Недвижимость инсайды
Скандинавия от А101 шаг за шагом идёт от нормального комфорт-класса к эконом-экономычу. Понятное дело, что отделку рукожопы из А101 нормально сделать не могут. Но даже сделав отделку, они подсирают своим клиентам. Обратите внимание на корзины для кондеев.…
Очевидный проеб маркетинга ПИКа, что людям ментально кажется, что ПИК - это эконом, а Скандинавия А101 - это что-то больше чем эконом, комфорт что ли? Хотя это два одинаковых сраных поля домов с одинаковыми болячками.
Хрен с ним с продуктом, средняя разница цены реализации в этих двух проектах - 14 тыс. руб./кв. м. А последнее время она меньше 10 тыс. руб./кв. м.
Как так получается?
Первый тактический проеб - никакой индивидуализации со стороны ПИК. ПИК не продает квартиры - он их отдает в ипотеку огромному количеству людей. Абсолютно одинаковые юниты. Люди же хотят персонализации, хотят появления слова бизнес класс на каком-то из корпусов проекта, чтобы можно было сказать, да я купил в Скандинавии, но у нас корпус - типа бизнес-класс у нас тут обосраться лучше, чем в другом поле домов. Ведь понты - дороже денег.
Второй тактический проеб - отсутствие офисов продаж. ПИК из-за волюнтаризма дал рынку расслабиться, когда закрыл офисы продаж. Если бы офис был на месте - разница со Скандинавией была бы меньше 5 тыс. Так как сейчас человеку кажется что он покупает цифрового кота в мешке, а не квартиру в конкретном районе.
Хрен с ним с продуктом, средняя разница цены реализации в этих двух проектах - 14 тыс. руб./кв. м. А последнее время она меньше 10 тыс. руб./кв. м.
Как так получается?
Первый тактический проеб - никакой индивидуализации со стороны ПИК. ПИК не продает квартиры - он их отдает в ипотеку огромному количеству людей. Абсолютно одинаковые юниты. Люди же хотят персонализации, хотят появления слова бизнес класс на каком-то из корпусов проекта, чтобы можно было сказать, да я купил в Скандинавии, но у нас корпус - типа бизнес-класс у нас тут обосраться лучше, чем в другом поле домов. Ведь понты - дороже денег.
Второй тактический проеб - отсутствие офисов продаж. ПИК из-за волюнтаризма дал рынку расслабиться, когда закрыл офисы продаж. Если бы офис был на месте - разница со Скандинавией была бы меньше 5 тыс. Так как сейчас человеку кажется что он покупает цифрового кота в мешке, а не квартиру в конкретном районе.
Недвижимость инсайды
din haus.pdf
Финалится симпатичный проект от бюро WALL - Din haus.
Заходить на старте продаж в этот проект было опасно, но как видим реализация сильно не подкачала - срок если и уедет то на 2 квартала. Стартовали, кстати, за копейки - 230 тыс. руб./кв. м. Сейчас же прайс улетел за 550 тыс. руб./кв. м. Конечно, не из-за локации или хорошей архитектуры, а из-за роста рынка в два конца.
Заходить на старте продаж в этот проект было опасно, но как видим реализация сильно не подкачала - срок если и уедет то на 2 квартала. Стартовали, кстати, за копейки - 230 тыс. руб./кв. м. Сейчас же прайс улетел за 550 тыс. руб./кв. м. Конечно, не из-за локации или хорошей архитектуры, а из-за роста рынка в два конца.
Ладно, хрен с ним с А101. Строят свои клоповники за МКАДом как-нибудь, пусть и строят. Но вот наш любимый чемодан говна без ручки - интеко, начал показывать миру как выглядит отделка типа комфорт+бизнес- класса в проекте Вестердам. Разводки под кондей нет - только дырка закладная, но это на самом деле нестрашно, потому что качество отделки - говно ебаное - её придется переделать: разноцветные розетки, ламинат, ужасные обои, СУ просто отвратительный и не тянущий на эконом-экономыч. Сральник прямиком из какой-то казармы притащили и сделали ступеньку...В зоне кухни вас может найти неожиданный выступ, что хер вы нормально кухню поставите.
Это вообще, что было? После такого стремные корзины на фасаде даже уже и в глаза не бросаются.
Стартовали в мае 2019 по 165 тыс. руб./кв. м, а сейчас каким-то горемычным пытаются толкать это счастье по 400+ тыс. руб./кв. м.
Это вообще, что было? После такого стремные корзины на фасаде даже уже и в глаза не бросаются.
Стартовали в мае 2019 по 165 тыс. руб./кв. м, а сейчас каким-то горемычным пытаются толкать это счастье по 400+ тыс. руб./кв. м.
westerdam_otdelka_2021.pdf
12.9 MB
Если в шоке от качества отделки в Вестердаме, то можете посмотреть как это говно продавал интеко.
И завершаем тему разводки под кондеи королями говно продукта - Гранелью. Они, конечно же не делают в своих проектах в МО (Инновация) и в Москве (Тринити) разводку. Возможно, в типа бизнес-классе разводки тоже нет.
Получается очень плохо:
1. Капает на людей при входе в МОП. Как мы знаем от креативных жителей А101 за 2 дня может "накапать" 10 литров воды.
2. Люди кладут хер на стремные корзины и вешают как хотят блоки
3. Сами корзины настолько плохо прикреплены к фасаду, что отваливаются прямо на землю.
4. Ну и да, кто не понимает, что значит отсутствие разводки - чтобы установить кондей надо вот так штробить стену ну или делать по ней короб. И да, на фото штробление наискосок по стене - жесть. Тут даже вопрос кто больший идиот: Гранель без разводки или создатель этого художества.
Клиентам, которые покупают квартиру с отделкой, на заметку, что разводка - это обязательный элемент. Если ее нет - то корзины на фасаде - пиздеж и провокация.
#продуктоваяэнциклопедия
Получается очень плохо:
1. Капает на людей при входе в МОП. Как мы знаем от креативных жителей А101 за 2 дня может "накапать" 10 литров воды.
2. Люди кладут хер на стремные корзины и вешают как хотят блоки
3. Сами корзины настолько плохо прикреплены к фасаду, что отваливаются прямо на землю.
4. Ну и да, кто не понимает, что значит отсутствие разводки - чтобы установить кондей надо вот так штробить стену ну или делать по ней короб. И да, на фото штробление наискосок по стене - жесть. Тут даже вопрос кто больший идиот: Гранель без разводки или создатель этого художества.
Клиентам, которые покупают квартиру с отделкой, на заметку, что разводка - это обязательный элемент. Если ее нет - то корзины на фасаде - пиздеж и провокация.
#продуктоваяэнциклопедия