Старт продаж в новом жилом проекте возле Парка Горького.

Уже четыре года рядом с главным парком Москвы не выходило в продажу ни одного достойного дома, но этой осенью несправедливость будет исправлена — на рынок выходит новый клубный герой.

От парадного входа в наш дом до главных ворот парка Горького можно дойти пешком за 4 минуты. Ну, а в парке сами знаете: спорт, река, еда, лес, релакс и современное искусство в галерее «Гараж».

Что важно знать:
— дом расположен на Садовом кольце в районе Якиманка. В минуте пешком станция метро кольцевой ветки, через дорогу парк «Музеон» и Новая Третьяковка, возле дома — парк Горького;
— в проекте 9 этажей и 91 апартамент с полной премиальной отделкой. Площадь лотов от 27 до 98 метров;
— для жителей откроется фитнес-центр со спа-зоной и купелью, собственная прачечная, а на крыше уютная терраса 140 м² с панорамным видом на город;
— студию с полной отделкой можно купить за 23 500 000₽, просторные апартаменты с одной спальней — 43 500 000₽;
— на верхнем этаже пентхаусы с потолками 4,4 метра, дровяными каминами, своими террасами и видом на Сити, парк и панораму города.

Для получения презентации, планировок и цен, а также записи на показ пишите нашему менеджеру в телеграм — @msksalesoffice

В промзоне «Южное Очаково» сделают офисную застройку на 26 га, что на улице Рябиновой.

Обещают, что в этом престижном западном месте будут офисы и современная промка, а не жильё. Даже идёт речь о жилье в объёме 0 тыс. кв. м.

Все в рамках программы Индустриальные кварталы. Так что мамкиным-бизнесменам, которые массово скупают в проектах бизнес-класса жильё будет где снять себе офис / коворкинг, а значит не ехать на другой конец города в своих s-классах - не создавать пробки.

Застройщики все улучшают и улучшают свои ипотечные офферы. Так, группа компаний «Инград» с 1 ноября включает программу со ставкой 0% на первые 3 года кредитования.

В рамках программы процентная ставка 0% на первые 12 месяцев предоставляется с ПВ от 20,01% от стоимости приобретаемой недвижимости, на 18 месяцев – от 40,01%, на 36 месяцев – от 60,01%. На оставшийся срок процентная ставка по ипотеке составит 8,49% при сумме кредита от 6 млн рублей, или 8,69% (до 6 млн рублей). Кредит выдается на срок от 3 до 20 лет - и делает это Альфа Банк.

Программа распространяется на жилые кварталы компании в Москве – FORIVER, RiverSky, «КутузовGRAD II», «Преображение» и «Лесопарковый», а также на проекты в Московской области – «Миловидное», «Новое Медведково», «Новое Пушкино», «Одинград. Квартал Лесной и Центральный», «Одинград. Квартал Семейный» и VESNA.

Капитал и город сделали СП для реализации Сити-2.

Цитата шикарная: «Там не будет зданий 400 м в высоту. Это вопрос экономической целесообразности. Ставить низкие здания офисные неразумно, потому что цена коммуникаций и участков слишком дорогая. Но, с другой стороны, должно органично смотреться, нельзя просто навтыкать частокол небоскребов. Нужно, чтобы район стал интересным местом»

Конечно, чтобы район был интересным местом дома должны быть по 450 метров в рост.

Господин Филатов продолжает публиковать пресс-релизы Самолета на тему покупки всего и вся. Сейчас оказывается у них опцион на площадку, которую себе выцаганил Интеко для наполнения своего чемодана - Фрунзенская, 30. Мы в замешательстве. Давно надо написать - Самолет покупает рынок недвижимости, что мелочиться-то.

Без проекта на Фрунзенской набережной Интеко 37 ярдов не стоит. Поэтому кто-то в этом замечательном аукционе чижик-лохом то окажется.

Кстати про чемодан говна и что в нем лежит:

1. Фрунзенская, 30 - вот под вопросом, возможно, в Самолет уплывет.
2. Мневники, 1 - типичная сделка с MR, где MR скидывает не самые ликвидные проекты молодым начинающим девелоперам.
3. Танковый, 4 - взяли с доками, поменяли проект
4. Сергея Макеева, 9/11 - взяли с доками, поменяли проект
5. Ильинка - прилетела от Траста, возятся уже 3 год

И на этом как бы, как говорится, «Всё!». Остальные проекты уже в реализации вы там можете отовариться и насладиться нейродинамическими детскими площадками.

Какая история забавная вещь - рядом с Фрунзенской, 30 расположен дом-самолет.

Почему нет заголовка: «Самолет будет строить у дома-самолета».

На Домкаде пишут, что Сергея Макеева, 7 будет застраивать Донстрой. Но наши пташки сообщают, что площадка в рынке, а значит её хоть Гранель, хоть ЛСР оприходуют.

Вот преображается Пресня. Между 2-ой Черногрязской и Сергея Макеева сначала появился «Шмитовский, 16» (бывший завод «Пролетарский труд»), потом «Редсайд» (автобаза №20), сейчас достраивается «11» и делаются доки на две площадки Сергея Макеева, 9/11 и Сергея Макеева, 7 - КБ Мотор.

#перспективныйпроект

Чем сильнее рынок входит в штопор — тем сильнее возрастает конкуренция за клиента. Большинство начинает врубать простые методы — давать скидки и вваливать бабок на субсидирование ипотеки. Девелоперы поумнее начинают искать УТП своих проектов и по-максимому драйвить их. И раскрытие этих УТП работает абсолютно в любом сегменте, в том числе пиздец каком дорогом и недоступном для абсолютного большинства жителей этой страны.

Так вот, наши перфекционисты комфорта и любители вина — Sminex — представили новый формат квартир — High Level. Перфекционисты вообще известны своими стандартами качества планировочных решений, у них даже есть специальный каталог мебели, которая должна помещаться в ту или иную квартиру, чтобы точно удостовериться в том, что планировка чистый кайф для клиента. Ладно, хрен с ним с этими функциональными планировками, у Sminex, вернёмся к УТП. High Level — это квартиры на предпоследних этажах с просторными балконами в самом злом де-люкс проекте на рынке — «Лаврушинский».

High Level отличают функциональные панировки, увеличенная высота потолков до 4 м, дровяные камины и особая приватность — на этаже не более двух квартир. Площадь лотов — от 135 до 268 метров. Из окон открываются виды на все то, что вы могли увидеть в путеводителе по Москве.