Как часто вы, живя в какой-нибудь пятиэтажке, недовольны тем, что приходится ходить в аптеку или магазин за тридевять земель? Штош, занимающиеся реновацией вас услышали и сделали порядка 700 всяких полезных для жизни штук на первых этажах реновационных домов: аптеки, магазины, медцентры, приколюхи для детей теперь ваши соседи, к которым можно ходить в тапках.
С момента начала реновации построили и передали под заселение 324 ЖК. Первые этажи в них нежилые, там оставили место под 1400 помещений. Понятное дело, что свято место пусто не бывает, теперь там открылись всяко-разные полезные и удобные для жизни товарищи – кофейку нальют, продуктов за деньги выдадут, развлекут и полечат. А это что? А это порядка 9,5 тысячи рабочих мест. В прекрасном далеко запланировано, что их будет больше 200 тысяч.
С момента начала реновации построили и передали под заселение 324 ЖК. Первые этажи в них нежилые, там оставили место под 1400 помещений. Понятное дело, что свято место пусто не бывает, теперь там открылись всяко-разные полезные и удобные для жизни товарищи – кофейку нальют, продуктов за деньги выдадут, развлекут и полечат. А это что? А это порядка 9,5 тысячи рабочих мест. В прекрасном далеко запланировано, что их будет больше 200 тысяч.
Telegram
Мэр Москвы Сергей Собянин
Магазины, кафе, аптеки, детские и медицинские центры: порядка 700 предприятий открыто на первых этажах новостроек по Программе реновации
⚫️ При строительстве ЖК первые этажи домов оставляем нежилыми под социально-бытовые объекты.
⚫️ С момента начала программы…
⚫️ При строительстве ЖК первые этажи домов оставляем нежилыми под социально-бытовые объекты.
⚫️ С момента начала программы…
Официально опубликовали проект КРТ по адресу "Автозаводская, 23, стр. 16". Там можно будет воткнуть 21 тыс. кв. м с видом на набережную Москвы-реки. Вид этот через реку будет на проект, выношенный в системе Капиталистов - "Андропова, 22". Рядом будет другой проект - на ЗУ "Андропова, 20". Вишенкой на торте застройки этого полуострова будет ЗУ "Проектируемый 4062-й, 8", его УЭЗ готовит к продаже на торгах.
Отметим, что в изначальной вариации проекта Лидер Инвеста - Central Park застройка должна была вестись всего "полуострова", в том числе ЗУ "Автозаводская, 23, стр. 16", тогда никакой программы КРТ не было. Но, мир изменчив, поэтому тут и получилась каша из проектов: Эталон - Nagatino i-Land, Текта - NOW, Страна - WOW, и добавка от УЭЗ.
Отметим, что в изначальной вариации проекта Лидер Инвеста - Central Park застройка должна была вестись всего "полуострова", в том числе ЗУ "Автозаводская, 23, стр. 16", тогда никакой программы КРТ не было. Но, мир изменчив, поэтому тут и получилась каша из проектов: Эталон - Nagatino i-Land, Текта - NOW, Страна - WOW, и добавка от УЭЗ.
Недвижимость инсайды
Мухин публикует актуальные картинки Сезара на застройку овощебазы "Красная Пресня" - ЗУ "2-й Хорошевский, 7". Опять этот постсталинизм-неоклассицизм. С одной стороны, это становится такой фишкой именно Сезара, с другой стороны, как такой большой квартал может…
На офисный рынок еще залетает Сезар. Будут реализовывать небольшое здание по адресу "2-й Хорошевский, 7 стр. 8, 9". Там у ребят два проекта - Sezar City и Sezar Future - так сказать, диверсификация продукта по архитектуре - кому-то неоклассика, а кому-то более современные коробочки.
Офисник же будет без каких либо архитектурных излишеств. Невзрачные 30,5 тыс. кв. м. Позиционировать будут как класс А. Пока на рынке офисов было пара вменяемых игроков - была нормальная классификация. Сейчас, на рынок офисов выползли, можно сказать, все. Поэтому классификация пойдет лесом и будет везде А, а у кого-то А+, у особо одарённых А++++++. От создателей бизнес-класса в жилье за МКАДом. #третийадмин этой суетой недоволен, говорит, что потом может аукнуться недовольными инвесторами, которые вместо А получат С. В случае Сезара - локация спасает. Большой Сити - он и в Африке будет Большим Сити. Поэтому Сезар заряжает за него 16,4 ярда рублей и будет пытаться толкнуть весь объем сразу, не вынося себе мозг с частными инвесторами, которые вместо очередной коммерции под КБ покупают офисник в БЦ.
