Недвижимость инсайды
Начались шевеления по площадке "Никитский, 6/20" в начале Нового Арбата. Площадка старая как мир. Один из заходов был на нее ещё в 2015 году. Всё хотели гостишку, но сами знаете, где гостишка - там и очень элитные апартаменты для рынка роскошной Москвы.
Скорее всего самый актуальный визуал для ЗУ "Никитский, 6/20" выглядит так.
В архитектуру Москвы возвращается неолужковский или псевдолужковский стиль.
В архитектуру Москвы возвращается неолужковский или псевдолужковский стиль.
Сейчас вирусится офигенный ответ ПИК-комфорта на тему, что заявка убрать снег - сезонная заявка и будет исполнена в конце мая 2023 года.
УКашки соревнуются в креативности посылания клиентов нахер, потому что у Самолета вообще стоят таблички с обещаниями, что снег уберут или он просто сам растает.
УКашки соревнуются в креативности посылания клиентов нахер, потому что у Самолета вообще стоят таблички с обещаниями, что снег уберут или он просто сам растает.
Недвижимость инсайды
Рынок недвижимости всей Святой Руси первый раз за много месяцев упал как по цене, так и по объему метров. Удивительно, да? Как говорится, а что случилось? Ценник ебнулся ниже 140 тыс. руб./кв. м., последний раз такой уровень цен был летом 2022 года. Объем…
Пока рынок жилой недвижимости Святой Руси падает в объеме метров и цен, #третийадмин фиксирует рост игроков на рынке офисной Москвы по зданиям целиком - вот такой странный офисный движ.
Понятно, что одни на офисной Москве профессионально зарабатывают, другие - снижают все время увеличивающиеся ВРИ. Но хочется спросить - нахера палить лаве на стройку здания целиком, когда проектного финансирования на офисник получить даже мастер-девелоперу ой как сложно. Ответ простой - жадность месье девелоперов - толкнуть здание целиком - выполнить план продаж и быть красавчик невьебенным. Поверить, что сейчас можно толкнуть здание на лоха мягко говоря сложно, но мы помним овесперительный Lucky, куда посадили дочку Сбера еще до ввода, и башню от Стоун на Белорусской, которую толкнули металлургу за 4,5-5 мультов (влажные фантазии шакалов). Как видим, жирного клиента найти можно, но где его искать - вопрос открытый.
Вот, что болтается на рынке сегодня - но это не точно, т.к вероятность психануть и ебануть нарезку всегда есть:
Ahead от Vos’hod, 10 677 кв. м за 3,8 млрд руб. (350 тыс. р/кв. м)
Стоун Курская, 15 600 кв. м за 5,4 млрд руб. (340 тыс. р/кв. м)
Восточный корпус в TALLER, 21 465 кв. м за 9 млрд руб. (420 тыс. р/кв. м)
OPUS, 31 817 кв. м за 12 млрд руб. (377 тыс. р/кв. м)
Orbital от Ultima Development, 27 271 кв. м за 9,9 млрд руб. (360 тыс. р/кв. м)
БЦ Берников, 15 927 кв. м за 4,1 млрд руб. (257 тыс. р/кв. м)
Ну, а мы ждем новостей от Формы ака ПИК, с чем сдюжат выйти, и офисник на Свиридова от Dominanta.
Понятно, что одни на офисной Москве профессионально зарабатывают, другие - снижают все время увеличивающиеся ВРИ. Но хочется спросить - нахера палить лаве на стройку здания целиком, когда проектного финансирования на офисник получить даже мастер-девелоперу ой как сложно. Ответ простой - жадность месье девелоперов - толкнуть здание целиком - выполнить план продаж и быть красавчик невьебенным. Поверить, что сейчас можно толкнуть здание на лоха мягко говоря сложно, но мы помним овесперительный Lucky, куда посадили дочку Сбера еще до ввода, и башню от Стоун на Белорусской, которую толкнули металлургу за 4,5-5 мультов (влажные фантазии шакалов). Как видим, жирного клиента найти можно, но где его искать - вопрос открытый.
Вот, что болтается на рынке сегодня - но это не точно, т.к вероятность психануть и ебануть нарезку всегда есть:
Ahead от Vos’hod, 10 677 кв. м за 3,8 млрд руб. (350 тыс. р/кв. м)
Стоун Курская, 15 600 кв. м за 5,4 млрд руб. (340 тыс. р/кв. м)
Восточный корпус в TALLER, 21 465 кв. м за 9 млрд руб. (420 тыс. р/кв. м)
OPUS, 31 817 кв. м за 12 млрд руб. (377 тыс. р/кв. м)
Orbital от Ultima Development, 27 271 кв. м за 9,9 млрд руб. (360 тыс. р/кв. м)
БЦ Берников, 15 927 кв. м за 4,1 млрд руб. (257 тыс. р/кв. м)
Ну, а мы ждем новостей от Формы ака ПИК, с чем сдюжат выйти, и офисник на Свиридова от Dominanta.
Кисы из домарф вытащили на аукцион площадку - "Каширское, 34-34а". Это 4,3 га ценной московской землицы рядом с метро и парком Коломенское. Начальная цена 0,5 ярда. Думается, что тут тыс так 80 воткнуть будет можно, поэтому девелоперы могут устроить за это ЗУ драку. Наблюдаем, помечаем.
Город готовит выкинуть на рынок "ТПУ Минская" на 4,6 га на 300 тыс. кв. м недвижимости или 150 тыс. кв. м. жилья.
На этом ЗУ изначально планировался проект Интеко - "Сетунь-Хиллс". Но, проекта до сих пор нет. Забрать ТПУ может исключительно мастер-девелопер. Какой из мастеров? Пока непонятно, но скорее всего - Капиталисты или МР, а вот дальше они толкнут его в рынок.
Такими темпами весь проспект Дорохова застроят доминантами по 150+ метров. Выдуманной дороге - выдуманные дома. Will Towers уже достраивают, Самолет должен вытащить свою Сетунь, но чет все настоящим бизнес-классом удивить не могут.
На этом ЗУ изначально планировался проект Интеко - "Сетунь-Хиллс". Но, проекта до сих пор нет. Забрать ТПУ может исключительно мастер-девелопер. Какой из мастеров? Пока непонятно, но скорее всего - Капиталисты или МР, а вот дальше они толкнут его в рынок.
Такими темпами весь проспект Дорохова застроят доминантами по 150+ метров. Выдуманной дороге - выдуманные дома. Will Towers уже достраивают, Самолет должен вытащить свою Сетунь, но чет все настоящим бизнес-классом удивить не могут.
Недвижимость инсайды
Город готовит выкинуть на рынок "ТПУ Минская" на 4,6 га на 300 тыс. кв. м недвижимости или 150 тыс. кв. м. жилья. На этом ЗУ изначально планировался проект Интеко - "Сетунь-Хиллс". Но, проекта до сих пор нет. Забрать ТПУ может исключительно мастер-девелопер.…
Собственно как мог бы выглядеть "Сетунь-Хиллс". Может и к лучшему, что там пустырь.
Архитектура - Хади Техрани
Архитектура - Хади Техрани