Каждое 3 февраля наша уютная редакция поздравляет с днем рождения Дениса Китаева, совладельца Vesper. Спасибо, что вы есть и делаете все просто оВЕСПЕРительно 🥂

Level получил разрешение на стройку Саввинской, 27. Чет не поняли, где закрытые продажи, где вот эти шепчущиеся шакалы-брокеры с кривыми и косыми презентациями о проекте.

Неужто будут с открытым прайсом элитку на сайте продавать. Что-то новенькое для рынка элитной недвижимости Москвы.

Ждали модульные дома по реновации?

Получайте!

ПИК свои модели привез на Пресненский вал, 27. Очевидно, что они не для "типа бизнес-класса" от Формы, а для домов под переселение, да-да, на площадке есть домик по реновации.

Модельная реновация, стартуем!

Дополним коллег. Там на пустыре есть спортклуб. Какой там был спорт нам не известно - это не важно. Главное, что там кто-то может работать. Поэтому делаются фейковые справки для каких-то людей, что они там работают. конкретно в этом сарае. Люди эти справки крепят на МОС.РУ, а дальше заходят на АГ и голосуют, что они конечно же за стройку нового чудо проекта.

Выборы, выборы, кандидаты - пидоры.

Главный диджилитализатор стройки или князь из Сербии - Марко Михич Ефтич что-то делает на проекте Самолета где-то под Мытищами.

Неужели и его всосет в Самолет.

Бизнес-класс говорили они. Вроде дом по реновации, но что он делает на домарф.

У Берегового еще больше проблем. Город выкатывает в продажу новую очередь своего социального жилья - "На Береговом" - южный квартал. Эти объемы дисконтируют цену локации, где Главстрой "пытается" продавать по пол мульта за метр.

На данный момент в Береговом продали аж 10 квартир. Интересно, почему полное отсутствие продаж не интересует Сбербанк, который дал проектное финансирование на этот праздник жизни.

Старт продаж был в феврале 2021 года.

Единственное логическое объяснение происходящего в Береговом может быть такое:

Кому-то из топ-менеджмента Главстроя консалтеры-консультанты нашептали мысль подкупающую новизной и креативностью: "Не надо продавать на ранних этапах строительства по "низкой" цене, а надо на финале продавать за дорого - с "максимальной" ценой. Поэтому ставим "максимальную" цену и ждем, когда клиенты ломанутся скупать проект"

Как видим за год эластичность между стадией стройки и оверпрайсовыми ценами на ключах - не найден - никто и ничего не скупает. Ценник по ходу уже не роняют из принципа. Рынок проект не догнал, да и не догонит. Ценник оверпрайсовый даже для ключей в локации.

Ждём, когда попрет, а пока за год цена выросла на 2% и стала 530 тыс. руб./кв. м., и скорее это не рост, а просто изменение объема, который находится в экспонировании.

Оказывается мальчик - «Южнопортовая, 21» от Capital Group будет.

Это странно, так как тут бизнес-классом не пахнет, а Капитал не любит марать бренд проектами комфорт-класса, потому что головной боли в 10 раз больше от них.

Поэтому скорее всего ПИК подхватит реализацию этого проекта.

В Москве у всех жителей жмут бабки карман, поэтому самый продающийся проект на рынке всего Московского региона - Остров.

Расхватывают с бешенным темпом и по бешенным ценам. Реально, Москва - город для богатых. А все богатые хотят жить в Донстрое, в окружении также богатых людей. Так, эти богатые расхватывают по 450+ тыс. руб./кв. м. больше 20 тыс. кв. м. в месяц. Откуда у людей столько денег редакции непонятно, но понятны действия девелопера, который вываливает следующий квартал в продажу - 6 по счету. С архитектурой от UNK.

Ценник - от 311 тыс. руб./кв. м., как бы и так полетит без проблем.