Недалеко также пытались продать здание на ЗУ «Большая Почтовая, 26». Раньше, до бана всех апартов в городе, тут бы был трек — снести сарай к херам собачьим и каких-нибудь апартов с видом на АЗС напестрячить, но бан апартов, по ходу, навсегда, поэтому остаются два пути: занести проект в КРТ и реализовать на данном участке какое-то МПТ, или заняться редевелопментом сарая в креативные, модные апартаменты для целевой аудитории городских профессионалов, которые жить в центре хотят, но бабок на этот центр не заработали ещё. Недалеко есть хороший кейс реализации данного подхода — ЗУ «Электрозаводская, 33/1». Посмотрим, куда занесет данный сарайчик.
Как уже подсвечивали, Басманный район начал активно строиться. Хотя ментально ему очень далеко до Хамовников или Пресни, где девелоперский движ и раздутые цены на недвижимость стали обычным делом. Вот подтягивается и данная локация. Одним из драйверов стало преображение Бауманки в крутейший образовательный кластер с объектами в стиле эмо-теха. Следим за адресами:
1. "Бауманская, 16" - древний проект Гуты;
2. "Бауманская, 11" - МФК с театром;
3. "Новая Басманная, 26" - проект жилья от MR;
4. "Старая Басманная, 36 стр. 2" - проект редевелопмента;
5. "Новорязанская, 38 стр 2" - стройка во дворе поликлиники;
6. Офисники на ЗУ "Радио, 16с4" и "Посланников, 5";
7. Реновация на Старокирочном;
8. Что-то будут крутить вертеть на ЗУ "Бауманская, 53" и "Старокирочный, 5";
9. Небольшой проект на ЗУ "Басманный, 7";
10. Жилье на ЗУ "Балакиревский, 1/28С1" и офисник на ЗУ "Переведеновский, 13, стр. 11, 12";
11. КРТ и реновация на ЗУ "Бакунинской, 77";
12. КРТ с жильем на "Рубцовская, 3";
13. Апарты или офисник на ЗУ "Большая Почтовая, 26";
14. ЗУ "Новая дорога, 11Б" - жилье с проектом от АПЕКС, но уже на другом берегу Яузы;
15. Застройка стадиона "Металлург".
Берем на заметку также адреса: "Елизаветинский, 9-12"; "Аптекарский, 4-8"; "Академика Туполева, 13А"; "Денисовский, 30"; "Бауманская, 6-7" и пересечение Центросоюзного с Балакиревского.
1. "Бауманская, 16" - древний проект Гуты;
2. "Бауманская, 11" - МФК с театром;
3. "Новая Басманная, 26" - проект жилья от MR;
4. "Старая Басманная, 36 стр. 2" - проект редевелопмента;
5. "Новорязанская, 38 стр 2" - стройка во дворе поликлиники;
6. Офисники на ЗУ "Радио, 16с4" и "Посланников, 5";
7. Реновация на Старокирочном;
8. Что-то будут крутить вертеть на ЗУ "Бауманская, 53" и "Старокирочный, 5";
9. Небольшой проект на ЗУ "Басманный, 7";
10. Жилье на ЗУ "Балакиревский, 1/28С1" и офисник на ЗУ "Переведеновский, 13, стр. 11, 12";
11. КРТ и реновация на ЗУ "Бакунинской, 77";
12. КРТ с жильем на "Рубцовская, 3";
13. Апарты или офисник на ЗУ "Большая Почтовая, 26";
14. ЗУ "Новая дорога, 11Б" - жилье с проектом от АПЕКС, но уже на другом берегу Яузы;
15. Застройка стадиона "Металлург".
Берем на заметку также адреса: "Елизаветинский, 9-12"; "Аптекарский, 4-8"; "Академика Туполева, 13А"; "Денисовский, 30"; "Бауманская, 6-7" и пересечение Центросоюзного с Балакиревского.
К новостям реновации. В САО вводят не только новые реновационки, но всю необходимую социальную инфраструктуру к ним. Сейчас город всех девелоперов жарит на тему социалки, но и сам не отстает. Так, на улице Правды заканчивают стройку УВК на 400 мест. В Бескудниковском районе ДОУ на 350 мест, а в Западном Дегунино два ДОУ на 150 и 350 мест соотвественно. Также растет, ширится история с появлением все больше именно УВК, а не отдельный ДОУ или СОШ.
Суммарно в САО уже переехало 18,5 тыс. человек по реновации, в округе проектируется 50 новостроек.
Суммарно в САО уже переехало 18,5 тыс. человек по реновации, в округе проектируется 50 новостроек.
