COLDY стартовал с проектом "Дом 7 Даниловский"на ЗУ "Серпуховской вал, 7". Что имеем: три 15-этажных корпуса недалеко от метро Тульская, а внутри этих корпусов - квартиры с балконами, мастер-спальнями, окнами в ванных; для любителей подороже-побогаче предусмотрели пять пентхаусов с открытыми террасами.
Головой потолки цеплять не придется - их высота от 3.2 м до 4.1 м. Сами квартиры есть в трех агрегатных, так сказать, состояниях: без отделки, в "вайтбоксе" и с дизайнерской чистовой отделкой.
На внутренней территории размером в гектар разместят зеленый ландшафтный парк. Но, сами понимаете, в московском климате по паркам каждый день не походишь, а вот идея теплых галерей с внутренней инфраструктурой COLDY, которые объединяют первые этажи всех трех корпусов, должна привлечь потенциальных жильцов - там можно будет поработать, отдохнуть, потренироваться без выхода на улицу.
Головой потолки цеплять не придется - их высота от 3.2 м до 4.1 м. Сами квартиры есть в трех агрегатных, так сказать, состояниях: без отделки, в "вайтбоксе" и с дизайнерской чистовой отделкой.
На внутренней территории размером в гектар разместят зеленый ландшафтный парк. Но, сами понимаете, в московском климате по паркам каждый день не походишь, а вот идея теплых галерей с внутренней инфраструктурой COLDY, которые объединяют первые этажи всех трех корпусов, должна привлечь потенциальных жильцов - там можно будет поработать, отдохнуть, потренироваться без выхода на улицу.
Недвижимость инсайды
КРТ имеют свойство подковаться. Раньше "Никулинская, 3/1" фигурировала вместе с ЗУ "Вернадского, 96к4". Сейчас параметры обновили и в одно КРТ запихнули ЗУ "Тропаревская, 32"; "Академика Анохина, 34". Параметры для основного участка сохранились - жилья 244…
Тем временем, появляются разного разлива посадки на ЗУ "Тропаревская, 32". Серые картинки из пэинта это предложение автолюбителей, чьи гаражи пойдут под нож. Конечно, такую архитектуру в Москве не согласует. Но, обратите внимание, как люди хотят стилобат-парковку. Как будто это эстетично и комфортно. Нет.
Недвижимость инсайды
Кажется, что в новом отчете ЦБ есть очередной намек для господ девелоперов - что им кабзда во второй половине 2024. Намек звучит, как "Ипотека ускорилась за счет программ господдержки". Мол, это не рынок дает возможность людям брать ипотеку, а это государства…
Всегда нравится вординг в обзорах ЦБ. Вот в свежем обзоре, "Ипотека продолжила активно расти за счет программ господдержки". Это заголовок, а вот дальше идет про выдачу "Всего выдачи выросли на незначительные 4% до 466 млрд с 447 млрд руб. в марте". Так активно или незначительно? Или заголовок - что хотим подсветить, а текст уже по факту, что есть.
Также можно предположить, что 4% - это незначительно, а вот 7% - активно, потому что именно на 7% выросла выдача по гос. поддержки.
Вывод из этого материала один - вторая половина года по продажам у девелоперов будет очень жесткая. Даже не жесткая, а жопная. Запасаемся попкорном и смотрим.
Также можно предположить, что 4% - это незначительно, а вот 7% - активно, потому что именно на 7% выросла выдача по гос. поддержки.
Вывод из этого материала один - вторая половина года по продажам у девелоперов будет очень жесткая. Даже не жесткая, а жопная. Запасаемся попкорном и смотрим.
Столичные архитекторы все чаще привлекаются для концепций "курортных" проектов. Вот такие формы сделали ребята девчонки из Arch(e)type для проекта недалеко от Сочи.
Очень симпатично, ведь на свете есть один лишь Рай - это Краснодарский Край!
Очень симпатично, ведь на свете есть один лишь Рай - это Краснодарский Край!