ребята по ходу в экселе считают.

Ипотечная ставка ВТБ будет от 16%

Уралсиб - 17,9%
Альфа - 14,5%. Альфа по старым ставкам выводит сделки до 5 марта.
Абсолют - 13,5%
Дом - 13%
Совком - стоп

Рынок в пизде.

Мнения и прогнозы сейчас - хуйня на постном масле.

Крайне смешно выглядят официальные комментарии девелоперов в формате - у нас все идёт по плану, мы работаем со всеми крупными банками, у нас всё четко, мы системообразующие предприятия. Добрый вечер, формат "ТАСС уполномочен заявить".

Конечно, ни у кого ничего не четко и по плану, мягко говоря, не идёт. Ну или хочется посмотреть на планы, где была заложена история со спец операцией.

Ипотеку де-факто выключили. Её реально невозможно сейчас получить (заявки тупо не рассматриваются или отправляются на второй круг), а если и возможно - то под какую-то идиотско-грабительскую ставку.

Ипотека сегодня - это половина рынка недвижимости во всех сегментах. Если не будет ипотеки - емкость рынка схлопнется к хуям собачим или сократится примерно на половину. Такое сокращение убивает планы продаж девелоперов - минус 40-50%. Вопрос только на сколько по времени этот срез произойдет если на март - ок, проебали один месяц, накинули скидочек по 10-15% и побежали дальше. Если на март, апрель - это будет более серьезный разьеб со значительным снижением цен - порядка 20-30% - сильнее цены вниз не пойдут из-за себестоимости - девелоперам тупо будет не выгодно строить - невыгодно строить - значит не продавать. Если на весну и начало лета - это штопор - будут морозиться проекты, новые объемы и на молитвах всех достраивать, закрываться текущие обязательства. Плюс увидим как работает инструмент проектного финансирования по достройке появившихся долгостроев.

Вот так за одну неделю приземлили бизнес из эйфории в жопу.

Сравнения с 2008 или 2014 - вообще не релевантные, так как были другие законы рынка. Девелоперы не сидели на игле ипотечного одобрения, рынок не был разогнанным из-за праздника жизни в виде субсидированной ставки - халявной ипотеки. Если не врубят новый сезон сериала под названием "Гуляем, государство субсидирует ипотеку", то получается не случившийся кризис весны 2020 года оттянули на 2 года и приправили курсом, охуевшей инфляцией, санкциями и возможной экономической изоляцией. То есть хуевее не придумаешь.

Ставочек по ипотеке ниже 10% у ведущих банков нет.

Возможно, это специальный проект по мотивации к повышению семейности и рождаемости - адекватные ставки остались только у семейной ипотеке.

Завтра у Инграда заканчивается акция со скидками 5% в коттедж проекте - «Экодолье Шолохово».

Кто не успел отовариться коттеджем - велком - подробности уточняйте у менеджеров по телефону: +7 (495) 212-06-66.

На фоне турбулентности все льют в уши своим клиентам. Будем удивлены если Стоун, как пишет, стандартно поднимет цены с первого числа. Исторически накидывали 1%, но с ростом евро, будет как у остальных! Ждать осталось недолго.

Все что надо знать об уровне маркетинга и коммуникации в недвижимости.

Ваша квартира стремительно дешевеет.

Онлайн за процессом можно наблюдать в любом мобильном приложении банка.

⚡️Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку c 28 февраля 2022 года до 20% годовых.

Забудьте про эти ставки, ипотека - это ключевая плюс 2%. Соответственно будет более 22%.

За неделю ебнули рынок ипотеки - третий банк по объемам - Альфа останавливает выдачу ипотеки.

Сбер де-факто тоже не выдает, но официально не говорит об этом.

Смотрите кто тут неожиданно всплыл.

Даже мошенник обманувший 20 тыс. человек.

Комментарии пожар