Недвижимость инсайды
Самолёт получил разрешение на строительство в Санино - оно же «Новое Внуково». Странно, что не «Санино парк». Также у Самолёта на низком старте Румянцево и Заречье. Заречье скорее всего будет величаться как «Заречье Парк». #выходблизко
Рендеры нового продукта Самолета в Новом Внуково. Бронирование должно начаться как и по другим проектам Самолета до Нового Года.
December 25, 2020
Недвижимость инсайды
Остров Донстрой.pdf
Средняя цена кв м в «Острове» составит 350 тыс руб. Сообщил анонимный источник.
December 25, 2020
Недвижимость инсайды
Самолет объявляет об ещё одном проекте - 26 - Калиновка. Находится проект в той же локации, что других 5 проектов Самолета. Сейчас там группа планирует построить колоссальные 4,6 млн. кв. м жилья или город на 190 тыс. жителей, соизмерим с Армавиром. #п…
Много новостей сегодня про Самолет - ещё меняют ППТ на проект Сетунь Парк, что на западе - Братьев Фонченко, 19.
Если мы ранее говорили о входе Гранеля в Москву, то можно говорить, что Самолет влетел в Москву прямо в бизнес - премиум историю.
#перспективныйпроект
Если мы ранее говорили о входе Гранеля в Москву, то можно говорить, что Самолет влетел в Москву прямо в бизнес - премиум историю.
#перспективныйпроект
December 25, 2020
December 25, 2020
Недвижимость инсайды
АФК Система купит группу Электрозавод. Цена вопроса - 24,7 ярда. Главное, чтобы это не был финт ушами, как было с МГТС (там купили для сноса АТСы), чтобы снести 19 га Электрозавода на Электрозаводской. Конечно, ради одной площадки - 24,7 ярда - это многовато…
Здание Электрозавода - уникальный, исторический объект, который распилен на всякие фотостудии, мастерские и хипстерский шлак. Такие офисы класса минус Д в центре города.
December 25, 2020
Недвижимость инсайды
KAMEN радует проектом огромных башен на ТПУ Петровско-Разумовская, который планирует застраивать Пионер. #перспективныйпроект
Утвержденный проект ТПУ "Петровско-Разумовская" от Пионера выполнена японцами - Nikken Sekkei. Это неудивительно, партнерство ПИоенра и японцев можно назвать токсичным, потому что используется по сути бренд японцев на всех проектах. Подозреваем, что там будет очередной апарт отель Yes.
Проект от KAMEN был поинтереснее.
#перспективныйпроект
Проект от KAMEN был поинтереснее.
#перспективныйпроект
December 26, 2020
Проект застройки народного сквера "В гостях у голубей" в Крылатском.
Лакомый кусок для девелоперов, так как Крылатское - один из самых переоценённых районов Москвы. От центра далеко, но желающих там жить - хоть палкой гоняй - дофига. И конечно же, бабки в карманах у этих желающих шевелятся, а значит заполучить этот небольшой кусочек земли - получить очень маржинальный проект.
Единственное, застройка тут маловероятна из-за метро, поэтому жителям Крылатского ничего не остается делать, как расселяться в проекты поблизости.
Архитектура - IND Architects
Лакомый кусок для девелоперов, так как Крылатское - один из самых переоценённых районов Москвы. От центра далеко, но желающих там жить - хоть палкой гоняй - дофига. И конечно же, бабки в карманах у этих желающих шевелятся, а значит заполучить этот небольшой кусочек земли - получить очень маржинальный проект.
Единственное, застройка тут маловероятна из-за метро, поэтому жителям Крылатского ничего не остается делать, как расселяться в проекты поблизости.
Архитектура - IND Architects
December 26, 2020
Недвижимость инсайды
MOD 3.pdf
Удивляет слитый прайс по MOD. Из 312 квартир менеджеры набронили 228 квартир (ну вы поняли) по цене 287 тыс. руб./кв. м., свободные по 273 тыс. руб./кв. м.
Вымываются квартиры со средней площадью 59 кв. м., лютый бизнес-класс ни дать, ни взять.
Спрос вывел цены на какой-то космический уровень в бизнес-комфорт классе Москвы, а МР, Донстрой собирают пока сливки с этой ситуации. Если бы МОД выходил бы в начале 2020, то ценник там был бы меньше 200 однозначно, а сейчас летят под 300.
Скорее всего сейчас начнется стагнация цен, а сам праздник имени дешевой ипотеки закончится в районе осени 2021.
Вымываются квартиры со средней площадью 59 кв. м., лютый бизнес-класс ни дать, ни взять.
Спрос вывел цены на какой-то космический уровень в бизнес-комфорт классе Москвы, а МР, Донстрой собирают пока сливки с этой ситуации. Если бы МОД выходил бы в начале 2020, то ценник там был бы меньше 200 однозначно, а сейчас летят под 300.
Скорее всего сейчас начнется стагнация цен, а сам праздник имени дешевой ипотеки закончится в районе осени 2021.
December 27, 2020