Под угрозой сурового московского редевелопмента находится также усадьба Мамонтова по адресу - Садовая-Спасская, 4, стр 1.

Здание, конечно же, имеет статус ОКН. Но ОКН - ОКНом, а элитные апартаменты по расписанию. Вопрос джиар ресурса и яиц девелопера, так как взять здание в центре под редевелопмент становится все сложнее.

Попала усадьбы Мамонтова на рынок редевелопмента не с проста. Это здание Политеха - Политех это такой мусорный ВУЗ, куда скинули кучу разных интересных и не очень интересных институтов Москвы и получили какую-то сказочную кашу. Нам на качество образования в этой шараге по ветру, а вот недвижимости у этой шараги до жопы и находятся она в довольно приятных местах Москвы. Не все как усадьба Мамонтовых, но все равно неплохо.

Так вот, эту образовательную кучу решили вывести в Коммунарку полностью, а недвижимость пустить под реализацию. Кто-то же в Коммунарке должен тусоваться, кроме людей, у которых нет бабок на квартиру внутри МКАД, а московскую прописку хочется. Поэтому вот вам там больница, вот вам там ВУЗ какой-то непонятный и тд.

Кроме Садовая-Спасская, 4, стр. 1, под выселение в Коммунарку замечены такие адреса, как Большая Семёновская, 38, Прянишникова, 2А; Михалковская, 7А; ул. Автозаводская, 16; ул. Павла Корчагина, 22 и ещё с десяток адресов, так что держим все здания Политеха на карандаше.

#перспективныйпроект

Capital Group получил ГПЗУ на ТПУ Молодежная - Ярцевская, 21/1. Жилья там вроде не планируется, но зачем там торгушник и офисы - тоже непонятно, так как под боком стоит Кунцево Плаза.

Построена эта радость на месте кинотеатра Брест, который пару лет стоит пустой.

Так же Capital Group каким-то макаром будет участвовать в реализации проекта Архитектора Власова, 57 / Профсоюзная, 78А. Речь про эту площадку, так как юридический адрес Прометей - Профсоюзная, 78А, а не Профсоюзная, 22, где едет говно срач с жителями. Ранее бумажки на этот проект получал Level Group.

Мы думали у Левела бабки в карман не лезут и они могут покупать любые проекты и развлекаться как хочется. А оказывается - это не так, уже 3 проект с "партнерами".

Вот до чего неэффективные проектные решения доводят компанию (например, фасады тут или тут).

Пока Московские жирные коты пытаются попасть в региональные реалии, региональные девелоперы выводят проекты в Москве. Так, специалисты Бест-Новострой собрали довольно поверхностный список стартов новых проектов от регионалов. Выделяется Аквилон со своими аж 3 проектами в Москве: Аквилон Митино, Аквилон Beside, Аквилон Парк. Хотя, ребята изначально с севера - Питер, Архангельск.

Так же в список вошли кришнаиты из Seven Suns, UDS из Ижевска, GloraX из Питера. Мы дополним, что также выходили Расцветай из Новосибирска, Страна из Тюмени, РСТИ из Питера

В Москву пытаются войти:
1. Охта Групп
2. UDevelopment - несколько участков этот или вот этот
3. Legenda
4. Prinzip
5. РКС Девелопмент
6. Орсо групп
7. ФСК Архстройинвестиции из Уфы

Wainbridge завершил благоустройство набережной и стилобата проекта AQUATORIA.

Площадь благоустройства огромная - 7 тыс. кв. метров. На него сядет ещё 2 тыс. кв. метров стрит-ритейла, чтобы можно было вдвойне кайфовать от благоустроенного пространства.

На набережной уже обустроена прогулочная зона с амфитеатром для мероприятий, велодорожками и спускающейся к воде лестницей. К летнему сезону там установят лежаки и скамейки. В рамках озеленения вдоль набережной высажено 345 деревьев и кустарников.

AQUATORIA стоит на берегу Химкинского водохранилища и нехило растет в цене - в декабре 18 там можно было отовариться за 190 тыс. руб./кв. м., а сейчас прайс больше 400 тыс. руб./кв. м.

Первая очередь комплекса на 647 квартир полностью построена, вторая очередь на 204 квартиры будет сдана в 2023 году.

GloraX ввел в эксплуатацию премиальный клубный дом Grand House. Он построен в самом центре Санкт-Петербурга, в 400-х метрах от Невского проспекта.

Среди преимуществ проекта – оригинальная архитектура, авторская отделка мест общего пользования, благоустроенный двор с ландшафтным дизайном, художественная подсветка здания, собственная коммерческая инфраструктура и подземный паркинг.

Особенности квартир в Grand House:
- просторные кухни-столовые, гардеробные и количество санузлов, равное количеству комнат.
- есть варианты с террасой или с эркерами

GloraX Андрея Биржина в 2021 году показал высокие результаты: провели ребрендинг, покупали площадки, выводились новые проекты, запускались новые услуги и тд. - одним словом насыщенно.

Season’s Greetings from Vesper!

Ну что, опять мои любимчики «Ретерра». Ребята сняли классный промо ролик о себе, смотрится на одном дыхании.

Ни разу не удивлюсь если через год-два эта компания помимо ведущей позиции в демонтажей отрасли, также потеснит крупнейших строительных Ген.подрядчиков Московского региона!

Пожелаем успехов!