Недвижимость инсайды
Coldy взял участок Ленинградское шоссе, 71 А и Б. Рассчитывают на успех Акватория, которая стартовала по 200, а сейчас перевалила за 400 тыс. руб./кв. м. И это проект с 2 минутной транспортной доступностью не до Садового кольца, а до МКАД. Про навес со стороны…
Земельный участок, который в 2021 году брал для реализации Колди, включили в КРТ. Речь идёт про ЗУ "Ленинградское, 71А", где планируется создание спортивной инфраструктуры, также ИЖС. Да-да, ИЖС внутри МКАД, это прям очень оригинальное решение. Напрашивается там абсолютно обратное действие - плотненько так МКД посадить, мифический премиум класс заявить.
Недвижимость инсайды
Утро начинается не с кофе. Утро начинается с очередного КРТ. На этот раз в КРТ попались следующие ЗУ: "Лавочкина, 19"; "Фестивальная, 6А"; "Флотская, 5". Эта радость находится на севере Столицы в районе Речной Вокзал. Согласовывают 255 тыс. кв. м. жилья и…
На ЗУ «Фестивальная, 4А» и «Лавочкина 19» также согласовывается КРТ. Пока по посадке два урбан-блока, УВК и поликлиника - все для комфорта москвичей и гостей столицы.
Гаражам в Москве объявлен настоящий бой, учитывайте, когда покупаете жилье. Если виды на гаражи, то скоро вместо гаражей вырастет какой-нибудь объем на 25-30 этажей. Ниже - несерьезно.
Гаражам в Москве объявлен настоящий бой, учитывайте, когда покупаете жилье. Если виды на гаражи, то скоро вместо гаражей вырастет какой-нибудь объем на 25-30 этажей. Ниже - несерьезно.
Пока другие игроки сливают проекты и площадки, Глоракс бустит портфель и выводит региональные проекты в продажу. Девелопер закатил мощный старт нового проекта КРТ во Владимире - GloraX Октябрьский.
Очевидно, рассчитывает собрать в регионе сливки отложенного спроса – других федералов в городе пока нет, как и качественного продукта. И это при том, что Владимир - один из крупных туристических центров России. Трасса М7 генерит приток инвестиций в город, что тоже плюс.
В свойственной Глоракс манере устроили с помпой мероприятие, мимо которого не смогли пройти губернатор области и глава города. Оно и понятно – полмиллиона квадратов, социалка, знаковое место рядом с центром – территория бывшего тракторного завода площадью 39 га.
Глоракс эффектно обыграл историю места на мероприятии, да и в самом проекте – на территории комплекса планируется поставить арт-объект в виде трактора и включить в дизайн среды индустриальные элементы. У проекта уже есть РНС, первую очередь собираются сдать в конце 2027 года.
Очевидно, рассчитывает собрать в регионе сливки отложенного спроса – других федералов в городе пока нет, как и качественного продукта. И это при том, что Владимир - один из крупных туристических центров России. Трасса М7 генерит приток инвестиций в город, что тоже плюс.
В свойственной Глоракс манере устроили с помпой мероприятие, мимо которого не смогли пройти губернатор области и глава города. Оно и понятно – полмиллиона квадратов, социалка, знаковое место рядом с центром – территория бывшего тракторного завода площадью 39 га.
Глоракс эффектно обыграл историю места на мероприятии, да и в самом проекте – на территории комплекса планируется поставить арт-объект в виде трактора и включить в дизайн среды индустриальные элементы. У проекта уже есть РНС, первую очередь собираются сдать в конце 2027 года.
А вот и публикация об официальных планах на ЗУ "Хорошевское, 39". Там в рамках проекта КРТ должны были реализовывать "гостиницу на 540 номеров" и 65 этажей, но либо девелопер понял, что город в плане апартаментов настроен серьезно и толкнуть их под видом гостиницы не надо, либо через забор уже открыли гостиницу и вторая там не нужна. Поэтому будут реализовывать МФК на 41 тыс. кв. м. Очередной офисник в копилке #третийадмин.
Также рядом ожидаем ТПУ "Хорошевская"; ЗУ "4-я Магистральная, 4/10" и "5-ая Магистральная, 15". Магистральные улицы преображаются и с другой стороны Звенигородки - там вообще будет реализован один из самых больших проектов КРТ города.
Также рядом ожидаем ТПУ "Хорошевская"; ЗУ "4-я Магистральная, 4/10" и "5-ая Магистральная, 15". Магистральные улицы преображаются и с другой стороны Звенигородки - там вообще будет реализован один из самых больших проектов КРТ города.