Плешивый или Левел Мичуринский стартовал за 360 тыс. руб./кв. м. Ставим бутылку вина, что цены откатятся назад, так как морозить бабки до конца 2024 года на такой проект по таким ценам - это прям клиническое незнание происходящего.

#стартпродаж

40 промзон одобрили для программы «Индустриальные кварталы»

Из 130 запланированных под редевелопмент промзон уже согласовали 40 площадок. Туда воткнут практически 3 трлн. рублей частных инвестиций и построят 11,6 мульта кв. м разноформатной недвижимости. Можно сказать, полноценный конкурент для реновации с точки зрения влияния на преобразование пространства в городе. И выше на голову отдельных девелоперских проектов.

Если это все переложить на рабочие места, коими сейчас любят мериться что девелоперы, что город - это 190 тыс. мест. По сути это больше, чем в каком-нибудь городе-полумиллионике.

Больше всего одобренных промзон задействовано на юго-востоке - 10 штук, 8 на западе и 7 на юге.

Вечер в хату или удивительные цифры из отчета сбера по доступностью жилья. Как видим доступности жилья на первичке уже откатилась на уровень конца 2019 года

Сбер показывает, что растет средняя площадь квартир, которые берутся в ипотеку людьми с меньшими доходами. Как видим, даже с доходом до 100 тыс. руб., человек пытается взять жилье больше 40 кв. м. Ответ простой - ваши студии по 20 метров нахуй никому не нужны, потому что либо это инвестиция - зарывание денег в бетон, либо это временное решение, и первое что сделает человек - съебется из этой конуры в жилье, где ты не спишь на кухне.

Шаромыжники ещё будут сколько угодно упражняться в выдавливании адской цены при доступной стоимости для людей с низкими доходами.

Забавно, что абсолютно одинаковое поведение людей с разными доходами. Гасят - одинаково, ебланят и просрочивают - одинаково.

Сбер для нерадивых девелоперов подготовил табличку по регионам, где показал, какие регионы чисто теоретически могут быть интересны (зеленый / плюсовой сектор), а какие в формате - таких друзей за хуй да в музей.

Не удивляйтесь Адыгеи на первом месте, так как это фактор разрастающегося Краснодара.

Выставили на аукцион ЗУ Новохохловская, 11 за 834 млн. - там если очень сильно захотеть можно воткнуть 100 тыс. кв. м. с прекрасными видами на эстакаду ТТК.

Рядом дофига реновации и плохо продающийся проект ПИК - Новохохловская, 15, который собственно, плохо продается из-за видов на ТТК. В Москве недостаток мазохистов.

#перспективныйпроект

Все главные мазохисты города уже произвели закуп квартир в донстроевском Символе, корпуса которого свисают над ТТК чуть дальше, чем виды Новохохловской, 15.

Но это не все. Если присмотреться, то на этих корпусах есть даже балконы. Балкон с видом на эстакаду с 10 полосами. Вот так специфичный вкус у людей.

Пионер купил сарай по адресу Дербеневская, 3 всего за 151 млн. руб. - это сейчас как какой-нибудь нормальный пентхаус. Территории под сараем так же мало, как и мал сам сарай - 0,4 га.

Смысла строить де-люкс дом на Павелецкой особо нет. Поэтому просто помечаем, очередной адрес на карте московского девелопмента.

#перспективныйпроект

Торги по АДЦ Коммунарка пройдут 23 декабря. Торги сегодня становятся все более формальной процедурой с мурзилками и тд.

#перспективныйпроект

Журналистская прозорливость города берет.

Если до этого все время - подготовку к аукциону интеко - само интеко сношали с Самолетом. То теперь МиГ начали сношать с O1. А повод то шикарный - при аукционе за 40 ярдов O1 предлагает 11 ярдов и отдаст жильем. Епта, а сразу не за ярда или вообще бесплатно. Думаю, что до конца декабря будем наблюдать за заголовками - "название девелопера - хочет приземлиться на МиГ", конечно же, фанатам приписывать любую сделку Самолету это понравится. Какой красивый заголовок - "Самолет взлетает с МиГа".

#перспективныйпроект