Офисник же будет без каких либо архитектурных излишеств. Невзрачные 30,5 тыс. кв. м. Позиционировать будут как класс А. Пока на рынке офисов было пара вменяемых игроков - была нормальная классификация. Сейчас, на рынок офисов выползли, можно сказать, все. Поэтому классификация пойдет лесом и будет везде А, а у кого-то А+, у особо одарённых А++++++. От создателей бизнес-класса в жилье за МКАДом. #третийадмин этой суетой недоволен, говорит, что потом может аукнуться недовольными инвесторами, которые вместо А получат С. В случае Сезара - локация спасает. Большой Сити - он и в Африке будет Большим Сити. Поэтому Сезар заряжает за него 16,4 ярда рублей и будет пытаться толкнуть весь объем сразу, не вынося себе мозг с частными инвесторами, которые вместо очередной коммерции под КБ покупают офисник в БЦ.
Мастер-девелопер MR забрал соседний участок со своим проектом JOIS. Речь идёт про ЗУ "3-й Силикатный, 9". Сейчас там находится территория бывшего 5-го автобусного парка. Проще говоря, парковка для автобусов.
У MR продажи в JOIS идут ну не супер радужно, проект большой - а торгуют всего по 1 тыс. кв. м в месяц. Даже пришлось ценник уронить с желаемых 530-540 тыс. руб. с метра до 500 тыс. руб. с метра. Очевидно, что либо будут бомбить в ближайшее время скидки, либо какую-то халявную рассрочку. Но, рассрочка - дело такое, главное играть, играть, но не переиграть.
В локации Силикатных улиц вообще проектов как говна за баней. Город активно стимулирует вырубку малоэффективной промзоны и замену её на что-то более интересное - жилье, офисы, всё как мы любим.
У MR продажи в JOIS идут ну не супер радужно, проект большой - а торгуют всего по 1 тыс. кв. м в месяц. Даже пришлось ценник уронить с желаемых 530-540 тыс. руб. с метра до 500 тыс. руб. с метра. Очевидно, что либо будут бомбить в ближайшее время скидки, либо какую-то халявную рассрочку. Но, рассрочка - дело такое, главное играть, играть, но не переиграть.
В локации Силикатных улиц вообще проектов как говна за баней. Город активно стимулирует вырубку малоэффективной промзоны и замену её на что-то более интересное - жилье, офисы, всё как мы любим.
Недвижимость инсайды
Рядом с участком Сезара "3-й Силикатный, 1" (2) согласуется небольшой офисник на 20 тыс. кв. м (1). Сейчас там недостроенный паркинг, где первый этаж каким-то образом функционирует - мойка, шиномонтаж, шаурма. Бывают и такие конфузы в нашей бизнес-коуч деревне.…
Не покидаем локацию. КРТ на ЗУ "3-й Силикатный, 1 к 1" (1) будет реализовывать Сезар. Именно они стали совладельцами ОООшки, на которой висит данный участок.
В рамках КРТ можно будет построить небольшой офисник до 20 тыс. кв. м. Сейчас на участке стоит недостроенный паркинг, где открыто первые два этажа. Шикарная инфраструктура уровня бизнес-класса - шиномонтажка, шаурма, все для чистого кайфа и жизни на набережной Москвы-реки. Саму набережную в ближайшее время облагородят. Жаль, что Утесов как был архитектурным уродцем, так и останется.
В портфеле Сезар уже есть соседний проект, где жилья будет более 150 тыс. кв. м. - "3-й Силикатный, 1" (2). Поэтому очень логично, что компания собрала все объемы в одном месте.
В рамках КРТ можно будет построить небольшой офисник до 20 тыс. кв. м. Сейчас на участке стоит недостроенный паркинг, где открыто первые два этажа. Шикарная инфраструктура уровня бизнес-класса - шиномонтажка, шаурма, все для чистого кайфа и жизни на набережной Москвы-реки. Саму набережную в ближайшее время облагородят. Жаль, что Утесов как был архитектурным уродцем, так и останется.
В портфеле Сезар уже есть соседний проект, где жилья будет более 150 тыс. кв. м. - "3-й Силикатный, 1" (2). Поэтому очень логично, что компания собрала все объемы в одном месте.