В продолжении темы проектов ПСН.
Помните писали про: «Экспериментальное НИИ металлорежущих станков (ЭНИМС, рядом с заводом Орджоникидзе) - разработал и передал для освоения промышленности более 3000 моделей и типоразмеров металлообрабатывающих станков, станочного оборудования и узлов, десятки гибких производственных систем–участков, цехов, автоматизированных заводов, сотни новых технологических процессов. Впервые в мире ЭНИМСом были разработаны и созданы станки с ЧПУ и электроэрозионные станки. Точка. Будет жилье. Примерные ТЭПы - 500 тыс. кв. м. Наш прогноз - сегмент - бизнес, без отделки, цена на старте - 240 тыс. руб/кв. м. - с повышением к ГК - 288 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж, как Донской Олимп ≈ 30 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 15 лет.»
#перспективнаяплощадка
Так вот, по ходу там будет строить ПСН.
Помните писали про: «Экспериментальное НИИ металлорежущих станков (ЭНИМС, рядом с заводом Орджоникидзе) - разработал и передал для освоения промышленности более 3000 моделей и типоразмеров металлообрабатывающих станков, станочного оборудования и узлов, десятки гибких производственных систем–участков, цехов, автоматизированных заводов, сотни новых технологических процессов. Впервые в мире ЭНИМСом были разработаны и созданы станки с ЧПУ и электроэрозионные станки. Точка. Будет жилье. Примерные ТЭПы - 500 тыс. кв. м. Наш прогноз - сегмент - бизнес, без отделки, цена на старте - 240 тыс. руб/кв. м. - с повышением к ГК - 288 тыс. руб/кв. м. Уровень продаж, как Донской Олимп ≈ 30 тыс. кв. м. в год. Кормушка на 15 лет.»
#перспективнаяплощадка
Так вот, по ходу там будет строить ПСН.
Проект для участка «Экспериментальное НИИ металлорежущих станков» ПСН, Спутник.
Проект ФриДом от Донстроя. 180 тыс. кв. м. Квартиры и апарты. По инсайдерской информации - старт продаж в январе по 190 тыс. руб./кв. м. #выходблизко
Петя, где инсайды?
Кажется прошла неделя, а никакой новой инфы нет. Почему? Город жмёт просто все. Никому не выдают разрешения на строительство и даже на ввод. Закручивают гайки ребята как могут. Помните Левел? Аалто? Все сидят без разрешений на строительство, хотя и строят, но без разрешения нельзя продавать. Факторов этой вакханалии тьма - выборы, отмена долевки и реновация.
На улице Кравченко даже людей, которые отстаивают спортивную площадку и не хотят ещё один дом точечной застройки, запретили бить. Говорят, что надо договариваться, искать компромисс, пока не прошли выборы.
Из-за отмены долевки ПИК загрузил все бюро для создания проектной документации и выхода всех площадок раньше, чем появится тема с проектным финансированием и эскроу счётами. Ребята трудятся 7 дней в неделю, но пилят все, чтобы продажи ПИКа в 2018 превысили 2 млн. кв. м. и вышли все купленные площадки. А это Котельники, Камов в Люберцах, Мякинино, Молодогвардейская, Лобненская, Вторая Институтская, Измайловская.
Реновация - серьезный конкурент в лице города, если прикинуть цифры, то годовой выход будет в районе 2-2,5 млн. кв. м. - тут даже ПИК покажется ребёнком, вопрос как распределится этот объём по рынку, и между городом и девелоперами. АИЖК - пытается уронить с помощью КПМГ не запад, а застройщиков Москвы. Так, АИЖК сольётся с Банком Российский Капитал и станет - ДОМ.РФ, не исключено, что они прихватят КП УГС.
Баянов кидать не хочется.
Кажется прошла неделя, а никакой новой инфы нет. Почему? Город жмёт просто все. Никому не выдают разрешения на строительство и даже на ввод. Закручивают гайки ребята как могут. Помните Левел? Аалто? Все сидят без разрешений на строительство, хотя и строят, но без разрешения нельзя продавать. Факторов этой вакханалии тьма - выборы, отмена долевки и реновация.
На улице Кравченко даже людей, которые отстаивают спортивную площадку и не хотят ещё один дом точечной застройки, запретили бить. Говорят, что надо договариваться, искать компромисс, пока не прошли выборы.
Из-за отмены долевки ПИК загрузил все бюро для создания проектной документации и выхода всех площадок раньше, чем появится тема с проектным финансированием и эскроу счётами. Ребята трудятся 7 дней в неделю, но пилят все, чтобы продажи ПИКа в 2018 превысили 2 млн. кв. м. и вышли все купленные площадки. А это Котельники, Камов в Люберцах, Мякинино, Молодогвардейская, Лобненская, Вторая Институтская, Измайловская.
Реновация - серьезный конкурент в лице города, если прикинуть цифры, то годовой выход будет в районе 2-2,5 млн. кв. м. - тут даже ПИК покажется ребёнком, вопрос как распределится этот объём по рынку, и между городом и девелоперами. АИЖК - пытается уронить с помощью КПМГ не запад, а застройщиков Москвы. Так, АИЖК сольётся с Банком Российский Капитал и станет - ДОМ.РФ, не исключено, что они прихватят КП УГС.
Баянов кидать не хочется.
SVIDETEL_STVO_OB_UTVERZhDENII_ARKhITEKTURNO.pdf
19.7 MB
Жесть на улице космонавта Волкова