Недвижимость инсайды
Супер-котел спроса "Павелецкая". Часть 2. Гранд-макет по Павелецкой был представлен на МУФе в прошлом году. Перспективных проектов как говна за баней - это самая горячая точка на карте недвижимости Москвы. Активнее всего её будет лохматить Пионер, поэтому…
Как-то мало ТЭПов получил Пионер в рамках КРТ на Дербеневской улице - всего 257 тыс. кв. в ГНС, где 163 тыс. кв. м. жилье.
В этот проект вошли ЗУ "Кожевническая, 16"; "Кожевническая, 24"; "2-й Кожевнический, 4"; "Летниковская, 5"; "2-й Кожевнический, 12"; "Дербеневская, 7/1"; "Дербеневская, 14"; "Дербеневская, 12".
Полный макет Павелецкой еще выставлялся на прошлогоднем МУФе. А обзор на все проекты в котле спроса был подготовлен Инсайдами здесь.
В этот проект вошли ЗУ "Кожевническая, 16"; "Кожевническая, 24"; "2-й Кожевнический, 4"; "Летниковская, 5"; "2-й Кожевнический, 12"; "Дербеневская, 7/1"; "Дербеневская, 14"; "Дербеневская, 12".
Полный макет Павелецкой еще выставлялся на прошлогоднем МУФе. А обзор на все проекты в котле спроса был подготовлен Инсайдами здесь.
Недвижимость инсайды
Появились картинки для будущего проекта на ЗУ "3-й Силикатный, 10". Этот проект в портфеле у мастер-девелопера MR. Мы считаем, что проект сольют дальше в рынок, так как локейшен довольно сомнительный для реализации самим MR, плюс смотри какая "сложная" архитектура…
MR начинает бронирование в проекте JOIS - ЗУ "3-й Силикатный, 10". Инджой, епта.
Мы предполагали, что проект жирноват и локация не самая шоколадная, поэтому сольют кому-то из регионалов с очередным бридж кредитом. Не слили. Но, WAVE тоже же под своим брендом бронировали, потом всех киданули на брони и продали проект ЛСР. Поэтому смотрим, что будет дальше с проектом.
Презентация по проекту - тут.
Мы предполагали, что проект жирноват и локация не самая шоколадная, поэтому сольют кому-то из регионалов с очередным бридж кредитом. Не слили. Но, WAVE тоже же под своим брендом бронировали, потом всех киданули на брони и продали проект ЛСР. Поэтому смотрим, что будет дальше с проектом.
Презентация по проекту - тут.
А вот и концепция в стол от маэстро для Ultima Development на ЗУ "2-я Звенигородская, 13". Проект на документах все еще с 2021 года. Но #третийадмин подмечает, что ребята, судя по ГПЗУ, строить будут инновационный центр, а не офисы. Проведение научных исследований - новый вид бизнеса?
Недвижимость инсайды
Оказывается, APEX не банальный адаптант, а автор проекта на Сетуни. Вот так зарубежные партнеры из de Architekten Cie забываются. Интересно, оценит ли это публика бизнес-класса, которой предложат хавать APEX, а не голландское бюро с международными проектами😏
Какой-то эпик фейл уже на Сетуни наблюдаем. Как подсказывают внимательные подписчики, клиентам бизнес-класса придется "хавать Апекс повторного применения".
Как отличить, где Сетунь от Самолета, а где VERY от Основы? Причем у VERY пластика фасада явно поинтереснее.
"Пиздим сами у себя - любимый девиз наших уважаемых архитекторов".
Как отличить, где Сетунь от Самолета, а где VERY от Основы? Причем у VERY пластика фасада явно поинтереснее.
"Пиздим сами у себя - любимый девиз наших уважаемых архитекторов".
Очередной офисник в офисном кластере - Белорусская-Савеловская. Может быть расположен на ЗУ "1-я Ямского Поля, 17". Там сейчас небольшой пустырь, куда может влезть 56 тыс. кв. м с высотой 75 метров. Слезы для рынка, но нужно проект записать.
Напротив находится площадка "1-я Ямского Поля, 30". В 2019 году как бы её выкупал Стоун у ПСН. Но как видим, что-то шуршаний по ней с 2019 года особо нет.
Напротив находится площадка "1-я Ямского Поля, 30". В 2019 году как бы её выкупал Стоун у ПСН. Но как видим, что-то шуршаний по ней с 2019 года особо нет.