На РИА вышло любопытное интервью Ефимова. Для себя выделяем пару тезисов про КРТ и МПТ. Обожаем аббревиатуры из трех букв.
1. Инвесторы уже есть на 27 проектов КРТ, а остальными проектами занимаются операторы. Не Мобильные, а операторы КРТ. Операторами являются: КП "КРТ", СЭЗ "Технополис "Москва", Фонд реновации жилой застройки и КП "УГС".
2. Планирует на торги поставить 35 проектов КРТ. Судя по всему за этот год. Так, что готовьтесь участвовать в торгах.
3. В торгах участвуют не только "мастер-девелоперы", но и регионалы всех мастей: "За более чем три года проведения аукционов на право редевелопмента участков на торги приходили инвесторы из таких регионов, как Тюмень, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодар. Победителями торгов становились не только столичные компании, но и девелоперы из Архангельска и Санкт-Петербурга".
4. Менее 20% ввода жилья в Москве будет с КРТ.
5. Из-за развития транспорта теперь стали единые правила по льготам на МПТ за пределами ТТК. Ранее была более сложная схема, но когда в городе строится столько дорог и станций метро - транспортная доступность всех районов улучшается.
6. Определены центры развития экономики в городе: "Очаково, Шелепиха-Сити, Южный порт, Некрасовка, Варшавская, Коммунарка. В этих "ядрах" пересекается несколько видов транспорта, и мы видим их как центры концентрации мест приложения труда". Список инвесторам и ценообразователям на заметку. Прайс там всегда будет расти, так как стройка не закончится.
Полное интервью - здесь.
1. Инвесторы уже есть на 27 проектов КРТ, а остальными проектами занимаются операторы. Не Мобильные, а операторы КРТ. Операторами являются: КП "КРТ", СЭЗ "Технополис "Москва", Фонд реновации жилой застройки и КП "УГС".
2. Планирует на торги поставить 35 проектов КРТ. Судя по всему за этот год. Так, что готовьтесь участвовать в торгах.
3. В торгах участвуют не только "мастер-девелоперы", но и регионалы всех мастей: "За более чем три года проведения аукционов на право редевелопмента участков на торги приходили инвесторы из таких регионов, как Тюмень, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодар. Победителями торгов становились не только столичные компании, но и девелоперы из Архангельска и Санкт-Петербурга".
4. Менее 20% ввода жилья в Москве будет с КРТ.
5. Из-за развития транспорта теперь стали единые правила по льготам на МПТ за пределами ТТК. Ранее была более сложная схема, но когда в городе строится столько дорог и станций метро - транспортная доступность всех районов улучшается.
6. Определены центры развития экономики в городе: "Очаково, Шелепиха-Сити, Южный порт, Некрасовка, Варшавская, Коммунарка. В этих "ядрах" пересекается несколько видов транспорта, и мы видим их как центры концентрации мест приложения труда". Список инвесторам и ценообразователям на заметку. Прайс там всегда будет расти, так как стройка не закончится.
Полное интервью - здесь.
Вот такую городскую усадьбу планируют продать кисы из домарф на аукционе. Адрес - "Большая Полянка, 53".
Площадь домика - 515 кв. м. Как видим, элитная недвижимость за пару веков особо не уменьшилась. Если ты сверх упакованный патсан, то будь любезен заряди себе 500+ кв. м.
Думаю прайс на такой домик будет что-то в районе 300-400 млн. рублей. Сложно с ним будет устроить какой-то редевелопмент. Покупаешь, и живешь как графья-с.
Площадь домика - 515 кв. м. Как видим, элитная недвижимость за пару веков особо не уменьшилась. Если ты сверх упакованный патсан, то будь любезен заряди себе 500+ кв. м.
Думаю прайс на такой домик будет что-то в районе 300-400 млн. рублей. Сложно с ним будет устроить какой-то редевелопмент. Покупаешь, и живешь как графья-с.
Недвижимость инсайды
Домарф планируют продать руины детского сада в районе Лефортово. Находятся они на ЗУ "Авиамоторная, 24". 0,4 га продаваться будет за 10,7 мульта. Клубный дом или мини-офисник?
Руины детского сада по адресу "Авиамоторная, 24" забирает компания "ААА Инжиниринг+". За участок площадью 0,04 га ребята заплатили 20,5 млн. Дешевле трешки в этом же районе.
