Недвижимость инсайды
Кажется, что в новом отчете ЦБ есть очередной намек для господ девелоперов - что им кабзда во второй половине 2024. Намек звучит, как "Ипотека ускорилась за счет программ господдержки". Мол, это не рынок дает возможность людям брать ипотеку, а это государства…
Всегда нравится вординг в обзорах ЦБ. Вот в свежем обзоре, "Ипотека продолжила активно расти за счет программ господдержки". Это заголовок, а вот дальше идет про выдачу "Всего выдачи выросли на незначительные 4% до 466 млрд с 447 млрд руб. в марте". Так активно или незначительно? Или заголовок - что хотим подсветить, а текст уже по факту, что есть.
Также можно предположить, что 4% - это незначительно, а вот 7% - активно, потому что именно на 7% выросла выдача по гос. поддержки.
Вывод из этого материала один - вторая половина года по продажам у девелоперов будет очень жесткая. Даже не жесткая, а жопная. Запасаемся попкорном и смотрим.
Также можно предположить, что 4% - это незначительно, а вот 7% - активно, потому что именно на 7% выросла выдача по гос. поддержки.
Вывод из этого материала один - вторая половина года по продажам у девелоперов будет очень жесткая. Даже не жесткая, а жопная. Запасаемся попкорном и смотрим.
Столичные архитекторы все чаще привлекаются для концепций "курортных" проектов. Вот такие формы сделали ребята девчонки из Arch(e)type для проекта недалеко от Сочи.
Очень симпатично, ведь на свете есть один лишь Рай - это Краснодарский Край!
Очень симпатично, ведь на свете есть один лишь Рай - это Краснодарский Край!
Девелоперы устремились в Узбекистан
Как стало известно в кулуарах, Грораксу удалось запрыгнуть в авангард событий и подписать соглашение о сотрудничестве с хокимиятом Ташкента. В столице Узбекистана девелопер намерен построить проектов на 1,5 млн квадратов. Только стройкой сотрудничество не ограничится, стороны собираются также взаимодействовать в области цифровизации и процессов эксплуатации будущих построенных объектов.
Вот так стоило Президенту слетать в Узбекистан, как туда ринулись российские девелоперы. Раньше мечтали строить в Европе, теперь переориентируются на дружественные страны постсоветского пространства.
Как стало известно в кулуарах, Грораксу удалось запрыгнуть в авангард событий и подписать соглашение о сотрудничестве с хокимиятом Ташкента. В столице Узбекистана девелопер намерен построить проектов на 1,5 млн квадратов. Только стройкой сотрудничество не ограничится, стороны собираются также взаимодействовать в области цифровизации и процессов эксплуатации будущих построенных объектов.
Вот так стоило Президенту слетать в Узбекистан, как туда ринулись российские девелоперы. Раньше мечтали строить в Европе, теперь переориентируются на дружественные страны постсоветского пространства.
Недвижимость инсайды
ПИК обещает построить кластер, который позволит слиться в экстазе четырем жилым кварталам в Очаково-Матвеевском районе: это «Матвеевский парк», «Большая Очаковская 2», «Новое Очаково» и Vangarden. Девелопер считает, что таким образом из бывшей промзоны можно…
ПИК сделал некоторое время назад отличный маркетинговый ход. Слепил ряд проектов в "кластер". И назвал его Матвеевским. Напомним, что в него вошли проекты: "Матвеевский парк", "Большая Очаковская 2", "Новое Очаково" и Vangarden. Кроме этого, запили туда комьюнити-центр - OMA. Сами понимаете, если торгушку назовешь - "комьюнити-центром", то она будет стоить дороже. Кто-то беседки "комьюнити-навесом" называет, а кладбище "мемориальном парком".
Кроме OMA вишенкой на торте данного мероприятия должен стать мост. Да-да, сейчас в городе довольно активное мостостроение: в Сити, Мневниковской пойме, на Бауманке, около Петра 1, ну и очень ожидаемый мост из шариков. Дополняет этот список мост в Матвеевском кластере, который должен увязать все проекты ПИКа. Держите подробности проекта этого самого моста. Длинный вышел.
Кроме OMA вишенкой на торте данного мероприятия должен стать мост. Да-да, сейчас в городе довольно активное мостостроение: в Сити, Мневниковской пойме, на Бауманке, около Петра 1, ну и очень ожидаемый мост из шариков. Дополняет этот список мост в Матвеевском кластере, который должен увязать все проекты ПИКа. Держите подробности проекта этого самого моста. Длинный вышел.
Если ЗУ "Маломосковская, 22" недавно для реализации забрали Капиталисты. то на ЗУ "Маломосковская, 20" кто-то во-первых пытается поменять ПЗЗ, во-вторых исключить это ЗУ из будущего КРТ.
Проект, предлагаемый к реализации архитектурной креативностью не блещет. Белая коробка прилепленная к зданию 1955 года постройки. Зачем сохранять это здание - неизвестно. Статуса у него никакого нет. Изначально это была квартальная тепловая станция №44, а сейчас супермаркет.
Посмотрим, что город в итоге согласует на данному ЗУ, такое решение не выглядит комплексным.
Проект, предлагаемый к реализации архитектурной креативностью не блещет. Белая коробка прилепленная к зданию 1955 года постройки. Зачем сохранять это здание - неизвестно. Статуса у него никакого нет. Изначально это была квартальная тепловая станция №44, а сейчас супермаркет.
Посмотрим, что город в итоге согласует на данному ЗУ, такое решение не выглядит комплексным.