ААА - это подрядчик по проектированию у больших месье девелоперов. Вероятно, ребята попытаются поиграть в девелопмент. Участок для таких развлекух выбрали странный. Хрен, знает что тут за "особняк" по итогу согласуют. Как бы детский сад не пришлось новый строить.
ААА - это подрядчик по проектированию у больших месье девелоперов. Вероятно, ребята попытаются поиграть в девелопмент. Участок для таких развлекух выбрали странный. Хрен, знает что тут за "особняк" по итогу согласуют. Как бы детский сад не пришлось новый строить.
Недвижимость инсайды
Вместо проекта Рубена из WALL на ЗУ "Электрозаводская, 60" МКА согласовала проект от Григориуса из GAFA. Грек переиграл армянина. Фасад спорный, девелопер может обосраться с такой рябой концепцией. Ранее этот проект Эталон толкнул более мелкому девелоперу…
Stenoy получил РнС на проект "Электрозаводская, 60". Ранее этот мелкий девелопер купил площадку у такой махины как Эталон.
Григориус опять сделал слишком "рябые фасады". Уже такой эксперимент ряби проводили в Тропарево, где получился такого уровня результат, что даже на сайте GAFA не найдешь инфы, что это их проект. Посмотрим, справится ли Стеной с таким сложным в плане исполнения фасадом.
Если вы локал, то надо доставать чемодан лавэ и ждать старта продаж проекта.
Григориус опять сделал слишком "рябые фасады". Уже такой эксперимент ряби проводили в Тропарево, где получился такого уровня результат, что даже на сайте GAFA не найдешь инфы, что это их проект. Посмотрим, справится ли Стеной с таким сложным в плане исполнения фасадом.
Если вы локал, то надо доставать чемодан лавэ и ждать старта продаж проекта.
Недвижимость инсайды
На Сенсовскую Сухаревку есть несколько вариантов посадок. Одну назовем "классической", а другую назовем "нетрадиционной". По информации канала СиТ проект будет идти с вариантом "нетрадиционной" посадки и брендингом Фантом. Однако, именно "классической"…
На площадках с землей появилось объединение о продаже ЗУ "Малая Сухаревская, 6" за 5,5 ярдов.
Довольно странно, Сенс ранее ходил, куда-то пытался проект примкнуть, но вроде забили и решили сами реализовывать. Даже сделали брендинг и готовятся к старту продаж. Брендинг - P H A N T O M.
Как будет дальше разворачиваться события? Пару тг-каналов также напишут про эту ситуацию, через пару часов проснется пяр, который обычно спит или пьет просекко и начнет всем писать, мол че вы выдумываете, ничего мы не продаем. Потом пройдет некоторое время и Сенс реально стартанет с продажами. Но, это не факт. Может пройти некоторое время и Сенс продаст проект с документами. Тем и интереснее.
Довольно странно, Сенс ранее ходил, куда-то пытался проект примкнуть, но вроде забили и решили сами реализовывать. Даже сделали брендинг и готовятся к старту продаж. Брендинг - P H A N T O M.
Как будет дальше разворачиваться события? Пару тг-каналов также напишут про эту ситуацию, через пару часов проснется пяр, который обычно спит или пьет просекко и начнет всем писать, мол че вы выдумываете, ничего мы не продаем. Потом пройдет некоторое время и Сенс реально стартанет с продажами. Но, это не факт. Может пройти некоторое время и Сенс продаст проект с документами. Тем и интереснее.
Недвижимость инсайды
На площадках с землей появилось объединение о продаже ЗУ "Малая Сухаревская, 6" за 5,5 ярдов. Довольно странно, Сенс ранее ходил, куда-то пытался проект примкнуть, но вроде забили и решили сами реализовывать. Даже сделали брендинг и готовятся к старту продаж.…
Все как по таймингу. РнС получили - значит точно не продают. Как будто проект с РнС продать нельзя😂
Домарф продали на аукционе 4 га под Одинцово - КРТ Бородки. Аукцион всем было плюс-минус похуй, только одна заявка от девелопера Вектор, который уже строит проект "Одинцовские кварталы" в Одинцово. Вот и забирают эту радость за 11 мультов. Цена однушки в Москве.
Норматив по слову Одинцово в одном посте выполнен🫡
Норматив по слову Одинцово в одном посте выполнен🫡